【正文】 消防 。 居民根據(jù)需要室內(nèi)采用空調(diào)和風(fēng)扇進行通風(fēng)。公建及商業(yè)部分采用垂直單管上供下回順流式采暖系統(tǒng) ,采暖管道采用焊接鋼管。 采暖、通風(fēng) 本項目采暖集中供熱 ,散熱器采用暖氣片。 ⑶《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892020。 暖通 設(shè)計依據(jù) ⑴《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》 (GB500192020)。沿小區(qū)道路兩側(cè)相對稱布燈 ,采用低桿 6M路燈照明 ,每盞路燈功率 200W,間距 30M左右 ,根據(jù)詳細的照度計算 ,以滿足顯色性 ,眩光 ,照度分面的綜合指標 ,并在廣場 ,綠化帶根據(jù)實景配置景觀照明 ,使得照明效果有重點 ,分層次 ,盡可能的節(jié)約電能 ,合理的配置燈具 ,參照 (GIE)推薦的標準達到基本的功能要求 ,(主線照度 25Lx,廣場 30Lx,總均勻度 ,眩光控制指標 G5),其它景觀照明在節(jié)假日部分亮化 ,重大節(jié)日全部亮化。所有插座回路均配有漏電保護裝置。每套住宅進戶線截面不應(yīng)小于 10mm2,分支線不小于 ,單元住戶大于 10KW/戶 (含 10KW/戶 )按三相配電。需配置 630KVA 箱變 26 臺。設(shè) 10KV 變電所一座。 電力 用電由城市 10KV 埋地公網(wǎng)電纜供電 ,周邊設(shè)有 10MVA 的電源開閉所。 ⑶《低壓供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (GB5005495)。 電氣 設(shè)計依據(jù) ⑴《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 (JGJ/T1692)。 3)室外雨 ,污水管道采用高密度聚乙烯纏繞結(jié)構(gòu)壁排水管。 2)室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管 ,接口按廠家要求 。室外雨水采用雨水口進行收集排入城市污水管網(wǎng) ,設(shè)計重現(xiàn)期 P3 年。 (3)室外排水系統(tǒng)采用雨污分流制 ,生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。 排水系統(tǒng) (1)排水量為 1440 噸 /日。日生活用水量為2400 噸 /日 ,從市政管網(wǎng)引一條 DN300 供水管供本小區(qū)用水。 ⑸《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水》 (2020 年版 )。 ⑵《室外給水設(shè)計規(guī)范》 (GBJ500132020)。并且經(jīng)過精心設(shè)計合理確定樓房的朝向以及外墻保溫措施 ,窗戶采用落地窗 ,雙玻真空玻璃。小區(qū)公建部分 ,大門、圍墻采用鐵藝工藝制作 ,小區(qū)四周設(shè)有智能監(jiān)控系統(tǒng) ,設(shè)立防火、防盜緊急事務(wù)信息反饋系統(tǒng) ,快速處理系統(tǒng)。 設(shè)備配置 :廚房預(yù)留排油煙機和燃氣熱水器位置 ,預(yù)留洗衣機位置以及上、下水管 ,每戶電表、水表、煤氣表、電話插座、有線電視插座到位 ,陽臺采用鋁合金窗封閉 。 裝修標準 :室內(nèi)為混凝土地面、墻面頂棚抹灰噴刷大白粉 ,以便用戶根據(jù)自己愛好進行精裝修。 5 衛(wèi)生間與臥室要相鄰 ,夜間使用、老人使用均不會發(fā)生麻煩。 3 廚房最好靠近門口 ,以利購買蔬菜和扔垃圾 ,避免污染 。 戶 型設(shè)計中套內(nèi)分區(qū) : 1 面積適當(dāng)?shù)膹d ,滿足會客、團聚、通風(fēng)和視野 。 90 平方米戶型占到總戶數(shù)的 %,戶型為二室二廳。 墻體材料 ,采用節(jié)能新材料。 基礎(chǔ)型式 :暫按鋼筋砼條形基礎(chǔ)考慮 ,待進行工程地質(zhì)勘察后 ,再進行調(diào)整。 結(jié)構(gòu) 設(shè)計依據(jù) ⑴建筑抗震設(shè)防分類標準 GB 5022395 ⑵建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB 500112020 ⑶建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092020 ⑷混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500102020 ⑸建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB500072020 ⑹濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 GB500252020 ⑺建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ792020 結(jié)構(gòu)型式 各層住宅采用磚混結(jié)構(gòu) 。色彩上采用暖色調(diào) ,體現(xiàn)出了家的溫馨。結(jié)合建筑的地域性和傳統(tǒng)風(fēng)格 ,強調(diào)簡捷明快的風(fēng)格和精巧、細致的細部設(shè)計 ,表達出對新世紀的住宅建筑的展望。強調(diào)室內(nèi)空間的采光與通風(fēng)的質(zhì)量 ,從而有效地提高住宅的居住質(zhì)量。 戶型設(shè)計原則 : 住宅戶型設(shè)計堅持多樣化與標準化相結(jié)合的原則 ,既有利于住宅的標準化建設(shè) ,又能充分適應(yīng)市場的多樣性 ,為不同需求和不同經(jīng)濟能力的住宅用戶提供相應(yīng)的住宅戶型。 學(xué)校用房建筑面積 34547 平方米 ,采用框架結(jié)構(gòu) ,層 高 ,基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) ,墻體為空心磚 ,室外貼瓷磚。 公建用房建筑面積 24307 平方米 ,采用磚混結(jié)構(gòu) ,層高 ,基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) ,墻體為空心磚 ,室外貼瓷磚。 商業(yè)用房建筑面積 34628 平方米 ,采用框架結(jié)構(gòu) ,層高 ,基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) ,墻體為空心磚 ,室外貼瓷磚。住宅樓室內(nèi)為毛墻、毛地交房 ,只是留有所有接口 ,避免鑿墻 ,水、電、暖、氣、通信等設(shè)施齊全 ,達到居住條件。學(xué)校用房 34547 平方米。公建及配套服務(wù)設(shè)施用房 93482 平方米 ,其中 :商業(yè)用房 58061 平方米 (包括 :會所、社區(qū)衛(wèi)生所、超市、快餐店、銀行、電信等 )。建筑面積為 90 平方米的單元房 1385 戶 。 小區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施完備 ,符合居住、生活的各種需要。著力創(chuàng)造出良好的環(huán)境空間 ,可謂戶戶開窗見景 ,處處林蔭小徑。 區(qū)內(nèi)主干環(huán)道 ,主要做為區(qū)內(nèi)機動車道和消防通道 ,主干道 12m 寬 ,次干道分別為 寬 ,防火間距與宅前 ,宅間小道均滿足消防規(guī)范要求。 英倫小鎮(zhèn)居住區(qū)項目為多層和小高層建筑形式 ,層數(shù)為六 十二層 ,為方便小區(qū)居民生活 ,小區(qū)內(nèi)部設(shè)施完善 ,設(shè)有學(xué)校、活動中心 ,衛(wèi)生所 ,物業(yè)管理 ,停車場等。即具備完整協(xié)調(diào)的環(huán)境因素 ,住宅 ,街道 ,花園之間又有親切和諧的氣氛和自成一體的配套服務(wù)設(shè)施。 總體布局 按照中華人民共和國國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》GB13790中建設(shè)規(guī)?；蝾愋?(人數(shù) )規(guī)定 ,人均建筑面積 (平方米 /人 )約 30平方米 ,按 6172戶 (19654人 )考慮 ,住宅建筑面積 500141平方米 ,公建及配套服務(wù)設(shè)施用房 93482 平方米 ,地下建筑面積 10254 平方米 ,總建筑面積 6038773 平方米 ,需新征建設(shè)用地面積 萬平方米 ( 畝 )。 道路系統(tǒng)的骨架順應(yīng)地形 ,有曲有直 ,干道環(huán)小區(qū)構(gòu)架輔設(shè)貫徹各組團 ,交通簡潔通 暢。整個小區(qū)總體空間形態(tài)規(guī)劃上 ,因地制宜 ,外緊內(nèi)松 ,以圍合式組團為基本模塊構(gòu)造園內(nèi)的空間形態(tài)。在開敞空間的設(shè)計與建設(shè)中 ,通過 形體環(huán)境 與人文環(huán)境的統(tǒng)一 ,使之與居住區(qū)的建筑相 結(jié)合。這一開敞性包含兩個含義 :一是指比較開闊的 ,較少封閉和穩(wěn)定要素 ,較少的地域空間 。 e 網(wǎng)絡(luò)化原則 居住區(qū)的網(wǎng)絡(luò)化 ,突出強調(diào)建立居住區(qū)生活網(wǎng)絡(luò) ,形成物質(zhì)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的物質(zhì)精神世界的統(tǒng)一體 ,包括社區(qū)、鄰里家庭、個人三個層次 ,并與居住區(qū)外的城市中心相銜接。 3 方便感和安全感 :各類生活服務(wù)設(shè)施和輔助設(shè)施齊全 ,并且形成一個可供共同監(jiān)視的“可防衛(wèi)系統(tǒng)”。 d 社區(qū)化原則 1 和睦的鄰里關(guān)系 :人們關(guān)系密切 ,表現(xiàn)出濃厚的生活氣息。 c 配套化原則 一方面 ,使生活基礎(chǔ)設(shè)施配套 ,提高加強居住區(qū)的住房的供電、供水、供氣、交通、郵電通訊、教育、文化娛樂等項內(nèi)容的建設(shè) ,滿足居民日益增長的需求。 b“環(huán)境至上”的原則 注重整體環(huán)境高質(zhì)量 ,利用原有自然環(huán)境 ,打造山水園林城市、濱水宜居區(qū)、生態(tài)城市形成山環(huán)水抱 ,曲折蜿蜒環(huán)境。滿足居民的多方面、多層次的需要 ,綜合組織好居民的社區(qū)生活。 作為對新農(nóng)村改造建設(shè) ,包括辦公樓、賣場、商業(yè)街、中高檔住宅的綜合項目 ,規(guī)劃設(shè)計及建筑單體設(shè)計面向 二十一世紀 ,體現(xiàn)高起點、高標準、高水平。功能設(shè)置上則應(yīng)以科學(xué)的發(fā)展觀為指導(dǎo) ,充分體現(xiàn)以人為本的思想理念 ,最大限度的創(chuàng)造一個生活方便、居住安逸、環(huán)境優(yōu)雅、功能齊全的居民住宅小區(qū)。 第六章 建設(shè)方案 設(shè)計原則 以七臺河市城市總體規(guī)劃為設(shè)計依據(jù) ,改善城市居民的居住條件和美化七臺河城市環(huán)境為設(shè)計主題。通信網(wǎng)絡(luò)信號已實現(xiàn)全區(qū)覆蓋 ,通話質(zhì)量清晰?？蓾M足本項目用氣需要。 電力 該區(qū)域用電由城市 10KV 高壓電源公網(wǎng)電纜供電 ,周邊設(shè)有 10MVA 的電源開閉所。 其他配套條件 給、排水 目前七臺河市的自來水供水總供給能力基本能夠滿足需要。 牡丹江市和佳木斯市兩個機場可為七臺河市共享。向西 個小時可達省會哈爾濱市。向西 2 個小時可達雙鴨山市 。 七臺河市高等級公路四通八達。牡佳、七勃鐵路在境內(nèi)形成“ T”字形網(wǎng)絡(luò)。 氣候與氣象 根據(jù)七臺河市氣象局提供的資料 ,當(dāng)?shù)厝隁庀筚Y料如下 : 1)、氣溫 年平均溫度 :℃ 極端最高溫度