【正文】 （3）熟練掌。消防知識(shí)（1）認(rèn)識(shí)各類型消防器材及其性能和適用性，了解小區(qū)內(nèi)的防火重點(diǎn)，學(xué)習(xí)消防報(bào)警的方法；（2）了解旗艦分鐘體能訓(xùn)練，例如繞旗艦義務(wù)巡邏培訓(xùn)和日常管理一、培訓(xùn)軍事動(dòng)作與體能培訓(xùn)項(xiàng)目（1）三大步伐，四面轉(zhuǎn)，敬禮，軍姿等；（2）每天早晨做到每一項(xiàng)工作有安排，有檢查，有落實(shí)。加強(qiáng)重點(diǎn)部位的巡視，巡邏隊(duì)員一律佩戴治安巡邏袖標(biāo)。加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，全面提高綜合素質(zhì)，增強(qiáng)防范能力。加強(qiáng)預(yù)防措施和嚴(yán)格管理明確責(zé)任，制定防范措施，使人民群眾安居樂(lè)業(yè)，安全感得到進(jìn)一步增強(qiáng)。年 月 日 2006九、根據(jù)本人工作表現(xiàn)情況，公司隨時(shí)辭退。七、要嚴(yán)格考勤制度，做到不離崗，不脫崗，認(rèn)真做好值班記錄。五、巡邏員要認(rèn)真保護(hù)好社區(qū)公共設(shè)施和居民的人身財(cái)產(chǎn)的安全。四、居民巡邏員要加強(qiáng)和配合物業(yè)管理人員對(duì)社區(qū)重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)部位的管理和巡邏。三、加強(qiáng)責(zé)任心和責(zé)任感，增強(qiáng)居民的安全感，使居民對(duì)治安現(xiàn)狀的滿意率達(dá)到當(dāng)時(shí)無(wú)法解決的問(wèn)題，必須及時(shí)向社區(qū)辦反映。二、居民巡邏員要認(rèn)真做好維護(hù)穩(wěn)定的工作，排查社區(qū)的不安定因素，避免發(fā)生群體性事件。一、居民巡邏員必須認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)、鄉(xiāng)關(guān)于社會(huì)治安綜合治理工作會(huì)議的精神。并制定旗艦凱旋社區(qū)黨委制定的“民思我想、民困我?guī)停幻袂笪覒?yīng)、民需我做”的目標(biāo)。凱旋社區(qū)全體居民的安全穩(wěn)定。商戶（簽字） 北京昊宇物業(yè)管理有限責(zé)任公司____年___月___日 _____年___月___日第三章 居民巡邏員第一節(jié)十五、使用人如對(duì)物業(yè)消防管理有意見(jiàn)、建議等，可到物業(yè)管理行政部門投訴。根據(jù)物業(yè)消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款，并可處以行政處罰：①占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；②封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的；③亂拉、亂接電器線路的；④擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的；有下列情形之一的，責(zé)令停業(yè)，并視情況處以懲罰：①未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的；②室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的；③未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的；④焊、用火、用電作業(yè)時(shí)，防火安全措施不落實(shí)的；十三、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發(fā)給《火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)》內(nèi)要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，處防火責(zé)任人罰款，行政拘留，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。十二、發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即告知物業(yè)保安部或拔火警電話經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防管理員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。若要使用易燃或可燃材料，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。需要增設(shè)電器電路時(shí)，必須向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由專業(yè)資質(zhì)工程人員施工，嚴(yán)禁亂接臨時(shí)用電線路。八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。六、各商鋪內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在商鋪內(nèi)燃放煙花、爆竹。型干粉滅火器。公斤以上個(gè)四、每間商鋪必須配備商戶與保安部要定人、定時(shí)、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。24物業(yè)公司保安部負(fù)責(zé)管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。管理消防器材設(shè)備，特別是對(duì)室內(nèi)消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。具體職責(zé)如下：認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí)。消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。一、旗艦凱旋小區(qū)的消防安全由公司保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，公司全體保安員都是義務(wù)消防員。六、總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，保安部須書(shū)面總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；客服部負(fù)責(zé)搜集匯總小區(qū)住戶對(duì)消防演習(xí)的反饋意見(jiàn)；以上兩分總結(jié)呈報(bào)小區(qū)防火總責(zé)任人審閱后存檔。醫(yī)療救護(hù)（總辦、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)）部分人員組成醫(yī)療救護(hù)小組，配備所需的急救藥品和器材，設(shè)立臨時(shí)救護(hù)站。（2）小區(qū)首層出入口警戒任務(wù)是不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)，指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)小區(qū)，看管好從著火層疏散下來(lái)的物件。（4）針對(duì)不同的燃燒采用不同的滅火方法。（2）關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。派人帶領(lǐng)不能從預(yù)定消防走火梯疏散的人員登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救，并組織水槍噴射掩護(hù)。（3）引導(dǎo)自救。（2）疏散次序。（4）根據(jù)總經(jīng)理的命令，中監(jiān)控室用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報(bào)警。（2）經(jīng)確認(rèn)火警屬實(shí)，立即通知保安部經(jīng)理或中監(jiān)控室負(fù)責(zé)人，按計(jì)劃迅速召集各部門義務(wù)消防隊(duì)員盡快趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。管理公司確定演習(xí)日期和時(shí)間后，提前一周發(fā)文通知各項(xiàng)管理處、小區(qū)相關(guān)住戶、商戶，并要求各單位提供參加演習(xí)人員名單。保安部負(fù)責(zé)對(duì)參加人員進(jìn)行消防器材使用培訓(xùn)使全體隊(duì)員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。消防演習(xí)準(zhǔn)備工作步驟如下：保安部擬訂消防演習(xí)方案并報(bào)公司防火總責(zé)任人批準(zhǔn)。各項(xiàng)目處防火負(fù)責(zé)人和工作人員。各部門管理人員。二、消防演習(xí)的頻度小區(qū)的消防演習(xí)原則上每年進(jìn)行一次，特殊情況下經(jīng)防火負(fù)責(zé)人批誰(shuí)可以增加演習(xí)次數(shù)。五、中監(jiān)控室工作人員要遵守小區(qū)和保安部的規(guī)章制度，受崗敬業(yè)，努力提高業(yè)務(wù)水平；加強(qiáng)鍛煉，保證身體素質(zhì)處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)。三、確保專線報(bào)警電話暢通，非緊急情況下得使用報(bào)警電話；緊急情況使用專線報(bào)警時(shí)，講話要簡(jiǎn)單、明確。中監(jiān)控室工作守則一、嚴(yán)禁在中監(jiān)控室內(nèi)有吸煙、吃喝、聊天、睡覺(jué)、高聲喧嘩等妨礙工作的行為。五、在每月中旬的消防檢查中，要對(duì)滅火器進(jìn)行檢查；及時(shí)要換失效或損壞的滅火器，并在器瓶村簽上注明失效日期。四、滅火器購(gòu)回后，中監(jiān)控室負(fù)責(zé)在滅火器的瓶身噴注“旗艦二、公司中監(jiān)控室負(fù)責(zé)滅火器的管理工作，包括采購(gòu)、驗(yàn)收及購(gòu)買、充氣計(jì)劃等。第六節(jié)手提式滅火器的使用方法。四、保安部監(jiān)控室值機(jī)員、重點(diǎn)崗位員工、領(lǐng)班及領(lǐng)班以上職位員工必須參加市消防協(xié)會(huì)組織的消防知識(shí)培訓(xùn)，五、管理公司每年至少兩次對(duì)住戶、商戶開(kāi)展消防宣傳教育培訓(xùn)。熟悉使用常用滅火器材。二、管理公司對(duì)新入職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)率要達(dá)二、相關(guān)記錄表格附后第五節(jié) 消防教育培訓(xùn)制度為貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，特制定本制度。（4）檢查中發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異，或其他違反消防安全規(guī)定的問(wèn)題，要立即查明原因，及時(shí)處理。（2）檢查各機(jī)房、電房設(shè)施設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)房、電房?jī)?nèi)所配備的滅火器材是否完好。（3）底商/公司房間是否按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器。各底商/公司房間內(nèi)消防安全檢查（1）檢查各底商/公司房間內(nèi)是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。（4）檢查各層配電井、頂層電梯機(jī)房的電掣電器等設(shè)施設(shè)備是否符合消防安全規(guī)定，門鎖是否完好。（2）檢查工作由公司消防總負(fù)責(zé)人組織，工程、保安、客服部門負(fù)責(zé)人參與。第四節(jié)火警發(fā)生時(shí)，負(fù)責(zé)保衛(wèi)小區(qū)內(nèi)重要部位及把守各通道口，防止外來(lái)者進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)，并帶領(lǐng)消防隊(duì)員到火警現(xiàn)場(chǎng)。救護(hù)疏散組：由各部女員工組成，負(fù)責(zé)搶救傷員和重要文件物資并疏散火場(chǎng)人員。迅速行動(dòng)組發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)進(jìn)行初期火警撲救，防止火勢(shì)蔓延。定期保養(yǎng)、維修小區(qū)消防設(shè)備設(shè)施。確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)完備。配合保安部做好各項(xiàng)防火工作。教會(huì)員工學(xué)習(xí)使用一般滅火器材及火警處理的操作技能，做到“一滅火，二搶救，三疏散，四保護(hù)”。每日檢查器材位置、編號(hào)、數(shù)量是否相符，有無(wú)過(guò)期、損壞及丟失，及時(shí)做好記錄并報(bào)告保安部。組織員工定期進(jìn)行消防知識(shí)學(xué)習(xí)和消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。督促落實(shí)各項(xiàng)消防規(guī)章制度。在消防總負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，開(kāi)展消防宣傳，檢查并督促整改火災(zāi)隱患。根據(jù)消防總負(fù)責(zé)人指示，組織消防演練。調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)展消防工作。組織防火安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患。組織制定各項(xiàng)消防工作規(guī)章制度。工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)管理，以保安部為主體建立義務(wù)消防隊(duì)。根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，第三節(jié)1在裝有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的場(chǎng)地為避免施工場(chǎng)地粉塵過(guò)大引起煙感報(bào)警，每日施工前報(bào)經(jīng)保安部同意后須用膠紙袋將煙感器包住，每日施工結(jié)束后須將包裝物取掉，恢復(fù)煙感器的正常工作狀態(tài)。室內(nèi)裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定。動(dòng)明火燒焊的單位，在計(jì)劃燒焊動(dòng)火作業(yè)前須先向管理公司工程部提出申請(qǐng)，嚴(yán)格按臨時(shí)動(dòng)火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。的絕緣線。的應(yīng)采用額定電壓為的絕緣導(dǎo)線，電源電壓為的應(yīng)采用額定電壓力室內(nèi)布裝電線須使用阻燃性絕緣導(dǎo)線，并穿硬塑料管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設(shè)，絕緣導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度應(yīng)符合電源電壓要求，電源電壓為裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天裝修所需用量，當(dāng)天離開(kāi)時(shí)一律帶走，不得儲(chǔ)存、堆放在小區(qū)內(nèi)。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙及使用明火燒雜物、彎膠管等。34支；100平米以下配以上滅火器。施工現(xiàn)場(chǎng)須按裝修的實(shí)際面積和使用材料配備一定數(shù)量的第二節(jié)分鐘才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。動(dòng)火后“一清”動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，確?；鸱N完全熄滅，留守現(xiàn)場(chǎng)（3）發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救。動(dòng)火中“四要”（1）動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。（7）在高空進(jìn)行焊接或開(kāi)始焊割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的不動(dòng)火。7（5）凡盛裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng)火。（3）附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火。三、動(dòng)火作業(yè)的“八不”、“四要”和“一清”動(dòng)火前“八不”（1）防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火。焊接和切割（簡(jiǎn)稱焊割）屬于明火作業(yè)。二、分級(jí)審批管理根據(jù)用火的危險(xiǎn)程度，把審批動(dòng)火管理權(quán)分為三級(jí)：一級(jí)動(dòng)火須由用火部門防火責(zé)任人會(huì)同工程部、保安部認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，定出可靠的防火措施，填寫(xiě)一級(jí)動(dòng)火申請(qǐng)單（重大動(dòng)火項(xiàng)目要寫(xiě)出專題備忘錄），由管理公司保安部防火總負(fù)責(zé)人簽批后，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門審批，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)措施可靠，逐條落實(shí)后，方可批準(zhǔn)動(dòng)火。管理公司保安部接到申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)審批。臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定為規(guī)范在小區(qū)范圍內(nèi)從事臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè)人，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑消防管理規(guī)則及市消防主管部門有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。任何單位和個(gè)人不得損壞和擅自挪用消防器材、設(shè)備，不準(zhǔn)埋壓和圈占消防水源。認(rèn)真做好消防設(shè)備設(shè)施的檢查工作，每逢節(jié)假日進(jìn)行消防安全大檢查，消除不安全隱患。做好消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理工作，使消防設(shè)備處于確定重點(diǎn)防火部位，建立防火檔案，并加強(qiáng)巡查力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。消防管理制度為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理，保護(hù)小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定管理規(guī)定如下：認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，健全各項(xiàng)消防安全管理制度。 緊急情況下，接到有關(guān)通知后，負(fù)責(zé)堵截大門通道，捉拿嫌疑人員 10六、內(nèi)外巡邏崗保安員不及時(shí)堵截或堵截措施不當(dāng)，致使嫌疑人脫逃每次扣2分第二章未檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)每次扣1分10未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止每次扣1分08阻止在小區(qū)大門周邊及外墻上掛放彩燈、彩旗、氫氣球、標(biāo)語(yǔ)等，公司批準(zhǔn)除外。10未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止每次扣1分08阻止在小區(qū)大門周邊及外墻上掛放彩燈、彩旗、氫氣球、標(biāo)語(yǔ)等，公司批準(zhǔn)除外。!未巡查扣!1分缺一次巡查扣1分09每班對(duì)保安員工作質(zhì)量測(cè)試不少于兩次5未進(jìn)行質(zhì)量測(cè)試扣1分少一次測(cè)試扣1分10督促指導(dǎo)員工做好每日交接工作5督導(dǎo)檢查不認(rèn)真每次扣!分11早、中班對(duì)各崗位的巡查不少于6次，夜班不少于10次，其中深夜1：00至4：00，每30分鐘巡查各崗位一次，監(jiān)督、檢查員工紀(jì)律及工作操作5每少巡一次扣1分未查出存在的問(wèn)題，每次扣1分對(duì)員工違紀(jì)不聞不問(wèn)或隱瞞包庇每次扣2分12每日下班后對(duì)各崗位工作記錄進(jìn)行認(rèn)真檢查，提出意見(jiàn)后簽名5未檢查每次扣1分檢查不認(rèn)真，每次扣1分檢查后不簽名，每次扣1分13每日對(duì)保安員的工作情況進(jìn)行認(rèn)真評(píng)估；周末匯總本班員工考核情況，以書(shū)面形式報(bào)部門，并對(duì)違紀(jì)員工向部門遞交處罰建議10估不認(rèn)真或不公正每次扣2分未按照考核匯總報(bào)告扣1分未對(duì)違紀(jì)員工提處罰建議每次扣1分14監(jiān)督本班員工遵守公司規(guī)章制度，執(zhí)行上級(jí)各項(xiàng)工作指令5監(jiān)督不力，員工出現(xiàn)違紀(jì)現(xiàn)象，每次扣1分15每日接班后，清點(diǎn)公物是否完好無(wú)缺5公物交接不清、損壞或丟失，除按價(jià)賠償外，每次扣分16處理發(fā)生在小區(qū)內(nèi)的各種突發(fā)性事件，并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)5每班例行檢查樓層消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)作及消防器材完備狀況未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題每次每項(xiàng)扣1分未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理每次扣2分17協(xié)助保安主管、消防助理和保安隊(duì)長(zhǎng)及處理小區(qū)內(nèi)的重大消防問(wèn)題及特大盜竊、搶劫案件5處理措施不當(dāng)，以致延誤時(shí)機(jī)每次扣1分未能協(xié)助處理每次扣1分四、保安班長(zhǎng)四、門崗保安員（一期正門；二期北門、西門）項(xiàng)目工作內(nèi)容分值檢查考核細(xì)則01密切注意大門出入人員，謹(jǐn)慎地詢問(wèn)和檢查可疑人或事，必要時(shí)可視情