信息社會與中央商務區(qū)(cbd)的發(fā)展戰(zhàn)略(參考版)
2025-07-02 02:05本頁面
【正文】 參考文獻：．時代的城市功能與城市規(guī)劃初探－兼談廣州城市規(guī)劃．，姚士謀．信息化與城市空間發(fā)展趨勢．世界地理研究．信息社會CBD要注重保留當?shù)氐奈幕?，使CBD具有深厚的文化背景，正確的文化和價值觀。CBD的主要優(yōu)點在于面對面交往頻率大，因此未來CBD應該重視建設可供人們交往的空間，如規(guī)劃小型綠化廣場、步行區(qū)域以及辦公大樓中的聊天區(qū)以及娛樂活動的開展等等。就目前來看，跨國公司的發(fā)展非?？欤?，摩托羅拉中國公司已經(jīng)從100平米發(fā)展到現(xiàn)在的35000平米，因此應該考慮他們的未來的需求。 信息社會CBD的規(guī)劃要具有靈活性或者說是前瞻性。人的活動應該是混為一體的，信息社會的CBD規(guī)劃應該注意商務、商業(yè)、娛樂、餐飲等各種功能的均衡，將各種功能有機的通過建筑綜合體等設計結(jié)合起來，從而更適合人生活、更具有人性化。八是有助于城市的現(xiàn)代化與國際化。六是建筑綜合體是樹立城市形象的標志性建筑。四是通過三維空間構筑立體交通系統(tǒng)，區(qū)域的通達性比較好。二是波及性與互賴性，帶來機會成本，降低投資風險，使得人與人、活動與活動之間的互動需求為彼此提供利益。北京大學馮長春將建筑綜合體對城市發(fā)展的作用概括為8點：一是節(jié)約利用土地，提高土地的利用率。較高的自我調(diào)節(jié)能力是建筑綜合體的優(yōu)勢所在，由于建筑綜合體的功能組成復雜，具備多層次的社會觸點，因而其發(fā)展就能較好地把握社會需求變化的脈搏。建筑綜合體不同于傳統(tǒng)CBD工作、臥城休息的分離結(jié)構，商業(yè)、餐飲、文娛、居住和商務等各種功能在建筑綜合體內(nèi)形成自給自足的循環(huán)，并通過“觸媒”（高架空間、中庭和地下連廊）把建筑體復合在一起，使人們樂于在此停留。 以建筑綜合體為主的建筑特色信息社會CBD的主流建筑將是集居住、辦公、餐飲、娛樂等為一體的綜合性建筑－建筑綜合體。信息社會的CBD部分職能的外遷，規(guī)模減小，容積率下降，科技與人才成為主要的競爭力，而文化、生態(tài)這些吸引人才的環(huán)境成為信息時代CBD的主要環(huán)境特征。工業(yè)社會CBD的基礎設施主要是指以“七通一平”為特點的交通基礎設施，在信息社會，由于網(wǎng)絡能夠?qū)崿F(xiàn)信息流、資金流的流通與交換，協(xié)助處理日常的事務，因此以全光纖通訊網(wǎng)絡和超寬頻傳輸、新一代社區(qū)網(wǎng)絡通訊技術與DSL以及電子傳輸商務技術和多元通訊技術整合的通訊設施取代交通設施而成為首要的基礎設施，而承擔人流、物流的交通設施成為次要的基礎設施。金融市場運作功能、專業(yè)化生產(chǎn)服務職能、生活服務職能和信息中心功能。表3 傳統(tǒng)CBD與信息社會CBD的職能對比信息社會CBD的管理和控制功能仍然存在，但是由于公司的許多后勤工作脫離市中心而轉(zhuǎn)移到郊區(qū)，管理和控制職能分化，中心決策職能、對外形象和宣傳職能仍然集中在CBD，而人事、研發(fā)等輔助功能分離，遷出CBD，CBD成為公司中心權力和企業(yè)文化中心、宣傳中心。然而，那種舊式的社會結(jié)構，靠時間和地點制約將大眾維系在一起的結(jié)構已經(jīng)出現(xiàn)了裂痕，信息技術首先使流通流域產(chǎn)生一場革命，零售業(yè)規(guī)模減少、分散，中央商務區(qū)的商業(yè)職能下降，郊區(qū)的快遞以及工廠的電腦配貨辦公室將興起，信息高速公路本身將成為零售店，商店仍在形式上存在，但不論內(nèi)容還是功能都將大大改觀，少數(shù)零售店變成多功能集飲食、娛樂、健身、展覽、購物、旅館等為一體的綜合商業(yè)娛樂設施，以建筑綜合體的形式存在，形成內(nèi)容龐大的綜合中心，而不是商品的陳列所和中轉(zhuǎn)站。 CBD職能分化工業(yè)社會的CBD主要有以下六個職能：中心商業(yè)職能、管理和控制職能、金融市場運作功能、專業(yè)化生產(chǎn)服務職能、生活服務職能和信息中心功能。即信息社會的CBD區(qū)位具有多樣性選擇，信息中心、人才中心和IT技術中心都有可能成為CBD新的區(qū)位。由于信息技術的協(xié)同性，在信息社會，原有的城市中心仍然是信息中心，因此原有的CBD會繼續(xù)繁榮。在信息社會，網(wǎng)絡的普遍運用使得CBD的區(qū)位將不再局限于城市中心，而是具有多種區(qū)位選擇。三、信息社會下的CBD發(fā)展信息網(wǎng)絡傳輸?shù)奶攸c是總存在一些節(jié)點位置，這些節(jié)點一般位于基礎設施條件較好的中心城市，吸引各類高水平管理機構向這些信息節(jié)點匯聚，信息像磁石一樣吸引經(jīng)濟向這些節(jié)點城市集聚，而通訊技術則使得節(jié)點城市對信息網(wǎng)絡覆蓋的范圍具有強控制力，加之信息技術發(fā)展與投資之間的互動效應，使節(jié)點城市具有非同尋常的意義。
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