金港農(nóng)民住宅小區(qū)(二期)項(xiàng)目建議書(參考版)
2024-09-06 09:16本頁(yè)面
【正文】 4）項(xiàng)目總投資 5709 萬(wàn)元 ， 總 建筑面積 ㎡ ， 總 用地面積 因此， 項(xiàng)目的建設(shè)是必要和可行的。 2）項(xiàng)目建設(shè)符合麗水市 大港頭 鎮(zhèn) 城 鎮(zhèn) 總體規(guī)劃 。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 項(xiàng)目社會(huì)效益顯著，其建設(shè)得到各級(jí)政府和部門大力支持，無(wú)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 各利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度分析 序號(hào) 名稱 金額（萬(wàn)元） 比例（ %） 1 建筑工程 2 其它費(fèi)用 3 預(yù)備費(fèi) 4 總投資 5709 100 21 項(xiàng)目的建設(shè)， 滿足 高山、深山困難的農(nóng)民的要求， 滿足 住房困難戶 的要求 ， 使 他們 能搬遷 到 大港頭 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)居住， 從事二、三產(chǎn)業(yè) ，實(shí)現(xiàn) 脫貧致富， 因此，項(xiàng)目建設(shè)得到 廣大 農(nóng)民 的支持。 項(xiàng)目的建設(shè)將使 大港頭 鎮(zhèn)面貌有 所 改觀，將促進(jìn)二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促使農(nóng)村多余勞動(dòng)力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，增加了廣大農(nóng)民收入，為 大港頭鎮(zhèn) 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化創(chuàng)造條件。總投資情況詳見 表 101 表 101 總投資情況 表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 計(jì)算式 總價(jià)（萬(wàn)元） （一） 工程費(fèi)用 1 3 層樓 農(nóng)民住宅 600 元 ／ ㎡ ㎡ 2 多 層 住宅 樓 800 元 ／ ㎡ ㎡ 1425 3 沿街商業(yè)用房 1000 元 ／ ㎡ ㎡ 4 商業(yè)用房室內(nèi)電氣 設(shè)施 50 元 ／ ㎡ ㎡ 5 商業(yè)用房室內(nèi)電氣設(shè)施 30 元 ／ ㎡ ㎡ 19 6 綠化 （含花 壇 ） 50 元 ／ ㎡ 13178 ㎡ 7 道路 100 元 ／ ㎡ 14000 ㎡ 140 8 平整場(chǎng)地 20 元 ／ m3 439260m3 9 室外 給排水系統(tǒng) 65 10 環(huán)保設(shè)施 15 11 消防設(shè)施 10 12 變配電 及室外線路 160 13 圍墻 、大門 300 元 ／ ㎡ 399m+2 萬(wàn)元 14 小計(jì) （ 二 ） 其它費(fèi)用 1 土地征用費(fèi)（暫定） 225 元 ／ ㎡ ㎡ 989 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 萬(wàn)元 2% 3 工程監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元 1% 4 建設(shè)單位管理費(fèi) 15 萬(wàn)元 +（ 4000 萬(wàn)元 %） +（ 705 萬(wàn)元 1%） 70 5 前期工作費(fèi) 10 小計(jì) （ 三 ） 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) （ +） 5% 2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（不計(jì)列） （ 四 ） 總投資 5709 投資估算匯總（見表 92） 20 資金籌措方式與來(lái)源 本項(xiàng)目總投資 5709 萬(wàn)元，所需資金由蓮都區(qū)財(cái)政撥款 903 萬(wàn)元，農(nóng)民自 籌解決 萬(wàn)元 ， 沿街商業(yè)用房 出售收入 萬(wàn)元 。 2020 年 6 月，完成竣工驗(yàn)收交付使用。 2020 年 4 月～ 2020 年 2 月，完成主體工程施工。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 安排 2020 年 5 月～ 6 月 ，完成項(xiàng)目 建議書 的編制和審批 2020 年 7 月 ～ 8 月 ，完成項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 的編制和審批 2020 年 9 月～ 2020 年 10 月，完成初步設(shè)計(jì)的編制和審批。 管理小組一般由 35 人組成，設(shè) 組長(zhǎng) 1 人，副 組長(zhǎng) 1 人，組員 13 人 組成。 第 八 章 組 織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 金港農(nóng)民住宅小區(qū)（二期） 內(nèi)應(yīng)建立 居民 管理小組，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的管理。 消防 建筑物耐火等級(jí) 三 級(jí)以上，設(shè)計(jì)須符合國(guó)家規(guī)定，建筑物間距符合防火要求， 小區(qū) 道路 寬 6 米， 可供消防車順利通行。 第 七 章 安全、衛(wèi)生、消防 安全 鑒于 金港農(nóng)民住宅小區(qū)（二期）西面 為小溪，東、南、北三面都是道路， 鑒于 道路上 汽車 行駛 多，小溪 又在住宅小區(qū) 旁， 考慮小孩的安全 ， 應(yīng)采 取必要的防護(hù)措施， 設(shè)立 圍墻 。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目在建設(shè)和建成后投入使用，會(huì)產(chǎn)生對(duì)環(huán)境的影響，經(jīng)過綜合治理和保護(hù)環(huán)境措施后，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)的要求，污染物排放達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。 固體 廢棄物： 區(qū)內(nèi)合理設(shè)置垃圾箱， 生活垃圾 運(yùn)入 區(qū)內(nèi) 的垃圾 箱 ，及時(shí)清運(yùn)，由環(huán)衛(wèi)部門集中處理。 施工期間的廢水、機(jī)械噪音、粉塵以及建筑垃圾。 廢水： 主要是 生活廢水。 第 六 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目擬建 在 麗水市 蓮都區(qū) 大港頭鎮(zhèn)區(qū) 玉河 路南面 、 河邊金 路 西 面 、53 省道北面 區(qū)塊， 該場(chǎng)址 位于 大港頭鎮(zhèn)區(qū) 西南 面， 場(chǎng)址 東 面是 正在籌建 的金港農(nóng)民住宅小區(qū)， 北面為規(guī)劃中商住 區(qū)，西面 是耕地 ，南面為 53 省道。 供水系統(tǒng)采用防滲防漏措施。 應(yīng) 積極應(yīng)用國(guó)家或者省建筑節(jié)能技術(shù)推廣公告中推薦的技術(shù)、工藝、材料、構(gòu)配件和設(shè)備， 加強(qiáng)能源管理，節(jié)約用電。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用 地面積： 總建筑面積： 其中：住宅建筑面積 沿街商業(yè)用房 14 綠地 面積：
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