【正文】 工程回訪記錄表工程名稱顧客名稱合同編號(hào)建筑面積結(jié)構(gòu)形式交付時(shí)間質(zhì)量等級(jí)回訪形式回訪情況及存在問題： 回訪人： 年 月 日問題的原因及責(zé)任：顧客意見： 簽章（或記錄）： 年 月 日處理意見：維修記錄表編號(hào)： 工程部門負(fù)責(zé)人： 年 月 日指派維修單位： 編號(hào)：工程名稱合同編號(hào)顧客名稱聯(lián)系電話工程地點(diǎn)聯(lián)系人維修內(nèi)容： 簽發(fā)人： 年 月 日 維修記錄： 維修負(fù)責(zé)人： 年 月 日 質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收意見： 檢驗(yàn)人： 年 月 日 顧客評(píng)價(jià)： 簽字： 年 月 日 施 工 組 織 設(shè) 計(jì)項(xiàng)目作業(yè) 姓名：王乘乘 班級(jí)：建筑081班 學(xué)號(hào)： 指導(dǎo)教師：79 / 79。 保修記錄對于回訪及維修，我單位均要建立相應(yīng)的檔案，并由工程部門保存維修記錄。3）維修負(fù)責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進(jìn)行維修工作。維修人員一般由原項(xiàng)目經(jīng)理或就近工程的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。2）本工種承諾保修期限：承 諾 保 修 年 限 表序號(hào)保修部位規(guī)定保修年限(年)承諾保修年限(年)1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏553供熱及供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期為兩個(gè)采暖期、供冷期4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程225其它部位雙方協(xié)商 維修程序1）維修任務(wù)的確定當(dāng)接到用戶的投訴和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進(jìn)一步確認(rèn)，與業(yè)主商議返修內(nèi)容。 保修期限與承諾1）保修范圍我單位作為工程的總承包方，對整個(gè)工程的保修負(fù)全部責(zé)任，部分分包商所施工的項(xiàng)目將由我方責(zé)成其進(jìn)行保修。從工程交付之日起，我方的工程保修工作隨即展開。在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位、部門認(rèn)真處理解決，同時(shí)應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)?；卦L工作計(jì)劃如下：回訪工作計(jì)劃序號(hào)回訪工程及內(nèi)容保修期執(zhí)行回訪單位參與回訪單位時(shí)間安排 編制部門： 編制人： 審批人： 回訪組織本工程將由我單位總經(jīng)理其授權(quán)人帶隊(duì)，單位總工、技術(shù)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、質(zhì)檢部經(jīng)理參加。 工程回訪 回訪程序1）在工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，每三個(gè)月回訪一次，以后每隔半年回訪一次。2）測量放線用水準(zhǔn)點(diǎn)，要設(shè)立永久性和半永久性水準(zhǔn)點(diǎn)，并按不同要求進(jìn)行加固和保護(hù)，妥善保管，經(jīng)常進(jìn)行復(fù)測和校正，防護(hù)措施在8章節(jié)已作詳細(xì)敘述。在搭設(shè)或拆除防護(hù)措施時(shí)，必須停電進(jìn)行，并由專業(yè)架子工搭設(shè)及專業(yè)電氣技術(shù)人員或?qū)Ｂ毎布既藛T負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。外電線路電壓1KV1~ 10KV35~110KV154~220KV最小安全操作距離4m6m8m10m2）旋轉(zhuǎn)臂架式起重機(jī)的任何部位或被吊物邊邊緣與10KV以下的架空線路邊線最小水平距離不得小于2m。16 地下管線及其它地上、地下設(shè)施的加固措施 施工用電基本防護(hù)要求1）在建工程（含腳手架）的外側(cè)邊緣與外電架空線路的邊緣，以及變壓器的進(jìn)線處之間，必須保持安全操作距離。沙塵暴到來時(shí)各機(jī)械停止操作，人員停止施工。對塔吊拔桿進(jìn)行了限位的應(yīng)將拔桿用攬風(fēng)繩固定在可靠的結(jié)構(gòu)上，駕駛室的門窗要關(guān)閉鎖好。外架與結(jié)構(gòu)的拉結(jié)要增加固定點(diǎn)，同時(shí)外架上的全部零星材料和零星垃圾要及時(shí)清理干凈。對各樓層的堆放材料進(jìn)行全面清理，在堆放整齊的同時(shí)必須進(jìn)行可靠的壓重和固定，防止被沙塵暴到來時(shí)將材料吹散。（7）試驗(yàn)員要負(fù)責(zé)天氣預(yù)報(bào)收聽工作，掌握氣溫變化情況，及時(shí)傳達(dá)氣象信息，逐日做好氣象記錄，并有應(yīng)付氣溫驟變的技術(shù)措施和物資準(zhǔn)備。（5）測溫時(shí)溫度計(jì)插入測溫孔的時(shí)間最短不得少于3分鐘，讀數(shù)要快、準(zhǔn)，測溫后將測溫孔塞緊并蓋好保溫材料。測溫孔的埋置深度； 梁、柱、基礎(chǔ)中為10～20cm，樓板、墻板為厚度1／2～1／3，測溫管應(yīng)露出結(jié)構(gòu)表面50mm以上，在梁、板等水平結(jié)構(gòu)中應(yīng)垂直插入，在墻柱等垂直構(gòu)件中，測溫孔與水平成30176。不摻用防凍劑的砼，／mm2以前，每2h測定一次，以后每6h測定一次。A、日大氣最高最低溫度；B、砼及砂漿的出機(jī)、入?；蜾伷龅入A段溫度；C、對已澆灌的結(jié)構(gòu)，應(yīng)有測溫孔平面布置圖或應(yīng)在施工平面上注明編號(hào)， 溫孔應(yīng)布置在結(jié)構(gòu)最不利位置。（2）在冬施前，應(yīng)對測溫工作、計(jì)量工作、現(xiàn)場安排統(tǒng)一部署，落實(shí)到人，建立起冬施的領(lǐng)導(dǎo)班子，確保冬施措施落到實(shí)處。在室外焊接時(shí)，如風(fēng)力大于4級(jí)應(yīng)設(shè)防風(fēng)屏障，雨、雪天應(yīng)設(shè)擋雨棚。當(dāng)環(huán)境溫度較低時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)措施（如預(yù)熱、暖棚、加熱），保證焊接所需的足夠溫度。C時(shí)應(yīng)用高標(biāo)號(hào)水泥加溫水，隨拌隨用，捻好的口應(yīng)及時(shí)覆蓋保溫。 （2）鑄鐵管進(jìn)行水泥捻口應(yīng)盡量在正溫下進(jìn)行。做水壓試驗(yàn)時(shí)，水溫不應(yīng)低于5176。G、抹灰基層表面如有冰霜雪時(shí)，可用與抹灰砂漿同濃度的防凍劑熱水溶液沖，將表面雜物清除干凈后再行抹灰。E、防凍劑的摻入量，是按砂漿的總含水量計(jì)算的，其中包括石灰膏和砂子的含水量。 砂漿內(nèi)氯化鈉摻量（占用水量的％）項(xiàng) 目 室外氣溫（176。B、砂漿中摻入亞硝酸鈉作防凍劑時(shí)，其摻量可參考下表：砂漿內(nèi)亞硝酸鈉摻量（占用水量的％）室外氣溫176。砂漿使用時(shí)的溫度，應(yīng)在5176。C。為了獲得砂漿應(yīng)有溫度，采用熱水?dāng)嚢?。H、抹灰工程所用的砂漿，應(yīng)在5176。F、用熱作法施工的室內(nèi)抹灰工程，應(yīng)在每個(gè)房間設(shè)置通風(fēng)口或適當(dāng)開放窗戶，進(jìn)行定期通風(fēng)，排除濕空氣。D、用凍結(jié)法砌筑的砌體，應(yīng)提前加熱進(jìn)行人工開凍，待砌體已經(jīng)開凍并下沉完畢后，再進(jìn)行抹灰。C、需要抹灰的砌體,應(yīng)提前加熱,使墻面保持在5176。B、施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5176。施工洞口、運(yùn)料口及樓梯間等處搞好封閉保溫。具體施工前，編制出詳細(xì)的施工方案上報(bào)局技術(shù)質(zhì)量部審核備案。（2）地下基礎(chǔ)砼工程特點(diǎn):工程量大，表面系數(shù)小，處于地下，溫度要高一些，大體積砼內(nèi)外溫差大。對承受荷載的構(gòu)件模板，應(yīng)在構(gòu)件達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的條件下方可拆除。176。試壓前試件應(yīng)在擁有正溫條件的室內(nèi)停放，解凍后再進(jìn)行試壓，停放時(shí)間需412h。為澆筑振搗密實(shí)，砼應(yīng)分層澆筑，人工搗固，在梁、墻板、柱結(jié)構(gòu)中砼澆筑層的厚度宜不超過200mm，在配筋密列的結(jié)構(gòu)中，砼澆筑厚度宜不超過150mm。砼澆前宜采用熱風(fēng)機(jī)清除冰雪和對鋼筋、模板進(jìn)行預(yù)熱。E、澆筑技術(shù)：混凝土入模澆筑，必須經(jīng)過振搗，使其內(nèi)部密實(shí)，并能充分填滿模板各個(gè)角落，制成符合設(shè)計(jì)要求的構(gòu)件。D、熱水源、砂、石加熱，現(xiàn)場有可利用的蒸汽設(shè)施，可優(yōu)先采用；沒有熱水源時(shí)工地可安裝12t立式熱水鍋爐供熱水，煤用量可參考200kg/。當(dāng)通過熱工計(jì)算，砼的入模溫度達(dá)不到5℃以上時(shí)應(yīng)對攪拌水及骨料加熱，加熱溫度見表。在運(yùn)輸距離長，倒運(yùn)次數(shù)多的情況下，加強(qiáng)運(yùn)輸工具的保溫覆蓋。砼的攪拌時(shí)間應(yīng)比常溫延長50％并符合有關(guān)規(guī)定。B、砼的攪拌冬期砼攪拌應(yīng)制定合理的投料順序，使砼獲得良好的和易性和使拌合物濕度均勻，有利于強(qiáng)度發(fā)展。④ 拌合水，一般飲用的自來水及潔凈的天然水都可作為拌制砼用水，但污水、工業(yè)廢水、ph值小的酸性水、硫酸鹽含量(按so4)超過水重約1％的水，不得用于混凝土中。氯鹽摻量不得超過水泥重量的1%，素砼中氯鹽摻量不得大于水泥重量的3%。在摻用含有鉀、鈉離子防凍劑的砼中，骨料中不得混有活性材料，以免發(fā)生堿－－骨料反應(yīng)。摻用防凍劑的砼，嚴(yán)禁使用高鉛水泥。E、冬季鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件進(jìn)行試焊，經(jīng)試驗(yàn)合格后，方可正式施焊。負(fù)溫自動(dòng)電渣壓力焊的焊接步驟與常溫相同，但應(yīng)適當(dāng)增加焊接電流，加大通電時(shí)間。鋼筋負(fù)溫電弧焊時(shí)，必須防止產(chǎn)生過熱、燒傷、咬肉和裂紋等缺陷，在構(gòu)造上應(yīng)防止在接頭處產(chǎn)生偏心受力狀態(tài)。鋼筋端面比較平整時(shí)，宜采用預(yù)熱閃光焊；端面不平整時(shí)，宜采用閃光－－預(yù)熱－－閃光焊。B、負(fù)溫閃光對焊。D、鋼筋冷拉設(shè)備儀表和液壓工作系統(tǒng)油液應(yīng)根據(jù)環(huán)境溫度選用，并應(yīng)在使用溫度條件下進(jìn)行配套校驗(yàn)。C、在負(fù)溫條件下采用控制應(yīng)力方法冷拉鋼筋時(shí)，由于伸長率隨溫度降低而減少，如控制應(yīng)力不變，則伸長率不足，鋼筋強(qiáng)度將達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，因此在負(fù)溫下冷拉的控制應(yīng)力應(yīng)較常溫提高。B、鋼筋負(fù)溫冷拉方法可采用控制應(yīng)力方法或控制冷拉率方法。 冬期施工措施1）鋼筋工程（1）鋼筋的冷拉和冷彎A、預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉溫度不宜低于－15176。（6）冬季施工中，凡高空作業(yè)應(yīng)系安全帶，穿膠底鞋，防止滑落及高空墜落。（4）現(xiàn)場火源，要加強(qiáng)管理；使用電焊、氣焊時(shí)，應(yīng)注意防止發(fā)生火災(zāi)。（2）大雪后必須將架子上的積雪清掃干凈，并檢查馬道平臺(tái)，如有松動(dòng)下沉現(xiàn)象，務(wù)必及時(shí)處理。4）安全與防火（1）冬季施工時(shí)，要采取防滑措施。3）現(xiàn)場準(zhǔn)備（1）根據(jù)實(shí)物工程量提前組織有關(guān)機(jī)具、外加劑和保溫材料進(jìn)場。2）圖紙準(zhǔn)備凡進(jìn)行冬季施工的工程項(xiàng)目，必須復(fù)核施工圖紙，查對其是否能適應(yīng)冬季施工要求。（3）與當(dāng)?shù)貧庀笈_(tái)、站保持聯(lián)系，及時(shí)收聽天氣預(yù)報(bào)，防止寒流突然襲擊。方案確定后，要組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)，并向班組進(jìn)行交底。編制的原則是：確保工程質(zhì)量；經(jīng)濟(jì)合理，使增加的費(fèi)用為最少；所需的熱源和材料有可靠的來源，并盡量減少能源消耗；確實(shí)能縮短工期。C左右，在此期間拌合料所用的水、砂子必須加熱。一般低溫階段的時(shí)間是：每年的11月中旬至12月中旬和翌年的2月中旬至3月中旬，大約70—80天，占整個(gè)冬施時(shí)間的60％左右，白天的工作環(huán)境基本處于正溫，砼施工采用摻早強(qiáng)型減水劑即可。（2）11月中旬至翌年的3月中旬，大約總計(jì)121天。往往有一些質(zhì)量事故的發(fā)生，都是由于這一環(huán)節(jié)跟不上，倉促施工造成的。（3）冬季施工的計(jì)劃性和準(zhǔn)備工作時(shí)間性強(qiáng)。（2）質(zhì)量事故出現(xiàn)的隱蔽性、滯后性。C以上，則此5d的最后一天為冬季施工的終日.（日平均氣溫是1d內(nèi)14和20時(shí)等4次室外氣溫觀測結(jié)果的平均值，并遠(yuǎn)離熱源的地方測得的）。電線不得浸泡在水中，也不得拴在鋼筋、鋼構(gòu)件、鋼管等金屬導(dǎo)電體上，要防止電線被踩、壓、擠壞，以免發(fā)生觸電傷亡事故；各種機(jī)電設(shè)備要及時(shí)檢修，如有異常及時(shí)處理。8）機(jī)電設(shè)備雨季必須作好機(jī)電設(shè)備的防雨、防潮、防淹、防霉?fàn)€、防銹蝕、防漏電、防雷擊等項(xiàng)措施，要管理好、用好施工現(xiàn)場的機(jī)電設(shè)備；露天放置的機(jī)電設(shè)備要注意防雨、防潮，對機(jī)械的轉(zhuǎn)動(dòng)部分要經(jīng)常加油，并定期讓其轉(zhuǎn)動(dòng)以防銹蝕。6）吊裝