資產(chǎn)評(píng)估：成本法市場(chǎng)法和收益法的比較(參考版)
2025-06-28 19:20本頁(yè)面
【正文】 B：其次，針對(duì)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益額的情況，又可分為等額收益和非等額收益。缺點(diǎn)使用收益法往往受很多條件的限制，所以它的使用范圍比較小，通常適用于企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來收益的單項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的評(píng)估；資產(chǎn)未來收益額及風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的預(yù)測(cè)難度較大，且易受主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響。缺點(diǎn)計(jì)算復(fù)雜、工作量大；各種貶值，尤其是經(jīng)濟(jì)性貶值不易計(jì)算，難以把握，往往影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。缺點(diǎn)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境要求較為嚴(yán)格，需要有公開活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)；在進(jìn)行影響因素比較、差異調(diào)整時(shí)，往往受評(píng)估人員主觀因素的影響較大，這在一定程度上影響其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；該法只適用于以資產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)的資產(chǎn)，不適用于專業(yè)機(jī)器設(shè)備和大部分無形資產(chǎn)，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)評(píng)估。六、 優(yōu)缺點(diǎn)市場(chǎng)法：優(yōu)點(diǎn)原理簡(jiǎn)單、易于理解和掌握。收益法，一般適用于企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估，或者能夠預(yù)測(cè)未來收益的單項(xiàng)資產(chǎn)或者無法重置的特殊資產(chǎn)的評(píng)估活動(dòng)，如企業(yè)整體參與的股份經(jīng)營(yíng)、中外合作、中外合資、兼并、重組、分立、合并均可以采用收益法。成本法，適用范圍最為廣泛，原則上說，對(duì)于一切以資產(chǎn)重置、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)都適用。只要滿足市場(chǎng)法的3個(gè)前提條
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