【正文】 35。第九章 綜合評(píng)價(jià)綜上所述，該項(xiàng)目的投資是適時(shí)，即利用了現(xiàn)有的資源，又引進(jìn)了先進(jìn)的技術(shù)和先進(jìn)管理方法，符合了產(chǎn)業(yè)制造北移的自然經(jīng)濟(jì)規(guī)律。26565＝，即約2年的時(shí)間可收回資產(chǎn)投資。財(cái)務(wù)效益分析項(xiàng) 目金額（萬元）備 注銷售收入115500銷售生產(chǎn)成本69300稅金及附加費(fèi)6930銷售費(fèi)用9240管理費(fèi)用3465利潤(rùn)總額26565利潤(rùn)率23﹪從以上數(shù)據(jù)中可以看到，本項(xiàng)目的銷售利潤(rùn)率超過20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他行業(yè)，就是與同行業(yè)比較也超過佛山企業(yè)，具有良好的經(jīng)濟(jì)前景。第八章 經(jīng)濟(jì)效益分析產(chǎn)品定價(jià)及費(fèi)用預(yù)測(cè)拋光磚、仿古磚年產(chǎn)量1500萬平方米，平均銷售單價(jià)（含稅）53元/m2；墻磚年產(chǎn)量1800萬平方米，平均銷售單價(jià)（含稅）20元/m2；銷售費(fèi)用（含運(yùn)費(fèi)）占銷售額的8﹪；管理費(fèi)用占銷售額的3﹪；稅金及附加費(fèi)按銷售的6﹪計(jì)算。資金主要來源：１、 投資者的投入：２、不足部分從公司盈利和以公司名義向當(dāng)?shù)劂y行融資貸款或其他第三方融資解決。培訓(xùn)過程中建立各部門的責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，同時(shí)建立企業(yè)管理的各項(xiàng)其他規(guī)章制度，培訓(xùn)采取邊講課邊實(shí)踐的方式，時(shí)間約為1個(gè)月。第六章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員1. 企業(yè)組織按《公司法》組建有限責(zé)任公司，并不斷建立和完善法人治理結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化公司的責(zé)權(quán)利管理，不斷創(chuàng)建具有活力的激勵(lì)和約束機(jī)制。生產(chǎn)車間和倉(cāng)庫(kù)、化檢驗(yàn)室火災(zāi)危險(xiǎn)性屬丙類，建筑防火等級(jí)為二級(jí)，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687的要求設(shè)置消防栓，并按消防規(guī)范要求配置適量的滅火器。目前建筑陶瓷企業(yè)環(huán)保方面參照?qǐng)?zhí)行當(dāng)?shù)卣蛧?guó)家環(huán)保部門制定的標(biāo)準(zhǔn)，本公司在生產(chǎn)過程采用相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，對(duì)水環(huán)境、環(huán)境空氣和聲環(huán)境進(jìn)行有效的控制，該項(xiàng)目完工投產(chǎn)后不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。壓縮空氣站各空壓機(jī)進(jìn)氣口上安裝消聲器。帶管道的風(fēng)機(jī)和水泵進(jìn)出口，采用軟管連接。天然氣燃燒產(chǎn)物對(duì)大氣環(huán)境質(zhì)量無明顯的污染，只需在窯的預(yù)熱帶或干燥器熱風(fēng)爐頂部分別設(shè)置抽風(fēng)機(jī)，統(tǒng)一高于周圍200米距離的最高建筑物三米以上的煙囪排空。自動(dòng)壓磚機(jī)產(chǎn)塵點(diǎn)設(shè)置與壓機(jī)固定一體的局部吸塵罩，刷坯機(jī)各產(chǎn)塵點(diǎn)也應(yīng)設(shè)置局部吸塵罩。噴霧干燥塔的尾氣除塵系統(tǒng)至少應(yīng)采用兩級(jí)除塵，一級(jí)除塵采用旋風(fēng)除塵器，二級(jí)除塵采用濕式除塵器，除塵集料盡量納入生產(chǎn)工藝過程。對(duì)各類污染源和污染物采用如下一些防止和治理瑣事：原料堆場(chǎng)的適當(dāng)位置設(shè)若干供水點(diǎn)，便于裝卸料時(shí)加水噴淋以防揚(yáng)塵。 生產(chǎn)能力拋光、仿古磚生產(chǎn)線6條，設(shè)計(jì)年產(chǎn)量1500萬平方米，墻磚生產(chǎn)線6條，設(shè)計(jì)年產(chǎn)量1800萬平方米，總計(jì)生產(chǎn)能力：年產(chǎn)高檔陶瓷磚3300萬平方米。3．4主要設(shè)備：球磨機(jī)，噴霧塔，SCMI軋機(jī)（進(jìn)口設(shè)備，在國(guó)內(nèi)設(shè)有分支公司），干燥器，窯爐，施釉線，冷卻線，磨邊機(jī)，拋光機(jī)第四章 項(xiàng)目投資規(guī)模及生產(chǎn)能力4．1 項(xiàng)目投資總額約10億元人民幣，用于征地、廠房及后勤設(shè)施建設(shè)，購(gòu)買關(guān)鍵的進(jìn)口設(shè)備、國(guó)內(nèi)先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸交通工具，購(gòu)買原材料及配件。園區(qū)10千伏供電線路。供水可采用地下水。3．2技術(shù)方案：本項(xiàng)目采用球磨技術(shù)，高噸位軋機(jī)壓制成型，高溫?zé)贫?。西氣東送管道可直接輸送到生產(chǎn)車間，適合生產(chǎn)高檔陶瓷產(chǎn)品，降低環(huán)保成本。但由于所選廠區(qū)屬于內(nèi)陸城市，距離國(guó)際港口教遠(yuǎn)，不利于國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)的開展。地理位置距鄭州約130公里，石家莊200公里，北京500多公里，且交通高速公路。第三章 廠址選擇及技術(shù)方案3．1廠址選擇：擬選定河南省鶴壁市山城區(qū)陶瓷工業(yè)園。尤其國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)稅的取消，使農(nóng)村基礎(chǔ)市場(chǎng)的消費(fèi)能力得以增強(qiáng)，隨著廣大農(nóng)民財(cái)富的不斷積累，其消費(fèi)欲望也不斷增加，市場(chǎng)集聚的消費(fèi)潛力也隨之日以雄厚，并在未來的23年內(nèi)隨著國(guó)家新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)規(guī)劃的推進(jìn)以及“十七”大旨在提高廣大低收入階層福利待遇的惠農(nóng)、富民、促進(jìn)社會(huì)分配矛盾日趨和諧政策的落實(shí)出臺(tái)而得以集中爆發(fā)。拉動(dòng)建材產(chǎn)品需求增長(zhǎng)的主要因素有：城市化進(jìn)程加快，中小城鎮(zhèn)建設(shè)投資規(guī)模將有大幅增長(zhǎng)，住宅產(chǎn)業(yè)化和人民生活水平的提高，農(nóng)民住房的改善，對(duì)高品質(zhì)、多功能的綠色建材產(chǎn)品，以及工廠化系統(tǒng)集成住宅產(chǎn)品的需求將有較快的增長(zhǎng)，長(zhǎng)江三峽、黃河小浪底等水利樞紐，南水北調(diào)工程、青藏鐵路、京滬高速鐵路工程等一大批國(guó)家重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度繼續(xù)加大，特別2008年北京奧運(yùn)會(huì)、2010年上海世博會(huì)以及同期廣州亞運(yùn)會(huì)的舉辦將使中國(guó)成為世界矚目的焦點(diǎn)，大批為適應(yīng)中國(guó)國(guó)際化發(fā)展需求的建筑也必將應(yīng)運(yùn)而生，建材產(chǎn)品的需求在中國(guó)達(dá)到空前絕后的地步，對(duì)高檔建材產(chǎn)品的需求將進(jìn)一步增加。在今后十年，乃至二十年內(nèi)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的強(qiáng)大需求，仍將保證中國(guó)建陶行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。）(3)市場(chǎng)前景從中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策看，城市化進(jìn)程將成為未來國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主流。如果當(dāng)年有8%左右的存量房進(jìn)入市場(chǎng)銷售，就有17億平方米上市。（相關(guān)連接資料：另外，目前我國(guó)城鎮(zhèn)存量住房有60多億平方米，如果按50年折舊計(jì)算，并適當(dāng)減掉有些住房到期未能拆除的因素，預(yù)計(jì)每年需拆除重建1億平方米。但考慮到在2010年之前由于北京奧運(yùn)會(huì)的舉辦，上海世博會(huì)的舉辦，廣州亞運(yùn)會(huì)的舉辦以及目前高居不下的房?jī)r(jià)，青藏鐵路、南水北調(diào)工程，十一五期間、十七大之后新農(nóng)村建設(shè)以及以低收入家庭為主的補(bǔ)償性居民消費(fèi)政策的拉動(dòng)效應(yīng)在這幾年會(huì)明顯地促進(jìn)住房市場(chǎng)的交易額，因此建陶業(yè)在2010年之前，也將會(huì)以更高的速度發(fā)展，達(dá)到15~20%應(yīng)該是不會(huì)困難的。根據(jù)保守的測(cè)算，如果平均來看，裝飾支出在2010年能達(dá)到房屋銷售額的20%的話。(2)陶瓷未來5年銷售預(yù)測(cè)建陶業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是密切相關(guān)的，而且，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，隨著人們收入水平的提高，住房裝飾意識(shí)會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，裝飾投資支出會(huì)進(jìn)一步加大。按2000年商品房平均每平方米造價(jià)1139元(見2001年《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》)計(jì)算。按2000年城鎮(zhèn)商品住宅平均每平方米造價(jià)1000元計(jì)算，“十五”（見表1）?！笆濉睍r(shí)期是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的時(shí)期。今后20年。 ⑤拆遷改建增加的市場(chǎng)需求。如美國(guó)人均住房居住面積40平方米，歐洲45平方米，德國(guó)為38平方米，日本為31平方米，新加坡30平方米和臺(tái)灣省28平方米，這都是使用面積。 ④居住條件改善增加的市場(chǎng)需求。當(dāng)前,中國(guó)城市化水平為40%。從而使得房地產(chǎn)市場(chǎng)有效需求不足，實(shí)行貨幣分房以后，這種狀況可望得到很大的改變。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積只有10多平方米，中國(guó)城鎮(zhèn)居民有5億人，潛在需求很大，加上家庭規(guī)模小型化趨勢(shì)，小戶型市場(chǎng)將會(huì)增加。而房地產(chǎn)業(yè)由于其本身的不流動(dòng)性，將導(dǎo)致“入世”后的房地產(chǎn)市場(chǎng)只有外銷需求的擴(kuò)大而不會(huì)有境外供給的直接增加。目前,外資企業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一般持觀望態(tài)度，不少外國(guó)公司只在中國(guó)內(nèi)地設(shè)辦事處而非公司，并且除了大集團(tuán)公司外，一般只租不買。個(gè)人買房的比例還會(huì)提高，住房質(zhì)量會(huì)有進(jìn)一步改善，銷售環(huán)節(jié)會(huì)加快規(guī)范，住房消費(fèi)服務(wù)領(lǐng)域會(huì)有更大的拓展，住房個(gè)人貸款的