德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則(參考版)
2025-07-07 22:17本頁面
【正文】 。如存在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能又無法整改的缺陷，在備注欄中說明。驗收結(jié)論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司項目負責人：（公章）年 月 日項目負責人：（公章）年 月 日項目負責人：（公章）年 月 日項目負責人：（公章）年 月 日表7住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證工程名稱樓 單元 室竣工日期年 月 日設計使用年限：該戶已按《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求進行驗收，驗收結(jié)論為合格。功能性試驗功能性試驗：其中，屋面淋水試驗 項，衛(wèi)生間蓄水試驗 項，給水管道通水及壓力試驗 項，排水管道通水、通球試驗 項，煙道試煙記錄 項，照明滿負荷試驗 項，其他 項。表1 住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期年 月 日 房間編號凈高H、凈開間L凈進深L2推算值（mm）實測值（mm）計算值（mm）凈高凈開間凈進深HL1L2H1H2H3H4H5L11L12L21L22最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差室內(nèi)空間尺寸測量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)，標注房間編號驗收結(jié)論實測 房間，合格 房間，需整改處理房間：建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：（公章）驗收人員：（公章）驗收人員：（公章）驗收人員：（公章）表2 住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期年 月 日序號驗收項目及標準驗收記錄1門窗安裝外窗臺高度≥900mm2門、窗間墻尺寸外窗無滲漏3門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，五金配套齊全，無污染4使用安全玻璃使用雙層玻璃5欄桿安裝欄桿高度（多）≥1050mm（高）1200≥h≥1100mm6豎桿垂直凈間距≤110mm7低窗臺、凸窗下部寬窗臺面帖窗護欄可踏面以上高度8護欄必須使用安全玻璃9要有防攀爬措施10要有防花盆墜落措施驗收結(jié)論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：（公章）驗收人員：（公章）驗收人員：（公章）驗收人員：（公章）表3 住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期年 月 日序號驗收項目及標準驗收記錄1樓地面、墻面、頂棚面水泥地面無空鼓、裂縫、起砂,板塊地面無裂縫、掉角、缺棱及明顯色差2墻面、頂棚無空鼓、裂縫、脫皮和爆灰墻面頂棚面3各部位防水屋面無滲漏、無積水4天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等細部做法符合要求5衛(wèi)生間等有防水要求的地面無滲漏6外墻及外保溫無滲漏驗收結(jié)論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：（公章）驗收人員：（公章）驗收人員：（公章）驗收人員：（公章）表4 住宅工程給排水、采暖、電氣安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期年 月 日序號驗收項目及標準驗收記錄給排水采暖安裝管道標識清楚安裝牢固管道接口無滲漏無麻絲外露管道坡度符合要求伸縮節(jié)、阻火圈設置規(guī)范（間隔、離地高度、貼樓板緊湊到位）地漏水封高度H≥50mm或設置存水彎電氣安裝插座相序正確，接地、接零正確，連接牢固，預留長度符合要求戶內(nèi)配電箱（盤）線分色正確，接線規(guī)范、整齊，跨接合理、標識清晰照明滿負荷試驗符合要求（可詳見聯(lián)合滿負荷試驗記錄）注：《照明滿負荷試驗記錄》編號： 第 卷
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