【正文】 縣婚宴消費(fèi)的市場前景XX 縣建榮大酒店操辦婚宴已經(jīng)有 13 年的歷史，在 XX 縣城區(qū)內(nèi)舉辦婚宴稱得上規(guī)模最大，檔次較高，結(jié)婚人數(shù)最多的大酒店，建榮操辦的婚宴，充分體現(xiàn)了宜良本地風(fēng)味婚宴特色菜，適合本地人的習(xí)慣和風(fēng)格，而且價(jià)廉物美，質(zhì)量上乘，加上酒店的誠信。全力打造三大片區(qū)“陽宗海省級(jí)旅游度假區(qū)、九鄉(xiāng)風(fēng)景名勝區(qū)、南部生態(tài)民俗區(qū)” 。 縣旅游業(yè)發(fā)展舉措根據(jù)全省旅游業(yè)“二次創(chuàng)業(yè)”的機(jī)遇，按照“一個(gè)中心，三大旅游區(qū)”的發(fā)展思路，XX 縣將著力打造高端旅游業(yè)。有 2 塊18 洞排名亞洲第一的國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場（春城湖畔度假村） 、準(zhǔn)五星級(jí)酒店 1 家（柏聯(lián) SPA 溫泉酒店） 、掛牌三星級(jí)酒店 2 家（雙祿大酒店、春城花園酒店） 、一星和二星規(guī)模酒店、度假山莊 10 余家。 旅游資源宜良旅游資源豐富，有著得天獨(dú)厚的旅游區(qū)位優(yōu)勢和豐富的旅游資源和人文景觀，其中有地上看石林、地下游九鄉(xiāng)之美稱的國家級(jí)風(fēng)景區(qū)九鄉(xiāng)地下喀斯特溶洞群；有山青水秀、風(fēng)景如畫的陽宗海省級(jí)旅游度假區(qū)、柏聯(lián) SPA 溫泉及國際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場；有 XX 省第一高壩的柴石灘水庫大壩和全程 10 公里的“珠江源第一漂”柴石灘漂流；有比紅河“世界第一高橋”還高的南盤江特大橋； 有四季花常開、葉常綠的萬家花園；有別具一格、獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷又具濃郁鄉(xiāng)土氣息、田園風(fēng)光的巖泉寺和萬福寺；有以野生菌為主的小哨生態(tài)旅游示范村；有三星級(jí)春城花園酒店、雙祿大酒店、建榮大酒店等 50 多個(gè)旅游企業(yè)，旅游業(yè)已成為 XX 縣新興的旅游產(chǎn)業(yè)。 自然氣候環(huán)境XX 縣內(nèi)氣候溫和。全縣土地資源有限，人均占有土地 畝，低于全國和全省水平。 XX 縣土地利用程度較高，土地利用率達(dá) 93.%。東西最大橫距 公里，南北最大縱距 公里，土地總面積1886 平方公里，其中盆地、谷地占 11%，山地占 88%，水域約 1%?？h委、縣政府大力實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，把城市和小城鎮(zhèn)當(dāng)作資本來經(jīng)營，在規(guī)劃、建設(shè)、管理和經(jīng)營等方面大膽創(chuàng)新，城市重點(diǎn)工程和小城鎮(zhèn)建設(shè)工程相繼完工，城鄉(xiāng)綠化、亮化、美化、彩化工作取得新成效，全縣水、電、路、通信、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城鄉(xiāng)建設(shè)管理水平不斷提高。昆河鐵路、南昆鐵路、昆石公路、昆九公路橫穿全境，新建的昆石高速公路通車后，從宜良只需 40 分鐘就能到昆明。東鄰陸良、石林縣，北與馬龍、嵩明接壤，西連呈貢、澄江縣和官渡區(qū)，南接彌勒、華寧縣。財(cái)政總收入完成 億元，增長%；縣級(jí)地方財(cái)政一般預(yù)算收入完成 億元，增長 18%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì) 億元，增長 %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì) 億元，增長 26%；農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)達(dá) 5241 元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)達(dá) 16374 元，增長 %。宜良現(xiàn)轄 8 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，133 個(gè)村民委員會(huì)，923 個(gè)村民小組，4 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，24 個(gè)居民小組，總?cè)丝谶_(dá) 42 萬人的農(nóng)業(yè)大縣。1954 年撤宜良專區(qū)，縣改屬曲靖專區(qū)所轄。民國時(shí)期廢府一級(jí)政區(qū)，縣直屬省管轄。 第三章　項(xiàng)目建設(shè)條件 縣概況宜良具有悠久的歷史，西漢元封二年設(shè)昆澤縣，屬益州郡，蜀漢時(shí)期屬建寧郡，西晉屬晉寧郡，隋屬昆州，唐初設(shè)新豐縣，隸郎州，南詔時(shí)期西爨西遷后，烏蠻羅裒部筑城居住，稱羅裒龍，屬拓東節(jié)度轄，宋大理時(shí)期屬善闡節(jié)度，元憲宗六年設(shè)大池千戶，屬嵩明萬戶，至元十三年升大池為宜良州，二十一年改州為縣，屬中慶路。 符合 XX 縣旅游發(fā)展規(guī)劃，適應(yīng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的需要 隨著現(xiàn)代新昆明的發(fā)展，XX 縣作為新昆明的衛(wèi)星城市和次級(jí)城市將發(fā)揮著越來越重要的作用，將會(huì)因此帶動(dòng) XX 縣旅游市場的蓬勃發(fā)展，本項(xiàng)目建設(shè)將利于以旅游業(yè)為主導(dǎo)多點(diǎn)支撐的產(chǎn)業(yè)體系的形成，有助于滿足當(dāng)?shù)芈糜慰头渴袌鎏貏e是中高端市場發(fā)展的需要，從而拉動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)增長，改善當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境，培育出新型的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。XX 縣旅游總體規(guī)劃中就明確提出要加快發(fā)展旅游會(huì)展等潛力產(chǎn)業(yè)；完善旅游要素，提升旅游業(yè)整體質(zhì)量；優(yōu)化完善旅游交通、住宿、餐飲、娛樂、購物等設(shè)施，加強(qiáng)旅游服務(wù)系統(tǒng)、旅游標(biāo)識(shí)、旅游衛(wèi)生和環(huán)境設(shè)施，旅游危機(jī)管理和應(yīng)急系統(tǒng)的建設(shè)，強(qiáng)化城市旅游功能。本項(xiàng)目通過完善酒店配套設(shè)施，提高了建榮大酒店服務(wù)水平、服務(wù)檔次，在為周邊景區(qū)提供可靠后勤保障的同時(shí)優(yōu)化旅游消費(fèi)環(huán)境，培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn)，為游客提供高質(zhì)量的服務(wù)。 國務(wù)院于 2022 年 12 月頒布的《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》對旅游業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出了新的更高的要求， “要把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)” ，這標(biāo)志著旅游產(chǎn)業(yè)正式進(jìn)入了國家戰(zhàn)略體系，這也同時(shí)對其支柱行業(yè)——酒店業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)。 是加快 XX 縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的需要 隨著世界旅游業(yè)發(fā)展及國際交往的增多，酒店業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位日趨重要。 但因受場地的限制，致使酒店服務(wù)功能不全，內(nèi)部空間狹小，環(huán)境欠佳，這樣因素已嚴(yán)重制約了建榮大酒店發(fā)展的進(jìn)程，由于客房數(shù)量少、接待床位有限，服務(wù)品種單一以及設(shè)施相對落后，接待能力不能滿足實(shí)際市場需求，使得酒店的經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)受到嚴(yán)重制約。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是建榮大酒店自身發(fā)展的需要 建榮大酒店坐落在 XX 縣行政、文化、經(jīng)濟(jì)的中心，有著優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件。17 畝土地的使用，主要用于新建一幢 XX 縣目前最大的比較豪華的婚宴大廳，大廳的規(guī)?？赏瑫r(shí)一次性接納參加婚宴人員2022 人。酒店必須擴(kuò)建，并借機(jī)完善酒店的實(shí)用功能，以此提升酒店的規(guī)格和檔次。酒店的這種狀況一直持續(xù)到現(xiàn)在，因無法擴(kuò)展，以致阻礙酒店的健康發(fā)展。 該項(xiàng)目通過建設(shè)良好的軟硬環(huán)境，能輻射帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，解決一批勞動(dòng)力的就業(yè)問題，具有十分明顯的社會(huì)效益。建設(shè)條件具備，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址恰當(dāng)，建設(shè)規(guī)模適中，規(guī)劃設(shè)計(jì)布局合理，投資估算可靠，投資計(jì)劃全面，資金籌措方案基本可行，有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，投資回報(bào)合理，風(fēng)險(xiǎn)較小。由于項(xiàng)目是在建榮大酒店的基礎(chǔ)上進(jìn)行新擴(kuò)建，因此在施工過程中，要避免對酒店經(jīng)營的影響，尤其是旅客和行人的交通安全，在施工中必須作為重點(diǎn)加以注意。所以，本項(xiàng)目——宜良建榮大酒店婚宴廳及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。項(xiàng)目建成后會(huì)產(chǎn)生較好的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。 結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)符合 XX 縣城市總體規(guī)劃，對推動(dòng) XX 縣旅游發(fā)展有著重要的意義，同時(shí)也為 XX 縣創(chuàng)建一個(gè)較好的投資環(huán)境，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況總投資 萬元，資金來源為企業(yè)自籌。 噪聲噪聲主要來源于項(xiàng)目建設(shè)過程中施工機(jī)械所產(chǎn)生的聲音，在施工建設(shè)中要采取一定的防護(hù)措施，盡量避免或減少噪聲對人們正常生活的影響，力求使所產(chǎn)生的各種噪聲控制在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)（《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的三類標(biāo)準(zhǔn)，晝間≤65 分貝，夜間≤55 分貝） 。道路用地包括內(nèi)部道路、停車場，總用地面積為面積 4072㎡；綠化用地面積為 3321㎡。 工程建設(shè)用地布局婚宴大廳建筑面積為 2270㎡。 工程建設(shè)方案 工程建設(shè)范圍建設(shè)的內(nèi)容主要包括婚宴大廳、地下廳、配套設(shè)施及綠化、道路、供排水公用設(shè)施、環(huán)保工程、供電工程等項(xiàng)目。宜良是現(xiàn)代新昆明城市布局規(guī)劃的衛(wèi)星城和次級(jí)城市，離中心城市正處于 45 分鐘經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，交通便捷，四通八達(dá)，是昆明通往滇東南的交通要塞和商品聚散地。 項(xiàng)目選址XX 縣位于 XX 省中部，距省會(huì)昆明 55 公里，屬 XX 市的近郊縣。電信規(guī)劃：從建榮大酒店現(xiàn)有的電信設(shè)施中接入。 目標(biāo)待項(xiàng)目建成投入使用后，年生產(chǎn)銷售收入預(yù)計(jì) 2022 年達(dá) 876 萬元；2022 年達(dá) 929 萬元；2020 年達(dá) 1077 萬元。 項(xiàng)目的性質(zhì)及目標(biāo) 性質(zhì)待 XX 縣建榮大酒店婚宴大廳及配套設(shè)施建成后，建榮大酒店將成為XX 縣一個(gè)集住宿、餐飲、商務(wù)、娛樂于一體的綜合型酒店。 項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概念根據(jù) XX 縣建榮大酒店建設(shè)建榮大酒店婚宴大廳及配套設(shè)施的決心，XX 省坤和設(shè)計(jì)有限公司組成可研項(xiàng)目組于 2022 年 1 月 5 日赴 XX 縣匡遠(yuǎn)鎮(zhèn)發(fā)達(dá)街口所在位置進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研，通過與匡遠(yuǎn)鎮(zhèn)和 XX 縣建榮大酒店相關(guān)人員了解情況，踏勘建設(shè)場址，核實(shí) XX 縣建榮大酒店建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃、土地來源和工程建設(shè)條件，明確 XX 縣建榮大酒店建設(shè)項(xiàng)目布局、建設(shè)規(guī)模和依據(jù)(標(biāo)準(zhǔn))，對建設(shè) XX 縣建榮大酒店婚宴大廳及配套設(shè)施必須出具的要件、建設(shè)和工程方案提出相關(guān)的意見和要求，據(jù)此編制本可行性研究報(bào)告。 研究工作概況 項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目的建設(shè)是發(fā)展非公有制經(jīng)濟(jì)、積極配合 XX 縣政府加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的需要；是加強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)體系配套建設(shè)的需要，是符合 XX 縣旅游發(fā)展規(guī)劃，適應(yīng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的需要，是建榮大酒店自身發(fā)展的需要 。...........................................................................................................................1 項(xiàng)目背景 ........................................................................................................................1 項(xiàng)目名稱 .................................................................................................................1 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) .........................................................................................................1 項(xiàng)目建設(shè)期 .............................................................................................................1 可研承擔(dān)機(jī)構(gòu) ....................................................................