【正文】 簽發(fā)人： 接收人： 廊坊市建設(shè)工 程質(zhì)量監(jiān)督站 年 月 日 附件 5 廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督記錄表 工程名稱 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料監(jiān)督核查情況 驗(yàn)收程序及人員組成情況 實(shí)體抽查抽測(cè)情況 質(zhì)量監(jiān)督站 年 月 日 。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為 5m 及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃 3 防水 衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏 無滲漏、排水順暢 外墻滲漏 墻面無滲漏、滴水線無爬水 4 給排水及采暖 管道滲漏 給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口 無滲漏 管道坡度 排水管道坡向、坡度正確 安裝固定 給支架間距位置符合要求水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱 表、水表等安裝固定牢固、通球檢查 5 電氣 插座相序、接地 相序、接地符合規(guī)范要求 戶內(nèi)配電箱（盤） 照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確； 箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠 照明試驗(yàn) 照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常 等電位 等電位連接端子齊全、位置正確 6 其它 煙道設(shè)置及附件 煙道和通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面，伸出高度應(yīng)有利煙氣擴(kuò)散。 20mm 凈高 最大偏差、極差 開間、進(jìn)深最大偏差 H/La/Lb H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 △ H1 △ H2 △ La/△ Lb 分戶驗(yàn)收套型圖；開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)位置平面圖；凈高實(shí)測(cè)位置平面圖貼圖區(qū)，房間編號(hào) 注： 實(shí)測(cè)點(diǎn)距墻角 300mm 至 500mm，中間點(diǎn)在房屋中心范圍 。 16mm(剪力墻177。20mm, 磚混結(jié)構(gòu)177。戶號(hào)為： 記錄不完整需重新補(bǔ)正的 戶 ，戶號(hào)為： 備注 本工程隨機(jī)確定 單元 號(hào)、 單元 號(hào)、 單元 號(hào)、 單元 號(hào)、 單元 號(hào)、 單元 號(hào)為實(shí)體質(zhì)量抽查對(duì)象，定于 年 月 日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查。 附件 1 廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料 監(jiān)督核查記錄表 單位（子單位）工程名稱 建筑面積 (m2） 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 結(jié)構(gòu)層數(shù) 地下 層 地上 層 結(jié)構(gòu)類型 核 查 情 況 核查時(shí)間 年 月 日至 年 月 日 核查資料 數(shù)量 本工程共 戶，抽查 戶工程資料進(jìn)行核查，抽查數(shù)量占總數(shù)的 ％。按規(guī)定將其不良行為記入責(zé)任單位信用檔案。 本辦法所說差異是指： （一 ）相應(yīng)部位的空間尺寸復(fù)核數(shù)據(jù)和分戶驗(yàn)收數(shù)據(jù)差值在 5 mm 以上的； （二） 地面、墻面和頂棚存在規(guī)范不允許的空鼓、裂縫等問題而分戶驗(yàn)收未檢查記錄的； （三） 門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量不符合規(guī)范要求而分戶驗(yàn)收未檢查記錄的 ； （四） 室內(nèi)、屋面防水工程出現(xiàn)滲漏的； （五） 給排水及采暖系統(tǒng)安裝中出現(xiàn)管道滲漏和管道坡向、坡度不正確的； （六） 電氣安裝不滿足驗(yàn)收規(guī)范要求的； （七） 其他不符合分戶驗(yàn)收和規(guī)范要求的問題。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查實(shí)體工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)及時(shí)將監(jiān)督抽查數(shù)據(jù)和結(jié)果 填入《廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查記錄表》（附件 附件 3）。 室內(nèi)給水系統(tǒng)在分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)通水，以便對(duì)管道滲漏情況進(jìn)行檢查。 頂層住宅防水檢查應(yīng)檢查屋面是否滲漏。 房間室內(nèi)空間 尺寸的測(cè)量值與設(shè)計(jì)值的允許偏差應(yīng)符合《廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》的要求，同一房間的同一測(cè)量項(xiàng)目的極差（最大值與最小值的差值）不能超過允許偏差的絕對(duì)值。 （四）分戶驗(yàn)收實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查方法 房屋室內(nèi)空間尺寸檢查的房間數(shù)量為每戶的全部居住房間均進(jìn)行檢查，凈開間、進(jìn)深尺寸測(cè)量位置為距墻角200300mm，高度距地面 500mm，凈高測(cè)量實(shí)測(cè)點(diǎn)位置距墻角 300mm至 500mm，中間點(diǎn)在房屋中心范圍。 （一）分戶驗(yàn)收實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查項(xiàng)目 房屋室內(nèi)空間尺寸； 地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量； 門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量； 室內(nèi)、屋面防水工程質(zhì)量； 給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量； 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； 其他規(guī)定要求分戶驗(yàn)收檢查的內(nèi)容 （二）分戶驗(yàn)收實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查方案和時(shí)間 分戶驗(yàn)收資料審查合格后，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)隨即確定抽查方案，重點(diǎn)確定抽查房間，并提前 24 小時(shí)通知建設(shè)單位做好相應(yīng)準(zhǔn)備 （有防水要求的房間地面蓄水、戶型圖打印等）。 第六條 分戶驗(yàn)收資料審查合格的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)工程質(zhì)量實(shí)際情況隨機(jī)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行抽查、抽測(cè)。 第五條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在收到建設(shè)單位報(bào)送的分戶驗(yàn)收資料后， 應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。 第四條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收采取監(jiān)督抽查的方式，對(duì)參建各方在住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收過程中形成的分戶驗(yàn)收資料和工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查。 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi) 2021 年 1 月 1 日后竣工的住宅工程，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)均應(yīng)按照本辦法要求實(shí)施工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理。 （二）外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn) 分戶驗(yàn)收前，建筑外窗分項(xiàng)工程施工完成后，建設(shè)單位應(yīng)按《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方 法》（ JG/T2112021），委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)檢測(cè)，此項(xiàng)內(nèi)容作為分戶驗(yàn)收的必備條件，分戶驗(yàn)收時(shí)檢查外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)記錄。 注：對(duì)于衛(wèi)生間等地面設(shè)計(jì)要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測(cè)量后可不做凈高極差的計(jì)算，但 應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高設(shè)計(jì)值。 圖 4 凈高實(shí)測(cè)位置平面圖 凈高實(shí)測(cè)值的最大允許偏差：房間凈高實(shí)測(cè)值的最大允許偏差除滿足冀建房【 2021】 601 號(hào)文件附件 2 要求外，尚應(yīng)滿足最大極差的要求。 圖 2 開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)位置平面圖 注：對(duì)于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做 測(cè)量（設(shè)計(jì)和合同有特殊要求的除外）。 圖 1 分戶驗(yàn)收套型圖 （二）房間開間、進(jìn)深的實(shí)測(cè) 開間、進(jìn)深凈尺寸設(shè)計(jì)值的確定：房間開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值根據(jù)開間、進(jìn)深的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)凈尺寸和兩側(cè)裝飾層厚度按下列公式確定，裝飾層厚度按設(shè)計(jì)工程做法。 （一）套型圖的繪制 套型圖（參照?qǐng)D 1）應(yīng)依據(jù)建筑施工平面圖逐戶 繪制。 建設(shè)單位（公章） 發(fā)證日期： 年 月 日 備注：不符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的部位有： 經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的部位有：