【正文】 合計(jì)，計(jì)量、計(jì)算構(gòu)成建筑物的各部分。調(diào)查會(huì)還受托對(duì)政府使用的“積算基準(zhǔn)”進(jìn)行調(diào)查，即調(diào)查有關(guān)土木、建筑、電氣、設(shè)備工程等的定額及各種經(jīng)費(fèi)的實(shí)際情況，報(bào)告市場(chǎng)各種建筑材料的工程價(jià)、材料價(jià)、印刷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和勞務(wù)費(fèi)。每種材料都標(biāo)明由工廠運(yùn)至工地或由庫(kù)房、商店運(yùn)至工地的價(jià)格、費(fèi)用差別，并標(biāo)明各月的升降情況。 國(guó)內(nèi)工程造價(jià)的發(fā)展 1）計(jì)價(jià)方式的發(fā)展。我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式主要經(jīng)歷了三個(gè)時(shí)期，即計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期、過渡時(shí)期、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期。實(shí)行工程量計(jì)價(jià)，是工程造價(jià)深化改革的產(chǎn)物，也是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織（WTO），融入世界大市場(chǎng)的需要。 我國(guó)現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)則存在兩種情況：一是定額計(jì)價(jià)模式，二是清單計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，有效控制水量，徹底放開價(jià)格，正確引導(dǎo)企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”。3）工程造價(jià)管理的發(fā)展。造價(jià)管理從最初的家居建設(shè)項(xiàng)目成本控制，一直發(fā)展到現(xiàn)在。第二階段（1958~1966年）是概預(yù)算定額逐步消弱的階段。第四階段（1977~90年代初期）是造價(jià)管理工作整頓和發(fā)展的時(shí)期。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的日益復(fù)雜，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在弊端逐步暴露出來，傳統(tǒng)的與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額管理，實(shí)際上是用來對(duì)工程造價(jià)實(shí)行行政指令的直接管理，遏制了競(jìng)爭(zhēng)，抑制了生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者的積極性和創(chuàng)造性，不能適應(yīng)不斷變化的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件而發(fā)揮優(yōu)化資源配置的基礎(chǔ)作用。 國(guó)內(nèi)造價(jià)軟件的發(fā)展應(yīng)用在構(gòu)成工程造價(jià)成果的各環(huán)節(jié)中，工程量計(jì)算環(huán)節(jié)要占全部工作分量的 90%，消耗了工程造價(jià)人員大量的精力和時(shí)間。一些有創(chuàng)意的善于總結(jié)的造價(jià)人員則自己制作一些EXCEL計(jì)算表格來套用重復(fù)的工程量計(jì)算過程。因此，降低造價(jià)人員繁重的腦力勞動(dòng)強(qiáng)度，讓做出的造價(jià)成果更快捷準(zhǔn)確、更便于查詢、管理、儲(chǔ)存，成為了廣大工程造價(jià)人員的渴望和夢(mèng)想。進(jìn)入 20 世紀(jì) 90 年代后，各種品牌的國(guó)內(nèi)工程造價(jià)軟件如廣聯(lián)達(dá)、魯班軟件、神機(jī)妙算軟件、PKPM(中國(guó)建筑科學(xué)研究院)軟件等，先后進(jìn)入造價(jià)人員的視野，開始逐步應(yīng)用到造價(jià)人員繁重的的工作中。目前工程造價(jià)軟件在全國(guó)的應(yīng)用已經(jīng)比較廣泛，并且已經(jīng)取得了巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 我國(guó)工程造價(jià)發(fā)展趨勢(shì)1）工程造價(jià)管理法制化（5）《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》已經(jīng)相繼實(shí)施，相信中國(guó)建筑市場(chǎng)將越來越規(guī)范，工程造價(jià)管理作為工程建設(shè)項(xiàng)目的一部分，應(yīng)該積極貫徹這兩個(gè)法律，使我國(guó)工程造價(jià)管理走上法制化軌道。特別是我國(guó)已加入WTO，中國(guó)建筑業(yè)要走出國(guó)門，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，開拓國(guó)際市場(chǎng)就必須全面與國(guó)際慣例接軌。2）必須大力推行“工程量清單”辦法2010年1月1日，正式開始實(shí)施的《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定：中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本價(jià)。采取新的投標(biāo)報(bào)價(jià)法，可以鼓勵(lì)企業(yè)把自己最新的設(shè)備，先進(jìn)技術(shù)、方法展現(xiàn)給業(yè)主，以最合理、最能反映目前市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)。眾所周知，“量?jī)r(jià)合一”的定額與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律是不相符的。既然定額是標(biāo)準(zhǔn)，其屬性是法定的，因此定額實(shí)際上是工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。3）工程造價(jià)管理必須信息化、網(wǎng)絡(luò)化在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)日益普及的今天，各方面的信息流鋪天蓋地，紛至沓來。這時(shí)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、軟件就成了時(shí)代的寵兒，普遍為人們看好。充分發(fā)揮現(xiàn)代化管理手段，既是向國(guó)際接軌的需要，也是工程造價(jià)管理的需要。本工程為遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓，位于遼寧省沈陽(yáng)市?？拐鸬燃?jí)烈度按7度設(shè)防，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。本文圍繞施工圖預(yù)算這一核心問題，闡述了與其相關(guān)的理論知識(shí)并結(jié)合相關(guān)軟件進(jìn)行了實(shí)際分析。對(duì)工程的計(jì)算步驟、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算依據(jù)以及結(jié)合廣聯(lián)達(dá)軟件求出的辦公樓的預(yù)算圖表都作了詳細(xì)的解釋和說明，并根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行了工程造價(jià)的確定。在單位估價(jià)法實(shí)施中，也可以采用工程概算定額，對(duì)分項(xiàng)工程子目作適當(dāng)?shù)臍w并和綜合，使標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算有所簡(jiǎn)化，既可提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，又可減少工作量，節(jié)省人力和時(shí)間。因此直接工程費(fèi)在費(fèi)用組成中占有了重要的比重，它直接反映、影響了單位工程所需費(fèi)用。 （1）直接費(fèi)的確定方法單位估價(jià)法: 所謂單位估價(jià)法就是將各個(gè)建安單位工程按工程性質(zhì)、部位、劃分若干個(gè)分部分項(xiàng)工程，各分部分頂工程的造價(jià)由各分部分項(xiàng)工程數(shù)量乘以相應(yīng)的工程單價(jià)求得。 （2）確定預(yù)算價(jià)格[7]確定分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)格即確定定額基價(jià), 是指在單位建筑工程各分項(xiàng)工程工程量計(jì)算結(jié)束后,通過核對(duì)各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的定額內(nèi)容, 從而確定各分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的過程。確定預(yù)算價(jià)格主要有下列三種情況:1）分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額編號(hào)定額子目的定額內(nèi)容完全一致, 直接套用定額的預(yù)算價(jià)格。2）分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額編號(hào)定額子目的定額內(nèi)容不完全一致, 在定額允許的情況下, 按定額規(guī)定進(jìn)行換算, 從而確定分項(xiàng)工程的換算價(jià)格。其方法是按照預(yù)算定額的編制方法, 首先確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量, 然后分別乘以人工工資標(biāo)準(zhǔn), 材料預(yù)算價(jià)格, 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格, 相加即可得到補(bǔ)充定額的預(yù)算價(jià)格, 經(jīng)上報(bào)主管部門批準(zhǔn)后, 方可正式使用。2遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓工程量的計(jì)算本工程工程量全部采用廣聯(lián)達(dá)軟件計(jì)量，手工套取定額。1）平整場(chǎng)地，工程量計(jì)算規(guī)則：按圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2為單位計(jì)算。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面每邊另加300mm工作面計(jì)算。本工程采用機(jī)械挖土計(jì)算工程量，即按機(jī)械挖土方90%，人工10%計(jì)算，人工挖土部分按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工乘以系數(shù)2。V回填土=1524—=本工程的外墻采用240厚輕集料混凝土砌塊，外貼90厚復(fù)合苯板保溫層；內(nèi)墻采用200、120厚輕集料混凝土砌塊。輕集料混凝土砌塊的施工應(yīng)符合混凝土小型空心砌塊的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。砌筑工程工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口所占體積。1）基礎(chǔ)混凝土：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。構(gòu)造柱混凝土按全高計(jì)算，嵌接墻體部分并入柱身體積3）梁混凝土：本工程的梁分為框架梁、拉梁和連梁三部分。拉梁和連梁長(zhǎng)度按照門窗洞口外圍寬度按國(guó)標(biāo)03G1011施工。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。工程量按圖示面積乘以板厚以m3計(jì)算，伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個(gè)面積 ，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。不扣除寬度小于500mm 的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。由于散水是沿建筑外邊線鋪設(shè)的，所以長(zhǎng)度按照建筑外邊線計(jì)算。其型號(hào)分為圓鋼、螺紋鋼、冷軋帶肋鋼筋三種。計(jì)算公式：鋼筋重量 = 鋼筋長(zhǎng)度 鋼筋相應(yīng)規(guī)格單位重量； 　 　鋼筋長(zhǎng)度 = 構(gòu)件長(zhǎng)度－保護(hù)層厚度＋彎鉤的長(zhǎng)度＋彎起部分長(zhǎng)度＋鋼筋綁扎、搭接的長(zhǎng)度＋錨固長(zhǎng)度；　 　 　 箍筋根數(shù)的確定：N =（構(gòu)件長(zhǎng)度－保護(hù)層厚度）247。其工程量為：。出屋面管道安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán)管根四周留凹槽嵌填密封材料，且管道周圍的找平層加大排水坡度。、保溫、隔熱工程隔熱、保溫工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體（面）積計(jì)算。保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算，屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱外墻按隔熱層中心線內(nèi)墻按隔熱層凈長(zhǎng)乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需作保溫時(shí)并入保溫墻體工程量?jī)?nèi)計(jì)算，本工程墻體保溫采用外墻貼60厚聚苯乙烯泡沫板，屋面保溫材料為外貼100厚聚苯板保溫。、機(jī)械降效此項(xiàng)使用于檐高超過20m的建筑，不同檐高分別計(jì)算。凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總承包的建筑物工程所搭設(shè)的腳手架，可按綜合腳手架定額計(jì)算。高度按建筑物的檐高計(jì)算，單體多次建筑物，按最高檐高計(jì)算?？鄢怀龅孛娼ㄖ?、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，門洞的開口部分已綜合考慮在內(nèi)。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，有梯口梁者，梁面包括在樓梯面層內(nèi)。2）墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計(jì)圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算。3）天棚工程：天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。本工程中門窗均為成品門窗，成品門窗安裝項(xiàng)目中，門窗附件按包含在成品門窗單價(jià)內(nèi)考慮的。由于實(shí)際工程中所用的裝飾材料在定額中不一定會(huì)列出，就需要將這些材料特別的查找市場(chǎng)價(jià)在乘以定額用量。3遼寧豫豐工程造價(jià)咨詢有限公司辦公樓工程造價(jià)的確定土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。按照費(fèi)用定額規(guī)定, 土建工程造價(jià)以直接費(fèi)計(jì)取, 因此,直接工程費(fèi)是確定土建工程造價(jià)的基本數(shù)據(jù), 它的準(zhǔn)確與否直接決定了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性[8]。如：磚內(nèi)墻200[M5][水泥砂漿 M10(有價(jià))]的計(jì)算：套用定額,根據(jù)遼寧省建筑消耗量定額計(jì)算工程量= 單位為10m3 其中工程量= 基價(jià)=總價(jià)==表31單位估價(jià)法直接工程費(fèi)計(jì)算Table 31table of direct project costs of Calculation of Unit valuation序號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位工程量定額單價(jià)（元）合價(jià)（元）基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)832換磚內(nèi)墻200[M5][水泥砂漿 M10(有價(jià))]10m3?。ㄔ斠姼奖鞟5）2)工料機(jī)的分析工料機(jī)是建設(shè)工程中所耗費(fèi)或使用的人工、材料、機(jī)械的統(tǒng)稱，單位估價(jià)法中的工料機(jī)分析，是對(duì)單位項(xiàng)目中所耗費(fèi)或使用的人工、材料和機(jī)械的分析，分析后的人、材、機(jī)消耗或使用量匯總得出最后的人工，材料以及機(jī)械的總量，及為資源清單表做準(zhǔn)備。表33資源匯總表Table 33 table of Summary of Resources序號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量預(yù)算單價(jià)合價(jià)1汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 5 中臺(tái)班2汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 8 大臺(tái)班83載貨汽車 裝載質(zhì)量（t）6 中臺(tái)班4電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī) 單筒快速10kN臺(tái)班5電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī) 單筒慢速 牽引力（kN）小臺(tái)班6灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量（L） 200 小臺(tái)班（詳見A8）4）價(jià)差的確定因?yàn)閱挝还纼r(jià)表上的價(jià)格是實(shí)際價(jià)格的平均水平，以此價(jià)格作為依據(jù)做出的結(jié)算偏離工程實(shí)際，因此對(duì)主要材料需要進(jìn)行找差。以零星卡具預(yù)算價(jià)格的計(jì)算為例：根據(jù)遼寧地區(qū)的實(shí)際情況，%計(jì)，%計(jì)，%計(jì)，%,則水泥的預(yù)算價(jià)為：供應(yīng)價(jià)：包裝費(fèi)：%=運(yùn)輸費(fèi)：%=運(yùn)輸損耗費(fèi)：%=采購(gòu)保管費(fèi)：%=所以零星卡具預(yù)算價(jià)格：++++=如表34所示表34資源價(jià)格形成表Table 34 table of Resources price forming序號(hào)資源名稱單位市場(chǎng)價(jià)格調(diào)價(jià)過程預(yù)算價(jià)格5零星卡具個(gè)++++工程總價(jià)差=資源量（預(yù)算價(jià)格—定額價(jià)格），經(jīng)計(jì)算。措施費(fèi)包括[9]：1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電費(fèi)用。 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。13）其他措施費(fèi)：上述內(nèi)容未包括，但在工程實(shí)施過程中應(yīng)發(fā)生的措施費(fèi)用。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，單體費(fèi)民用建筑10000m2以下的建筑工程為三類工程，所以三類工程。根據(jù)費(fèi)率，、。間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。包括：：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職