【正文】 參考文獻(xiàn)[1] 中華人民共和國建設(shè)部編《建設(shè)工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB505002003）》中國計(jì)劃出版社，2003年3月[2] 王兆星等編.《金融市場學(xué)》.[3] 趙志縉等編 《高層建筑施工》 中國建筑工業(yè)出版社 1996年[4]劉力等編 《建設(shè)工程合同管理與索賠》 機(jī)械工業(yè)出版社 2003年8月[4] 葉桂林譯 《建筑項(xiàng)目融資管理》機(jī)械工業(yè)出版社 2004年2月[5] 樂嘉棟等編 《建設(shè)項(xiàng)目投資管理》 同濟(jì)大學(xué)出版社 2003年11月28日[6] 任漢波等編 《工程項(xiàng)目責(zé)任成本管理與控制》 中國建材工業(yè)出版社 2001年6月[7] 劉曉君 劉洪玉編 《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》 中國建筑工業(yè)出版社 2003年8月[8] 鄭君君 楊學(xué)英編 《工程估價》 武漢大學(xué)出版社 2003年12月[9] 李清立編 《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》 北方交通大學(xué)出版社 清華大學(xué)出版社 2004年1月 28 致謝詞本設(shè)計(jì)的完成是在我們的葉建軍老師的細(xì)心指導(dǎo)下進(jìn)行的，尤其在論文的一遍遍修改中，葉建軍老師給予了莫大的幫助，在此對老師表示忠心的感謝！導(dǎo)師嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度，開拓進(jìn)取的精神和高度的責(zé)任心都將使學(xué)生受益終生！同時感謝幫助我的同學(xué)們和同事們，他們的工作經(jīng)驗(yàn)，為我的文章提供了非常好的素材！ 29。綜上所述，在工程量清單計(jì)價方式下，只要對上述四個階段實(shí)施工程造價的控制，才能真正實(shí)現(xiàn)控制工程造價的目的。施工階段的監(jiān)理的 26 括：室 27 認(rèn)可的有效文件。工程建設(shè)監(jiān)理是以工程工程建設(shè)活動為對象的，它包括工程項(xiàng)目活動的全過程監(jiān)理，也可以是工程項(xiàng)目活動的某一階段的監(jiān)理。因此，作為發(fā)包人委托的工程師第一必須懂工程造價專業(yè)知識，具有一定的執(zhí)業(yè)能力；第二必須有良好的職業(yè)道德，明確自己的職責(zé)所在。工程師應(yīng)加強(qiáng)自身的職業(yè)道德行為，客觀、公正，盡職盡責(zé)、不能有偽造、作假等行為，廉潔自律、不能利用職務(wù)之便謀取其他不正當(dāng)?shù)睦妗：贤母郊菍κ┕ず贤?dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)的進(jìn)一步明確，并且使得雙方當(dāng)事人的有關(guān)工作一目了然，便于執(zhí)行和管理。因此，應(yīng)量化、細(xì)化、深化合同的專用條款。專用條款是發(fā)包人和承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。通用條款是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。規(guī)定了組成合同的文件及合同當(dāng)事人對履行合同義務(wù)的承諾，并且合同當(dāng)事人在這份文件上簽字蓋章，因此，具有很高的法律效力。施工合同的組成內(nèi)容包括三部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款，并附有三個附件，附件一是“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、附件二是“發(fā)包人供材料設(shè)備一覽表”、附件三“工程質(zhì)量保修書”。施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 23 標(biāo)標(biāo)底。其 22 部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表、措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表、其他項(xiàng)目清單與計(jì)價表、零星工作項(xiàng)目表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、主要材料、設(shè)備明細(xì)表。招標(biāo)文件是工程建設(shè)的發(fā)包人以法定方式吸引承包商參加競爭，擇優(yōu)選取施工單位的書面文件。本工程投標(biāo)工期天，暫按2009年4月18日開工，2010年4月18日竣工。工程總的觀感得分率達(dá)到95分以上。分部工程確?；A(chǔ)(樁基)、主體、屋面防水、門窗、裝飾達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕衛(wèi)生間廚房、墻面、樓面、屋面、門窗等滲水和滴漏現(xiàn)象，杜絕結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。施工全過程對施工投入、施工過程及產(chǎn)品全面有效控制以達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量管理按國際標(biāo)準(zhǔn)《ISO90012000質(zhì)量保證體系》實(shí)行工程質(zhì)量管理。平臺為采用20厚擠塑板保溫、高分子卷材防水層，70厚C20細(xì)石砼整澆層 20 監(jiān)督制度。19 ：外墻面采用RE復(fù)合保溫砂漿打底，水泥砂漿、東西墻為70厚聚苯保溫板，南北墻為90厚聚苯板保溫，刷高級外墻涂料，一層外墻棕色面磚飾面。：廚房、衛(wèi)生間為瓷磚墻面，其它房間混合砂漿粉刷，公共部分刷乳膠漆。3．建筑裝修：主要為防盜門、三夾板門；窗主要為鋁合金窗。、粘土多孔磚砌筑；177。工程所用砼等級：墊層C10，基礎(chǔ)、三層以下結(jié)構(gòu)為C30，三層以上結(jié)構(gòu)為C25。承臺、。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程為框架結(jié)構(gòu)丙類建筑，建筑抗震設(shè)防烈度七度，框架抗震等級三級，建筑安全等級二級，結(jié)構(gòu)使用合理年限50年。 工程相當(dāng)于6個單元，設(shè)6座鋼筋砼樓梯，一到十二層設(shè)內(nèi)樓梯，南北設(shè)外挑式陽臺。18 濱河新區(qū)是由中遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司開發(fā)由中太建設(shè)集團(tuán)承建，總建筑面積30881㎡(一)建筑、結(jié)構(gòu)概況建筑形式13。工程造價具有兩種含義：其一是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用；其二是指工程價格，即工程發(fā)承包價格，是在建筑市場通過招投標(biāo)、由需求主體投資者和供給建筑商共同認(rèn)可的價格。應(yīng)采取二審終審制，第一審為內(nèi)審，第二審為外審，嚴(yán)格控制每個環(huán)節(jié)，層層把關(guān)，使工程造價經(jīng)濟(jì)合理，符合現(xiàn)行的計(jì)價規(guī)范。此外，還要堅(jiān)持深入現(xiàn)場，掌握工程動態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的洽商沒有施工，是否有已經(jīng)去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎(chǔ)上又變了。在確定工程造價時，堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招標(biāo)文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核?？⒐Q算是反映建設(shè)工程實(shí)際造價和投資效果的文件。另外，就是加強(qiáng)材料價格的信息管理，對主要材料價格必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，這就要求基建管理人員深入了解市場，掌握第一手資料。 14 完善管理制度、改進(jìn)管理方法等，使工程建設(shè)投資達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)性、效率性、效果性，審計(jì)人員須秉公辦事，堅(jiān)持原則，從嚴(yán)把關(guān)；工作中應(yīng)堅(jiān)持深入施工現(xiàn)場，了解工程變更 15 中規(guī)定了造價的限額，并明確了超出限額的責(zé)任，取得了很好的控制效果，設(shè)計(jì)人員打破了保守設(shè)計(jì)的思想，進(jìn)行認(rèn)真