最新國家房屋拆遷補償標(biāo)準(編輯修改稿)
2025-08-10 22:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ②清水、萬春街道近期規(guī)劃區(qū)③三山區(qū)近期規(guī)劃區(qū)④峨橋鎮(zhèn)建成區(qū)七類809①北邊界—沿江高速—萬春東路—歐陽湖路—規(guī)劃道路—清水河—東邊界—漳河—三山區(qū)遠期規(guī)劃區(qū)—長江（扣除一、二、三、四、五、六類地區(qū)）②峨橋鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)八類720①清水街道東北邊界—南邊界②長江—規(guī)劃道路—浮山—水系—道路—東邊界—漳河九類427剩余區(qū)域（三）辦公用房區(qū)位價格（國有劃拔土地使用權(quán)） 單位：元/㎡區(qū)位類別（一）區(qū)位價格（建筑面積）（二）區(qū)位價格（建筑面積）范 圍一類2396 2033 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江二類1970 1587 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業(yè)街—長江（扣除一類地區(qū)）三類1550 1240 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江（扣除一、二類地區(qū)）四類1111 875 ①沿江路—長江北路—規(guī)劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區(qū)）五類644 561 ①龍山街道建成區(qū)（含奇瑞B(yǎng)OBO城）②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區(qū)）③火龍崗鎮(zhèn)建成區(qū)④三山區(qū)建成區(qū)⑤清水、萬春街道建成區(qū)⑥其它地區(qū)（四）生產(chǎn) (含生產(chǎn)性辦公)、倉儲用房區(qū)位價格（國有劃拔土地使用權(quán)） 單位：元/㎡區(qū)位類別區(qū)位價格（土地使用權(quán)面積）范 圍工業(yè)控制區(qū)182長江大橋—弋江北路—北京中路—鳩江北路—黃山東路—皖贛鐵路—青弋江—弋江南路—峨山路—漳河—長江一類182北邊界—蕪寧鐵路—長江大橋—長江二類164東北邊界—扁擔(dān)河—北京東路—清水河—南邊界—荊山南—沿江高速—漳河（扣除工業(yè)控制區(qū)和一類地區(qū)）三類155① 北邊界—東邊界—清水河—北京東路—扁擔(dān)河—北邊界② 裕溪口區(qū)域③ 東南邊界—漳河四類109三山區(qū)建成區(qū)和近期規(guī)劃區(qū)五類91①三山區(qū)其它區(qū)域②高安區(qū)域三、非住宅房屋用途分類：用 途范 圍商業(yè)（一）零售經(jīng)營日用百貨、五金、家電、化工、糖業(yè)、煙酒、土產(chǎn)、日雜、服裝、布料、鞋業(yè)、文體、建筑及裝飾裝修材料等房屋。（二）專業(yè)商貿(mào)市場，經(jīng)營餐飲、賓館、洗浴休閑中心、美容美發(fā)（面積150㎡以上）、文化娛樂等房屋。（三）金融、郵政、電信、移動等營業(yè)網(wǎng)點（不含辦公），小型旅社、美容美發(fā)（面積150㎡以下），加油加氣站等房屋。（四）民辦私有的學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、診所，菜市場等房屋。辦公（一）經(jīng)營性辦公樓、寫字樓、商務(wù)樓等。（二）會議及公用事業(yè)、社會事業(yè)（含行政事業(yè)、科教、文體、醫(yī)療、衛(wèi)生、市政公用設(shè)施、車站、碼頭、港口、金融、郵政通信等）等房屋。生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲用于生產(chǎn)、加工及區(qū)域內(nèi)配套的生產(chǎn)辦公、倉儲，專用停車場等房屋。四、成新系數(shù)：（一）住宅房建筑年代86年以前86年至95年96年至2005年2006年以后成新系數(shù)——（二）非住宅房建筑年代76年以前76年至85年86年至95年96年至2005年2006年以后成新系數(shù)——— 五、住宅房樓層系數(shù)：總樓層增減系數(shù)層次一層樓二層樓三層樓四層樓五層樓六層樓七層樓一層+++0二層++++++三層+++++四層0+++五層++六層0七層注：總層數(shù)八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數(shù)均為0。六、商業(yè)用房修正系數(shù)：層次修正系數(shù)類型一 層二 層三 層商業(yè)(一)商業(yè)(二)商業(yè)(三)商業(yè)(四)商業(yè)(一)商業(yè)(二)商業(yè)(三)商業(yè)(四)商業(yè)(一)商業(yè)(二)商業(yè)(三)商業(yè)(四)沿街1區(qū)域內(nèi)1注：層次四層（含四層）以上的商業(yè)用房修正系數(shù)等同于三層。七、各類房屋拆遷補償計算公式：（一）住宅用房基準價格＝重置價格（成新系數(shù)+樓層系數(shù)）+區(qū)位價格被拆
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