重慶經(jīng)濟增長與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關系研究(參考版)
2025-07-01 06:05本頁面
【正文】 參 考 文 獻[1]Richard Barras. The Real Estate Economy and Design of Russian Housing Reform [J].Urban Studies, 1995(32):974975 [2]C. William, D. Denise. Housing Problem and Housing Policy [J].Journal of Social Policy, 1998(26):388[3]G. Baird, S. A. Chan Energy. Cost of House and Light Construction Building and Remodeling of Existing House[J],New Zealand Energy Research and Development Committee, 2000(76):8995[4]Quigley JM. Real estate prices and economic cycles. International Real Estate Review,1999(1):120[5][J].城市開發(fā)，1998 (5)[6]王勉，[J].成都西南金融，1999（12）：4547[7][J].南京工業(yè)大學學報（社會科學版），20（3）:6870[8][J].城市開發(fā)，2003，（10）[9][J].河南大學學報（哲學社會科學版），2004（1）:2427[10][J].經(jīng)濟與管理研究，2006（3）:4953[11] [12]百度百科. [13]蔣岳，[M].:經(jīng)濟科學出版社，2002[14]朱建鋒. 重慶市房地產(chǎn)市場特征分析及前景預測[D].西南大學，2008[15]重慶市統(tǒng)計局. [16][D].西南大學，2008[17][M]. 8 / 8。要重點明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房和中低價位、中小套型普通商品住房的結構比例、建設規(guī)模。針對目前部分城市的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過度問題，政府應從宏觀調(diào)控的角度出發(fā)，適當控制部分小區(qū)的商業(yè)配套面積，對于原有的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃面積過大的，應根據(jù)實際情況予以調(diào)整；另外，改變商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式，轉變成只租不售或整體出售的模式，把開發(fā)商的利益與商業(yè)地產(chǎn)運營捆綁在一起，可以有效解決商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)不顧市場需求的問題。現(xiàn)代經(jīng)濟增長理論表明，經(jīng)濟增長的最終依靠是知識、技術和人力資本的增加與積累，樹立正確的房地產(chǎn)投資觀念，進而合理控制房地產(chǎn)相關行業(yè)投資，將房地產(chǎn)投資為經(jīng)濟增長服務作為其主要作用，保持與整體經(jīng)濟運行相協(xié)調(diào)的發(fā)展幅度。首先，應樹立正確的投資觀，這是解決問題的根本所在。2008年，隨著金融海嘯席卷全球，中國經(jīng)濟受到了不小的沖擊，其中房地產(chǎn)業(yè)倍受打擊，重慶也不例外。結合重慶現(xiàn)狀，金融危機前房地產(chǎn)市場的主要問題是房地產(chǎn)業(yè)固定資本投入過度，這就要求政府首先在源頭上控制固定資本投入規(guī)模，提高房地產(chǎn)業(yè)資本進入門檻。這里提出一些淺顯的建議以供參考：例如控制商品住宅價格過快上漲，如完善住房保障體系，提供適量的經(jīng)濟適用房，防止房價的虛高；保持城鎮(zhèn)居民可支配收入的持續(xù)增長，增加居民購買力；大力發(fā)展
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