【正文】 　功能設(shè)計(jì)的科學(xué)細(xì)分　　功能分區(qū)：接待區(qū)；洽談區(qū)；模型展示區(qū)；音像區(qū)（兼作休息區(qū)）等?！　〔襟EC：營銷中心功能設(shè)計(jì)　　營銷接待中心是客戶直接了解項(xiàng)目的場所，客戶對其包裝設(shè)計(jì)的直觀感受如何將直接影響其對項(xiàng)目的認(rèn)識和評估；因此，營銷接待中心的包裝尤為重要。為了展示俊園的豪華住宅入口大堂及電梯間，又在12層裝修了大中小三種戶型的樣板房，既令客戶感受到真實(shí)尺度下的住房實(shí)景，又通過參觀路線的設(shè)計(jì)，讓客戶親眼目睹了住戶大這種布置方式多用于高層建筑中（因高層建筑下部多為綜合性的裙房，五層或六層以上才是標(biāo)準(zhǔn)住宅層）。二者相對獨(dú)立且較分散，如富達(dá)花園等。完整緊湊，既可保持獨(dú)立接待區(qū)的氣勢，又可體驗(yàn)家居的溫馨氣氛。 聯(lián)體型這種布置方式是將售樓接待區(qū)單獨(dú)設(shè)置，而樣板房又緊鄰其側(cè)布置，二者既獨(dú)立又相連，從而形成一個整體。這種布局方式可以加強(qiáng)客戶對戶型空間的直觀感受，而且沒有路線組織上的混亂，增強(qiáng)親切感，但缺乏豪氣。樣板房獨(dú)立設(shè)置，可以盡量把一些不足之處包裝起來搞得盡善盡美?？蛻粼诂F(xiàn)場喜過說明及介紹資料后，便可坐上看樓專車直接送到樓盤工地，看樓車載客戶充分了解周邊環(huán)境與樓盤狀況，客戶還可以到附近專門搭建的觀景臺觀望環(huán)境。因?yàn)橐粊砀廴瞬幌矚g跑大老遠(yuǎn)到樓盤所在地看樓，也不愿走進(jìn)安全系數(shù)較低的施工現(xiàn)場；二來還可以保證施工建造不受外界干擾。香港的樓盤工地基本上是封閉　　戶外附獨(dú)立的示范單位，一方面可以避開施工的影響，保證施工建造不受外界干擾；另一方面又可以盡量彌補(bǔ)示范單位局部細(xì)節(jié)如朝向、通風(fēng)采光條件等的缺陷。戶外售樓處又有兩種，一種是緊靠樓盤廳堂搭建，與廳堂內(nèi)部連為一體，空間上更為寬敞：另一種是在主要道路旁建造的獨(dú)立接待中心，一般不會離樓盤很遠(yuǎn)。營銷中心專業(yè)運(yùn)作程序　　步驟A：位置的選擇　　售樓處位置。沙盤模型、超大屏幕彩電、觸摸屏系統(tǒng)，到接待臺資料擺放處，處處體現(xiàn)營銷中心內(nèi)明快的色調(diào)、　　在距美的海岸花園發(fā)售前五個月，一座面積超2000平方米，高三層，全面　　第1操作環(huán)節(jié)：營銷中心在銷售中的重要功能　　營銷中心（售樓處〕不僅是激發(fā)買家購房欲的現(xiàn)場第一線，還體現(xiàn)出發(fā)展商的專業(yè)水準(zhǔn)與品牌形象。第五講希望政府能夠理解并予以指示，本司將努力把本項(xiàng)目建設(shè)成為洛溪地區(qū)優(yōu)質(zhì)的生活小區(qū)及標(biāo)志景觀，并貫徹“陽光健身工程”的精神。％，水利建設(shè)費(fèi)1%，希望能否減征。希望能全部減免違法用地罰款，未辦證的7673列為違法用地，需罰款每平方米10米。　?。┒愘M(fèi)方面　　因本項(xiàng)目屆全民健身范疇，有較強(qiáng)社會公益性，希望政府能在某些稅費(fèi)上給予優(yōu)惠和支持。本司以塑造洛溪地區(qū)標(biāo)志性的景觀來要求自己，嚴(yán)格設(shè)計(jì)與施工，希望以優(yōu)美的公共環(huán)境回報(bào)給社會?！　。ㄎ澹w育旅游資源方面　　本項(xiàng)目前廣場占地1－8萬體設(shè)置奧林匹克主題雕塑群，健康運(yùn)動步控，大型園林噴水池，奧林匹克金手、腳印等獨(dú)具特色的景觀，投資逾千萬元，建成之后將對外開放?！　。ㄋ模┙煌ǚ矫妗　”卷?xiàng)目將于6月底對外開放，為配合市政交通，本司建設(shè)在小區(qū)西南部設(shè)立公共汽車站，并可按奧林匹克文化風(fēng)格設(shè)計(jì)。本司希望此類工程，在今后的開發(fā)過程中給予一個公開投標(biāo)的機(jī)會，能夠在公平競爭的環(huán)境中達(dá)到合理建設(shè)的目的?！　。ㄈ┦姓涮追矫妗　‖F(xiàn)小區(qū)的市政供電、郵電配套工程已進(jìn)場施工。本司建議在現(xiàn)有紅線的位置上退縮2米做人行道或綠化帶，后在廣場人口兩旁做通透式臨時圍欄。m2）。1．希望有關(guān)部門能理解本司在方案調(diào)整上的困難。并已取得各單體的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因此，在建設(shè)推進(jìn)的過程中，仍不斷地對整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整及修改?！　。ǎ┮?guī)劃方面　　由于本項(xiàng)目是首個以體育產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)相結(jié)合的小區(qū)。在本司工作的開展過程中，需要市政府眾多部門的幫助與配合。乘飛機(jī)返穩(wěn)第4操作環(huán)節(jié)：利用公關(guān)活動推進(jìn)后期戰(zhàn)略模式　　25日星期五晚　　17：30　　新聞發(fā)布會及授予儀式　　1999年　　要點(diǎn)E：活動控制表：　　附件：會議日程安排　　1999年6月25日星期五上午　　8：20確認(rèn)后，銅匾的制作將由廣州方面完成；　　禮品的制作，禮品為奧園金鑰匙和會員金卡；　　接待記者并負(fù)責(zé)向記者發(fā)放資料和禮金；　　安排廣州方面影視媒體赴京報(bào)道本次活動；　　向番禺地方領(lǐng)導(dǎo)發(fā)邀請函；　　安排番禺市領(lǐng)導(dǎo)和廣東、廣州體委領(lǐng)導(dǎo)赴京參加本次活動；　?。ǘ┲腥A體育基金會　　聯(lián)系發(fā)布會場租；　　發(fā)布會現(xiàn)場的組織工作；　　（三〕中體產(chǎn)業(yè)股份有限公司　　確認(rèn)體育總局領(lǐng)導(dǎo)時間安排：　　確認(rèn)中體公司領(lǐng)導(dǎo)時間安排；　　解決信息披露涉及的證監(jiān)會的審批問題：　　解決新聞發(fā)布會召開所需的體育總局新聞司審核事宜和國家新聞出版總署批準(zhǔn)事宜；　　貴賓的接送、食宿安排；　　安排中體運(yùn)動傳播網(wǎng)、中國體育報(bào)道對本次活動的報(bào)道與專題片制作；　　向國家體育總局領(lǐng)導(dǎo)和北京報(bào)紙、媒體方面發(fā)邀請函?！　。?）17：5018：00發(fā)布會結(jié)束、合影留念　?。ㄈ┩硌纭　≈黝}：慶祝新聞發(fā)布會和授予儀式圓滿成功　　時間：1999年6月25日星期五17：30　　地點(diǎn)：人民大會堂賓館　　出席的貴賓及工作人員：約30人左右（北京媒體方面不參加）　　活動安排：　?。?）17：4017：50國家體育總局局長伍紹祖向廣州奧林匹克花園代表授予“陽光健身工程”稱號及銅匾　?。?）16：3516：40金業(yè)集團(tuán)董事長郭梓文講話　　（4）16：2516：30中體產(chǎn)業(yè)股份有限公司董事長魏紀(jì)中講話　?。?）16：1816：20新聞發(fā)布會開始　　A、新聞發(fā)布會主持人吳總宣布新聞發(fā)布會開始、介紹來賓　　B、中體公司副總經(jīng)理肇總介紹項(xiàng)目概況　　C、廣州中體產(chǎn)業(yè)有限公司總經(jīng)理介紹奧園內(nèi)硬件設(shè)施、配套、服務(wù)等情況并簡要介紹公司今后的經(jīng)營發(fā)展方向。、影視　　廣東電視臺/中體運(yùn)動傳播網(wǎng)/中國體育報(bào)道　　活動安排：　　1）15：3017人左右。10人，總局領(lǐng)導(dǎo)19人（合記者），中體領(lǐng)導(dǎo)　　時間：1999年6月25日星期五下午　　地點(diǎn)：人民大會堂廣東廳　　出席的貴賓及工作人員：　　總?cè)藬?shù)約　　17：30晚宴　　要點(diǎn)C：內(nèi)容　?。ǎ┬侣劙l(fā)布會　　目的：　　A、發(fā)布國家體育總局授予廣州奧林匹克花園“陽光健身工程”稱號的消息。為開盤造勢。　　作為軟廣告的高潮表現(xiàn)，引起消費(fèi)者注意力。而人們并不以為苦，有的購房者為爭取一個好的購樓順序卡，甚至從14日開始，連續(xù)3天3夜在售樓部門前打地鋪“田位”，這場景在近年已是罕見。”　　廣州奧林匹克花園廣場前成了人的海洋，一大早從廣州、市橋、順德等地趕來的幾千人在售按部門前排起了兩百米長的長龍，在炎炎烈日之下翹首爭購?qiáng)W林匹克花園首期推出的300多套花園洋房。　　8月8日，眾多奧運(yùn)冠軍和體育明星親臨廣州奧林匹克花園，把近期一系列企業(yè)文化活動推向一個高潮。3月用日，全國首個“陽光健身工程’，首個運(yùn)動型、健康型生活小區(qū)——廣州奧林匹克花園在番日洛溪顯要位置破土動工。該講探討了公關(guān)活動策略價值，并提供了整體部署方案與具體操作流程。房地產(chǎn)的公關(guān)活動　　一位國內(nèi)著名民營企業(yè)的公子作為接班人出國學(xué)習(xí)，選擇的是公關(guān)專業(yè)。）品牌價格的各個組成部分可以用相對直接的方法進(jìn)行評價。（當(dāng)然，如果使用了實(shí)際化格、這一千折就將忽略每種品牌的銷售量、所以對于那些決了決定購買每一種產(chǎn)品的顧客。品牌A）＋l）＋B（特點(diǎn)2）＋…＋這一技術(shù)結(jié)合了產(chǎn)品的實(shí)際特點(diǎn)和價格根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)和名稱得出市場價格（顧客說他們愿意為各種產(chǎn)品付出價格）：　　價格=通過簡單地把品牌當(dāng)作一個屬性來同并在市場上使用不同品牌名稱或使用為新產(chǎn)品設(shè)想的品牌名稱，這樣，估計(jì)出來的那分價值是品牌名稱與在實(shí)驗(yàn)性設(shè)計(jì)中使用的其他名稱相比的定量衡量結(jié)果。我們討論的確是顧客價值的萬法大多數(shù)都可用在這里?！　‰m然萬科、中國海外、金地的品牌鍛造各有著眼點(diǎn)，但他們都非常著重營造品牌的功能、個性、形象、來源、差異等因素。金地陳長春杯，“創(chuàng)新”是金地品牌特征的背書，從金地海景花園到金地翠園到正在熱銷的金海灣花園，每一個接盤都有自己的特點(diǎn)，都和“創(chuàng)新”這兩個字密不可分，陳長春認(rèn)為，對品牌應(yīng)該有兩個方面的理解，知名度和認(rèn)知度，現(xiàn)在品牌對樓盤銷售影響最大的是知名度，但有眼光的企業(yè)經(jīng)營一個品牌最重要的是獲得市場的認(rèn)知度。金地作為地產(chǎn)新秀進(jìn)軍房地產(chǎn)開發(fā)只有短短的幾年時間、但其開發(fā)水平與影響力在逼中海和萬科自1997年金地海景花園獲得巨大成功以來、金地開始走上了地產(chǎn)專業(yè)化的道路。專業(yè)分工的細(xì)化，已使各專業(yè)領(lǐng)域形成不可替代的精尖優(yōu)勢