【正文】 、督促分。，測(cè)試其工作性能。，維護(hù)照明設(shè)施及安全開(kāi)關(guān)，緊固接線端頭。、油漬及積水。B、 遮擋板朱雀控制轎廂平層。、督促分包單位檢查清潔轎廂擋遮板及發(fā)射信號(hào)燈。、督促分包單位檢查開(kāi)門(mén)機(jī)構(gòu)，調(diào)整見(jiàn)習(xí)，家住潤(rùn)滑油。、可靠。，有無(wú)松脫現(xiàn)象。C、 拽引機(jī)工作正常。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 機(jī)房清潔，通道暢通。、支承座及接地線進(jìn)行清潔、除銹、油漆。、完好。C、 轎廂各活動(dòng)部分動(dòng)作靈活，運(yùn)行安全、可靠。C、 檢測(cè)對(duì)講系統(tǒng)，使其與監(jiān)控中心保持通訊暢通質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 配套設(shè)施正常、齊備。、跟蹤分包單位人員維修更換損壞的部件或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體內(nèi)容如下：A、 定期調(diào)整門(mén)扇，石門(mén)峰上下間隙一致，牢固自鎖。、風(fēng)扇、對(duì)講系統(tǒng)等輔助住設(shè)施是否齊備、完好。，門(mén)縫上、下間隙是否一致。，禁止按紅色急停開(kāi)關(guān)“STOP”.，電梯前世召喚按鈕外觀是否完好，是否能正常傳送信號(hào)。，不得設(shè)置其它物品。，指示燈亮，轎廂開(kāi)始運(yùn)行。“上行”或“下行”，指示燈亮。，禁止卡塞現(xiàn)象。，電梯不能正常運(yùn)行。 每年A 緊固接線端子 B 檢查各廣播外觀無(wú)銹蝕 C 開(kāi)箱清掃功放主板，散熱風(fēng)扇灰塵。 每月A檢查DVD播放機(jī)，歌曲碟片。 B 測(cè)試電源電壓是否正常。 H 標(biāo)識(shí)清晰完整，外觀整潔。 F 檢測(cè)散熱風(fēng)扇運(yùn)行無(wú)異響。 D 對(duì)點(diǎn)測(cè)試PING值無(wú)延時(shí)，掉包。 B 操作鍵盤(pán)是否靈活。 D 檢查機(jī)箱外觀良好，無(wú)銹蝕。 每年 A測(cè)試備用電源 B 緊固合金線支架，絕緣端子，主機(jī)接線端子。 B 檢查通訊是否正常。 C 調(diào)整曲桿行程準(zhǔn)確。 每年 A 機(jī)箱外觀無(wú)銹蝕。 C 各機(jī)箱清掃灰塵，線段加固。 每半年 A 檢查軟件設(shè)置，電腦系統(tǒng)，清理無(wú)用文件。 G，檢查補(bǔ)光燈，曲桿燈開(kāi)啟時(shí)間，亮度。 E 檢查字符顯示屏顯示是否完整，顯示信息是否正確。 C 檢查地感，讀卡器是否靈敏。 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng) 每月 A 對(duì)點(diǎn)測(cè)試網(wǎng)絡(luò)PING值有無(wú)延時(shí)掉包。 C 檢查接地良好，牢固。 A開(kāi)箱清掃主板，CPU風(fēng)扇，機(jī)柜散熱風(fēng)扇除塵。 B 檢查磁盤(pán)讀寫(xiě)，錄像回放，保存時(shí)間。開(kāi)關(guān)及知識(shí)等是否正常。 B 對(duì)DVS,DMU服務(wù)器重啟，軟件設(shè)置檢查。 B 檢查各水晶頭連接是否牢固，有無(wú)腐蝕現(xiàn)象。 D 對(duì)辦公計(jì)算機(jī)殺毒，整理，無(wú)用文件清理。單元門(mén)禁機(jī)按密碼開(kāi)啟鍵輸入米娜再按確定鍵即可開(kāi)啟單元門(mén)鎖。 單元門(mén)禁機(jī)呼叫業(yè)主，直接鍵入房號(hào)再按撥號(hào)鍵呼叫業(yè)主，業(yè)主提起戶內(nèi)對(duì)講機(jī)通話手柄即可通話/視頻通話，單元門(mén)禁機(jī)按結(jié)束鍵結(jié)束通話。同時(shí)點(diǎn)擊“備份”按鈕，即可進(jìn)行備份（或選擇全部備份）。 系統(tǒng)設(shè)置：點(diǎn)擊系統(tǒng)頁(yè)面“系統(tǒng)設(shè)置”按鈕，可驚醒攝像機(jī)，報(bào)警探頭，網(wǎng)絡(luò)及其它設(shè)置，選擇視頻顯示模式，查詢歷史信息。 對(duì)比度控制：調(diào)整圖像的對(duì)比度。 垂直保持控制：鎖定圖像的垂直位置。 登錄監(jiān)控系統(tǒng)分控DVS主機(jī)/數(shù)字化只能矩陣DMU開(kāi)機(jī)啟動(dòng)，主機(jī)自動(dòng)登錄監(jiān)控系統(tǒng)軟件。 錄像回放，備份：點(diǎn)擊系統(tǒng)頁(yè)面“錄像回放”按鈕，點(diǎn)擊“錄像檢索”菜單，選擇通道，日期及時(shí)間，即可進(jìn)行錄像回放。 開(kāi)機(jī)啟動(dòng)，輸入用戶名和密碼登錄系統(tǒng)?？煽刂频溺R頭功能包括光圈（清晰度），變倍（遠(yuǎn)/近），聚焦（黑/白）。B. 工程人員在系統(tǒng)編程時(shí)可使用操作桿選擇菜單項(xiàng)。 未與其它系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)使用時(shí)，啟動(dòng)撤防按鈕，輸入密碼撤防。，啟動(dòng)布防按鈕，輸入密碼，進(jìn)入布防狀態(tài)。 出場(chǎng)車(chē)輛圖片信息必須與入場(chǎng)核對(duì)一致，值班人員確認(rèn)手動(dòng)/自動(dòng)起閘放行。 車(chē)輛出場(chǎng)操作 持是組卡車(chē)輛出場(chǎng)，系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別語(yǔ)音提示刷卡繳費(fèi)信息。，依據(jù)本制度“”中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，結(jié)果記錄于《公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。 工程人員進(jìn)行日常巡視維護(hù)，將結(jié)果在《消防系統(tǒng)巡視維護(hù)表》進(jìn)行標(biāo)注。緊固管道連接件，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行除銹，油漆。 清潔噴嘴，保證無(wú)異物阻礙氣體釋放。巡視氣瓶重量杠桿是否平衡，信號(hào)反饋形程開(kāi)關(guān)是否牢固。檢查氣體房?jī)?nèi)正常和事故照明是否完好。檢查氣瓶插銷(xiāo)是否正常。噴淋末端試水或噴淋頭炸開(kāi)后，濕式報(bào)警閥能靈活打開(kāi)。 半年 緊固線路接點(diǎn)。檢查線路是否整齊，有無(wú)破損松脫現(xiàn)象。校驗(yàn)電接點(diǎn)壓力表。 每半年 緊固線路接點(diǎn)，檢查電接點(diǎn)壓力表觸頭有無(wú)灼傷，燒蝕。檢查線路是否整齊，有無(wú)破損，松脫現(xiàn)象。 每年 更換破損噴淋頭，對(duì)漏水部位進(jìn)行密封處理。 檢查管網(wǎng)有無(wú)漏水現(xiàn)象。 每年 緊固水流開(kāi)關(guān)接線盒內(nèi)接頭。檢查電線接頭有無(wú)脫落，電線有無(wú)破損，斷線情況。檢查配電柜接觸器有無(wú)異常聲音，接線端無(wú)松動(dòng)變色，各電器元件原件靈敏可靠。測(cè)試電機(jī)絕緣，更換軸承，加注潤(rùn)滑油，對(duì)設(shè)備外觀進(jìn)行除銹，油漆。檢查盤(pán)根及機(jī)封磨損情況，更換盤(pán)根或機(jī)封O型圈。啟停機(jī)時(shí)檢查盤(pán)根滴水是否超標(biāo)。檢查水泵運(yùn)行時(shí)是否平穩(wěn)，有無(wú)異響，電源指示有無(wú)波動(dòng)。 每季 檢查電池是否失效，熒光顯示屏是否正常。 應(yīng)急燈疏散指示牌 每月 檢查外觀是否清潔 檢查熒光顯示屏是否清晰。處理各接線端子，對(duì)松脫，虛焊的接點(diǎn)重新砂光焊接。檢查主機(jī)及各樓層電話機(jī)是否一一對(duì)應(yīng)，通話是否清晰。 消防廣播電話 每月 檢查主機(jī)柜及現(xiàn)場(chǎng)各喇叭，對(duì)講電話機(jī)是否清潔，牢固。門(mén)體清潔起降無(wú)異常聲音，調(diào)校形程?？刂齐娤渖w板鎖扣完好，箱體無(wú)松動(dòng)，聲控報(bào)警正常。手動(dòng)測(cè)試卷簾門(mén)能夠正常起降。測(cè)量電機(jī)絕緣電阻，檢查控制電路，接頭，觸頭，整理線路。檢查控制箱是否清潔，有無(wú)異常情況。逐個(gè)測(cè)試，看是否可靠動(dòng)作。檢查閥門(mén)翻板是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。檢查控制器機(jī)械部分是否動(dòng)作準(zhǔn)確，有無(wú)卡死。檢查手動(dòng)是否能正常動(dòng)作。 每年 逐個(gè)測(cè)試能否正常報(bào)警。檢查線路是否接觸良好。 手動(dòng)報(bào)警器 每月 檢查外表是否清潔，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損現(xiàn)象。 半年 檢查線路是否連接良好，抽取不低于5%警鈴測(cè)試能否正確響鈴。 每年 檢查感知器底座輸出輸出電壓是否正常，檢測(cè)感知器線路的電阻，電容是否正常，清潔感知器腔室，緊固線路接頭，逐個(gè)試驗(yàn)感知器以檢查能否報(bào)警。 煙，溫感知器 每月 檢查外觀是否整潔，檢查安裝是否牢固，有無(wú)松脫現(xiàn)象。 半年 進(jìn)行系統(tǒng)試驗(yàn)檢測(cè)聯(lián)動(dòng)柜是否正確聯(lián)動(dòng)。檢測(cè)各卡 電壓。 感知器進(jìn)行加熱，噴煙試驗(yàn)以檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況。 機(jī)柜清潔，檢查指示燈是否常亮，檢查顯示屏是否顯示正常，檢查操作鍵盤(pán)是否能正常操作。，消防系統(tǒng)手/自動(dòng)選擇開(kāi)關(guān)必須置于“自動(dòng)”位置。氣體釋放后，手 /自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)面板上“氣體釋放”位置旁的紅色指示燈亮。，壓下按鈕，頂針動(dòng)作，電磁閥所在氣瓶放氣通路打開(kāi)，氣體開(kāi)始釋放。，入口處的紅色警燈閃亮，消防中心火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)顯示報(bào)警信息，氣瓶瓶頭電磁閥回路接通，頂針動(dòng)作，電磁閥所在氣瓶放氣通路打開(kāi)，氣體開(kāi)始釋放，部分二氧化碳高壓氣體（氮?dú)猓┩ㄟ^(guò)專(zhuān)用管路到達(dá)其他儲(chǔ)氣瓶，迫使頂針動(dòng)作，其他氣瓶放氣通路打開(kāi)，自動(dòng)釋放氣體。，將手/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于“手動(dòng)”位置，氣體控制箱內(nèi)“中斷自動(dòng)”旁的黃色指示燈亮?！皬?fù)位”開(kāi)關(guān)置于“ON”位置，待系統(tǒng)復(fù)位后將氣體控制箱內(nèi)“警鈴消音”和“復(fù)位”開(kāi)關(guān)恢復(fù)到“OFF”位置。，安裝于防護(hù)區(qū)內(nèi)墻壁的汽笛鳴響，入口處紅色警燈閃亮。 氣體消防，手/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于“自動(dòng)”位置。，輸入用密碼，進(jìn)入頁(yè)面操作查看系統(tǒng)存儲(chǔ)的各類(lèi)信息，了解每條信息發(fā)生的時(shí)間，6位編碼，類(lèi)型及內(nèi)容提示?！捌帘巍辨I，執(zhí)行屏蔽操作，輸入用戶密碼，輸入屏蔽的用戶編碼，按確認(rèn)鍵儲(chǔ)存?！皬?fù)位”鍵，信息屏顯示清楚當(dāng)前所有火警，故障和反饋信息。“消音”鍵/“警報(bào)器消音”鍵，警報(bào)聲音消除，“警報(bào)器消音”燈點(diǎn)亮。，警報(bào)聲可能被手動(dòng)消除（按下“消音”/“警報(bào)器消音”鍵）即消音操作。“自檢”鍵如自檢多個(gè)功能，還要進(jìn)一步選擇菜單。，需要盡快充電48小時(shí)，一周內(nèi)部進(jìn)行充電，可能損壞電池。，后關(guān)備用電源開(kāi)關(guān)，最后關(guān)主機(jī)電源開(kāi)關(guān)。，聲光檢查信息，外界設(shè)備注冊(cè)信息，注冊(cè)結(jié)果信息顯示。，將影響降至最低，注意做好安全防范措施及周邊環(huán)境衛(wèi)生。，住宅物業(yè)每年不少于1次，商業(yè)物業(yè)每半年不少于1次。、化糞池蓋板完好，井蓋周邊固定幾層無(wú)塌陷松動(dòng)?！?0℃之間。、疏通，防止雜物進(jìn)入循環(huán)系統(tǒng)，影響設(shè)備運(yùn)行。，已達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。，并持有健康證/電工操作證。，將水房至水池最高水位。，平時(shí)的存水量為70％以下，收到計(jì)劃停水通知后，應(yīng)將水池加至滿水位，以保證停水時(shí)充足的供應(yīng)。，按照《設(shè)備故障應(yīng)急管理規(guī)定》處理。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品等、配齊消防器材，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁煙火。，將結(jié)果在《給排水系統(tǒng)巡視維護(hù)表》進(jìn)行標(biāo)注；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在“備注”欄注明日期、項(xiàng)目及有關(guān)情況，并及時(shí)填寫(xiě)《公共設(shè)施設(shè)備維修記錄表》進(jìn)行維修。B、 供電、給水、輔助設(shè)備運(yùn)行正常，操作件靈活可靠。、給水、輔助設(shè)備維護(hù)檢測(cè)。，以達(dá)到水質(zhì)使用標(biāo)準(zhǔn)要求。，疏通，防止雜物進(jìn)入循環(huán)系統(tǒng)。,且當(dāng)天使用過(guò)的浸腳水當(dāng)天更換。，應(yīng)控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，嚴(yán)禁溢水。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 保證衛(wèi)生間排水暢通。、化糞池，有問(wèn)題及時(shí)處理并對(duì)井蓋及檢查口除銹、油漆。、污水井是否暢通。、小便器、洗手盆及地漏是否完好，排水是否通暢。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 保證天面及平臺(tái)無(wú)大面積積水。、溝內(nèi)淤泥，對(duì)井蓋及檢修口、雨水篦子等除銹、油漆。、排水溝、雨水井內(nèi)雜物。、排水溝，防止雜物堵塞。、有無(wú)雜物堵塞。C、 輔助設(shè)施無(wú)生銹脫漆現(xiàn)象。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 控制電箱指示燈、電器元件正常。，檢測(cè)一次。，指示燈顯示正常，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)處于“自動(dòng)”位置。B、 鎖扣完好上鎖。，調(diào)校溫度控制器，繼電器除塵。，溫度顯示器工作正常。D、 清洗水池、水箱時(shí)間為一天。B、 水池、水箱清潔無(wú)異味。、水箱一次后加藥消毒，并取消水樣送檢（分包給具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的單位實(shí)施此項(xiàng)工作）。，使水位控制保持正常。、水箱有無(wú)雜物、污垢。標(biāo)志色鮮明，無(wú)滲漏水。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 啟、停水泵時(shí)無(wú)水錘沖擊聲。，如有開(kāi)裂滲漏水現(xiàn)象及時(shí)更換。，有無(wú)松動(dòng)及滲漏。C、 閥門(mén)啟閉靈活，無(wú)滴漏水現(xiàn)象。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 管道無(wú)滲、漏現(xiàn)象。，對(duì)管道及支架閥門(mén)進(jìn)行除銹、油漆。，有無(wú)滲、漏水及銹蝕現(xiàn)象。D、 能正確自動(dòng)啟動(dòng)。B、 運(yùn)行時(shí)盤(pán)根滴水不得超過(guò)20滴/分鐘，挺及時(shí)不得有滴漏水現(xiàn)象。，接線端無(wú)松動(dòng)變色，各電氣元件靈敏可靠。，更換軸承，加潤(rùn)滑油，對(duì)設(shè)備外觀進(jìn)行除銹、油漆。，更換盤(pán)根或機(jī)封O形圈。，有無(wú)異響，電源指示有無(wú)波動(dòng)。，沖洗地面。（嚴(yán)禁先關(guān)閉循環(huán)泵，會(huì)導(dǎo)致電加熱器故障）。、空氣溫、濕度參數(shù)。，冷媒管道有無(wú)跑、冒、漏等現(xiàn)象。，按使用要求啟動(dòng)多臺(tái)熱泵機(jī)組?！癋ILTER”(過(guò)濾）位置，過(guò)濾泵工作中嚴(yán)禁轉(zhuǎn)換砂缸運(yùn)行模式。，動(dòng)作靈敏可靠。，開(kāi)啟機(jī)房排氣扇、室內(nèi)照明。，當(dāng)壓力超出設(shè)定值時(shí)，系統(tǒng)能進(jìn)行反沖洗運(yùn)行。，動(dòng)作靈敏可靠。~3臺(tái)，以保證循環(huán)管網(wǎng)有充足的壓力。、給水、設(shè)備待機(jī)等情況是否有異常。，浮力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，排污泵自動(dòng)啟動(dòng)排水?！斑\(yùn)行”按鈕，水泵啟動(dòng)排水；操作控制項(xiàng)面板“停止”按鈕，水泵停止排水。、壓力表、浮力開(kāi)關(guān)等輔助配件無(wú)異常。，確保給水系統(tǒng)正常供水?！皢?dòng)”“停止”按鈕，水泵啟動(dòng)管網(wǎng)開(kāi)始加壓，停止管網(wǎng)壓力回落。、指示燈、變頻器運(yùn)行是否正常。，試運(yùn)行操作人員及時(shí)檢查發(fā)電機(jī)的運(yùn)行情況。，機(jī)組控制開(kāi)關(guān)及配套聯(lián)絡(luò)箱/柜燈控制開(kāi)關(guān)應(yīng)置于“自動(dòng)”位置。，完結(jié)后必須恢復(fù)原狀。，應(yīng)填寫(xiě)《有償服務(wù)單》，按分公司/管理處規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用后，由工程人員負(fù)責(zé)供電。（瞬間閃電），工程主管尋找原因并及時(shí)回復(fù)送電，將信息反饋到客服中心。，分公司/管理處應(yīng)提前2天發(fā)通知至客戶，并在通知欄內(nèi)張貼。，防小動(dòng)物設(shè)施完好。、易爆、危險(xiǎn)物品及堆放雜物等。、計(jì)量柜的有關(guān)運(yùn)行參數(shù)每小時(shí)3小時(shí)巡視一次，并在《變壓器運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄表》上記錄，住宅項(xiàng)目變壓器、計(jì)量柜的有關(guān)運(yùn)行參數(shù)每天巡視一次，并在《變壓器運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄表》上記錄、強(qiáng)電井、電表間按規(guī)定頻次巡查，并在《巡查簽到表》上簽到。，將結(jié)果在《供配電系統(tǒng)維護(hù)表》進(jìn)行標(biāo)注；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在“備注”欄注明日期、項(xiàng)目及有關(guān)情況，并及時(shí)填寫(xiě)《公共設(shè)施設(shè)備維修記錄表》進(jìn)行維修。B、 面板開(kāi)關(guān)使用正常。、燈具，處理各接線頭。，固定燈飾支架有無(wú)松動(dòng)，更換故障感應(yīng)開(kāi)關(guān)。B、 開(kāi)關(guān)工作正常。，固定燈飾支架有無(wú)松動(dòng)。B、 開(kāi)關(guān)工作正常。、燈具，處理各接線頭。，燈管燈泡固定是否端正，有無(wú)松脫現(xiàn)象。B、 箱內(nèi)觸點(diǎn)接觸良好，無(wú)過(guò)熱、打火現(xiàn)象。、測(cè)試雙電源切換的可靠性。、變色情況。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 自動(dòng)開(kāi)關(guān)工作正常，箱內(nèi)外無(wú)焦糊味。，開(kāi)關(guān)回路標(biāo)識(shí)是否清晰。C、 發(fā)動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)時(shí)間為2小時(shí)（按照個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)保養(yǎng)手的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 長(zhǎng)期處于自動(dòng)狀態(tài)，隨時(shí)能正常啟動(dòng)。，電壓是否正常。、漏油、漏電現(xiàn)象。C、 接線端頭固定螺栓牢固。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 溝內(nèi)無(wú)積水、雜物、蟲(chóng)鼠害。、刷油漆。，更換故障電表。C、 配套設(shè)施/警示牌齊備。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A、 保證供電連續(xù)性。，檢測(cè)發(fā)電機(jī)能否自投運(yùn)行。、清潔母線組、電容柜接觸器、保險(xiǎn)管，及時(shí)更換破損的固定瓷瓶，緊固連接螺栓。