周口市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(參考版)
2025-06-28 12:00本頁(yè)面
【正文】 能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。第三十一條 監(jiān)管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法依紀(jì)給予處理。（一）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍然不能通過(guò)分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽檢。第三十條 出現(xiàn)以下情況將對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人記入不良行為記錄。第二十八條 分戶驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋分戶驗(yàn)收專用章或公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。第六章 附 則第二十六條 實(shí)行分戶驗(yàn)收制度后，住宅工程仍應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，并不得以分戶驗(yàn)收代替檢驗(yàn)批驗(yàn)收。（二）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個(gè)項(xiàng)目不符合時(shí)，應(yīng)責(zé)令建設(shè)、監(jiān)理、施工單位對(duì)該項(xiàng)目重新組織分戶驗(yàn)收。（三）抽查的相符率應(yīng)不小于80%。第二十四條 抽查結(jié)果相符率的要求：（一）觀察、手摸等方法檢查的質(zhì)量項(xiàng)目應(yīng)全部符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求。公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，抽查數(shù)量不少于2個(gè)檢驗(yàn)批。（二）通過(guò)抽查工程實(shí)體質(zhì)量，檢查各參建方分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量,重點(diǎn)抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和相關(guān)記錄表，是否對(duì)規(guī)定要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行了檢查。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)對(duì)分戶驗(yàn)收的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查。：全數(shù)檢查。第二十一條 其他廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)、空調(diào)工程：見附表15。：目測(cè)觀察檢查。：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于5個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于5個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端模塊位置全數(shù)檢查。（四）開關(guān)、插座、弱電終端模塊安裝：見附表14。：接（零）地情況拆開燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)斷路器現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。（二）配電箱（強(qiáng)弱電）安裝：見附表14。：打開配電箱及接線盒目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。：全數(shù)檢查。（二）地漏、存水彎：見附表13。：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查；給水口位置目測(cè)觀察檢查。：目測(cè)觀察，尺量檢查。：目測(cè)觀察。：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于1點(diǎn)。樓梯梯段凈寬、樓梯平臺(tái)凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離，兩側(cè)皆為墻面時(shí)系指兩側(cè)墻面裝飾面之間的距離。（二）公共部分：見附表11。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。頂棚標(biāo)高檢查時(shí)宜采用水準(zhǔn)儀制作水平面，并借助塔尺或其他測(cè)距工具對(duì)頂棚標(biāo)高的偏差值進(jìn)行測(cè)量并計(jì)算。第十七條 室內(nèi)主要空間尺寸（一）套內(nèi)空間：見附表10。：廚房、衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺
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