【正文】 中小學(xué)校的規(guī)劃布置： 就近上學(xué) 服務(wù)半徑：小學(xué) 500 米左右、中學(xué) 1000 左右 不應(yīng)穿越鐵路、廠礦生產(chǎn)區(qū)、城市交通感到、市中心人多車雜地段 小區(qū)或居住區(qū)邊緣、沿次要道路、比較僻靜的地段 注意對(duì)住宅的干擾 （ 2）居住組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)。 （ 1）居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置 商業(yè)服務(wù)設(shè)施和兒童教育設(shè)施兩類 商業(yè)服務(wù)設(shè)施：相對(duì)集中，形成小區(qū)的生活服務(wù)中心。有些更小。 優(yōu)點(diǎn)：平面靈活、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)化、便于使用 基層公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置 基層公共服務(wù)設(shè)施是居民日常必須使用的，因此須布置在步行能安全、方便到達(dá)的范圍內(nèi)。 問題：開間、進(jìn)深、樓梯位置、結(jié)構(gòu)形式受到一定限制 公共建筑的噪聲、氣味、煙塵等與居住產(chǎn)生一定的矛盾。立體布置 3） 居住區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布置方式 商業(yè)服務(wù)設(shè)施的基本布置方式兩種：設(shè)在住宅或其他建筑底層，或獨(dú)立設(shè)置。 交通繁忙程度、兩側(cè)還是一側(cè)、布置在交叉口時(shí)、大量人流集散項(xiàng)目時(shí)、小廣場(chǎng)空間的利用、車輛停放問題、綠化組織、步行環(huán)境的組織 （ 2）獨(dú)立地段成片集中布置 考慮各類服務(wù)設(shè)施的功能要求和行業(yè)特點(diǎn)成組結(jié)合、分塊布置、沿街立面和公建群體藝術(shù)的塑造、內(nèi)部空間以及合理的人流和貨流組織 （ 3）沿街和成片集中結(jié)合的布置方式 沿街：我國(guó)傳統(tǒng)方式，改變沿街面貌，節(jié)約用 地、使用經(jīng)營(yíng)有限制 集中：能充分滿足功能要求、使用管理方便，利于形成步行環(huán)境。 1） 居住區(qū)文化中心的位置選擇 28 應(yīng)以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，并考慮居住區(qū)不同的類型和所處的地位。而醫(yī)院由于本身的功能要求，宜布置在比較安靜和交通方便的地段，以便居民使用和避免救護(hù)車對(duì)居住區(qū)不必要的穿越。 第二級(jí)和第三級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施都是居民日常生活必須的，通稱為基層公共服務(wù)設(shè)施，這些公共服務(wù)設(shè)施可分為二級(jí)，也可不分。 第二級(jí)（居住小區(qū)級(jí)） 主要包括菜場(chǎng)、綜 合商店、小吃店、物業(yè)管理、會(huì)所、托幼、中學(xué)小學(xué)等。 規(guī)劃布置的方式： 基本可分為兩種，即按二級(jí)或三級(jí)布置。 （ 3）如為獨(dú)立的工礦居住區(qū)或地處市郊的居住區(qū)，則應(yīng)在考慮附近地區(qū)和農(nóng)村使用方便的同時(shí)，還要保持居住區(qū)內(nèi)部的安寧。 規(guī)劃布置的基本要求： （ 1）便于居民使用。 三、 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置 規(guī)劃布置的要求和方式 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置應(yīng)按照分級(jí)（主要根據(jù)居民對(duì)公共服務(wù)設(shè)施使用的頻繁程度）、對(duì)口（指人口規(guī)模）、配套（成套配置）和集中與分散相結(jié)合的原則進(jìn)行。我國(guó)沿用的以“千人指標(biāo)”為主。 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)包括建筑面積和用地面積兩個(gè)方面。 例如，確定托幼機(jī)構(gòu)的指標(biāo)時(shí)，不僅要考慮適齡兒童的比列，還要預(yù)計(jì)到今后的出生率、入托和入幼率的幅度等。合理確定居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)不僅有關(guān)居民的生活，而且涉及投資和城市土地的合理使用。 二、 公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的指定和計(jì)算方法 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)一般由國(guó)家統(tǒng)一指定。 由于居民生活水平的逐步提高，社會(huì)的進(jìn)步、居民的生活方式也有了很大的變化，大型超市及其連鎖店的出現(xiàn)對(duì)人們的垢污方式有所改變；住宅的私有化使居民更加關(guān)心自己的家園。 公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置：定內(nèi)容、定量、定點(diǎn) 一、 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的分類和內(nèi)容 公共服務(wù)設(shè)施的使用性質(zhì)分類 教育 —— 托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等； 醫(yī)療衛(wèi)生 —— 醫(yī)院、診所、衛(wèi)生站； 商業(yè)、服務(wù) —— 食品、菜場(chǎng)集貿(mào)、服裝縫紉 、書店、飲食、五金交電、眼睛鐘表、藥店、理發(fā)美容、照相、洗染縫紉、綜合修理、服務(wù)站、車輛停放等； 文化娛樂 —— 影劇院、俱樂部、圖書館、游泳池、體育場(chǎng)、青少年活動(dòng)站、 老年人活動(dòng)室、會(huì)所等； 金融郵電 —— 銀行、儲(chǔ)蓄所、郵電局、郵政所、證券交易等； 行政管理 —— 商業(yè)管理、街道辦事處、居民委員會(huì)、派出所、物業(yè)管理等； 市政公用 —— 公共廁所、變電站、消防站、垃圾站、水泵房、煤氣調(diào)壓站等； 其他 —— 居住區(qū)內(nèi)和街道的工業(yè)、手工業(yè)等； 按居民對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的使用頻繁程度分類 居民每日或經(jīng)常使用的公共服務(wù)設(shè)施 居民必要 的非經(jīng)常使用的公共服務(wù)設(shè)施 按營(yíng)利與非營(yíng)利性分類 在當(dāng)前的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的機(jī)制下，居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施可分為營(yíng)利和非營(yíng)利性（公益性）兩大類。人們?cè)谌粘Ｉ?中的價(jià)值取向日趨多元化和高質(zhì)話，家務(wù)勞動(dòng)的日益社會(huì)化，人口的老齡化和每周 5天工作制的推行，使居民閑暇時(shí)間增多，旅游、健身、文化娛樂越來(lái)越成為生活中不可缺少的部分，而購(gòu)物消費(fèi)活動(dòng)本身也成為一次文化休閑的體驗(yàn)。其設(shè)置的總體水平不僅反映了居民對(duì)物質(zhì)生活的客觀需求和精神生活的追求，也體現(xiàn)了社會(huì)對(duì)人的關(guān)懷程度，是城市生活的縮影。 工業(yè)生產(chǎn)噪聲 —— 防護(hù)隔離 不同聲響的聲壓分貝級(jí) 10~20 靜夜 20~30 輕聲耳語(yǔ) 40~60 普通談話聲，較安靜的街道 80 城市道路，公共汽車內(nèi)，收音機(jī) 90 重型汽車、泵房。 防治方法：住宅區(qū)的選址、區(qū)內(nèi)外道路與交通的合理組織、區(qū)內(nèi)噪聲源相對(duì)集中、綠化和建筑的合理布置、利用地形、利用人工屏障等。 噪聲防治 防治噪聲最跟本的辦法是控制噪聲源。 成片的綠樹地帶，與附近的建筑地段之間，因兩者升降溫速度不一，可出現(xiàn)差不多 1M/S 的局地風(fēng)或林源風(fēng)。要避免因地形等條件造成的空氣滯留或風(fēng)速過大。 我國(guó)大部分地區(qū)夏、冬兩季的主導(dǎo)風(fēng)向大致相反，因而在住宅區(qū)的通風(fēng)、防風(fēng)要求時(shí)，一般不至于矛盾。在山地還可以利用南向坡地縮小日照間距。 （ 2） 高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大艱巨。僅少數(shù)地區(qū)如緯度低于 25 度的地區(qū)，則將通風(fēng)、視線干擾作為主 要考慮因素。 住宅間距 住宅間距包括住宅前后間距（正面間距）以及兩側(cè)（側(cè)面）的距離。因 此， GB50180— 93 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2020 版）》改變?cè)珖?guó)統(tǒng)一以冬至日為日照標(biāo)準(zhǔn)日的規(guī)定，采用冬至日與大寒日兩級(jí)標(biāo)準(zhǔn)日。我國(guó)地域廣闊，南北緯度約差 50 余度，同一日照標(biāo)準(zhǔn)的正午影長(zhǎng)鋁相差 3~4 倍，所以在高緯度的北方地區(qū)，日照檢舉要比緯度低的南方地區(qū)大得多，達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的難度也就大的多。 H:D—— 通常稱為日照間距系數(shù) 如前排房屋為六層，高度為 18 米，要求日照間距為 1： ，則該日照間距的實(shí)際距離應(yīng)是 27 米。 我國(guó)以太陽(yáng)高度角最低的冬至日和大寒日為規(guī)定。（ 81 頁(yè)） 日照量的標(biāo)準(zhǔn)包括 日照時(shí)間 和 日照質(zhì)量 。 日照間距 日照間距 ：前后兩列房屋之間為保證 后排 房屋在 規(guī)定的時(shí)日 獲得所需 日照量 而保持的一定間距稱為日照間距。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)很好的應(yīng)用日照原理，合理地確定建筑的朝向、艱巨以及研究房屋體形和房屋陰影造成的影響，為居民創(chuàng)造良好的日照條件。 （ 3）立體組合方面：層高、臺(tái)階、地形等 （ 4）色彩 （ 5）綠化 （ 7）公建 （ 8）道路 五、住宅區(qū)的日照 從生理衛(wèi)生心理學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，陽(yáng)光對(duì)人的健康影響很大，不僅影響居民的生理健康，而且影響人的心理。 （ 3）整體式組合方式 是將住宅（或結(jié)合公建）用連廊、高架平臺(tái)等連成一體的布置方式。 （ 2）成街成坊的組合方式 住宅以街坊作為整體的一種布置方式。 成組成團(tuán)有利于分期建設(shè)。組 成規(guī)模主要受建筑層數(shù)、公建配置、自然地形等條件影響而定。 （ 5）自由式布置 建筑結(jié)合地形、在照顧日照通風(fēng)等要求下，成組自由靈活地布置。 （ 4）混合布置 以上三種方式的結(jié)合。 （ 3）點(diǎn)群布置 采用點(diǎn)式住宅，建筑成散點(diǎn)式或點(diǎn)群式布置 特點(diǎn)：布局較自由靈活，通風(fēng)、景觀效果較好，特別適合不規(guī)則地形。 缺點(diǎn)：部分住宅居室朝向較差，不適合濕熱地區(qū)。 特點(diǎn)：形成較封閉的院落空間，便于組織公共綠化休息園地，對(duì)于寒冷及多風(fēng)沙地區(qū)，可阻擋風(fēng)沙、減少積雪。 常采用山墻錯(cuò)落、單元錯(cuò)接等手法。 特點(diǎn)：能使絕大多數(shù)居室獲得良好的日照和通風(fēng)，是各地廣泛采用的一種方式。 （ 3） 確定住宅層數(shù)和比例 （ 4） 適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂驐l件和居民生活習(xí)慣 （ 5） 要有利于節(jié)約用地，結(jié)合地形 第二節(jié) 住宅設(shè)計(jì)與用地規(guī)劃 四、住宅的群體組合 住宅建筑群體空間組合應(yīng)考慮的因素： ①構(gòu)筑適宜在其中進(jìn)行各類戶外生活活動(dòng)的空間環(huán)境；②滿足住戶戶內(nèi)的基本生理和物理要求，滿足住宅見間基本的安全和心理要求；③形成良好而富有特征的景觀。在確定套型比時(shí)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐娜丝诮Y(jié)構(gòu) 22 及時(shí)常的需求。如一室一廳、二室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)等。有關(guān)安全疏散樓梯和消防電梯的布置以及安全疏散等問題應(yīng)遵照“國(guó)標(biāo)”有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ② 防火措施：提高耐火極限；將建筑物分為幾個(gè)防火區(qū)；消除起火因素；安裝火災(zāi)報(bào)警器。我國(guó)目前高層住宅的高度即是參考這一情況決定的。必須考慮對(duì)電梯井的隔聲處理。單獨(dú)作為疏散用樓梯可設(shè)在遠(yuǎn)離電梯的盡端。 12層以上住 宅每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)不少于 2臺(tái)。 ④ 躍廊式：每隔 12層設(shè)有公共走廊，電梯利用率提高，節(jié)約交通面積，對(duì)每戶面積較大、居室多的戶型較為有利。一般每層布置 48戶。內(nèi)長(zhǎng)廊式較少采用；外長(zhǎng)廊式特點(diǎn)基本與同類多層住宅相似，為擋風(fēng)雨一般外廊封閉；內(nèi)外廊式兼有前兩者特點(diǎn)。常見形式有矩形、 T形、十字形、 Y形等。 ⑤ 對(duì)居民生理和心理會(huì)產(chǎn)生一定不利影響。 ③ 可以獲得較多的空間用以布置公共活動(dòng)場(chǎng)地和綠化，豐富城市景觀。 3. 高層住宅設(shè)計(jì) (1) 基本特點(diǎn) ① 可提高住宅的容積率，節(jié)約城市用地。 ② 平面布局的變化 樓梯形式：除一般的雙跑、單跑和三跑樓梯外，還有外突樓梯、內(nèi)樓梯、單跑橫向樓梯和直跑樓梯等。 集中式（點(diǎn)式）：數(shù)戶圍繞一個(gè)樓梯布置，四面臨空，皆可采光、通風(fēng)，分戶靈活，每戶有可能獲得兩個(gè)朝向而有轉(zhuǎn)角通風(fēng)，外型處理也較為自由，可豐富建筑群的藝術(shù) 效果，建筑占地少，便于在小塊用地上插建。節(jié)省交通面積，增加戶數(shù)又減少干擾，每戶可爭(zhēng)取兩個(gè)朝向，采光、通風(fēng)較好。 b．短內(nèi)廊：也稱內(nèi)廊單元式，它保留了長(zhǎng)內(nèi)廊的一些優(yōu)點(diǎn)，居住較安靜。 內(nèi)廊式： a． 長(zhǎng)內(nèi)廊：內(nèi)廊兩側(cè)布置各戶，樓梯服務(wù)戶數(shù)多，使用率大大提高，且節(jié)約用地。公共外廊可以對(duì)戶內(nèi)產(chǎn)生視線及噪聲干擾，在寒冷地區(qū)不易保溫防寒，對(duì)小面積套型比較合適。 外廊式： a．長(zhǎng)外廊：便于各戶并列組合，一梯可服務(wù)多戶，每戶有良好的朝向、采光和通風(fēng)條件。 b．一梯三戶：樓梯率較高，每套都能有好朝向，但中間一套常是單朝向，通風(fēng)較難組織。 (3) 平面類型及其特點(diǎn) ① 基本平面類型 梯間式：由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般每梯可安排二至四戶。 設(shè)備管線要集中。 面積要緊湊。 ⑤ 輔助設(shè)施 設(shè)計(jì)的位置要恰當(dāng)。 樓梯服務(wù)戶數(shù)的多少對(duì)適用、經(jīng)濟(jì)都有一定影響，應(yīng)合理確定。樓梯和走廊組織交通以及進(jìn)入各戶的方式不同，可以形成各種平面類型的住宅。單元組合方式有：平直組合、錯(cuò)位組合、轉(zhuǎn)角組合、多向組合等。單元?jiǎng)澐挚纱罂尚?，一般以?shù)戶圍繞一個(gè)樓梯間來(lái)劃分單元。能滿足城市規(guī)劃的要求，立面新穎美觀，造型豐富多樣。管線布置盡量集中，采取各種措施節(jié)約土地。提高面積的使用率，充分利用空間。進(jìn)戶門的位置便于組織戶內(nèi)平面。 交通便捷。平面功能合理，并能滿足各戶的日照、采光 、通風(fēng)、隔聲、隔熱、防寒等要求。單元中戶型選擇要使戶室比的平衡靈活方便，并便于單元內(nèi)的組合。應(yīng)具有組成不同戶型的靈活性，滿足居住者的實(shí)際需要。 ③ 多層住宅不及低層住宅與室外聯(lián)系方便，雖不需高層住宅所必須的電梯，上面幾層的垂直交通仍會(huì)感不便。 2. 多層住宅設(shè)計(jì) (1) 基本特點(diǎn) 19 ① 從平面組合來(lái)說(shuō)，多層住宅必須借助于公共樓梯（而非電梯）解決垂直交通，有時(shí)還需設(shè)置公共走廊解決水平交通。一般拼聯(lián)不宜過多，否則交通迂回，干擾較大，通風(fēng)也有影響。每戶三面臨空，平面組合較靈活，采光通風(fēng)好，比獨(dú)立式住宅節(jié)約一面山墻和一側(cè)院子，減少市政設(shè)施的投資。 (2) 平面組合形式及其特點(diǎn) ① 獨(dú)院式（獨(dú)立式）：建筑四面臨空，平面組合靈活，采光通風(fēng)好，干擾少，院子組織和使用方便，但占地面 積大，建筑