【正文】 總計(jì)生產(chǎn)能力：年產(chǎn)高檔陶瓷磚3300萬(wàn)平方米。3．2技術(shù)方案：本項(xiàng)目采用球磨技術(shù)，高噸位軋機(jī)壓制成型，高溫?zé)贫?。第三? 廠址選擇及技術(shù)方案3．1廠址選擇：擬選定河南省鶴壁市山城區(qū)陶瓷工業(yè)園。）(3)市場(chǎng)前景從中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策看，城市化進(jìn)程將成為未來(lái)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主流。根據(jù)保守的測(cè)算，如果平均來(lái)看，裝飾支出在2010年能達(dá)到房屋銷售額的20%的話?！笆濉睍r(shí)期是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的時(shí)期。 ④居住條件改善增加的市場(chǎng)需求。而房地產(chǎn)業(yè)由于其本身的不流動(dòng)性，將導(dǎo)致“入世”后的房地產(chǎn)市場(chǎng)只有外銷需求的擴(kuò)大而不會(huì)有境外供給的直接增加。己購(gòu)公房戶中有67%希望通過(guò)換購(gòu)住房改善居住條件和環(huán)境，再加上還有不少的居民愿意投資住房，因此，住房潛在需求量還相當(dāng)大。新農(nóng)村建設(shè)、城市化進(jìn)城，小城鎮(zhèn)改造等一系列政策寫(xiě)入政府未來(lái)發(fā)展的大計(jì)之中，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的龐大市場(chǎng)需求 ，新的形象工程和新建筑必將應(yīng)運(yùn)而生。該委員會(huì)力圖創(chuàng)建一個(gè)價(jià)格聯(lián)盟，避免大企業(yè)間的惡性競(jìng)爭(zhēng)。受大環(huán)境的拖累，我國(guó)陶瓷行業(yè)其全球競(jìng)爭(zhēng)力將受到負(fù)面影響。我國(guó)陶瓷行業(yè)出口量和出口收入已連續(xù)多年居世界第一位，并已形成佛山、景德鎮(zhèn)、淄博、夾江、德化五大產(chǎn)業(yè)帶。在這段歷史中，我國(guó)僅有一個(gè)工業(yè)部門的生產(chǎn)、出口規(guī)模一直占世界第一位，那就是陶瓷。中高檔陶瓷供應(yīng)總量低于需求總量，用戶對(duì)品種的可選性很強(qiáng)，但對(duì)品牌的認(rèn)知度較低。 、全國(guó)適當(dāng)布局市場(chǎng)需求的進(jìn)一步增加，三級(jí)、四級(jí)市場(chǎng)不斷開(kāi)發(fā)、比重逐年增加，導(dǎo)致了陶瓷產(chǎn)業(yè)的向外擴(kuò)張與全國(guó)范圍的適當(dāng)布局，這一次的擴(kuò)張與布局的表現(xiàn)形式就是佛山陶瓷轉(zhuǎn)移，多年的產(chǎn)業(yè)積累為這一次的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張積蓄了足夠的爆發(fā)力，合理的產(chǎn)業(yè)布局為建筑陶瓷行業(yè)的下一輪全面競(jìng)爭(zhēng)拉開(kāi)了序幕。因此，如果本國(guó)貨幣處于升值過(guò)程，那么要求的實(shí)際投資收益率則可能很高，人民幣物業(yè)的投資吸引力下降；如果人民幣處于升值過(guò)程中，那么要求的實(shí)際收益率會(huì)比物業(yè)收益低一些，人民幣物業(yè)的投資收益上升。人口生育率迅速下降，造成人口老齡化的加速及少兒撫養(yǎng)比例的迅速下降，勞動(dòng)適齡人口比例上升，在老年人口比例達(dá)到較高水平之前，將形成一個(gè)勞動(dòng)力資源相對(duì)豐富、撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)輕、于經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分有利的“人口紅利”黃金時(shí)期?！　〕鞘谢M(jìn)程+人口紅利促進(jìn)內(nèi)生增長(zhǎng)　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)會(huì)持續(xù)發(fā)展，也是實(shí)現(xiàn)中國(guó)城市化、大量的非城鎮(zhèn)居民進(jìn)入城市成為城鎮(zhèn)居民的過(guò)程。拋光磚仿古磚生產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)年產(chǎn)3300萬(wàn)平方米拋光磚、仿古磚和墻磚項(xiàng)目建議書(shū)目 錄第一章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況第二章 產(chǎn)品特點(diǎn)與市場(chǎng)需求分析第三章 廠址選擇及技術(shù)方案第四章 項(xiàng)目投資規(guī)模及生產(chǎn)能力第五章 環(huán)境保護(hù)措施與勞動(dòng)安全第六章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員第七章 投資項(xiàng)目概算與資金籌借第八章 經(jīng)濟(jì)效益分析第九章 綜合評(píng)價(jià)第一章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，城市化進(jìn)程和人口紅利形成了巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，人民幣持續(xù)升值提升板塊投資吸引力，房地產(chǎn)供給類先行指標(biāo)決定未來(lái)一段時(shí)間仍是失衡的供求關(guān)系，行業(yè)在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間仍可以看好。作為一個(gè)支柱行業(yè)，房地產(chǎn)對(duì)GDP有重要的支持作用，但經(jīng)濟(jì)的高增長(zhǎng)和全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)投資的推動(dòng)作用更大，經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定高速增長(zhǎng)為房地產(chǎn)投資帶來(lái)了持續(xù)的信心?！　〈送猓覈?guó)現(xiàn)正處于人口紅利時(shí)期，適齡勞動(dòng)人口的房地產(chǎn)需求旺盛?！　☆A(yù)期回報(bào)率的高低是境外資本流動(dòng)的重要指標(biāo)，如果預(yù)期本國(guó)貨幣對(duì)人民幣是升值趨勢(shì)，則需要的投資率要高于物業(yè)自身的收益；反過(guò)來(lái)，如果預(yù)期人民幣對(duì)本國(guó)貨幣是升值趨勢(shì)，那么投資者可以接受在物業(yè)收益基礎(chǔ)上有一定的減少。 未來(lái)十年世界工廠的地位與建陶產(chǎn)品的出口 2006年我國(guó)墻地磚出口首次躍居世界第一，超過(guò)意大利、西班牙，約占我國(guó)建陶總產(chǎn)量的10%左右，盡管最近出口退稅比例的降低、人民幣較大幅度升值，但未來(lái)10年中國(guó)作為世界工廠的地位不會(huì)有本質(zhì)性的改變，中國(guó)的建陶產(chǎn)品出口將進(jìn)一步增加。隨著收入和欣賞品位的提高，消費(fèi)者和組織用戶對(duì)中高檔陶瓷的需求量在增加。麥迪森博士認(rèn)為，西方公元紀(jì)年開(kāi)始后的2000多年中，中國(guó)GDP約有1800多年占全球份額的20％以上，長(zhǎng)期居世界第一位。在過(guò)去的九年中，我國(guó)陶瓷行業(yè)繼續(xù)鞏固在全球的統(tǒng)治地位，總產(chǎn)量已占全球2／3以上，其中，日用陶瓷、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產(chǎn)量分別占世界70％、50％、33％以上，我國(guó)能源、電工、IT、鋼鐵、航天、化學(xué)、醫(yī)學(xué)等工業(yè)部門使用的陶瓷制品產(chǎn)量也在大量增加。地方保護(hù)主義也妨礙了大企業(yè)的擴(kuò)張。其主任委員是華光陶瓷股份有限公司董事長(zhǎng)，其他委員是全國(guó)數(shù)十家大型陶瓷企業(yè)的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。而實(shí)際上我國(guó)的GDP近幾年的增長(zhǎng)都保持在10%以上，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志性行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)將在國(guó)家未來(lái)的發(fā)展中起著舉足輕重的作用。最近一些機(jī)構(gòu)對(duì)多個(gè)城市調(diào)查結(jié)果顯示，居民對(duì)現(xiàn)住房的滿意率尚不到20%，約有48%的居民提出在兩、三年內(nèi)愿意換購(gòu)住房。入世后，關(guān)稅等條件放寬，在中國(guó)投資有了保障，各種不同規(guī)模的外資企業(yè)具備了進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的條件和信心，可為寫(xiě)字樓和外銷公寓市場(chǎng)提供一個(gè)可觀的客戶群。預(yù)計(jì)2020年城市化水平達(dá)到55%，全國(guó)人口14億，按人均居面積10平方米，即建筑面積20平方米計(jì)算，共需為新增人口建設(shè)住房52億平方米，平均每年需建設(shè)住房3億平方米。剔除重疊部分，中國(guó)未來(lái)20年每年住房需求大約維持在4～5億平方米。據(jù)有關(guān)報(bào)道，在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，裝飾支出有的已高達(dá)買房支出的50%左右，有的甚至?xí)?。我們預(yù)計(jì)2020年全國(guó)城鎮(zhèn)居民進(jìn)入市場(chǎng)買賣住房產(chǎn)生的住房消費(fèi)為8000億元，然后在30年時(shí)間里逐步增長(zhǎng)，每年增加在1000億元左右。綜合上述市場(chǎng)分析，預(yù)計(jì)未來(lái)將給建材行業(yè)帶來(lái)20～30年的黃金時(shí)間，同時(shí)也是給我公司提供了巨大的商機(jī)，因此，未來(lái)幾年我公司將抓住這一商機(jī)，生產(chǎn)適銷對(duì)路的產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)的需求。河南、河北，山東、江蘇GDP均位于全國(guó)前十位，市場(chǎng)消費(fèi)潛力巨大，本地制造的消費(fèi)優(yōu)勢(shì)明顯，隨著國(guó)內(nèi)制造業(yè)的北移，以及國(guó)家對(duì)西部地區(qū)的開(kāi)發(fā)，中原地區(qū)的重要地位日益凸現(xiàn)。 4．2 本項(xiàng)目共分三期三年完成，預(yù)計(jì)建成12條拋光磚、仿古磚、墻磚生產(chǎn)線，4．3 本項(xiàng)目總占地預(yù)計(jì)1000畝。噴釉過(guò)程中，清灰與噴釉分別采用袋式除塵器和濕式除塵器，以便釉料回收利用。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生本項(xiàng)目生產(chǎn)車間為一般生產(chǎn)車間，無(wú)重點(diǎn)設(shè)防設(shè)施。廠房及設(shè)備概況：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣序號(hào)項(xiàng) 目數(shù)量單位單價(jià)（萬(wàn)元）合計(jì)（萬(wàn)元）一原料加工車間136T球磨機(jī)60臺(tái)201200236T球襯石60套132336T喂料機(jī)10臺(tái)65450T喂料地中衡10臺(tái)4505800型輸送帶（3ⅹ5組）1000m16061T球磨機(jī)8