我國(guó)房地產(chǎn)文化定位(參考版)
2025-07-01 18:29本頁(yè)面
【正文】 16 / 16?！ ?現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)，呼喚具有雄厚文化底蘊(yùn)和良好文化修養(yǎng)的開(kāi)發(fā)商，塑造高品位的房地產(chǎn)文化，需要高品位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。如一味濫用5A級(jí)全智能型、經(jīng)典、豪華、絕版、現(xiàn)代化、多功能等詞語(yǔ)。創(chuàng)造特色需要與眾不同的勇氣，需要精確把握顧客的文化需求和區(qū)域文化的精髓，更需要利用智慧進(jìn)行創(chuàng)造性的活動(dòng)。個(gè)性是無(wú)形因素，顧客接受它和認(rèn)同他，競(jìng)爭(zhēng)者知道它的存在，卻難以成功模仿，這樣特色文化才能產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。但也不能脫離現(xiàn)實(shí)，定位過(guò)高或定位太超前，只顧盲目追求新異，舍本逐末，最終形成曲高和寡的局面；也不能脫離企業(yè)的實(shí)際能力，使企業(yè)無(wú)法滿足定位的要求，文化定位流于空談。 定位要從顧客認(rèn)知出發(fā)，以便讓顧客切切實(shí)實(shí)地感覺(jué)到文化特色以及自己的利益，而不僅僅是企業(yè)自己認(rèn)定的文化特色和利益。定位過(guò)程中，必須要與顧客進(jìn)行反復(fù)的溝通、交流，避免出現(xiàn)錯(cuò)位現(xiàn)象和僅停留在企業(yè)內(nèi)部定位階段?！ 》康禺a(chǎn)文化定位要注意的事項(xiàng) 房地產(chǎn)文化定位的實(shí)踐中要注意以下事項(xiàng)： 文化定位是一個(gè)雙向地、互動(dòng)的過(guò)程。文化創(chuàng)新的過(guò)程要注意創(chuàng)新與傳承的關(guān)系，其基本判別標(biāo)準(zhǔn)就是看是否有助于顧客文化價(jià)值的提升。挖掘和提煉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)文化的關(guān)鍵還是創(chuàng)新，需要以人為本，從顧客角度出發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)文化進(jìn)行適當(dāng)提高的升華和適度超前的創(chuàng)新?；诖?，萬(wàn)通房產(chǎn)董事局主席馮侖先生發(fā)出了住宅區(qū)的文化創(chuàng)新的號(hào)召?！ V州奧林匹克花園，針對(duì)現(xiàn)代人對(duì)健康和運(yùn)動(dòng)的需求，在國(guó)內(nèi)史無(wú)前例地將高爾夫運(yùn)動(dòng)文化引入房地產(chǎn)文化，增加了項(xiàng)目的文化內(nèi)涵和品位，在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)文化的基礎(chǔ)上，嫁接了健康生活的理念，提出運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口的宣傳主題，并完美地將其塑造成魅力四射的生活方式、居住理念，從而使該項(xiàng)目建立起無(wú)法替代的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造出一個(gè)超越競(jìng)爭(zhēng)的利潤(rùn)空間，形成奧龍行天下的雄壯氣勢(shì)。在創(chuàng)新型文化定位的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)有多次的定位反饋與修正，使其核心文化更加完善，更加具有說(shuō)服力和吸引力，更能給目標(biāo)顧客接受，為企業(yè)帶來(lái)更大的價(jià)值增值潛力。 創(chuàng)新型文化定位模型 企業(yè)通過(guò)洞察社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，結(jié)合科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與創(chuàng)新，充分挖掘顧客的潛在人居文化消費(fèi)需求，對(duì)區(qū)域文化精髓進(jìn)行提煉和升華，創(chuàng)造性地塑造出與目標(biāo)顧客文化相融合的全新的、有魅力的房地產(chǎn)特色文化?！ ⌒呛訛稠?xiàng)目開(kāi)發(fā)商通過(guò)對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)居家、園林、山水等文化的全面理解、深刻洞察，精心提煉，提出 營(yíng)造一個(gè)心情盛開(kāi)的地方、 打造中國(guó)房地產(chǎn)的勞斯萊斯的文化定位，充分彰顯星河灣項(xiàng)目的品位和格調(diào)，使得該樓盤(pán)在華南板塊的眾多樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，是傳承型房地產(chǎn)文化定位的經(jīng)典杰作?！ 鞒行臀幕ㄎ荒Ｐ?企業(yè)從傳統(tǒng)主流文化、地方區(qū)域
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