有關建筑工程管理中的法律風險與防范(參考版)
2025-06-28 19:19本頁面
【正文】 馬榮鎮(zhèn) 江蘇潤揚律師事務所6 / 6。 [結束語] 建筑工程管理中的法律風險層出不窮，律師在參與工程管理的過程中，與建筑企業(yè)及其管理人員共同探索，提高風險應對的水平和能力。甲公司在支付了2000萬元工程款后，對余款一直拖欠拒付，乙公司遂根據(jù)我國《合同法》第二百八十六條的規(guī)定，以其作為建設工程承包人對所建的住宅樓工程享有優(yōu)先權為由，向法院申請依法拍賣其住宅樓，并要求以拍得的房款優(yōu)先償還工程款。雙方在其工程施工合同中約定：工程總建筑面積為50000平方米，工程造價3500萬元，工期22個月，竣工驗收后1個月內工程款付至合同總價的80%，工程造價結算報告審核后，工程款付至合同總價的90%，余款作為質保金在質保期滿后1個月內無息支付。收集其他發(fā)包方的一切財產線索，隨時通過法院予以保全。如果發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有他到期債權，可通過提起代位權訴訟保護承包人利益。運用合同法第286條的規(guī)定對所建工程行使法定優(yōu)先權?！ ∫坏┏霈F(xiàn)發(fā)包方拖欠工程款的風險，作為承包方必須主動運用法律手段清收余款，具體措施有要求建設單位提供按期付款的履約擔保。發(fā)包人必須以此竣工結算文件上的工程造價金額給付工程款。若因發(fā)包人拒絕提供驗收資料、文件，致使無法驗收的，視為發(fā)包人對工程已驗收合格。對實際竣工日期有爭議的，應參照執(zhí)行《最高院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中的規(guī)定。對于發(fā)包人所供應的材料設備，應要求發(fā)包人提供產品合格證明、產品檢測報告等資料，并就所供應的材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級提供的時間地點制定一鑒表作為合同的附件，承包人應進行驗收，對于不合格的建筑材料、構配件和設備有權拒收或拒絕使用，出質量問題由建設單位承擔?！ 》婪秾Σ撸簩τ谫|量問題：應將工程施工質量標準在施工合同中明確約定，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。有利保障了該安裝公司資金流轉，實現(xiàn)了預期工程利潤目標。在合同履行過程中，乙公司根據(jù)其顧問律師對工程管理的指導，在工程變更、材料購買、工期延誤做好工程簽證資料，完善工程竣工驗收資料、工程結算報告交接手續(xù)?！ 案例說明] 揚州甲生物制藥公司2007年5月通過招投標程序將其藥物制造車間GMP發(fā)包給本地乙安裝公司。1國家、省、市、有關影響工程造價、工期的各種文件、規(guī)定等。1工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據(jù)。有關天氣的溫度、風力、雨雪等。1工程有關施工部位的照片及錄像資料等。工程預付款、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄。工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄。施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄。工程各項往來的信件、指令、信函、通知、答
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1