全國房屋登記審核人員培訓考核大綱(參考版)
2025-06-30 08:47本頁面
【正文】 6.《房地產(chǎn)登記案例分析》住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司編，人民出版社出版，2010年。4.《房屋登記辦法釋義》住房和城鄉(xiāng)建設部政策法規(guī)司、房地產(chǎn)市場監(jiān)管司、村鎮(zhèn)建設辦公室編，人民出版社出版，2008年。2.《房地產(chǎn)管理基本制度與政策》住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司編，人民出版社出版，2010年。（四）綜合分析題，每小題全部選擇正確得2分；少選且選擇正確，；錯選、不選，本小題不得分。（二）多項選擇題，全部選擇正確每題得2分；少選且選擇正確，；錯選、不選，本題不得分。（二）房地產(chǎn)登記實務與案例共60題，其中：多項選擇題共15題，每題限120秒內(nèi)完成；判斷題共20題，每題限30秒內(nèi)完成；綜合分析題共5大題，每大題各5小題，每大題限600秒完成。每個小題由1個題干、4個備選項組成，有1～4個為正確或符合題意的選項。（三）判斷題每題為一個陳述句。 考核說明一、考核題型房屋登記官考核全部采取應考人員在計算機上答題方式進行，有下列題型：（一）單項選擇題每題由1個題干、4個備選項組成，其中有1個為正確或最符合題意的選項。２、考核期間，每個考場內(nèi)應有監(jiān)考人員不少于2人。 2008 R2臺式機處理器雙核處理器可用硬盤空間30G及以上內(nèi)存1G及以上網(wǎng)卡百兆網(wǎng)卡鼠標USB光電鼠標瀏覽器360瀏覽器二、考場其他要求１、考場內(nèi)應配置電子監(jiān)控設備。 2008 R2臺式機處理器雙核處理器可用硬盤空間30G及以上內(nèi)存2G及以上網(wǎng)卡千兆網(wǎng)卡鼠標USB光電鼠標瀏覽器Internet Explorer 8（二）最低配置服務器處理器至強 四核處理器處理器數(shù)量1內(nèi)存4G及以上可用硬盤空間50G及以上硬盤轉(zhuǎn)速10000 rpm網(wǎng)絡接口千兆以太網(wǎng)RAID支持無操作系統(tǒng)Microsoft174。 考場要求一、考場計算機要求（一）推薦配置服務器處理器至強 四核處理器處理器數(shù)量2內(nèi)存16G及以上可用硬盤空間50G及以上硬盤轉(zhuǎn)速15000 rpm網(wǎng)絡接口雙口千兆以太網(wǎng)RAID支持RAID0、1，可選 RAID5操作系統(tǒng)Microsoft174。熟悉：不予受理執(zhí)行事宜的情形。熟悉：協(xié)助執(zhí)行通知書等生效法律文書的的送達方式和程序，房屋登記機構(gòu)在簽收協(xié)助執(zhí)行通知書時的程序性職責、對送達執(zhí)行的生效裁判文書實體性審查的禁止規(guī)定、提出執(zhí)行審查建議的程序及法律后果，房屋登記機構(gòu)未履行協(xié)助執(zhí)行事宜、超越協(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容執(zhí)行應承擔的法律責任，協(xié)助執(zhí)行中適用物權(quán)與債權(quán)區(qū)分規(guī)則處理登記事宜。掌握：續(xù)查封的概念及適用情形，續(xù)查封的時限規(guī)定。掌握：預查封概念及情形，商品房預售合同備案和預告登記之間的法律關(guān)系，預查封標的與經(jīng)預售商品房合同備案房屋的法律關(guān)系，預查封標的與經(jīng)預告登記房屋的法律關(guān)系，預查封與查封轉(zhuǎn)化程序性規(guī)定。掌握：侵權(quán)行為的概念和特征。掌握：業(yè)主共有共用部分的范圍和面積分攤規(guī)則。掌握：車庫與車位的區(qū)別以及權(quán)利歸屬。熟悉：合同生效要件。、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議熟悉：遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的概念和法律特征。熟悉：法定繼承、遺囑繼承、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的概念及構(gòu)成要件。熟悉：公證效力與登記的區(qū)別。、抵押權(quán)人和善意購房人的優(yōu)先受償權(quán)掌握：建設工程承包人、抵押權(quán)人和善意購房人的優(yōu)先受償權(quán)。掌握：最高額抵押權(quán)的概念和特征。了解：英美法按揭與預購商品房抵押的區(qū)別。掌握：抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制。掌握：在建工程抵押的特殊性及其法律規(guī)定。了解：訴訟時效的中斷與中止。掌握：抵押權(quán)與典權(quán)的概念和特征。掌握：夫妻共同財產(chǎn)的認定標準、范圍和具體類型，夫妻共同財產(chǎn)的認定標準。熟悉：解除合同的法定事由。、民事裁定書及民事調(diào)解書掌握：民事生效裁判法律文書的法律效力及物權(quán)取得時間的認定，民事生效裁判對物權(quán)取得時間的認定。熟悉：信賴利益保護原則。熟悉：逾期交房的違約責任。熟悉：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能、朝向等，導致影響房屋功能實現(xiàn)的糾紛處理程序。熟悉：預定意向書轉(zhuǎn)化為商品房買賣合同的條件。熟悉：預約金的法律性質(zhì)。熟悉：定金罰則的適用。了解：解
數(shù)學相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1