【正文】 編制依據(jù)1）遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖；2）《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額》 ；3）遼寧省工程造價(jià)信息網(wǎng)；4）《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2008年版5）沈陽市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格；1）基礎(chǔ)土方按一二類土考慮?；A(chǔ)為獨(dú)立柱基礎(chǔ)和挖孔樁。再次衷心的感謝您們。今后無論我在哪里，我可敬的母校，我可親的老師，我可愛的同學(xué)，我將永遠(yuǎn)把你們珍藏在心中。再次對(duì)您表示感謝，師恩偉大，無以回報(bào)。論文的最終完成，也是一波三折。當(dāng)我對(duì)論文的思路感到迷茫時(shí)，您為我理清思路，指導(dǎo)我往一條比較清晰的思路上進(jìn)行修改。致謝論文得以順利完成，要感謝的人實(shí)在太多了。3）針對(duì)遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓工程，判斷其造價(jià)是否合理性。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)總結(jié)為以下幾點(diǎn)：1）。5結(jié)論本文以遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓的施工圖預(yù)算為中心，分析了工程造價(jià)的國內(nèi)外現(xiàn)狀并闡述了工程造價(jià)所具有的意義和目的。但是不同地區(qū)材料價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)情況不斷變化的。固定的取費(fèi)費(fèi)率削弱了施工單位的競(jìng)爭(zhēng)能力，不同的施工單位應(yīng)根據(jù)各自不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選取相應(yīng)的利潤費(fèi)率。隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑業(yè)的新工藝新材料不斷涌現(xiàn)，而我的定額過于固定化，跟不上時(shí)代的潮流，新工藝新材料在定額中找不到對(duì)應(yīng)的子項(xiàng)，只能人為估算，這也是影響工程造價(jià)的因素之一。很可能導(dǎo)致與實(shí)際的不符，還有就是我的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該工程的保險(xiǎn)沒有計(jì)取，由于保險(xiǎn)是各個(gè)企業(yè)根據(jù)自己的不同情況來計(jì)取的，本設(shè)計(jì)不具備該條件，因此未計(jì)取。具體見表4－1。本工程的市場(chǎng)價(jià)格采用了當(dāng)前市場(chǎng)上人工、材料、機(jī)械的實(shí)際單價(jià)。但總的來說這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價(jià)合理性指標(biāo)要求的。%，工程取費(fèi)詳見附表A2。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，它是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以利潤率確定的，利潤在投標(biāo)報(bào)價(jià)中可以上、下浮動(dòng)。%。本工程間接費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)來計(jì)算的。間接費(fèi)費(fèi)率(%)=規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)。：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。：是指施工企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。內(nèi)容包括：:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。e. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率(指導(dǎo)性費(fèi)率)確定的。%、%、市政干擾費(fèi)6%、冬雨季施工費(fèi)率7%。本工程費(fèi)率計(jì)取是根據(jù)《2008年遼寧省建筑工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行單位工程造價(jià)的計(jì)算的。12）市政工程施工干擾費(fèi)：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護(hù)交通及車輛、行人等干擾而發(fā)生的防護(hù)和保護(hù)措施費(fèi)。 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施所需的費(fèi)用等。2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。（詳見A9）措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。材料的預(yù)算價(jià)格是指材料尤其來源或交貨地運(yùn)達(dá)倉庫或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)直至出庫過程平均發(fā)生的全部費(fèi)用。表32單位估價(jià)法工料分析Table 32 table of Artificial materials analysis of Unit valuation定額編號(hào)445換分項(xiàng)工程名稱砼外墻商砼240[C30]單位10m3工程量工料機(jī)分析工料名稱單位定額量計(jì)算量單價(jià)（元）總價(jià)（元）人工普工工日技工工日材料其他材料費(fèi)小計(jì)機(jī)械灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量（L）200 小臺(tái)班合計(jì) （詳見A7）3）資源匯總表通過工料分析表對(duì)各材料組成進(jìn)行匯總，列出資源匯總表。遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓樓直接工程費(fèi)的計(jì)算1）單位估價(jià)費(fèi)法計(jì)算直接工程費(fèi)根據(jù)遼寧省建筑工程消耗量定額（2008）計(jì)算出工程量，套用得出相應(yīng)的消耗量，再套用遼寧省建筑工程，建筑裝飾裝修工程消耗量定額參考價(jià)目錄中的價(jià)錢得出確定工程的直接費(fèi)。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。 以上規(guī)則軟件已經(jīng)考慮在內(nèi)。5）涂料工程：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。墻柱面一般抹灰工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算。墻體裝飾面分為混凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙。踢腳板按設(shè)計(jì)圖示長度乘以高計(jì)算，水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實(shí)鋪以延長米計(jì)算。樓梯面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來確定，其部分計(jì)算規(guī)則如下：1）樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺(tái)、護(hù)衛(wèi)欄桿、卷揚(yáng)機(jī)架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手架、懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素?？芍苯犹锥~計(jì)算。保溫板的面積為用魯班軟件套定額。凡明露鐵件先除銹再刷防銹漆兩遍，調(diào)和漆照面。屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量內(nèi)計(jì)算，彎起部分如圖紙無規(guī)定時(shí)伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計(jì)算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計(jì)入定額內(nèi)。 屋面卷材防水工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算。箍筋的間距＋1，箍筋的長度=（箍筋的周長＋2個(gè)彎鉤的長度）箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件操作中設(shè)定。其中的每一種鋼筋又分為不同的型號(hào)，分別按平法相應(yīng)計(jì)算規(guī)則計(jì)算圖示鋼筋長度后乘以單位理論質(zhì)量以噸計(jì)算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、分布筋，均按圖示構(gòu)件尺寸計(jì)算。8）鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土構(gòu)件中。7）散水混凝土：散水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。6）平行雙跑樓梯混凝土：本工程為現(xiàn)澆混凝土平行雙跑樓梯，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。5）剪力墻混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。4）板混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？蚣芰汉瓦B續(xù)梁的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。所有梁都為現(xiàn)澆梁?？蚣苤闹咦灾媳砻妫ɑ驑前迳媳砻妫┲林敻叨扔?jì)算，但是需要進(jìn)行混凝土換算。2）柱混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。外墻長度按中心線計(jì)算，內(nèi)墻長度按凈長計(jì)算。衛(wèi)生間設(shè)C20混凝土導(dǎo)墻，高200，寬同墻厚。砌體強(qiáng)度為MU5輕集料混凝土砌塊。V土方=外土方+基礎(chǔ)梁挖土方+獨(dú)立基礎(chǔ)挖土方= 60+477+987=1524m33）回填土，工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，其中基礎(chǔ)回填用挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。本工程基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)和挖孔樁，其工程量為：1524m3。本工程平整場(chǎng)地S =2）挖土方，采用機(jī)械挖土方挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土的方式，坑內(nèi)作業(yè)，并按照放坡系數(shù)表進(jìn)行放坡。土方工程包括平整場(chǎng)地、挖土方、回填土。各分部分項(xiàng)工程的工程量和預(yù)算價(jià)格確定后, 即可確定單位工程的直接費(fèi), 進(jìn)一步按照現(xiàn)行的費(fèi)用定額和材差文件即可確定單位工程的其它費(fèi)用和工程造價(jià)。3） 現(xiàn)行預(yù)算定額中沒有該分項(xiàng)工程的項(xiàng)目,應(yīng)編制補(bǔ)充定額。使用定額時(shí)大多數(shù)屬于這種情況。各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容的核地應(yīng)從施工圖與相應(yīng)定額項(xiàng)目中分項(xiàng)工程的名稱、工程內(nèi)容、施工方法、材料規(guī)定、技術(shù)特點(diǎn)等幾方面進(jìn)行對(duì)照。工程單價(jià)所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量乘以相應(yīng)的人、材、機(jī)價(jià)格求得人、材、機(jī)的金額，再按規(guī)定加上相應(yīng)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤和稅金后即為工程單價(jià)，而所需的人、材、機(jī)數(shù)量按工程性質(zhì)、部位和施工方法選取有關(guān)定額確定。土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。a 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為：
單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[Σ(工程量預(yù)算單價(jià))](1+其他直接費(fèi)率) b 計(jì)算步驟：計(jì)算工程量→套預(yù)算綜合單價(jià)(預(yù)算定額基價(jià))→編制工料分析表→計(jì)算其它費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)工程施工圖預(yù)算中，按定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金構(gòu)成,計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接費(fèi),再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價(jià)。1）遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖；2）《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額》；3）《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2008年版4）沈陽市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格；建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四項(xiàng)費(fèi)用組成，為了確定建安工程費(fèi)用，首先計(jì)算各分部分項(xiàng)的工程量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算直接費(fèi)，即（5）：直接費(fèi)＝Σ（工程量定額單價(jià)）其他各項(xiàng)費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算順序如下：a 其他直接費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）其他直接費(fèi)費(fèi)率b 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率c 直接工程費(fèi)＝直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)d 間接費(fèi)＝直接工程費(fèi)（或人工費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率c 利潤＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)）利潤率d 稅金＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）稅率e 施工圖預(yù)算造價(jià)＝直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算[6]，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程定額基價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費(fèi)；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。論文以廣聯(lián)達(dá)軟件和《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額》為基礎(chǔ)對(duì)該工程進(jìn)行了施工圖預(yù)算，計(jì)算出土建工程和裝飾部分的工程量并用單位估價(jià)法確定了工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。本設(shè)計(jì)以工程項(xiàng)目施工方的角度來對(duì)工程造價(jià)確定進(jìn)行研究，以工程的施工圖預(yù)算為主要的研究方向。建筑層數(shù)為五層。為此，我們應(yīng)努力做好工程造價(jià)管理信息化、網(wǎng)絡(luò)化方面的工作，加快全國建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)的建設(shè)，真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦一切事。計(jì)算機(jī)的引入標(biāo)志著我們的工作有了新意，同時(shí)也給社會(huì)創(chuàng)造了效益。面對(duì)如此宏大的信息流，傳統(tǒng)的管理模式、管理方法顯然已無能為力了，我們必須尋找現(xiàn)代化的管理手段。所以，我們不但不能廢除定額，而且應(yīng)該加大定額編制補(bǔ)充的力度，為推行“工程量清單”的辦法奠定良好的基礎(chǔ)。然而定額又是完成單位產(chǎn)品消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，它是客觀的、科學(xué)的，具有法定的屬性?？梢赃M(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)，使我國的建筑市場(chǎng)真正向國際市場(chǎng)接軌，以迎接加入WTO的挑戰(zhàn)。目前我國所采用的定額是“量價(jià)合一”的參考性文件，企業(yè)根據(jù)定額做出的報(bào)價(jià)往往比市場(chǎng)價(jià)格高出許多，不能真實(shí)反映市場(chǎng)情況。面對(duì)變幻莫測(cè)的國際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，我們只有懂得并真正吃透國際慣例、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等，才有可能按國際慣例進(jìn)入國際市場(chǎng)，同時(shí)受到國際法律的保護(hù)。但是國家法律只能從宏觀上加以規(guī)范不可能對(duì)工程造價(jià)的各個(gè)方面都作出詳細(xì)的規(guī)定，因此工程造價(jià)管理自身應(yīng)該加強(qiáng)相關(guān)法律、法規(guī)的建設(shè)，與國際慣例全面接軌。隨著面向建設(shè)工程全過程的工程造價(jià)軟件的應(yīng)用和普及，它必將為建設(shè)工程企事業(yè)單位和建設(shè)工程行業(yè)帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)軟件的應(yīng)用，不僅讓造價(jià)人員的工作質(zhì)量、工作效率、工作成果數(shù)量有了顯著改變和提高，而且?guī)椭髽I(yè)建立完整的工程資料庫，進(jìn)行各種歷史資料的整理與分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，改進(jìn)有關(guān)的工作程序，從而為造價(jià)的科學(xué)管理與決策起到了良好的促進(jìn)作用。隨著計(jì)算機(jī)性能的迅猛提高和計(jì)算機(jī)使用的快速普及，特別是 CAD 制圖軟件技術(shù)的成熟，以及工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)構(gòu)造做法的統(tǒng)一，工程量計(jì)算的電算化不再是夢(mèng)想。這就是最初的工程量計(jì)算的工作局面。在 20 世紀(jì) 90 年代之前，工程量的計(jì)算幾乎全是依賴手工，一個(gè)多功能計(jì)算器就是造價(jià)人員的全部武器。因此，我國的工程造價(jià)管理在不斷的變革先易后難，循序漸進(jìn)，重點(diǎn)突破的路子，與過渡時(shí)期相適的指導(dǎo)價(jià)的造價(jià)管理模式逐漸被人們所接受。第五階段，從90年代至今。第三階段（1967~1976年）是概預(yù)算定額管理工作遭到嚴(yán)重破壞的階段。 我國工程造價(jià)管理體制，從發(fā)展過程來看，自建國以來，大體可以分為五個(gè)階段：第一階段（1950~1957年）是與社會(huì)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額制度建立時(shí)期。 工程造價(jià)管理是隨著社會(huì)生產(chǎn)的發(fā)展，隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)