【正文】 同時可以讓自身的銷售團隊也在這個過程中得到提升。網(wǎng)上遠程教育所謂網(wǎng)上遠程教育，就是通過計算機網(wǎng)絡、多媒體與遠程通訊技術相結合的形式實現(xiàn)的一種跨地區(qū)、跨學校的全新的教育體制與教學模式。實用消費信息功能收費根據(jù)上述幾點的操作，我們可以把自身打造成具有強大公信力、影響力的網(wǎng)站，隨后即可將諸如電子郵件、主頁空間等原先免費提供給用戶的服務進行升級轉換成有償服務或付費VIP服務，取得“雙贏”的目的。我們主要以建材團購網(wǎng)絡作為啟動方向：l 建立網(wǎng)上支付系統(tǒng)；l 設置會員制度，收取企業(yè)入會費，年服務費等；l 網(wǎng)上開設電子加盟店，靠規(guī)模賺錢，一般費用都比較低；l 開展團購活動，收取相應費用。需要1——2名業(yè)務人員，專跑廣告業(yè)務（先期可作為與相關政府部門和企業(yè)聯(lián)絡、接洽人員）。企業(yè)制定調研內容及調研方式，比如客戶喜歡的戶型、能承受的單價、對項目位置區(qū)域的認同度等等，將以上調研的信息放人選定的網(wǎng)站，就可以實時的獲取調研數(shù)據(jù)及動態(tài)信息。借助ISP網(wǎng)站進行調研。同時可以結合各種活動（房展會、項目的開盤儀式、專家論壇等）推出網(wǎng)上直播或網(wǎng)上點播，來擴大影響力。與政府和企業(yè)聯(lián)合開辦網(wǎng)上專題及網(wǎng)上播放我們可以與政府的相關部門，如土地資源局，房產局合作，作為他們的下屬合作網(wǎng)站，來發(fā)布一些重要信息及新聞，以期提升自身網(wǎng)絡媒體的品牌和影響力。如果開展得好，信息電子讀本，銷售勢頭將會非常不錯。比如分別針對金融系統(tǒng)、房地產市場、房地產相關政策等編輯的各種參考電子文本，這種文本還可以配合印刷品出現(xiàn)。六、結合現(xiàn)有房地產業(yè)務的網(wǎng)絡運營盈利點：我們下面就把第三部分所闡述的常規(guī)網(wǎng)絡盈利模式結合我們現(xiàn)有的房地產業(yè)務，看看我們到底能做些什么，來達到最終盈利的目的。瀏覽人數(shù)不能簡單作為可靠的評估指標，更有效的參考指標包括查詢成交人數(shù)、網(wǎng)頁登記人數(shù)等。 　 4．企業(yè)缺乏有效評估Internet營銷活動的手段。其實，由于Internet營銷是建立在日新月異的Internet技術之上的，Internet技術發(fā)展會使企業(yè)在Internet上的投資逐步增加，而一個經(jīng)常需要更新和維護的網(wǎng)站費用可能更高。 　 3．企業(yè)對上網(wǎng)營銷的費用估計不足。有些房地產企業(yè)或項目上網(wǎng)可能僅僅是趕時髦，存在一定盲目性。因此，能取得較好效果的案例不多。（三）、目前房地產業(yè)網(wǎng)絡營銷存在的問題 　 目前，市場上通過網(wǎng)絡對企業(yè)或開發(fā)項目進行營銷廣告的房地產公司越來越多，但所收到的效果依采取的營銷策略及策略實施情況的不同而相差很大，存在的共性問題如下： 　 1．企業(yè)自身的Internet營銷技術還不能滿足營銷要求。 　 既然簡單的網(wǎng)絡平面廣告效果有限，業(yè)界中出現(xiàn)了一些新的網(wǎng)絡營銷方式，比如網(wǎng)上家庭裝修三維瀏覽技術、浮動廣告技術等，這些新技術的推出無疑改進了房地產網(wǎng)絡廣告形式及表現(xiàn)手法，使其更能達到吸引眼球的效果。據(jù)近期所做北京市城鎮(zhèn)居民購房意向調查結果顯示，在眾多傳播途徑選擇中，通過網(wǎng)絡廣告了解樓盤信息的被訪者比例達到被訪總數(shù)的15％，這個數(shù)字說明網(wǎng)絡廣告在房地產廣告中已經(jīng)占據(jù)了相當重要的位置。 　 以北京為例，從現(xiàn)階段商品住宅目標客戶群分析，購房者除了一部分是小私營業(yè)主外，大部分購房者為有較高學歷的各高校畢業(yè)留京人員。因此，房地產廣告具有理性訴求的特點，需要詳細描述產品特性及與其他樓盤的差異，以吸引客戶購買。在我們進入各大門戶網(wǎng)站的時候，鋪天蓋地的廣告迎面而來，有固定廣告、浮動廣告，有圖標廣告、半屏廣告、全屏廣告，各式各樣，種類繁多；在各網(wǎng)站仍在不斷摸索自己盈利機制的時候，網(wǎng)絡廣告無疑成了最主要的方式。豆瓣、抓蝦就是在這樣的消費群體和市場中慢慢成長起來。慢慢的，大家開始發(fā)現(xiàn)龐大和強勢到令人恐怖的局面。這就能理解為什么不與其他即時通訊工具進行互通。對于這個渠道的重要性，我想馬化騰非常清楚，它必須是封閉的、通暢的。手機的網(wǎng)絡服務商你可以選擇移動，也可以選擇聯(lián)通，至少它們之間是可以互通的。這個轉換成本是關系建立的成本。但是，一旦通過這個基數(shù)大到3億用戶的通訊工具與人交流，你就很難擺脫它。以人為核心的渠道盈利模式，溝通是首要需求，如此看來，可真算得上一個最佳入口。因為它們基本上沒有盈利，所以在此僅作為非典型列舉。非典型案例：目前盛行、流行、風行的一大批SNS社區(qū)。 以渠道為王的網(wǎng)絡盈利模式這種模式的核心是人。比如以政府為股東的信用機構，或者是上市接受公眾監(jiān)督的支付公司。解決了交易風險，電子商務才可能獲得更大的發(fā)展空間。首先，它將商品交易建立在社區(qū)之上，借助網(wǎng)絡的社會化，幫助買賣雙方充分溝通，降低交易風險；其次，它開發(fā)了支付寶作為支付工具，同時將支付寶所記錄的交易質量與誠信體系（誠信通）捆綁，再加上交易評價的導入，理論上解決了網(wǎng)上交易的風險問題。提升優(yōu)勢，特別是如何解決網(wǎng)上交易風險，必然成為以銷售盈利模式為主的網(wǎng)絡公司工作重心。這關系到商品能否交易、如何交易。 在我看來，網(wǎng)絡商品銷售模式與傳統(tǒng)商品銷售模式相比具有無可比擬的優(yōu)勢：零庫存；便于把握利基市場；可有效獲取用戶需求反饋；不依賴中間商；可過濾無用信息；能夠有效推薦產品……這些就是電子商務迅速發(fā)展的重要原因。傳統(tǒng)商業(yè)模式的核心也是商品。怎樣優(yōu)化劣勢，提升生命力？思路有三：細分、深化內容，清晰用戶特征并吸引與之對應的廣告商；用戶貢獻內容（UGC），降低成本；將內容有效轉變?yōu)橄鄳栈虍a品的推薦系統(tǒng)，迅速轉行。首先用戶變得越來越聰明，不會忠信網(wǎng)站的一家之言；其次，RSS訂閱器的興起讓用戶很容易找到自己感興趣的內容，不必跑到充斥著色情、廣告和垃圾信息的內容網(wǎng)站遭罪。第六是日落西山。唯一的出口，就是廣告。第五是封閉?？看罅可閮热輥砦髁浚↖P數(shù)），靠內容誤鏈（用戶點擊某個標題，鏈接地址并非內容頁，而是某個專題首頁）提高瀏覽量（PV），想看這個標題的內容，對不起，你只能在專題里面翻箱倒柜，直至找到目標內容。第四是不擇手段。第三是盈利周期長。上面幾個內容網(wǎng)站的成本大約分別為：人力成本、購買成本、合作成本、硬件成本。第二是高成本。內容