【正文】 　　?。?）銷售收入正常達(dá)產(chǎn)年司家營礦南區(qū)年銷售收入＝年產(chǎn)66%的鐵精礦產(chǎn)品價(jià)格　　　　　　　　　　　　　　　　 ＝630　　　　　　　　　　　　　　　　 ＝（萬元）各年銷售收入計(jì)算詳見附表三。66%　　　　　　　　　?。?00%80%247。66%　　　　　　　　　?。?500%80%247。該價(jià)格基本符合當(dāng)?shù)罔F精礦銷售價(jià)格的分布規(guī)律，本項(xiàng)目評估66%鐵精礦不含稅銷售價(jià)格取630元/噸。本項(xiàng)目評估礦山生產(chǎn)能力為大型，由于鐵精粉近年來的銷售價(jià)格波動大，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南》，本項(xiàng)目評估確定采用評估基準(zhǔn)日前5年的價(jià)格，對每年的價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)按月進(jìn)行算術(shù)平均得到該年價(jià)格，再對5年的價(jià)格進(jìn)行算術(shù)平均計(jì)算得到近5年66%鐵精礦的不含稅銷售價(jià)格為（411＋542＋691＋968＋536）247?？紤]到2007年10月至2008年9月鐵精粉銷售價(jià)格上漲幅度大，2009年1月編制的《開發(fā)利用方案》所采用的66%鐵精粉含稅銷售價(jià)格800元/噸（）偏高，本項(xiàng)目評估不宜采用該銷售價(jià)格。表8 TFe66%鐵精礦銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)表2005年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月年均 價(jià)格元/噸3663884453953953984604703433504804444112006年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月元/噸5495405585495225315315315495156025315422007年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月元/噸50467360260261161161163770871288111366912008年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月元/噸1127112711301053103610451047113811256256255389682009年1月2月3月4月5月6月7月8月9月　　　元/噸　600500435555570570521　　　　536從上表中可以看出鐵精礦價(jià)格從2005年1月至評估基準(zhǔn)日價(jià)格波動幅度較大，從2005年的336元/噸，上升到2007年12月的1136元/噸，漲幅達(dá)238%；2008年下半年又開始下降，2009年最低點(diǎn)時(shí)為435元/噸，降幅44%，其變化曲線詳見下圖。）。2005年、2006年以企業(yè)提供的增值稅發(fā)票（見附件十四，P818～839）上不含增值稅的價(jià)格為基礎(chǔ)，其中2005年12個(gè)月產(chǎn)品規(guī)格均為66%鐵精粉，2006年1～9月、11月、12月產(chǎn)品規(guī)格均為67%鐵精粉，2006年10月產(chǎn)品規(guī)格為66%鐵精粉。《大賈莊可行性研究》設(shè)計(jì)的66%（附件十，　P559）。對產(chǎn)品價(jià)格波動較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評估基準(zhǔn)日前5個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評估用價(jià)格。（1－%）＋2＝（年）根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南》,礦山服務(wù)年限長于30年的，評估計(jì)算的服務(wù)年限按30年計(jì)算，此次評估服務(wù)年限為30年(一、二采區(qū)均為30年)，加上基建期5年，評估計(jì)算年限為35年，自2009年10月至2044年9月。（1－%）＋2＝（年）（2）二采區(qū)服務(wù)年限T＝[ －500（%＋%）（1－%）]247。（1）一采區(qū)服務(wù)年限T＝[ －1500（%＋%）（1－%）]247。）,%（＝247。據(jù)《開發(fā)利用方案》，設(shè)計(jì)礦山基建期5年，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模2000萬噸/年，年產(chǎn)TFe66%，基建5年后投產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)期3年，投產(chǎn)第一年TFe66%鐵精礦產(chǎn)量為223. 87萬噸，投產(chǎn)第二年TFe66%，投產(chǎn)第三年為達(dá)產(chǎn)年TFe66%。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南》，擬建項(xiàng)目的采礦權(quán)評估，應(yīng)依據(jù)審批的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案確定生產(chǎn)規(guī)模，本次評估生產(chǎn)規(guī)模按經(jīng)審批的《開發(fā)利用方案》所設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模2000萬噸/年取值，其中：一采區(qū)生產(chǎn)規(guī)模為1500萬噸/年，二采區(qū)生產(chǎn)規(guī)模為500萬噸/年?？刹蓛α抗浪阍斠姼奖矶?。一采區(qū)采礦損失量＝一采區(qū)評估利用的資源儲量（1－采礦回采率）＝（1－82%）＝（萬噸）二采區(qū)采礦損失量＝二采區(qū)評估利用的資源儲量（1－采礦回采率）＝（1－82%）＝（萬噸）選礦技術(shù)指標(biāo)：《開發(fā)利用方案》（見附件八，P282）設(shè)計(jì)選礦回收率為80%，本項(xiàng)目評估選礦回收率取80%。采礦技術(shù)指標(biāo)：《開發(fā)利用方案》（見附件八，P273）設(shè)計(jì)礦山采礦回采率為82%、%，本項(xiàng)目評估據(jù)此確定采礦回采率為82%、廢石混入率（礦石貧化率）%。設(shè)計(jì)損失量：根據(jù)《開發(fā)利用方案》，礦山無需留設(shè)永久礦柱等設(shè)計(jì)損失，但評估范圍內(nèi)的部分資源儲量未設(shè)計(jì)利用，此次評估作為設(shè)計(jì)損失量考慮。最終磨礦細(xì)度為－270目90%。破碎采用三段一閉路（粗碎在采場），細(xì)碎后干選流程。破碎系統(tǒng)：包括中細(xì)碎車間、篩分車間、干選車間、干選礦石倉、廢石倉、轉(zhuǎn)運(yùn)站及皮帶機(jī)通廊等。為了確保井下開采的安全，設(shè)計(jì)采用在各盤區(qū)間留間柱，在各中段間留底柱，形成柜架式的保護(hù)礦柱，在礦柱間進(jìn)行充填，所留的礦柱在礦山生產(chǎn)后期開采，并將南礦段S22以北和大賈莊礦段6線以北－100m以上礦體留作護(hù)頂保安礦柱，并確保南礦段S22線以南和大賈莊礦段6線以北的保安礦柱厚度不小于40m礦柱，避免地表塌陷、破壞第四系水。礦體分步回采，一、二步回采礦塊采用尾砂膠結(jié)充填，三、四步采礦塊采用尾砂充填。盤區(qū)沿礦體走向布置，長100m，寬為礦體水平厚，高100m（階段高度），間柱寬12m。設(shè)計(jì)采用充填采礦法，同一階段多層礦體的開采順序較為靈活。 采礦方法《開發(fā)利用方案》根據(jù)礦床的賦存條件、水文地質(zhì)條件等，一采區(qū)設(shè)計(jì)分期開采，前期開采－400m以上的礦體，開采順序?yàn)樽韵露?，依次為?00m中段、－300m中段、－200m中段，－100m中段以上作為護(hù)頂?shù)V柱留待最終處理；二采區(qū)也為自下而上的順序開采，依次為－500m中段、－400m中段、－300m中段，－200m以上作為護(hù)頂?shù)V（巖）柱，留待最終處理。南礦段和大賈莊礦段井下各設(shè)1套溜破系統(tǒng)，每個(gè)溜破系統(tǒng)由2條主溜井、2個(gè)上部礦倉、1個(gè)破碎機(jī)硐室、1個(gè)板式下部礦倉、1條皮帶道、電梯井、回風(fēng)天井等設(shè)施組成。進(jìn)風(fēng)井：南礦段南進(jìn)風(fēng)井位于S58～S62線間礦體下盤，與副井共同負(fù)責(zé)南礦段的井下進(jìn)風(fēng)任務(wù)，并兼作電機(jī)車等部分大件的提升井；大賈莊南進(jìn)風(fēng)井，位于50線附近礦體上盤，與大賈莊副井共同負(fù)責(zé)大賈莊礦段的井下進(jìn)風(fēng)任務(wù)，并兼作電機(jī)車等部分大件的提升井。主井：南礦段采區(qū)在S46～S50線附近南礦段下盤設(shè)主井，提升能力250萬噸/年；大賈莊采區(qū)在38～42線間礦體上盤設(shè)大賈莊主井，提升能力250萬噸/年。二采區(qū)分南礦段采區(qū)、大賈莊礦段采區(qū)。（2）一采區(qū)后期開拓系統(tǒng)一采區(qū)后期開采南礦段S6～S38勘探線間和大賈莊礦段N6～20勘探線間的－400m標(biāo)高以下的礦體，通過延伸前期井筒工程進(jìn)行延伸開采。南礦段和大賈莊礦段的礦石在－425m運(yùn)輸水平均運(yùn)至溜破系統(tǒng)破碎，破碎后的礦石由3條主井提升至地表礦倉，再由膠帶機(jī)運(yùn)至選廠。 開拓方案（1）一采區(qū)前期開拓方案《開發(fā)利用方案》根據(jù)司家營鐵礦南區(qū)一采區(qū)的地形地質(zhì)條件、礦體賦存條件，設(shè)計(jì)采用3條主井集中布置方案，該方案設(shè)計(jì)3條提升能力500萬噸/年的主井集中布置在南礦段下盤S20線附近，井下設(shè)1套溜破系統(tǒng)，破碎機(jī)選用2臺50～65旋回破碎機(jī)，3條主井各設(shè)一套提升系統(tǒng)。%。二采區(qū)評估利用資源儲量＝（122b）＋（333）可信度系數(shù)＝＋（＋＋）＝（萬噸）經(jīng)計(jì)算，%。從謹(jǐn)慎性原則出發(fā)，本項(xiàng)目評估內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）的可信度系數(shù)依據(jù)評審?fù)ㄟ^的《開發(fā)利用方案》。據(jù)《開發(fā)利用方案》，（333）。 評估利用的資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南》，計(jì)算評估利用的資源儲量時(shí)，對參與評估計(jì)算的保有資源儲量應(yīng)結(jié)合礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究或礦山設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性分析后分類處理：（1）經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評估計(jì)算；（2）內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，包括已通過（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編制并審查通過、基建和生產(chǎn)礦山，以及經(jīng)分析對比，有理由認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目，分類處理。評估對象為擬建礦山，自儲量核實(shí)基準(zhǔn)日2009年3月31日至本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日2009年9月30日，礦山未動用資源儲量。二采區(qū)設(shè)計(jì)利用資源儲量（122b＋333＋2S22），%，其中：（122b），（333），（2S22）。一采區(qū)前期設(shè)計(jì)利用資源儲量（111b＋122b＋333），%，其中：，；（111b＋122b），（333）。表7 采礦權(quán)范圍內(nèi)一采區(qū)、二采區(qū)及設(shè)計(jì)范圍外對應(yīng)保有資源儲量統(tǒng)計(jì)表范圍礦段礦體級別礦石量（萬噸）金屬量 （萬噸）品位%設(shè)計(jì)一采區(qū)南段Ⅰ礦體111b 122b 333 Ⅱ礦體333 大賈莊Ⅱ礦體122b 333 Ⅲ礦體333 Ⅳ礦體122b 333 小坡小坡333 小計(jì) 設(shè)計(jì)二采區(qū)南段Ⅰ礦體122b 333 大賈莊Ⅰ礦體333 Ⅱ礦體333 小計(jì)合計(jì)設(shè)計(jì)范圍外南段Ⅰ礦體332 333 大賈莊Ⅰ礦體333 Ⅱ礦體333 田疃田疃333 小坡小坡333 小計(jì)總計(jì)由上表可知，%；，%；，%。根據(jù)《儲量核實(shí)報(bào)告》各礦體垂直縱投影圖可知，《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)范圍內(nèi)南礦段I礦體中除塊段KD90、KD80內(nèi)、KD81內(nèi)、KD82內(nèi)、KD83內(nèi)、KD8KD8KD8KD87屬二采區(qū)外，其余塊段均屬一采區(qū)范圍；南礦段Ⅱ號礦體屬一采區(qū)范圍；大南莊Ⅰ號礦體全部屬二采區(qū)范圍；大賈莊Ⅱ號礦體除塊段KD142內(nèi)的二分之一和KD143屬二采區(qū)外，其余均屬一采區(qū)；大賈莊Ⅲ、Ⅳ礦段均屬一采區(qū)；小坡礦段部分設(shè)計(jì)利用屬一采區(qū)；田疃礦段未設(shè)計(jì)利用。一采區(qū)前期開采－400m標(biāo)高以上的礦體，后期開采－400m標(biāo)高以下的礦體。表 6 司家營鐵礦南區(qū)劃定礦區(qū)范圍內(nèi)資源儲量匯總表類別赤鐵貧礦磁鐵貧礦合計(jì)儲量 (萬噸)品位(%)儲量 (萬噸)品位(%)儲量(萬噸)品位(%)111b6,19,25,122b6,50,57,332 3338,53,61,合計(jì)21,123,145,（2）一、二采區(qū)的保有資源儲量《開發(fā)利用方案》與《儲量核實(shí)報(bào)告》均依據(jù)“國土資礦劃字［2008］071號劃定礦區(qū)范圍”，與本項(xiàng)目評估范圍一致。 資源儲量（1）劃定礦區(qū)范圍內(nèi)的資源儲量根據(jù)《儲量核實(shí)報(bào)告》、《儲量評審意見書》及《儲量備案證明》，（見附件六，P210），%，核實(shí)資源儲量估算結(jié)果截止日期為2009年3月底。），該指標(biāo)達(dá)到了社會平均生產(chǎn)力水平之上。表 5 司家營鐵礦南區(qū)采礦權(quán)評估財(cái)務(wù)評價(jià)表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)1項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）% 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）%2項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）(ic=13%)萬元 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）(ic=13%)萬元 3項(xiàng)目投資回收期（所得稅前）年 項(xiàng)目投資回收期（所得稅后）年 由財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)可以看出，根據(jù)評估采用的參數(shù)得出的擬建項(xiàng)目稅前、稅后的內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率（13%），在財(cái)務(wù)上是可行的。本次評估66%鐵精礦的不含稅銷售價(jià)格取為630元/噸（）是合理的。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南》，對產(chǎn)品價(jià)格波動較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評估基準(zhǔn)日前5個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格。（3）產(chǎn)品銷售價(jià)格分析《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的66%鐵精礦含稅銷售價(jià)格為800元/噸（見附件八，P307）。評估人員據(jù)該說明確定評估用管理費(fèi)用及營業(yè)費(fèi)用。（2）采、選成本選取分析《開發(fā)利用方案》中對采、選生產(chǎn)成本進(jìn)行了分別設(shè)計(jì)，,（見附件八，P306），因其設(shè)計(jì)的材料費(fèi)、動力費(fèi)含增值稅，評估人員將其轉(zhuǎn)換為不含稅數(shù)值予以采用；將折舊費(fèi)按采礦權(quán)評估要求進(jìn)行了重新估算；將采礦單位成本中車間經(jīng)費(fèi)中所包含的原礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行剔除；將依據(jù)評估采用銷售價(jià)格所計(jì)算的礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)歸入管理費(fèi)用中。折合原礦投資為308元/噸；與本項(xiàng)目相鄰的司家營鐵礦一期工程，投資16億元，產(chǎn)量為700萬噸鐵礦石/年，噸礦投資為229元/噸；馬鋼控股有限公司羅河鐵礦建設(shè)工程項(xiàng)目，一期工程年產(chǎn)原礦300萬噸，折合原礦投資380元/噸。2000）元/噸（見附件八，P305）,評估人員按采礦權(quán)價(jià)款評估固定資產(chǎn)的取值原則，剔除預(yù)備費(fèi)、基建期利息、鋪底流動資金后，確定評估用固定資產(chǎn)投資為433160萬元。總之，《開發(fā)利用方案》經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，符合社會平均生產(chǎn)力水平的要求，可作為本項(xiàng)目評估經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的主要依據(jù)或基礎(chǔ)。中鋼集團(tuán)工程設(shè)計(jì)研究院于2009