信息社會與中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展(參考版)
2025-07-02 00:22本頁面
【正文】 參考文獻：．時代的城市功能與城市規(guī)劃初探－兼談廣州城市規(guī)劃．，姚士謀．信息化與城市空間發(fā)展趨勢．世界地理研究．信息社會CBD要注重保留當(dāng)?shù)氐奈幕笴BD具有深厚的文化背景，正確的文化和價值觀。CBD的主要優(yōu)點在于面對面交往頻率大，因此未來CBD應(yīng)該重視建設(shè)可供人們交往的空間，如規(guī)劃小型綠化廣場、步行區(qū)域以及辦公大樓中的聊天區(qū)以及娛樂活動的開展等等。就目前來看，跨國公司的發(fā)展非?？?，如，摩托羅拉中國公司已經(jīng)從100平米發(fā)展到現(xiàn)在的35000平米，因此應(yīng)該考慮他們的未來的需求。 信息社會CBD的規(guī)劃要具有靈活性或者說是前瞻性。人的活動應(yīng)該是混為一體的，信息社會的CBD規(guī)劃應(yīng)該注意商務(wù)、商業(yè)、娛樂、餐飲等各種功能的均衡，將各種功能有機的通過建筑綜合體等設(shè)計結(jié)合起來，從而更適合人生活、更具有人性化。八是有助于城市的現(xiàn)代化與國際化。六是建筑綜合體是樹立城市形象的標(biāo)志性建筑。四是通過三維空間構(gòu)筑立體交通系統(tǒng)，區(qū)域的通達性比較好。二是波及性與互賴性，帶來機會成本，降低投資風(fēng)險，使得人與人、活動與活動之間的互動需求為彼此提供利益。北京大學(xué)馮長春將建筑綜合體對城市發(fā)展的作用概括為8點：一是節(jié)約利用土地，提高土地的利用率。較高的自我調(diào)節(jié)能力是建筑綜合體的優(yōu)勢所在，由于建筑綜合體的功能組成復(fù)雜，具備多層次的社會觸點，因而其發(fā)展就能較好地把握社會需求變化的脈搏。建筑綜合體不同于傳統(tǒng)CBD工作、臥城休息的分離結(jié)構(gòu)，商業(yè)、餐飲、文娛、居住和商務(wù)等各種功能在建筑綜合體內(nèi)形成自給自足的循環(huán)，并通過“觸媒”（高架空間、中庭和地下連廊）把建筑體復(fù)合在一起，使人們樂于在此停留。 以建筑綜合體為主的建筑特色信息社會CBD的主流建筑將是集居住、辦公、餐飲、娛樂等為一體的綜合性建筑－建筑綜合體。信息社會的CBD部分職能的外遷，規(guī)模減小，容積率下降，科技與人才成為主要的競爭力，而文化、生態(tài)這些吸引人才的環(huán)境成為信息時代CBD的主要環(huán)境特征。工業(yè)社會CBD的基礎(chǔ)設(shè)施主要是指以“七通一平”為特點的交通基礎(chǔ)設(shè)施，在信息社會，由于網(wǎng)絡(luò)能夠?qū)崿F(xiàn)信息流、資金流的流通與交換，協(xié)助處理日常的事務(wù)，因此以全光纖通訊網(wǎng)絡(luò)和超寬頻傳輸、新一代社區(qū)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)與DSL以及電子傳輸商務(wù)技術(shù)和多元通訊技術(shù)整合的通訊設(shè)施取代交通設(shè)施而成為首要的基礎(chǔ)設(shè)施，而承擔(dān)人流、物流的交通設(shè)施成為次要的基礎(chǔ)設(shè)施。金融市場運作功能、專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)職能、生活服務(wù)職能和信息中心功能。表3 傳統(tǒng)CBD與信息社會CBD的職能對比信息社會CBD的管理和控制功能仍然存在，但是由于公司的許多后勤工作脫離市中心而轉(zhuǎn)移到郊區(qū)，管理和控制職能分化，中心決策職能、對外形象和宣傳職能仍然集中在CBD，而人事、研發(fā)等輔助功能分離，遷出CBD，CBD成為公司中心權(quán)力和企業(yè)文化中心、宣傳中心。然而，那種舊式的社會結(jié)構(gòu)，靠時間和地點制約將大眾維系在一起的結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了裂痕，信息技術(shù)首先使流通流域產(chǎn)生一場革命，零售業(yè)規(guī)模減少、分散，中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)職能下降，郊區(qū)的快遞以及工廠的電腦配貨辦公室將興起，信息高速公路本身將成為零售店，商店仍在形式上存在，但不論內(nèi)容還是功能都將大大改觀，少數(shù)零售店變成多功能集飲食、娛樂、健身、展覽、購物、旅館等為一體的綜合商業(yè)娛樂設(shè)施，以建筑綜合體的形式存在，形成內(nèi)容龐大的綜合中心，而不是商品的陳列所和中轉(zhuǎn)站。 CBD職能分化工業(yè)社會的CBD主要有以下六個職能：中心商業(yè)職能、管理和控制職能、金融市場運作功能、專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)職能、生活服務(wù)職能和信息中心功能。即信息社會的CBD區(qū)位具有多樣性選擇，信息中心、人才中心和IT技術(shù)中心都有可能成為CBD新的區(qū)位。由于信息技術(shù)的協(xié)同性，在信息社會，原有的城市中心仍然是信息中心，因此原有的CBD會繼續(xù)繁榮。在信息社會，網(wǎng)絡(luò)的普遍運用使得CBD的區(qū)位將不再局限于城市中心，而是具有多種區(qū)位選擇。三、信息社會下的CBD發(fā)展信息網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)奶攸c是總存在一些節(jié)點位置，這些節(jié)點一般位于基礎(chǔ)設(shè)施條件較好的中心城市，吸引各類高水平管理機構(gòu)向這些信息節(jié)點匯聚，信息像磁石一樣吸引經(jīng)濟向這些節(jié)點城市集聚，而通訊技術(shù)則使得節(jié)點城市對信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋的范圍具有強控制力，加之信息技術(shù)發(fā)展與投資之間的互動效應(yīng)，使節(jié)點城市具有非同尋常的意義。
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