【正文】 黨的十八屆五中全會提出，全面推進包括文化建設(shè)在內(nèi)的各項事業(yè)，確保如期全面建成小康社會，為實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)、實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢奠定更加堅實的基礎(chǔ)。本項目屬于科技含量高、附加值高、資源消耗少、環(huán)境污染小的文化產(chǎn)業(yè)，將更好地踐行科學(xué)發(fā)展理念、更加注重以人為本、更加注重資源節(jié)約與環(huán)境友好、更加注重歷史文化保護、更加注重自主創(chuàng)新、實現(xiàn)對城鄉(xiāng)一體化實踐的全面提升和深化。從長遠(yuǎn)上看，本項目必會促進邛崍文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，大幅拉動當(dāng)?shù)谿DP與稅收增長，推進新型服務(wù)業(yè)的發(fā)展，助力邛崍產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。因此，項目所在地相關(guān)各方對項目的建設(shè)無排斥性。 項目互適性分析本項目屬政策鼓勵投資項目，項目的建設(shè)可以有效優(yōu)化當(dāng)?shù)鼐幼『吐糜苇h(huán)境條件，帶動地區(qū)商業(yè)、旅游業(yè)、交通業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并有助于區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向現(xiàn)代化、規(guī)模化、生態(tài)化、科技化、節(jié)約節(jié)能化、環(huán)?；l(fā)展，對新型城鎮(zhèn)化進程、居民增收、物質(zhì)和精神文明建設(shè)等具有積極的促進作用，具有極大的社會效益，是推動當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措。因此，人類終于認(rèn)識到，環(huán)境問題也是個發(fā)展問題，是一個社會問題，是一個涉及到人類社會文明的問題。 環(huán)境效益我國的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)中，環(huán)境保護是十分重要的內(nèi)容，環(huán)境保護和建設(shè)也是西部大開發(fā)的重要內(nèi)容。就業(yè)是現(xiàn)實生活中政府最迫切需要解決的民生問題。促進當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，維護社會穩(wěn)定就業(yè)是民生之本，是社會和諧的基礎(chǔ)。帶動周邊地塊升值，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展本項目作為成熟商業(yè)環(huán)境的基礎(chǔ)配置，將對影院周邊的配套設(shè)施起到積極的推動作用，提升周邊房地產(chǎn)價值，增加地方財政收入。豐富民生工程，提高人民幸福指數(shù)本項目除了打造IMAX電影院線，還將建立各種影視文化體驗場所，各個年齡群體的人都可以在這里找到屬于自己的樂趣，學(xué)習(xí)和體驗電影文化知識。滿足人民群眾的物質(zhì)文化和精神文化需求隨著經(jīng)濟條件的寬裕、教育水平的提高、閑暇時間的增多，人們追求自我文化表達(dá)、參與自主文化創(chuàng)造活動的愿望更加強烈，實現(xiàn)和維護自身文化權(quán)益的意識高漲，居民消費正由生存型、溫飽型，向小康型、享受型轉(zhuǎn)變，人民群眾精神文化需求呈“井噴”之勢。表71 投資估算表序號項目金額（萬元）備注1建筑成本17500共36000平方米地上建筑12500共26000平方米，造價4800元/平方米地下建筑5000共10000平方米，造價5000元/平方米2土地成本3影院投資6000　4市場推廣1500　5稅務(wù)成本1500　6流動資金500日常管理運營費用等7合計27000　 資金籌措計劃總投資27000萬元（不含土地），所有資金全部由建設(shè)單位自籌解決。 發(fā)展規(guī)劃圖62 戰(zhàn)略規(guī)劃圖公司致力于將邛崍中聯(lián)IMAX夢工廠項目打造為西南地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿。 時尚生活影視文化主題咖啡館本項目引進最受青年群體歡迎的連鎖咖啡品牌，營造健康、陽光、國際化的休閑空間。3D打印產(chǎn)品展示區(qū)本項目與北京高新技術(shù)企業(yè)合作，打造西南領(lǐng)先的3D打印產(chǎn)品展示區(qū),呈現(xiàn)3D打印技術(shù)在影視制作、日常生活、科學(xué)研究等領(lǐng)域中的種種神奇應(yīng)用，并陳設(shè)數(shù)臺3D打印機，面向大眾科普3D打印技術(shù)，接受3D打印作品定制，激發(fā)青少年對這項新型科技的探索興趣。該體驗館采用最新的裸眼3D顯示技術(shù)，讓人眼在不需要任何輔助設(shè)備（如3D眼鏡、頭盔等）的情況下，即可獲得具有空間、深度的逼真立體影像。影視后期制作過程體驗館影視后期制作過程體驗館，帶領(lǐng)參觀者走進電影背后的秘密，在專業(yè)人員指導(dǎo)下，現(xiàn)場體驗影視后期制作流程，并供電影發(fā)燒友進行深入交流。景觀廣場落成后，將成為當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷氖彝庑蓍e場所，還可承接大型明星見面會、電影發(fā)布會、行業(yè)交流會等各類盛事，產(chǎn)生巨大的轟動效應(yīng)。邛崍是古代著名才女卓文君的故鄉(xiāng)，卓文君與司馬相如的故事是千古傳頌的佳話。 文化體驗電影主題文化景觀廣場（室外）本項目將在主體建筑周圍建設(shè)約5000平方米的電影文化景觀廣場，包括廣場、星光大道、影視長廊、花園綠地、明星車位等，與主體建筑和諧共融、相映成趣，構(gòu)成邛崍最引人矚目的標(biāo)志性區(qū)域工程。影院以世界頂尖的IMAX巨幕為主打，重新定義真正的IMAX，掀起劃時代觀影體驗新風(fēng)潮。 運營模式圖61 項目運營模式通過自營+招商強強聯(lián)合的模式，構(gòu)建一個多業(yè)態(tài)、復(fù)合型、互動式、個性鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū)，力爭成為全省頂尖、西部領(lǐng)先、國內(nèi)一流的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地，打造一個以電影文化體驗與傳播為主導(dǎo)的主題樂園。表51 項目主要建筑經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)序號名稱建筑面積（㎡）備注一規(guī)劃總用地面積1333320畝二規(guī)劃總建筑面積360001地上建筑第12層16000單層建筑面積8000m2配套業(yè)態(tài)用房2第3層6000配套業(yè)態(tài)用房3第45層4000影院及相關(guān)場館用房4地下建筑負(fù)1層10000智能車庫及設(shè)備用房三建筑密度四容積率 建設(shè)周期相關(guān)手續(xù)審批通過后1個月內(nèi)開始建設(shè)，預(yù)計工程建設(shè)周期為12個月左右。第五章 項目建設(shè) 建設(shè)規(guī)模項目規(guī)劃用地面積20畝（約合13333平方米），建筑面積36000平方米，共計6層。一、二、::。 社會經(jīng)濟條件2014年，%