【正文】 一次驗(yàn)收符合要求 項(xiàng)， 經(jīng)修整符合要求 項(xiàng)。驗(yàn)收組人員再分成4個(gè)專業(yè)小組，即室內(nèi)空間組4人，門窗欄桿組4人，樓地面及防水組4人，水、電安裝組5～6人。 煙道安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件2 質(zhì)量要求：煙道表面無開裂，煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標(biāo)記，止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確，煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺(tái)上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口600mm。除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。3 檢查方法：（1）屋面防水。觀察檢查。（8）有安全高度防花盆墜落的翻沿或護(hù)欄。 玻璃安裝工程1 驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠防銹措施。4 分戶驗(yàn)收的檢查內(nèi)容、方法及檢查依據(jù) 室內(nèi)空間尺寸 驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、凈進(jìn)深和凈高的測量。2 工程已通水、通電，窗明地凈,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則德州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于印發(fā)《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》的通知德建質(zhì)監(jiān)字[2008]12號各縣（市、區(qū)）質(zhì)監(jiān)站、各建設(shè)（開發(fā)）、施工、監(jiān)理單位：　　 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，規(guī)范我市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收行為，完善分戶驗(yàn)收檢查程序，依據(jù)德州市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（試行）的通知》（德建發(fā)〔2008〕128號）規(guī)定，我站組織制定了《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》現(xiàn)印發(fā)給你們，請各有關(guān)單位認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，嚴(yán)格按照要求組織實(shí)施分戶驗(yàn)收，切實(shí)提高我市住宅工程質(zhì)量水平，讓用戶住上滿意房、放心房。3 工程各專業(yè)質(zhì)量控制資料經(jīng)監(jiān)理工程師檢查應(yīng)完整。 質(zhì)量要求：每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。節(jié)點(diǎn)密封情況應(yīng)符合要求。2 質(zhì)量要求：玻璃的層數(shù)必須與圖紙一致，應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃。（9）當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由用戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)。 室內(nèi)樓地面、墻面、頂棚抹灰和各部位防水工程 室內(nèi)樓地面、墻面、頂棚1 驗(yàn)收內(nèi)容：面層與基層的粘結(jié)及觀感質(zhì)量2 質(zhì)量要求：（1）水泥樓地面：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓，面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。平屋面分塊蓄水24h（蓄水深度不低于20mm）后，坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2h后對各房間觀察檢查（對頂層住戶）。（5）采暖供回水主干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求。（2）衛(wèi)生間防護(hù)0～2區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。3 檢查方法：觀察和鋼尺量測檢查或檢查《試煙記錄》。各小組具體分工如下：室內(nèi)空間組檢查測量并記錄表1內(nèi)容；門窗欄桿組檢查測量并記錄表2內(nèi)容，并負(fù)責(zé)表5第5項(xiàng)內(nèi)容的檢查測量記錄；樓地面及防水組檢查測量并記錄表3內(nèi)容，并負(fù)責(zé)表5第1～4項(xiàng)內(nèi)容的檢查測量記錄；水裝、電裝組檢查測量并記錄表4內(nèi)容的檢查測量記錄。功能性試驗(yàn)功能性試驗(yàn)：其中，屋面淋水試驗(yàn) 項(xiàng)，衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn) 項(xiàng)，給水管道通水及壓力試驗(yàn) 項(xiàng)，排水管道通水、通球試驗(yàn) 項(xiàng)，煙道試煙記錄 項(xiàng)，照明滿負(fù)荷試驗(yàn) 項(xiàng)，其他 項(xiàng)。表1 住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期年 月 日 房間編號凈高H、凈開間L凈進(jìn)深L2推算值（mm）實(shí)測值（mm）計(jì)算值（mm）凈高凈開間凈進(jìn)深HL1L2H1H2H3H4H5L11L12L21L22最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差室內(nèi)空間尺寸測量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)，標(biāo)注房間編號驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測 房間，合格 房間，需整改處理房間：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：（公章）驗(yàn)收人員：（公章）驗(yàn)收人員：（公章）驗(yàn)收人員：（公章）表2 住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期年 月 日序號驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄1門窗安裝外窗臺(tái)高度≥900mm2門、窗