最新國家房屋拆遷補償標準(編輯修改稿)
2024-08-10 22:34 本頁面
【文章內容簡介】 ②清水、萬春街道近期規(guī)劃區(qū)③三山區(qū)近期規(guī)劃區(qū)④峨橋鎮(zhèn)建成區(qū)七類809①北邊界—沿江高速—萬春東路—歐陽湖路—規(guī)劃道路—清水河—東邊界—漳河—三山區(qū)遠期規(guī)劃區(qū)—長江（扣除一、二、三、四、五、六類地區(qū)）②峨橋鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)八類720①清水街道東北邊界—南邊界②長江—規(guī)劃道路—浮山—水系—道路—東邊界—漳河九類427剩余區(qū)域（三）辦公用房區(qū)位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡區(qū)位類別（一）區(qū)位價格（建筑面積）（二）區(qū)位價格（建筑面積）范 圍一類2396 2033 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江二類1970 1587 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業(yè)街—長江（扣除一類地區(qū)）三類1550 1240 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江（扣除一、二類地區(qū)）四類1111 875 ①沿江路—長江北路—規(guī)劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區(qū)）五類644 561 ①龍山街道建成區(qū)（含奇瑞B(yǎng)OBO城）②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區(qū)）③火龍崗鎮(zhèn)建成區(qū)④三山區(qū)建成區(qū)⑤清水、萬春街道建成區(qū)⑥其它地區(qū)（四）生產 (含生產性辦公)、倉儲用房區(qū)位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡區(qū)位類別區(qū)位價格（土地使用權面積）范 圍工業(yè)控制區(qū)182長江大橋—弋江北路—北京中路—鳩江北路—黃山東路—皖贛鐵路—青弋江—弋江南路—峨山路—漳河—長江一類182北邊界—蕪寧鐵路—長江大橋—長江二類164東北邊界—扁擔河—北京東路—清水河—南邊界—荊山南—沿江高速—漳河（扣除工業(yè)控制區(qū)和一類地區(qū)）三類155① 北邊界—東邊界—清水河—北京東路—扁擔河—北邊界② 裕溪口區(qū)域③ 東南邊界—漳河四類109三山區(qū)建成區(qū)和近期規(guī)劃區(qū)五類91①三山區(qū)其它區(qū)域②高安區(qū)域三、非住宅房屋用途分類：用 途范 圍商業(yè)（一）零售經營日用百貨、五金、家電、化工、糖業(yè)、煙酒、土產、日雜、服裝、布料、鞋業(yè)、文體、建筑及裝飾裝修材料等房屋。（二）專業(yè)商貿市場，經營餐飲、賓館、洗浴休閑中心、美容美發(fā)（面積150㎡以上）、文化娛樂等房屋。（三）金融、郵政、電信、移動等營業(yè)網點（不含辦公），小型旅社、美容美發(fā)（面積150㎡以下），加油加氣站等房屋。（四）民辦私有的學校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、診所，菜市場等房屋。辦公（一）經營性辦公樓、寫字樓、商務樓等。（二）會議及公用事業(yè)、社會事業(yè)（含行政事業(yè)、科教、文體、醫(yī)療、衛(wèi)生、市政公用設施、車站、碼頭、港口、金融、郵政通信等）等房屋。生產（含生產性辦公）、倉儲用于生產、加工及區(qū)域內配套的生產辦公、倉儲，專用停車場等房屋。四、成新系數：（一）住宅房建筑年代86年以前86年至95年96年至2005年2006年以后成新系數——（二）非住宅房建筑年代76年以前76年至85年86年至95年96年至2005年2006年以后成新系數——— 五、住宅房樓層系數：總樓層增減系數層次一層樓二層樓三層樓四層樓五層樓六層樓七層樓一層+++0二層++++++三層+++++四層0+++五層++六層0七層注：總層數八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數均為0。六、商業(yè)用房修正系數：層次修正系數類型一 層二 層三 層商業(yè)(一)商業(yè)(二)商業(yè)(三)商業(yè)(四)商業(yè)(一)商業(yè)(二)商業(yè)(三)商業(yè)(四)商業(yè)(一)商業(yè)(二)商業(yè)(三)商業(yè)(四)沿街1區(qū)域內1注：層次四層（含四層）以上的商業(yè)用房修正系數等同于三層。七、各類房屋拆遷補償計算公式：（一）住宅用房基準價格＝重置價格（成新系數+樓層系數）+區(qū)位價格被拆
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