工程造價(jià)概算審核經(jīng)驗(yàn)淺談(參考版)
2025-06-30 00:21本頁面
【正文】 因此需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。此法優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算速度快、省工省力，缺點(diǎn)是一旦基數(shù)算錯(cuò)，將影響其最后結(jié)果。優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出、審核時(shí)間短、效果好，缺點(diǎn)是小項(xiàng)費(fèi)用難以控制。此方法只能對(duì)自審和審核標(biāo)底起控制作用。用工程量綜合指標(biāo)對(duì)預(yù)算工程量進(jìn)行對(duì)比審核，就能反證主要工程量列式和計(jì)算工程操作等計(jì)算過程是否準(zhǔn)確，使預(yù)算人員增強(qiáng)“放心感”。由于連續(xù)緊張工作，有一種習(xí)慣性計(jì)算錯(cuò)謨往崔是很難發(fā)現(xiàn)的。若工程量計(jì)算為2000單次，計(jì)算準(zhǔn)確性99％，尚有20單次計(jì)算錯(cuò)誤。這種擔(dān)心是有一定根據(jù)的。這種利用綜合指標(biāo)審核預(yù)算工程量的方法，不但快速，而且可有力地避免預(yù)算人員心理上對(duì)計(jì)算結(jié)果的擔(dān)心。若單位建筑面積工程量指標(biāo)與綜合指標(biāo)出入較大，一時(shí)又分析不出原因，就要詳細(xì)查對(duì)工程量計(jì)算式或計(jì)算“表格”，并翻閱相應(yīng)施工圖，直至找出原因(包括計(jì)算上的錯(cuò)誤)為止。這種綜合指標(biāo)的使用方法，是在分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢后，即用目測(cè)或計(jì)算工具計(jì)算出每m2建筑面積的單位指標(biāo)，與工程量綜合指標(biāo)相比較，分析所計(jì)算的結(jié)果準(zhǔn)確與否。根據(jù)這個(gè)規(guī)律，可編制每單位建筑面積的工程量綜合指標(biāo)。、利用工程量綜合指標(biāo)對(duì)比審核就一個(gè)地區(qū)而言，以民用建筑工程為例，層高、墻厚、裝修方法等，一般都在一定的范圍內(nèi)變化。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致、審查質(zhì)量高、效果好，缺點(diǎn)是工作量大、花費(fèi)人力和物力多，時(shí)間長。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。常用的分析方法有：?。和ㄟ^對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性； ：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；?。和两?，給排水，采暖通
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