黃貝嶺房地產(chǎn)產(chǎn)品建議書(參考版)
2025-04-24 23:34本頁(yè)面
【正文】 小結(jié) 合理的產(chǎn)品設(shè)計(jì)是商鋪價(jià)值的保障，但是良好的整體規(guī)劃是商鋪升值的保障，因此我司建議除了商鋪產(chǎn)品本身的設(shè)計(jì)外還應(yīng)綜合考慮整體商業(yè)環(huán)境的營(yíng)造。 商鋪類型 必須考慮到對(duì)住宅的影響 中高端住宅商鋪 投資型住宅商鋪 開放型：酒吧、咖啡 半開放型：餐廳、雪糕屋 封閉型：家居、零售、餐飲 雙首層概念 利用高差， 設(shè)雙首層商鋪 案例：武漢漢正街 從平地登幾步樓梯，距地面 臨 街商鋪。商鋪的個(gè)性與特色表現(xiàn)應(yīng)當(dāng)加以鼓勵(lì)，富有變化的店面設(shè)計(jì)是商業(yè)活力的來(lái)源 鋁制門框，玻璃立面，考慮到門牌、門楣的展示效果，精致而溫馨，同時(shí)實(shí)用性很高。 不同經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)有各自的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和建筑要求要求，建設(shè)在設(shè)計(jì)過(guò)程中既要貫徹統(tǒng)一的原則，同時(shí)商鋪的個(gè)性表現(xiàn)又不應(yīng)當(dāng)受到抑制。 充足停車位 車位數(shù)量設(shè)計(jì)上要做充分考慮，且車位功能劃分上要區(qū)分私家車以及自行車的停放。 總而言之：總體考慮維持零售商業(yè)總體平衡，保證通過(guò)所有商戶的人流通行量最大 步行街防風(fēng)設(shè)計(jì) 室外步行街的設(shè)計(jì)防風(fēng)是最重要的，步行街的入口位置需要參考有關(guān)氣候?qū)W和風(fēng)向資料，避開常年主導(dǎo)風(fēng)向。 指示路線方向的標(biāo)志也非常的重要。 步行街從入口筆直地通向出口或路線太直接 、 太明顯 ， 不利于留住購(gòu)物者和延長(zhǎng)購(gòu)物者的逗留和徘徊時(shí)間 。 步行街公共設(shè)施設(shè)計(jì) 設(shè)置娛樂(lè)廣場(chǎng)、兒童娛樂(lè)設(shè)施、參與性的景觀設(shè)計(jì)（聲控噴泉、攀巖運(yùn)動(dòng)）、臨水餐廳、酒吧長(zhǎng)廊、咖啡茶座等一系列休閑娛樂(lè)設(shè)施來(lái)吸引人流，讓購(gòu)物充分享受購(gòu)物的樂(lè)趣，延長(zhǎng)購(gòu)物者停留時(shí)間 步行街休閑娛樂(lè)設(shè)施設(shè)計(jì) 步行街路線設(shè)計(jì)要避免太簡(jiǎn)單或太復(fù)雜 。 步行街景觀設(shè)計(jì) —— 軟質(zhì)景觀 軟質(zhì)景觀主要包括綠化和水體 選擇樹木時(shí)不能遮擋店面、街景和符號(hào)標(biāo)牌等元素，因此在設(shè)計(jì)之初就需要考慮樹木長(zhǎng)大以后的高
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