房地產(chǎn)景觀項(xiàng)目施工過(guò)程中的成本控制(參考版)
2025-07-10 13:50本頁(yè)面
【正文】 。③因總包原因拖延工期，加強(qiáng)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑、資源、安全工作等方面的監(jiān)督控制工作，加強(qiáng)與總包項(xiàng)目管理人員的協(xié)調(diào)溝通工作，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有針對(duì)性地制定措施，減少因自身原因拖延工期。①設(shè)計(jì)變更：建立項(xiàng)目管理部圖紙?jiān)O(shè)計(jì)修改意見(jiàn)收集制度，項(xiàng)目管理部與設(shè)計(jì)部協(xié)調(diào)溝通機(jī)制，減少因溝通不及時(shí)造成設(shè)計(jì)變更帶來(lái)的影響。施工圖及招標(biāo)準(zhǔn)備階段(1)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖：綜合考慮項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)有場(chǎng)地的臨時(shí)設(shè)施，考慮各階段銷售配合的需要，對(duì)銷售各階段的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置進(jìn)行合理規(guī)劃，減少大幅調(diào)整平面布置情況，合理節(jié)約成本。尤其是建筑圖紙報(bào)批結(jié)束后，再調(diào)整結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)將會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩，而且引起設(shè)計(jì)變更費(fèi)用，對(duì)整個(gè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃和成本計(jì)劃不利。而地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃非常緊湊，往往在景觀概念方案結(jié)束后就需要向結(jié)構(gòu)與管線專業(yè)提交豎向設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行地庫(kù)頂板荷載安全性計(jì)算。那么，地庫(kù)頂板上堆土坡的經(jīng)濟(jì)性就是成本控制必須研究的課題，是用輕質(zhì)材料作為填充物堆坡，保證地庫(kù)頂板荷載不因造地形而改變，還是全部自然土壤堆坡，地庫(kù)頂板結(jié)構(gòu)局部加強(qiáng)？根據(jù)研究，采用輕質(zhì)陶粒造地形有利于增強(qiáng)土壤透氣透水性，但成本高于結(jié)構(gòu)加強(qiáng)的方案。微地形處理現(xiàn)代住區(qū)樓間大部分都有地下車庫(kù)，70%的景
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