【正文】 第258。 第252條、不可分財產(chǎn)的共有人侵害了本法第180條規(guī)定的不動產(chǎn)的共有部分，應(yīng)被罰款1,500,000至9,000,000瑞爾。 第255條、任何人銷售或擔(dān)保不屬于他的不動產(chǎn)應(yīng)入監(jiān)6月至3年，無論他造成的民事?lián)p害。 第254條、任何情況下都不應(yīng)通過私人的力量保護個人的財產(chǎn)權(quán)利或強迫法院判決占有人強制搬離。 除上述處罰外，侵權(quán)人應(yīng)對其暴力行為引起的民事?lián)p失承擔(dān)責(zé)任。 第252條、任何人誤導(dǎo)或欺騙登記官履行職責(zé)或登記機構(gòu)注冊土地，應(yīng)被罰款500,000至3,000,000瑞爾并/或入監(jiān)1至6月。 第250條、侵害不動產(chǎn)合法權(quán)利的官員或主管機構(gòu)除受刑事和民事處罰外還應(yīng)受行政處罰。 第248條、以下行為視為對不動產(chǎn)的所有權(quán)和其它權(quán)利的侵害： 事實上，故意侵害占有不動產(chǎn)，違反登記機構(gòu)頒發(fā)的證明； 事實上，妨害其土地未納入登記索引圖，依本法其所有權(quán)未充分加強的不動產(chǎn)的和平持有人和占有人； 不符合本法第17條、18條、19條，不適當(dāng)或不合法地開始占有國家的公共和私人的財產(chǎn)； 除符合社會目的的土地許可之外的許可轉(zhuǎn)化為所有權(quán)。 第246條、如銷售、贈予、交換、繼承的合同權(quán)利人依法定格式制定，但未在登記機構(gòu)注冊，該合同不能對抗第三方，所有人和其指定人個人對未能注冊負責(zé)。 第245條、作為私人文件的銷售、贈予、交換、繼承合同不可注冊。不動產(chǎn)的所有權(quán)可通過本法第65條規(guī)定的任何人訂立的銷售、贈予、交換、繼承的文件創(chuàng)立。登記機構(gòu)不對上述材料負責(zé)。 第243條、登記材料的表格可交給任何申請人。 第十八章、登記證明和材料 第241條、登記機構(gòu)根據(jù)登記文件和土地注冊簿可頒發(fā)不動產(chǎn)所有人證明、不動產(chǎn)占有證明、抵押證明、關(guān)于土地性質(zhì)、法律狀況、自然情況和侵害的材料和文件。 第240條、任何利益人要求查詢登記不可被拒絕。登記索引圖和土地注冊簿除非明示不應(yīng)涂改、增刪。 土地注冊簿按其所有權(quán)編號表明抵押、質(zhì)押和典當(dāng)、長期租賃。 注冊應(yīng)保存三份，一份保存在中央登記機構(gòu)，另兩份保存在省市和縣鄉(xiāng)的登記辦公室。 當(dāng)?shù)怯洐C構(gòu)獲知上述情況的任何實質(zhì)變動后，應(yīng)立即注冊。 土地注冊簿按其所有權(quán)編號表明所有人姓名、表明的方法、所有權(quán)的記載、土地的面積、便宜權(quán)和其他要求。每一財產(chǎn)有其編號。216。216。無論如何登記機構(gòu)不應(yīng)更改或交接給其他人。 如不能達成協(xié)議，主管官員應(yīng)繼續(xù)登記調(diào)查并記錄糾紛，但他不應(yīng)裁決糾紛。 　　 第237條、如登記調(diào)查時發(fā)生任何糾紛涉及到測量或所有人的姓名，登記官員應(yīng)邀請利益方進行協(xié)調(diào)。 第236條、任何個人尤其是所有人和相關(guān)人有義務(wù)加入并配合登記調(diào)查。 第235條、如需要，登記機構(gòu)可要求政府、軍隊或警察協(xié)助進行現(xiàn)場登記調(diào)查。區(qū)長或鄉(xiāng)長應(yīng)允許任何人參閱該復(fù)印件并應(yīng)通知有關(guān)的縣鄉(xiāng)辦公室所有權(quán)情況的變化并通知在該鄉(xiāng)區(qū)的所有人。省市縣鄉(xiāng)的登記辦公室負責(zé)同其他當(dāng)?shù)貦C構(gòu)協(xié)調(diào)進行調(diào)查、保存土地登記、在中央登記機構(gòu)的監(jiān)督下定期更新登記、保存文件、并向任何要求查詢的人提供材料。此外，登記和地理總局必須進一步確定文件的方法和標準。 第230條、執(zhí)行上述任務(wù)的收費標準應(yīng)由土地管理和城市規(guī)劃與建設(shè)部、財經(jīng)部聯(lián)合決定。 第228條、登記機構(gòu)的組織和作用應(yīng)按本法由法令確定。 第227條、一片土地或一個登記單位是在一個社區(qū)內(nèi)不可分、屬于具有不可分所有權(quán)的一個人或幾個人、以同一方式使用的特殊土地。 第六部分、登記第十五章、登記機構(gòu) 第226條、不動產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)受國家保護。 第224條、債務(wù)和債權(quán)人的繼承和指定人應(yīng)有他們代表的債務(wù)和債權(quán)人的一樣的權(quán)利和義務(wù)。 第222條、當(dāng)債務(wù)人到期或不到期償清債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)通過在登記機構(gòu)注銷恢復(fù)債務(wù)人的所有權(quán)。違反本規(guī)定的任何條款無效。 第220條、典當(dāng)合同應(yīng)書面、法定格式并在登記機構(gòu)注冊。 債務(wù)人可行使上述權(quán)利對抗債權(quán)人的繼承人或指定人。 第217條、除非債權(quán)債務(wù)人間另有規(guī)定，債務(wù)人負責(zé)支付所有稅費。 第216條、合同終止前，從債務(wù)人償債之日起，應(yīng)停止記息。 第215條、如財產(chǎn)是土地，在質(zhì)押合同中未明確清償期限，從債務(wù)人要求歸還之日起，債權(quán)人應(yīng)仍有權(quán)享受源于其勞動和資本的孳息。 第213條、質(zhì)押期滿，無論因償清債務(wù)或本法第209條情況出現(xiàn)，如果因他的行為或過錯使財產(chǎn)受損，債權(quán)人必須將財產(chǎn)恢復(fù)原狀或按原價歸還債務(wù)人。 第212條、占有質(zhì)押財產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)享受權(quán)利并有義務(wù)維護和保護。 第211條、質(zhì)押合同使債權(quán)人有權(quán)要求法院強制出售不動產(chǎn)，比其他債權(quán)人優(yōu)先受償。 第210條、任何情況下，債權(quán)人不能成為財產(chǎn)所有人。質(zhì)押擔(dān)保喪失后，債權(quán)人有義務(wù)向債務(wù)人歸還財產(chǎn)和擔(dān)保權(quán)屬證明，但債務(wù)人并不對債務(wù)免責(zé)，債權(quán)人有權(quán)依一般法要求補償。216。216。未注冊的質(zhì)押合同將使債權(quán)人喪失擔(dān)保的權(quán)利，債權(quán)人只有權(quán)依現(xiàn)行法要求補償。 第207條、質(zhì)押合同應(yīng)書面以法定格式在主管機構(gòu)前制定并注冊。債權(quán)人有權(quán)比無擔(dān)保的其他債權(quán)人優(yōu)先就該財產(chǎn)出售獲得補償。 第205條、質(zhì)押的財產(chǎn)不可抵押。 第204條、如抵押財產(chǎn)的所有人無法支付到期債務(wù)，任何抵押權(quán)人不論先后順序可尋求出售該財產(chǎn)。 第203條、在同一財產(chǎn)上可先后抵押。起草抵押合同的主管機構(gòu)和注冊表格應(yīng)由法令制定。 第201條、抵押合同必須在主管機構(gòu)或被授權(quán)律師前以法定形式制定。 第199條、只有在土地登記機構(gòu)注冊的不動產(chǎn)才可抵押。 第五部分、作為擔(dān)保使用的不動產(chǎn) 第197條、不動產(chǎn)所有人可以通過抵押設(shè)立擔(dān)保來保證支付債務(wù)。 第196條、共有一側(cè)的共有人可拆除屬于其財產(chǎn)的一側(cè)，只要他建筑另一側(cè)。如溝渠和堤壩通常用于水流，共有人不能放棄共有所有權(quán)。 第2分部、共有溝渠、圍墻和堤壩 第194條、共有溝渠、圍墻和堤壩的維護費用應(yīng)共同負擔(dān)。墻的厚度應(yīng)比以前更厚，應(yīng)建在其自己的土地上。 第192條、如共有墻無法支撐增加的重量。 第191條、每個所有人可自己支付加高共有墻，包括建筑和維護高出部分的費用。如另一側(cè)的共有人希望在相同地點設(shè)梁和柵，他有權(quán)要求其梁和柵撤到墻厚度的一半。如不能達成一致意見，仲裁人應(yīng)被指定為專家決定必要的方法以確保其新的工作不侵害其他共有人的權(quán)利。共有所有人可通過放棄他的共有權(quán)利不負責(zé)上述維修或重建，除非該共有墻支撐著他的建筑。 本法所稱的墻指溝、圍墻和堤壩。拒絕履行其責(zé)任或不遵守公共秩序的共同所有人應(yīng)依本法第258條受到懲罰。 第185條、主管機構(gòu)可要求共同所有人采取任何措施以確保共同部分的適當(dāng)維護。如不能達成一致意見，其結(jié)果是無法維護或共同所有權(quán)貶值，每位共同所有人在爭得其他人同意后可要求法院指定共同所有權(quán)的管理人。任何拒絕遵守全體大會決定的和拒絕履行該義務(wù)的共同所有人可被訴強迫履行其義務(wù)。按大多數(shù)投票，該機構(gòu)可對涉及維護共同所有權(quán)的事項作出決定。 　　 第184條、共同所有人可以建立管理委員會或執(zhí)行委員會的管理機構(gòu)。 第182條、依本法第11章描述的與鄰居的分隔墻視為共同所有墻。共同所有人應(yīng)確保維護。對那些直接或根本不尊重所有權(quán)和公共秩序要求的人也要懲罰，適用于本法實施前發(fā)生的侵權(quán)行為。如頒發(fā)，應(yīng)承擔(dān)共同責(zé)任。任何非共同所有人的占有共同部分的人應(yīng)歸還被錯占的場所并恢復(fù)原狀。 第180條、任何為私人使用或出售而改變建筑或土地的共同部分的共同所有人應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。 共同建筑的頂層所有人不可為己建公寓或?qū)⒃摍?quán)利出售。 216。216。承認不動產(chǎn)所有人的證明應(yīng)明確該部分的種類和面積。但不能對其部分建立便宜權(quán)。 第177條、共同所有人對其部分行使完全的權(quán)利，只要他們不侵害共同部分，不妨害其他共同所有人對共同部分的使用。 第176條、共同所有人可以依本法準備明確的管理方法、維護規(guī)則和共同所有人的義務(wù)，尤其是對共同部分的內(nèi)部規(guī)定。如不可分所有人不同意財產(chǎn)分割的方法，他們應(yīng)向法院起訴，法院應(yīng)決定財產(chǎn)的分割，如分割造成巨大貶值，法院可決定出售給第三人或任何其他不可分所有人。不可分所有人可以暫時保持不可分所有權(quán)，但不能超過5年，除非另有新協(xié)議。 第173條、不能強迫任何人保留不可分財產(chǎn)所有權(quán)。除非相反規(guī)定，全體不可分所有人同意可確定權(quán)利或改變財產(chǎn)用途。 第171條、每個不可分所有人應(yīng)保護其共同利益。每個人均可進行日常管理工作，例如維護和耕作，如果大多數(shù)不反對的話。他可以出售或簽定該份額的任何協(xié)議，他的份額可被其債權(quán)人獲得。 第169條、不可分所有人的份額推定為平等。這些人被稱作不可分的所有人。 第4小分部、便宜權(quán)的停止 第167條、便宜權(quán)終止： 因創(chuàng)立便宜權(quán)的合同終止； 當(dāng)主地和附地被同一人所有； 創(chuàng)立便宜權(quán)的土地全部毀壞。但是，如維持原狀將對附地所有人行使便宜權(quán)更昂貴，他可向主地所有人提供一塊相當(dāng)于行使其權(quán)利價值的土地，主地所有人不可以拒絕。 第165條、附地的所有人不可以做旨在減少便宜權(quán)或使其無法使用的任何事。 第163條、為使用和保留便宜權(quán)，主地的所有人有權(quán)在附地上建立任何必要的工程。 第162條、在其土地上創(chuàng)立地役權(quán)的所有人視為同意為上述便宜權(quán)的所有必要內(nèi)容。只有在登記機構(gòu)備案，才可對第三方有效。便宜權(quán)的使用和范圍應(yīng)由創(chuàng)立它們的合同而定。在此情況下無需對該所有人補償，已付的補償應(yīng)退還。 第158條、欲使用水灌溉其土地的河岸所有人在支付補償后，可獲得權(quán)利在對岸設(shè)立取水的必要工業(yè)設(shè)備。 第156條、所有人可將灌溉其土地的水引向低地，只要向受損的土地所有人支付賠償。但是，如剩余的分割土地不足以開路，應(yīng)適用第15153條。 第153條、原則上，第152條所指的路應(yīng)是該封閉的土地與公共道路間最短的路，但也應(yīng)是對許可開路的所有人造成損失最小的路。否則應(yīng)利害關(guān)系人的要求，強行搬離該樹。 第150條、所有人不可在兩米內(nèi)沖著鄰地開洞作為門、窗戶、陽臺或走廊。關(guān)于合法的擁有、占有的土地，及依法建的圍墻和建筑，所有人有權(quán)對其損失獲得賠償。216。216。216。216。每一建筑許可應(yīng)符合已有的記載線。 第148條、土地界限和沿公共道路的財產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)由主管機構(gòu)按公共利益的實際需要尤其是交通需要而定。公共利益的法律便宜權(quán)應(yīng)由法律或約束所有人的特殊法規(guī)而定。 第146條、根據(jù)農(nóng)業(yè)需要，水流經(jīng)土地的所有人應(yīng)讓水流往鄰地，鄰地的所有人有相同的義務(wù)。高地所有人不可以進行侵害低地所有人便宜權(quán)的任何行為。 第1小分部、自然便宜權(quán) 第144條、低地應(yīng)獲得高地自然流出的水源。第3分部、便宜權(quán) 第142條、便宜權(quán)是使用和受益于他人的，對附地或低地的一項責(zé)任。 第141條、如使用權(quán)人取得所有土地的成果，或居住權(quán)人完全占有房屋，他有責(zé)任支付耕種、修理和維護的費用并同地役一樣支付稅和保費。使用和居住權(quán)嚴格限制于個人權(quán)利。使用人和居住人的使用和居住權(quán)由法定格式的合同或相關(guān)法律確定。即使受益人結(jié)婚或生子，這兩項權(quán)利仍可繼續(xù)。 第2分部、使用和居住權(quán) 第138條、使用權(quán)是允許受益人為其需要和其家庭的需要對土地的成果享受的權(quán)利。第137條、如果地役只涉及建筑，該建筑因事件而毀壞，地役權(quán)中止，他無權(quán)對剩余的土地和材料要求地役權(quán)。法院可根據(jù)事態(tài)的嚴重程度或其它原因，宣布完全解除地役或只命令不動產(chǎn)歸還所有人，每年向地役權(quán)人或其受益人支付一定價值到地役期屆滿。 第135條、如原所有人起訴地役權(quán)人濫用權(quán)利，尤其是毀壞或不維護不動產(chǎn)，地役權(quán)人的權(quán)利可被法院終止。如不通知，應(yīng)對原所有人可能受到的損失負責(zé)，即使是強加于他的損失。 地役權(quán)人應(yīng)負責(zé)執(zhí)行并更新不動產(chǎn)的保單；既可在已訂合同中，也可在原所有人要求的補充合同中規(guī)定。但是，投保的不動產(chǎn)因可能的災(zāi)害受到損壞，原所有人和地役權(quán)人可對重修或重建要求保險賠償。 所有其他維修視為維護。在此情況下，地役權(quán)人自己負責(zé)維修。 第130條、地役權(quán)人只負責(zé)維護。地役權(quán)制止時，地役權(quán)人不可以對地役期內(nèi)他所做的不動產(chǎn)改良要求補償，即使該不動產(chǎn)增值是因為其改良。 第128條、地役權(quán)人收向土地所有者支付的礦產(chǎn)開發(fā)許可費。 第126條、地役權(quán)人有便宜權(quán)和除財產(chǎn)處置權(quán)外的所有者享有的權(quán)利。如重新出租或出佃，新合同應(yīng)在地役期滿前至少一年終止。 第124條、地役權(quán)人可個人享用、出租、出佃或有償、無償?shù)貙?quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。但是，如在開始和結(jié)束時有佃農(nóng)，他們有權(quán)獲得他們的成果份額。 第122條、地役開始時附著于土地的自然孳息將屬于受益人。如在土地登記部門注冊，可對抗第三方。如無時限，應(yīng)視為受益人終生都可享受。 第1分部、地役權(quán) 第119條、地役權(quán)是非不動產(chǎn)的所有者在不超過其壽命的時限內(nèi)的權(quán)利。所有者的剩余權(quán)利也稱原所有權(quán)（BARE OWNERSHIP）。如遇緊急情況或公共利益需要，為公共秩序，法律可另外規(guī)定立即實施的土地規(guī)則，限制所有權(quán)的使用。 第116條、不符合土地規(guī)則但在本法生效前通過合同規(guī)定的所有權(quán)使用不受影響。第5分部、土地規(guī)則