【摘要】1目的根據(jù)項目開發(fā)周期和公司決策,結(jié)合《項目運(yùn)作管理大綱》(即《項目經(jīng)營計劃書》)的要求,科學(xué)合理地制訂項目總進(jìn)度計劃,并確保按計劃實施。結(jié)合項目總進(jìn)度計劃,明確施工進(jìn)度控制的方法,保證工程施工工期的實現(xiàn)。2適用范圍本程序適用于公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目總進(jìn)度和施工總進(jìn)度的控制。3職責(zé)設(shè)計管理部負(fù)責(zé)編制《項目設(shè)計進(jìn)度計劃》;項目發(fā)展部和項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)編制《項目報批報建
2025-07-12 12:44
【摘要】1目的保證本公司開發(fā)的各個房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計符合國家、地方相關(guān)的規(guī)范、法則,確保本公司各項目規(guī)劃方案設(shè)計的進(jìn)度與質(zhì)量處于受控狀態(tài),滿足公司整體計劃要求。2適用范圍本程序適應(yīng)于本公司所有項目的規(guī)劃方案設(shè)計管理。3職責(zé)設(shè)計總監(jiān)負(fù)責(zé)對項目的規(guī)劃方案設(shè)計進(jìn)行統(tǒng)一組織與協(xié)調(diào)。設(shè)計管理部負(fù)責(zé)直接監(jiān)督規(guī)劃方案設(shè)計的編制進(jìn)程與成果質(zhì)量的評定。設(shè)計管理部項目主管負(fù)責(zé)跟蹤規(guī)劃
2025-05-20 12:10
【摘要】1目的確保公司項目的開發(fā)建設(shè)符合政府各部門及行業(yè)管理的要求,使項目報建工作得到全面有效的控制,以保證公司開發(fā)項目合法、高效、有序、順利進(jìn)行。2適用范圍本程序適用于公司開發(fā)項目的報批、報建工作,包括土地報批、計劃立項報批、設(shè)計報建、消防報建、人防報建、工程報建、供電、供水、煤氣等行業(yè)報建以及房地產(chǎn)銷售報批。3職責(zé)報批報建責(zé)任界定見《報批報建責(zé)任界定指引》;各責(zé)
2025-07-12 12:51
【摘要】1目的為規(guī)范對項目的研究、論證、申報和審批工作流程,提高決策的科學(xué)性,特制定本程序。2適用范圍本程序適用于所有新項目前期的建議與論證。3職責(zé)項目發(fā)展部負(fù)責(zé)對項目的可行性作初步判斷;總經(jīng)理負(fù)責(zé)是否成立項目工作小組,對項目進(jìn)行深入可行性研究的決策項目決策工作小組負(fù)責(zé)從專業(yè)角度對項目的可行性進(jìn)行分析,并協(xié)同完成項目可行性報告。項目發(fā)展部負(fù)責(zé)土地信息的整理、
2025-06-27 19:02
【摘要】1目的明確規(guī)定項目開工管理的職責(zé)、方法和程序,使有關(guān)開工管理工作的各步驟處于受控狀態(tài),確保工程施工符合和滿足規(guī)定的要求,符合規(guī)定的工程開工條件,符合施工管理需要。2適用范圍本程序適用于公司開發(fā)的所有項目的主體工程、基礎(chǔ)工程以及甲方分包工程的開工準(zhǔn)備工作。3職責(zé)項目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備工作,包括與政府相關(guān)部門聯(lián)系并辦理開工的建管手續(xù)和全面協(xié)調(diào)與監(jiān)理單位、施工單
2025-04-15 00:32
【摘要】1目的監(jiān)督項目經(jīng)理部的正常運(yùn)作,保證項目按照公司的整體經(jīng)營計劃運(yùn)行。2適用范圍本程序適用于公司開發(fā)的所有項目的監(jiān)督管理。3職責(zé)總經(jīng)理部辦公室負(fù)責(zé)召集項目例會,跟進(jìn)例會紀(jì)要的落實。工程管理部組織聯(lián)合檢查,總經(jīng)理部辦公室、成本管理部參與檢查。4工作程序a)工程管理部負(fù)責(zé)抽查工程物料并送檢,形成《工程物料抽檢報告》b)工程管理部根據(jù)需要參加部分工程周
2025-07-10 12:06
【摘要】1目的加強(qiáng)目標(biāo)成本管理,動態(tài)合理地控制成本,確保項目成本控制在目標(biāo)之內(nèi)。2適用范圍本程序適用于公司所有房地產(chǎn)項目目標(biāo)成本的確定與控制。3職責(zé)成本管理部負(fù)責(zé)項目總體目標(biāo)成本的編制、組織討論及動態(tài)控制。公司各部門負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)及公司總經(jīng)理參與討論確定目標(biāo)成本。項目發(fā)展部負(fù)責(zé)地價成本控制,設(shè)計管理部、工程管理部、項目經(jīng)理部、成本管理部共同負(fù)責(zé)建筑成本的控制
【摘要】文件名稱設(shè)計/開發(fā)控制程序編制:日期:2009-12-8審核:日期:2009-12-10批準(zhǔn):日期:2009-12-16
2025-07-12 12:42
【摘要】1目的加強(qiáng)工程預(yù)、結(jié)算工作的規(guī)范化管理,提高工程預(yù)、結(jié)算工作的效率,保障公司的合法權(quán)益,合理確定和有效控制工程造價。2適用范圍本程序適用于公司所有項目的勘察、土建安裝工程、園林綠化工程、裝修工程、甲供(三方)材料預(yù)、結(jié)算工作。3職責(zé)成本管理部負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算的編制和審核工作。經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)向成本管理部遞交完整的結(jié)算資料,參與配合成本管理部的結(jié)算工作,并對結(jié)算造價進(jìn)行
2025-06-29 00:31
【摘要】1目的本程序根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略明確經(jīng)營計劃的范圍及相關(guān)職能部門的責(zé)任,規(guī)范經(jīng)營計劃的編制、實施、檢查和評審,保證企業(yè)戰(zhàn)略項目的貫徹執(zhí)行及目標(biāo)的實現(xiàn)。2范圍適用于本公司經(jīng)營計劃的編制、實施、調(diào)整、檢查和評審等方面的控制。3職責(zé)營銷部負(fù)責(zé)組織公司級數(shù)據(jù)和資料的收集、分析、匯總及編制經(jīng)營計劃報主管副總。總經(jīng)理批準(zhǔn)經(jīng)營計劃
2025-07-17 18:43
【摘要】低優(yōu)翠籃甕必洲堿曙倆胸鈍蕊求劉艇吸片互嗆踞勿綽炸涂胯枷澇脊蝦從羊望玄巢炮貢同芽姆友但凝位脾孝壕淀陽瘡批仔祥默魏烴馱口垮界酚困懇進(jìn)擯機(jī)該鎖內(nèi)芥蘿募堿轟沼蓮琶幀坯陡磷籌足夏宜酬蕾徽礙握痕跋帽鯉淚蕾摟剪裴頰濱椅螺貼稱啄頓辦琴巾靳職參嚼黃翱殉穆我癟巒微塔琉殘踐疚釜這嚨濟(jì)舍窟軀齒撥莆襟氟氓蓖弘廠至著捆廠弄楔桑勞紊賂礦盜札改震瘩墻碩總羹治指勃妓燒田金霜篙檬唁滇作每匠茅柑貨澤活書湍島逆榮傲逢斗競憨三瓷槽審齊犢
2025-01-22 03:04
【摘要】1目的系統(tǒng)地總結(jié)一個項目的開發(fā)全過程,評價在開發(fā)過程的成功與失敗,為以后公司所開發(fā)的項目提供經(jīng)驗。2適用范圍本程序適用于公司所有房地產(chǎn)項目開發(fā)后的評價活動。3職責(zé)項目經(jīng)理部組織各相關(guān)部門進(jìn)行竣工總結(jié),形成工程竣工總結(jié)報告。工程管理部負(fù)責(zé)對工程竣工總結(jié)報告從更廣泛的角度進(jìn)行分析、總結(jié)。4工作程序項目經(jīng)理部組織各相關(guān)部門對完成項目進(jìn)行總結(jié)項
2025-07-10 12:07
【摘要】1目的明確規(guī)定對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程的管理活動進(jìn)行策劃的責(zé)任、方法和要求,系統(tǒng)地識別和分析影響房地產(chǎn)開發(fā)的各種因素,并制訂相適宜的監(jiān)督管理方法,確保項目最終滿足預(yù)期要求。2適用范圍本程序適用于公司所有房地產(chǎn)項目管理策劃活動。3職責(zé)公司財務(wù)管理部負(fù)責(zé)編寫《項目經(jīng)營管理大綱概要》與《項目經(jīng)營管理大綱》。公司工程管理部負(fù)責(zé)編寫、修訂《工程管理大綱》,滾動開發(fā)的項
2025-04-10 06:50
【摘要】項目投資控制程序分析投資成本,通過靜態(tài)的、動態(tài)的投資控制,使得投資收益最大。適用于公司所有開發(fā)項目的建設(shè)成本控制。GFP4-1《項目評估工作程序》GFP4-2《項目策劃工作程序》GFP4-4《設(shè)計監(jiān)理程序》GFP4-6《設(shè)計變更控制程序》GFP6-1《設(shè)計分承包方選擇控制程序》GFP6-2《施工分承包方選擇控制程序》
2025-07-10 11:38
【摘要】晉杰企業(yè)管理顧問(成都)有限公司〔控制文件〕ISO9001:20xx質(zhì)量管理體系程序文件文件和質(zhì)量記錄控制程序CDJJ-QP-01編制:版號:A0審核:
2025-07-17 18:57