【正文】 相關(guān)文件及記錄 RSm26A 《潛水排污泵運(yùn)行（巡查）記錄表》。如恢復(fù)送電需時較長，則應(yīng)進(jìn)行盤車放人操作，解救被困人員。，維修人員在得知事故情況后，應(yīng)與轎廂內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，說明原因，使得乘客保持鎮(zhèn)靜等待。運(yùn)行中的電梯會因供電線路故障等原因而突然停梯，將乘客困于轎廂內(nèi)。，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)等方法。當(dāng)發(fā)生電梯濕水事故時，除對漏水設(shè)施采取堵漏措施外，還應(yīng)采取以下措施：，應(yīng)將電梯停于二層以上，切斷電源。在此情況下，若一旦有震感應(yīng)就近停梯，乘客離開轎廂就近躲避。，應(yīng)按照國務(wù)院發(fā)布的《破壞性地震應(yīng)急條例》有關(guān)規(guī)定采取必要的緊急處理措施，并遵照有關(guān)部門決定將電梯進(jìn)行停運(yùn)處理。，其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)處，以防火災(zāi)蔓延，或交消防人員用于滅火。將電梯置于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。對于無此功能的電梯，立即將電梯直駛至首層并停梯。監(jiān)控中心負(fù)責(zé)安撫電梯內(nèi)被困人員以及電梯困人解救信息的及時傳遞。，由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理／客服主管負(fù)責(zé)與被困業(yè)戶進(jìn)行溝通，并安撫處理后續(xù)有關(guān)事宜。，且操作人員一般為2人。根據(jù)轎廂積重和轎廂?？康奈恢么_定下滑、上滑。，另一救援人員手持掣動釋放桿，輕輕撬開掣動，轎廂將會由于自重而移動，為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作時，應(yīng)斷續(xù)動作（一撬一松），使轎廂逐步移動，直至最接近電梯門口為止（）。，關(guān)閉該故障電梯的電源總閘。：應(yīng)先將轎廂移動至就近的電梯門口（），然后照上述“”中所列步驟救出乘客。如電梯維修工20分鐘內(nèi)未到場解救被困人員，可由經(jīng)過培訓(xùn)的救援人員（電梯操作工＼維修班員工）根據(jù)不同情況，依下列步驟釋放被困乘客。疏散氣體釋放區(qū)域內(nèi)人員，關(guān)閉氣瓶總閥門，開啟氣體釋放區(qū)域的排煙機(jī)，排除氣體；排除引起氣體釋放的故障。消防聯(lián)動設(shè)備如水泵、風(fēng)機(jī)、卷簾門等設(shè)備處于自動位置，保證在現(xiàn)場可以隨時啟動上述設(shè)備；維修人員緊急趕赴現(xiàn)場進(jìn)行故障檢查維修。如該設(shè)備工程人員無能力維修，應(yīng)盡快聯(lián)系廠家協(xié)助維修。如需立即停止設(shè)備運(yùn)作的，立即切斷電源，進(jìn)行隔離，并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。，立即布置出臨時排水通道，對有可能進(jìn)水的重要部位，要采取措施進(jìn)行防護(hù)，通知相關(guān)住戶暫停用水，組織封堵?lián)屝?，處理完畢，通知住戶恢?fù)正常用水，將作業(yè)面的清潔打掃干凈。，可參照客服《客服服務(wù)手冊》處理流程處理。，迅速修理破裂處。，工程人員應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前閥門同時在低位末端進(jìn)行泄水，用防洪沙袋封堵設(shè)備房門，開啟排污泵排水，水量大時安排人員用水桶等工具提水。 給水干管爆裂的搶修，焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。，如給水干管爆裂、供電設(shè)備故障等，立即組織相關(guān)人員進(jìn)行搶修，并對受影響的業(yè)戶進(jìn)行通知。并特殊有投訴的業(yè)戶應(yīng)予以回訪解釋情況。，確定受影響的業(yè)戶范圍和預(yù)計(jì)停止供應(yīng)時間，根據(jù)實(shí)際實(shí)施計(jì)劃必須提前24小時通知受影響的業(yè)戶，保證能夠在承諾的時間內(nèi)恢復(fù)供應(yīng)。，應(yīng)立即以書面通知的形式進(jìn)行公告，公告前須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)可。，立即開展轄區(qū)環(huán)境清理工作，使轄區(qū)達(dá)到整潔、清新、有序。對積水深處派人專人留守，防止路人誤入。辦公電話保持暢通，方便業(yè)戶求助。，服務(wù)中心駐場經(jīng)理要求24小時在崗，全體員工不得離開轄區(qū)，成立搶險(xiǎn)隊(duì)伍，隨時待命。暴風(fēng)雨前要吸清化糞池內(nèi)污水。及時對空置的房屋進(jìn)行保護(hù)性措施，派專人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺門窗。檢查排污泵、潛水泵運(yùn)行正常并處在自動狀態(tài)，可以隨時啟動；移動式便攜水泵確保處于正常待命狀態(tài)。作業(yè)過程，工程人員應(yīng)嚴(yán)格按照“應(yīng)急預(yù)案”要求規(guī)范操作。組織搶險(xiǎn)隊(duì)伍，準(zhǔn)備物資器材；檢查水、電、通信、交通工程設(shè)施；危險(xiǎn)地帶警戒及人員財(cái)產(chǎn)疏散；危房警戒及住戶疏散；公布臨時避險(xiǎn)場所及撤退路線，并開放全部場所；中小學(xué)和幼兒園停課；低洼處有危險(xiǎn)的室外電源切斷。，其含義為：在剛過去的12小時內(nèi)，部分地區(qū)降雨量已達(dá)50毫米以上，簡稱暴雨二號。適用于陽光城集團(tuán)物業(yè)各突發(fā)事件的處理：，其含義為：六小時內(nèi)，將有較大的降雨，簡稱暴雨一號。、通知、各種指示的交接。、儀器儀表、備品備件、鑰匙的使用情況清點(diǎn)。，工具清點(diǎn)無誤方可接班。、集水井雜物、淤泥，確保排污泵的正常運(yùn)行。，值班人員馬上切換至備用系統(tǒng)，然后立即通知工程負(fù)責(zé)人，根據(jù)故障性質(zhì)安排維修人員進(jìn)行搶修。，且不影響商戶和業(yè)主生活，工作的、不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的給排水設(shè)備（設(shè)施）故障，可在第二天進(jìn)行維修。《年設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表》要求，按時維修保養(yǎng)給排水設(shè)備，并填寫維修保養(yǎng)工作單，檔案整理保存。（設(shè)施）進(jìn)行檢修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)及重大維修外委處理。鑰匙由專人保管、使用。，保證泵體及管網(wǎng)整潔歸一。，并做好巡視記錄《水泵、水箱房巡查記錄表》。、儀表、閥門控制開關(guān)應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，及時進(jìn)行維修、更換，確?？刂菩阅芰己?。，由值班人員操作，無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。操作者要親自掛牌，檢修完畢要親自摘牌，方能準(zhǔn)許恢復(fù)送電。“有電危險(xiǎn)”牌應(yīng)掛在以下部位：；；。：。、送電操作：：；；。：，必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套、避免正向面對操作設(shè)備。，對于無經(jīng)常值班人員的電氣設(shè)備，由斷開電源人執(zhí)行，并要有監(jiān)護(hù)人員在場。，如遇配電柜電源跳閘或設(shè)備出現(xiàn)故障的情況，應(yīng)及時與供電局聯(lián)系處理，同時上報(bào)工程負(fù)責(zé)人，并做好詳細(xì)記錄。，填寫來訪或施工登記,并由工作人員陪同，才能進(jìn)入。、吸煙、打私人電話和做與工作無關(guān)的事情。，完善各種交接確認(rèn)手續(xù)。加強(qiáng)運(yùn)行設(shè)備的巡視檢查，嚴(yán)密監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理或停機(jī)，并上報(bào)工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行解決。要嚴(yán)格執(zhí)行《高壓配電房安全操作制度》（），按照設(shè)備運(yùn)行制度和操作規(guī)程進(jìn)行操作,嚴(yán)禁違章操作，確保設(shè)備運(yùn)行和人身安全。，應(yīng)立即將氣體滅火系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)。，若油變色變質(zhì)，濃度改變時必須重新更換，油位不足時就補(bǔ)充到標(biāo)尺的L至H之間。，檢查柴油油箱油量是否滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時用油量。，根據(jù)使用情況定時對空氣濾清器、機(jī)油濾清器，柴油濾清器，水過濾器等進(jìn)行清洗或更換。；檢查液位，偏低時根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充蒸餾水。并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機(jī)啟動。,應(yīng)將氣體滅火系統(tǒng)全面關(guān)閉（若有）并在明顯處掛上“有人工作,嚴(yán)禁合閘”的標(biāo)牌。，確保機(jī)組正常自動投入。，蓄電池置于充電狀態(tài)。平時機(jī)房門應(yīng)加鎖。嚴(yán)禁放易燃易爆品； ，保持機(jī)房清潔； ，機(jī)房要隨時上鎖。適用于陽光城集團(tuán)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的管理。，并有文字記錄。，管理部門應(yīng)填寫報(bào)損申請表。，臨時增加配置或重新配置需提出申請，填寫相關(guān)表單進(jìn)行配置。，公共性鑰匙不得帶離工作區(qū)域，其使用必須履行領(lǐng)用登記，用畢及時歸還?！毒S修派工單》領(lǐng)料，如有舊件，則以舊換新。，做到降低成本、節(jié)約開支、杜絕浪費(fèi)。、品牌、規(guī)格、數(shù)量等，確保發(fā)料準(zhǔn)確無誤。：，所有物品需填寫編號并掛牌，分門別類排放。所有收貨入庫的貨料，申購人以及倉庫管理員均要在入庫單上同時簽字確認(rèn)。、品種、規(guī)格、產(chǎn)地、包裝、品牌，由請購人及倉庫管理員共同檢查質(zhì)量。：，經(jīng)審批后購買入庫。，在使用前后，必須認(rèn)真檢查，消除隱患，防止火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生。，必須嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部的各項(xiàng)安全制度和操作規(guī)程。、遇潮容易燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的危險(xiǎn)物品，不得在露天、潮濕、漏雨和低洼容易積水的地點(diǎn)存放；、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的危險(xiǎn)物品和桶裝、罐裝等易燃液體、氣體應(yīng)當(dāng)在陰涼通風(fēng)地點(diǎn)存放；、滅火方法相互抵觸的危險(xiǎn)物品，不得在同一倉庫或同一儲存室內(nèi)存放；，應(yīng)按規(guī)定定期進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)安全、防火規(guī)定，并根據(jù)物品的種類、性質(zhì)，設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)、防爆、泄壓、防火、防雷、報(bào)警、滅火等安全設(shè)施。，并設(shè)專人管理。，夏天公共區(qū)域空調(diào)溫度不低于26攝氏度，冬天不高于22攝氏度；、電抄度，進(jìn)行水、電費(fèi)對比，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（在預(yù)算范圍內(nèi)對監(jiān)測結(jié)果不理想