【正文】 編制依據(jù) 1）大連市保稅區(qū) A樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖； 2）《遼寧 2020 建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額》； 3）大連市工程造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊〖 〗； 4） 《遼寧省建設(shè)工程費用標(biāo)準(zhǔn)》 2020 年版 5） 大連市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實際的市場價格； 1）基礎(chǔ)土方按一二類土考慮 。基礎(chǔ)為獨 立柱基礎(chǔ)和挖孔樁。 再次衷心的感謝您們。今后無論我在哪里，我可敬的母校，我可親的老師，我可愛的同學(xué)，我將永遠把你們珍藏在心中。這種精神財富是什么也衡量不了的。 衷心的感謝在百忙之中審閱我畢業(yè)論文的老師，感謝你們在我答辯過程中為我論文的進一步完善提出的寶貴意見 和建議。 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 21 致謝 本次課程設(shè)計得以順利的完成。 3）針對大連保稅區(qū) A樓工程，判斷其造價是否合理性。 本次畢業(yè)設(shè)計總結(jié)為以下幾點： 1）大連保稅區(qū) A樓工程總造價為人民幣 元 ，每平米造價為人民幣 元。 XXX： 大連市 保稅 區(qū) A樓 施工圖預(yù)算 20 5結(jié)論 本文 以 大連市保稅區(qū) A樓的施工圖預(yù)算為中心， 分析了 工程造價的國內(nèi)外現(xiàn)狀并闡述了工程造價 所具有的意義和目的。但是不同地區(qū)材料價格是根據(jù)市場情況不斷變化 的。固定的取費費率削弱了施工單位的競爭能力，不同的施工單位應(yīng)根據(jù)各自不同的經(jīng)濟實力選取相應(yīng)的利潤費率。隨著時代的發(fā)展，建筑業(yè)的新工藝新材料不斷涌現(xiàn)，而我的定額過于固定化，跟不上時代的潮流，新工藝新材料在定額中找不到對應(yīng)的子項，只能人為估算，這也是影響工程造價的因素之一。 很可能導(dǎo)致與實際的不符，還有就是我的現(xiàn)場經(jīng)驗不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該工 程的保險沒有計取，由于保險是各個企業(yè)根據(jù)自己的不同情況來計取的，本設(shè)計不具備該條件，因此未計取。 具體見表 4－ 1。本工程的分部分項工程費為 元，企業(yè)管理費為 元，土建造價為 元，裝飾造價為 元，本工程總造價為 元，每平米造價為 元。因此，本次報價具有合理性、真實性。 XXX： 大連市 保稅 區(qū) A樓 施工圖預(yù)算 18 4工程造價的分析與對比 通過以上各項費用，以及得出的各項單價費用，再依據(jù)本工程的實際情況，以及經(jīng)過搜集資料，發(fā)現(xiàn)大連市目前框剪結(jié)構(gòu)的商住樓價格達到 1250 元 /平米左右，而本工程每平米 元的造價市是合理的，該工程的內(nèi)裝飾構(gòu)造比較簡單，并且本工程為商住樓，設(shè)計時對房屋的質(zhì)量要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會高于其他的同類建筑。 稅金 =（直接費 +間接費 +規(guī)費） 費率。 本工程利率為 %,則大連保稅區(qū) A樓工程的利潤金額為 。 則間接費等于企業(yè)管理費加上規(guī)費 =+ =。企業(yè)管理費費率為 %，費用金額 元。 本工程間接費的取費基數(shù)是以人工費和機械費合計來計算的。 間接費費率 (%)=規(guī)費費率 (%)+企業(yè)管理費費率 (%)。 ：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 ：是指施工企業(yè)管理用財產(chǎn)、車輛保險費用。 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 17 ：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。 ：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。 ：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。內(nèi)容包括： :是指管理人員的 基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 e. 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 （ 4）生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險費。 （ 2） 失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。 ：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。 1）規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。 間接費是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以間接費費率 (指導(dǎo)性費率 )確定的。本工程為施工總承包工程 各費用的取費費率為 安全文明施工措施費 %、企業(yè)管理費 %、 市政干擾費 6%、XXX： 大連市 保稅 區(qū) A樓 施工圖預(yù)算 16 冬雨季施工費率 7%。 本工程費率計取是根據(jù)《 2020年遼寧省建筑工程費用參考標(biāo)準(zhǔn)》來進行單位工程造價的計算的。 12）市政工程施工干擾費：是指市政工程施工中發(fā) 生的邊施工邊維護交通及車輛、行人等干擾而發(fā)生的防護和保護措施費。 10） 已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。 8） 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種 鋼 模板、木模板、 支架等的支、拆、運輸費用及 模板支架的 攤銷 (或租賃 )費用。 6） 二次搬運費 ： 是指因施工場地狹小等 特殊 情況而發(fā)生的二次搬運費用。 4） 臨時設(shè)施費 ：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施所需的費用等。 2） 文明施工費： 是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。 （詳見 A9） 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 15 措施費是指為完成工 程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。材料的預(yù)算價格是指材料尤其來源或交貨地運達倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點直至出庫過程平均發(fā)生的全部費用。 表 32 單位估價法工料分析 Table 32 table of Artificial materials analysis of Unit valuation 定額編號 445 換 分項工程名稱 砼外墻商砼 240[C30] 單位 10m3 工程量 工料機分析 工料名稱 單位 定額量 計算量 單價（元） 總價（元） 人工 普工 工日 技工 工日 材料 其他材料費小計 機械 灰漿攪拌機 拌筒容量 （ L） 200 小 臺班 合計 （詳見 A7） 3） 資源匯總表 通過工料分析表對各材料組成進行匯總，列出資源匯總表。 大連保稅區(qū) A樓直接工程費的計算 1） 單位估價費法計算直接工程費 根據(jù)遼寧省建筑工 程消耗量定額（ 2020）計算出工程量，套用得出相應(yīng)的消耗量，再套用遼寧省建筑工程，建筑裝飾裝修工程消耗量定額參考價目錄中的價錢得出確定工程的直接費。包括人工費、材料費和機械臺班費。 以上規(guī)則軟件已經(jīng)考慮在內(nèi)。 5）涂料工程：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設(shè)計圖示數(shù)量計算。墻柱面一般抹灰工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積以平方米計算。墻體裝飾面分為混凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙。踢腳板按設(shè)計圖示長度乘以高以 m2計算，水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實鋪以延長米計算。樓梯面層按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 11 息平臺及 500mm 以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算。 裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來確定，其部分計算規(guī) 則如下： 1）樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺、護衛(wèi)欄桿、卷揚機架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手架、懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素?？芍苯犹锥~計算。保溫板的面積為用魯班軟件套定額。 凡明露鐵件先除銹再刷防銹漆兩遍，調(diào)和漆照面。 屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量內(nèi)計算，彎起部分如圖紙無規(guī)定時伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按 250mm 計算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫 、冷底子油已計入定額內(nèi)。 屋面卷材防水工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，平屋頂按水平投影面積計算 。箍筋的間距＋ 1， XXX： 大連市 保稅 區(qū) A樓 施工圖預(yù)算 10 箍筋的長度 =（箍筋的周長＋ 2 個彎鉤的長度） 箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件操作中設(shè)定。其中的每一種鋼筋又分為不同的型號，分別按平法相應(yīng)計算規(guī)則計算圖示鋼筋 長度后乘以單位理論質(zhì)量以噸計算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、分布筋，均按圖示構(gòu)件尺寸計算。 8）鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土構(gòu)件中。 7）散水混凝土：散水按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除單個 面積。 6）平行雙跑樓梯混凝土：本工程為現(xiàn)澆混凝土平行雙跑樓梯，按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。 5）剪力墻混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 4）板混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算?？蚣芰汉瓦B續(xù)梁的工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。所有梁都為現(xiàn)澆梁?？蚣苤闹咦灾媳砻妫ɑ驑前迳媳砻妫┲林敻叨扔嬎?，但是需要進行混凝土換算。 2）柱混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。外墻長度按中心線計算，內(nèi)墻長度按凈長計算。 衛(wèi)生間設(shè) C20 混凝土導(dǎo)墻，高 200，寬同墻厚。砌體 強度 為 MU5 輕集料混凝土砌塊 ， 砂漿砌筑。 V 土方 =外土方 +基礎(chǔ)梁挖土方 +獨立基礎(chǔ)挖土方 +挖孔樁挖土 = 60+477+987+1546=3070m3 3）回填土， 工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中基礎(chǔ)回填用挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積 (包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。本工程基礎(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)和挖孔樁，其工程量為： 3070 m3。 本工程 平整場地 S =1682 m2 2）挖土方，采用機械挖土方挖掘機挖土自卸汽車運土的方式，坑內(nèi)作業(yè)，并按照放坡系數(shù)表進行放坡。 工程 土方工程包括平整場地、挖土方、回填土。 各分部分項工程的工程量和預(yù)算價格確定后 , 即可確定單位工程的直接費 , 進一步按照現(xiàn)行的費用定額和材差文件即可確定單位工程的其它費用和工程造價。 3） 現(xiàn)行預(yù)算定額中沒有該分項工程的項目 ,應(yīng)編制補 充定額。使用定額時大多數(shù)屬于這種情況。各分項工程的設(shè)計要求與定額內(nèi)容的核地應(yīng)從施工圖與相應(yīng)定額項目中分項工程的名稱、工程內(nèi)容、施工方法、材料規(guī)定、技術(shù)特點等幾方面進行對照。工程單價所需的人工、材料、機械臺班數(shù)量乘以相應(yīng)的人、材、機價格求得人、材、機的金額，再按規(guī)定加上相應(yīng)的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、企業(yè)利潤和稅金后即為工程單價，而所需的人、材、機數(shù)量按工程性質(zhì)、部位和施工方法選取有關(guān)定額確定。土建直接工程費即定額直接費是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體和有助于工程實體形成的各項費用。 a 用單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式為： 單位工程預(yù)算直接工程費 =[Σ(工程量 預(yù)算單價 )](1+其他直接費率 ) b 計 算步驟： 計算工程量 → 套預(yù)算綜合單價 (預(yù)算定額基價 )→ 編制工料分析表 → 計算其它費用、利稅并匯總造價 工程施工圖預(yù)算中， 按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成 ,計價時先計算直接費 ,再以直接費 (或其中的人工費 )為基數(shù)計算各項費用、利潤、稅金 ,匯總為單位工程造價。 1） 大連市保稅區(qū) A樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖； 2） 《遼寧 2020 建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額》； 3） 大連市工程造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊 〖 〗； 4） 《遼寧省建設(shè)工程費用標(biāo)準(zhǔn)》 2020 年版 5） 大連市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實際的市場價格； 建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金四項費用組成，為了確定建安工程費用，首先計算各分部分項的工程量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價計算直接費，即 [6]： 直接費 ＝ Σ（工程量 定額單價） 其他各項費用主要以直接費為取費基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費費率進行計算，其計算順序如下： a 其他直接費＝直接費（或人工費） 其他直接費費率 b 現(xiàn)場經(jīng)費＝直接費（或人工費） 現(xiàn)場經(jīng)費費率 c 直接工程費＝直接費 +其他直接費 +現(xiàn)場經(jīng)費 d 間接費＝直接工程費（或人工費） 間接費費率 c 利潤＝（直接工程費 +間接費）（或人工費） 利潤率 d 稅金＝（直接工程費 +間接費 +利潤） 稅率 e 施工圖預(yù)算造價＝直接工程費 +間接費 +利潤 +稅金 用單位估價法編制施工圖預(yù)算 [6]，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價 表中的各項工程定額基價，乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工XXX： 大連市 保稅 區(qū) A樓 施工圖預(yù)算 6 圖預(yù)算造價。 對工程的計算步驟、計算內(nèi)容、計算依據(jù)以及結(jié)合魯班軟件求出的 大連市保稅區(qū) A樓的預(yù)