【正文】 33 33 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。如果你的周圍充滿了對(duì)你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會(huì)充滿與別人合作的熱情。擁有雙贏思維對(duì)于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。保持一顆平常心無倫做事還是做人，除了要善于抓住時(shí)機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時(shí)候，他們會(huì)始終以一種積極的心態(tài)來面對(duì)。其含義主要是說高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會(huì)做那些不值得去做的事情。他們相信凡事都會(huì)有方法解決，而且是總有更好的方法。一個(gè)高效的決策者的價(jià)值在于“做正確的事”，同時(shí)幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實(shí)。和成功人士在一起，有助于我們?cè)谏磉呅纬梢粋€(gè)“成功”的氛圍，在這個(gè)氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡單容易的事。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無價(jià)值的決定上面。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個(gè)方面，要想全面、客觀地了解一個(gè)事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。”的確，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個(gè)美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對(duì)事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會(huì)。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。注重準(zhǔn)備工作一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。及時(shí)和同事及上下級(jí)交流工作正確處理自己與上下級(jí)各類同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會(huì)讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。好的習(xí)慣是你的朋友，他會(huì)幫助你成功。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。善于傾聽，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個(gè)高效能人士絕不會(huì)是一個(gè)性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對(duì)方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對(duì)工作和生活。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高1%,很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。,坦然面對(duì)批評(píng),并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色?！绷?xí)慣1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個(gè)人單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)?。如果沒有了對(duì)手，缺陷也不會(huì)自動(dòng)消失。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。合理利用零碎時(shí)間所謂零碎時(shí)間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。建議盡快實(shí)施。第十一章 財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià)根據(jù)市場調(diào)查，參考現(xiàn)行國產(chǎn)通用型氯化法鈦白粉市場售價(jià)為每噸15500元，則年銷售收入為： 155005=77500萬元 噸產(chǎn)品創(chuàng)利稅為： 155009495=6005元 年創(chuàng)利稅為：60055=30025萬元 (1) 產(chǎn)品增值稅a、噸產(chǎn)品銷項(xiàng)稅為：15500/(1+17%)17%=b、需從本公司外購交納進(jìn)項(xiàng)稅的原料只有金紅石和所有輔料，其它原材料都由本公司內(nèi)供應(yīng)，不需交納進(jìn)項(xiàng)稅。其中固定資產(chǎn)投資65500萬元，流動(dòng)資金6000萬元。2大修393%計(jì)3利息558%計(jì)4車間經(jīng)費(fèi)150六廢物處理332扣除可銷副產(chǎn)品銷售額后的凈值七企管費(fèi)189八工廠成本 9495第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 建設(shè)工期本項(xiàng)目的建設(shè)周期規(guī)劃為三個(gè)階段：設(shè)計(jì)前期工作階段、設(shè)計(jì)階段和施工階段，周期預(yù)計(jì)36個(gè)月。第八章 消耗定額與成本核算消耗定額與成本與生產(chǎn)所用的富鈦原料的品位相關(guān)，本處依據(jù)人造金紅石（含TiO2 9093%）為原料時(shí)核算（詳見表81）。(4)粉塵：采用除塵設(shè)備處理。(2)廢水：排入總公司污水處理站，用石灰中和處理達(dá)標(biāo)后排放。以上廢副產(chǎn)物經(jīng)處理后均可達(dá)標(biāo)，不會(huì)對(duì)環(huán)境和人體造成危害。根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），對(duì)應(yīng)地震基本烈度為6度。 水源本項(xiàng)目所需淡水水源取自水庫和地下水，水庫水源來自引黃河水工，距擬建廠址約3公里，總庫容量約4000萬m3，水庫庫容又富余，可滿足本工程需要。(5)無離子脫鹽水：年需用量13萬m3，由本公司熱電廠化水車間供給。(3)蒸汽：，由本公司熱電廠供給。(1)電：由本公司熱電廠供給。(9)有機(jī)硅：年需量200噸，國外進(jìn)口。(6)三羥甲基丙烷（TMP）：年需量200噸，當(dāng)?shù)赝赓彙?4)六偏磷酸鈉（以68%P2O5計(jì)）：年需量50噸，當(dāng)?shù)赝赓彙?2)硫酸鋁（%Al2O3計(jì)）：年需量1萬噸，當(dāng)?shù)赝赓彙?3)石油焦：，由本公司煉油廠供給。每噸鈦白粉生產(chǎn)大約需原料和排除廢料量如下：（1）原料摻混90% TiO2或更高含量：金紅石或人造金紅石/t 氯氣/t 石油焦/t 氧氣/t AlCl3/t　 排除廢料 （主要為FeCl3）（2）原料摻混65% TiO2：鈦精礦+板鈦礦/t 氯氣/t 石油焦/t 排除廢料 第五章 主要原材料、輔助材料和燃料動(dòng)力供應(yīng) 主要原料供應(yīng)(1)金紅石礦或高鈦渣（含TiO2≥90%）：,需外購，國內(nèi)可供應(yīng)50%，進(jìn)口50%。xH2O+Na2SO4 物料平衡從金紅石原料生產(chǎn)鈦白粉的回收率在93%95%，而從鈦精礦與板鈦礦混礦原料生產(chǎn)鈦白粉其回收率約為90%。圖41 氯化法鈦白粉工藝流程方框示意圖金紅石 粉 碎 氯 化 石油焦 分 離 固體氯化物殘?jiān)? 冷 凝 氯化尾氣（CO、CO2