【正文】 供暖管理制度 隨時保持蓄水裝置，水泵等設備的清潔、有效。 對其它空調水、消防水、必須在相關部門的配合下，進行檢修、實驗工作。 對生活水箱的開啟必須得到批準，方可借出鑰匙。 對生活水系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，必須要報告主管經(jīng)理。 當日值班員必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程的有關規(guī)定。 未經(jīng)批準人員不得操作相關設備及調整數(shù)據(jù)。 本制度使用空調水、采暖水、生活水、消防水系統(tǒng)。6. 6. 生活水箱設施檢修要保障水質衛(wèi)生不被污染，做好消毒及安全防范工作保障生活用水衛(wèi)生安全。 保持生活水箱周圍環(huán)境清潔，與有毒場所或者污染源保持規(guī)定的距離。 從事水箱清洗消毒的單位必須取得當?shù)厝嗣裾l(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可后，方可從事清洗消毒工作。 每年應對生活飲用水水箱至少進行一到兩次全面清洗、消毒和水質檢驗，二次供水水質經(jīng)衛(wèi)生行政部門認定的檢驗機構檢測合格方可使用。 工程部空調運行人員每日按承辦單位提供加藥指導方案進行加藥及排污，并做好加藥記錄?？照{領班對照以上數(shù)值進行驗收，化驗單應與工作單一同保存，并在監(jiān)督記錄上做好記錄，工程部主管負責監(jiān)督檢查。項目名稱單位冷卻水冷凍水pH值 每月兩次對冷卻水取樣化驗（必要時增加到每周一次）并提供水質化驗報告及加藥指導方案。 對夏季空調系統(tǒng)冷凍水，進行取樣化驗，并提供水質化驗報告及加藥指導方案，使系統(tǒng)水質藥劑緩蝕劑濃度保持在500ppm。 承辦單位對空調水系統(tǒng)定期處理工作如下： 每年投加粉泥剝離劑,清除管道內粉泥、藻菌并排放清洗。，對現(xiàn)場設備進行檢查、確認正常后，做好 相應記錄。，導流葉片開度是否正常。，要觀察系統(tǒng)冷卻水溫度情況，根據(jù)溫度情況，及時開啟冷卻塔風扇系統(tǒng)，以確保經(jīng)濟運行以及制冷效果。，按下壓縮機啟動開關，它會自動彈回到運行位置，當啟動開關接通時，控制中心處于運行模式，任何故障都會在顯示屏上顯示出來。，首先啟動冷凍水泵，按下冷凍水泵啟動按鈕，觀察電流表，電流表顯示穩(wěn)定后，其次啟動冷卻水泵。，℃的標值。，在正常范圍以內為準。，根據(jù)空調需要決定是否開啟或關閉。3. 空調冷水機組操作規(guī)程。、冷凍水進出參數(shù)應在如下范圍：冷凍水進出水壓差 Mpa進出水溫差 45℃冷卻水進出水壓差 Mpa進出水溫差 45℃ 冷凍水出水溫度小于47F(℃)注： Mpa。Ｃ、關閉相關管路之手動閥門。冷水機組參照1冷水機組啟動步驟，相應設備編號為2冷水機組；2冷卻泵；2冷凍泵；2冷卻塔；。 2＃冷水機組－2＃冷卻塔－12＃冷卻泵－2＃冷凍泵；＃冷水機組：Ａ、開啟1＃冷水機組蒸發(fā)器及冷凝器進出水閥門；Ｂ、開啟1＃冷卻水泵進出水手動蝶閥；Ｃ、開啟1＃冷凍水泵進出水手動蝶閥；Ｄ、置1＃冷卻水泵選擇電源選擇開關于“手動”位置；Ｅ、按 1＃冷卻水泵電源“啟動按鈕”，啟動1＃冷卻水泵； Ｆ、置1＃冷凍水泵選擇電源選擇開關于“手動”位置；Ｇ、按 1＃冷凍水泵電源“啟動按鈕”，啟動1＃冷凍水泵；Ｈ、置冷卻塔風扇系統(tǒng)電源選擇開關于“自動”位置，風扇將自動啟動運轉（若置于“手動”位置，要按下電源按鈕手動啟動風扇系統(tǒng)）?，F(xiàn)有中央空調系統(tǒng)各主要設備對應關系和管路系統(tǒng)的配置情況如下：2臺冷水機組、2臺冷卻泵、2臺冷凍泵、2臺冷卻塔，正常運行操作請按如下方式對 應進行：（１） （１）嚴格遵守設備檢修記錄歸檔制度。 掌握中央空調系統(tǒng)各主要設備及管路系統(tǒng)的工作原理、構造和實際運行狀況，在規(guī)定時期內巡視檢查各運行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內，并做好運行記錄，保證數(shù)據(jù)準確無誤。 中央空調運行規(guī)程2． 2．1操作要求冷水機房是設備機房，為保證大廈中央空調系統(tǒng)安全、正常運行，必須嚴格遵照操作規(guī)程進行操作。 做好冷凍機的經(jīng)濟運行，合理供冷，使機器始終保持良好的安全運行狀態(tài)。 做好操作維修人員的業(yè)務培訓工作，提高操作人員的業(yè)務應變能力。 明火作業(yè)嚴格遵守勞動和消防部門規(guī)定，嚴格執(zhí)行持證操作制度。 機房內不準挪作他用，不準堆放雜物及易燃、易爆物品，配備相應的滅火器具。 機房內應有良好的事故排風設備、通風照明良好，地面、門窗設備保持干凈整潔，通道暢通。 機房內照明電器等應絕緣良好，機器設備接地良好。 電機運行正常，無超溫過流現(xiàn)象，接線牢固正常。 定期清除電器柜內灰塵，檢查個電器元件無燒損，使其接觸良好，且接線符合規(guī)范要求。 保證潤滑油、冷媒、傳熱面的清潔，保持良好的傳熱效果。 做好設備的維護保養(yǎng)工作，認真做好保修期內與外包設備的保養(yǎng)記錄，各種保養(yǎng)記錄保存完好。 認真執(zhí)行交接班制度、定期巡檢制度、設備操作規(guī)程的規(guī)定當值無違章、違紀現(xiàn)象的發(fā)生。 空調工應持證上崗，應具有空調專業(yè)等級證書，并能熟練掌握操作、維護保養(yǎng)有關設備的技能。 操作工巡視檢查應集中精力，若發(fā)現(xiàn)設備有異常情況應記錄在案，重大設備缺陷應立即向主管領導匯報，密切監(jiān)視設備情況，在主管的指導下進行設備的檢修或切換工作。空調領班每天檢查一次運行及機房管理情況，對設備存在的問題能及時處理并作好記錄。 空調專業(yè)編號：ZWPMCBBEN05 版本：C/11． 1．空調系統(tǒng)運行管理規(guī)定序號項目要求1運行管理規(guī)定 10. 乘梯須知《電梯安全檢驗合格》標志，未經(jīng)檢驗合格或超過檢驗有效期的電梯不得使用；，不得在轎廂內打鬧，蹦跳或進行其他危害電梯安全運行的行為；，請勿亂按；，電梯運行中不得用手或其他物件強扒電梯門，以免發(fā)生停梯事故；、吐痰或從事其他不文明行為，不準攜帶易燃易爆及腐蝕性物品乘坐電梯；，應有成年人陪同；電梯運行中如發(fā)生任何意外，應利用轎廂內警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿扒門脫離以免發(fā)生危險；，嚴禁載貨。9. 電梯機房管理制度9. 1 電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由主管人員或專門人員保管；9．2 機房應通風良好，照明滿足要求，門窗關閉靈活，任何季節(jié)機房內溫度應保持在攝氏5度—40度之間；9．3 機房內應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃醫(yī)爆或危險物品，不準堆放其他雜物；9．4 機房內消防器材應放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內；9．5 電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生；9．6 閑雜人員不準進入機房，若因工作需要，需要確定進入時，須經(jīng)主管人員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房；9．7 未取得《特種設備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設備；9．8 由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。，并向本單位主管領導調度匯報，二類缺陷應及時安排計劃消除，三類缺陷可結合定期檢修有計劃消除。，這類缺陷設備尚可運行，但情況嚴重，已經(jīng)影響設備出力，不能滿足系統(tǒng)正常運行的需要，短期內有發(fā)生事故的可能性，威脅安全運行。保證設備經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)，是確保供電系統(tǒng)安全運行的重要環(huán)節(jié)，也是妥善安排設備檢修、校驗和試驗工作的重要依據(jù)。對于重大異?，F(xiàn)象要及時報告。 電器設備存在缺陷或過負荷時，應適當增加巡視次數(shù)，每班不少于四次。7. 電器設備的巡視檢查制度 在變電室的高壓配電裝置，每班巡視兩次。 變配電所內的操作范圍包括下列各項 開關、閘刀、熔絲的合上或拉開 交直流操作回路的合上或拉開 繼電保護、自動裝置的啟用或停用 臨時接地線的拆除和撤出（包括驗、放電） 有變壓器分接頭的調整 核相、核相序及用搖表測絕緣 保險管的掛上或取下 操作人員應嚴格遵守下列步驟： 模擬盤演習——安全措施——立正就位——核對銘牌——高聲唱票——高聲復票——允許正式操作——實際操作——逐項勾票、記時間——檢查設備——完成匯報 變電室的值班員，必須熟悉本大廈電氣設備的運行狀況，必須熟悉變電室設備的操作方法。 倒閘操作須在模擬盤上除表示閘刀，開關分合閘位置外，還應表示出接地線的位置和臨時編號，操作完畢后在模擬盤上標明清楚。 倒閘操作設備必須獲得各位運行現(xiàn)場領導人同意后進行，并應規(guī)定事故時和失去通訊聯(lián)系時的操作約定。緊急情況下（火災、自然災害、人身事故等）才允許不經(jīng)同意，先行操作，但事后盡速匯報。 倒閘操作是項技術性較強的重要工作，操作人員必須充分了解有關電氣設備相互之間的連接，運行情況以及保護整定值等情況，集中精力，謹慎操作。 全部工作完畢，應清掃、整理現(xiàn)場，負責人應先周密檢查，然后交待發(fā)現(xiàn)的問題、試驗結果和存在問題，并與值班員共同檢查設備狀況，然后在工作票上填明工作終結時間，經(jīng)雙方答復后，工作票方告終結。（D）工作班若需繼續(xù)工作時，應重新履行工作許可。 檢修工作結束，若需將設備試加工作電壓，應按下列條件進行：（A）全體工作人員撤離工作地點（B）收回