鄭東新區(qū)商業(yè)項目調(diào)研匯總(參考版)
2025-06-28 04:08本頁面
【正文】 n 開發(fā)商背景及其所擁有的客戶資源也將是該項目吸引的重點，能在一定程度上消除投資者的顧慮，促其快速成交。 n 25萬㎡超大體量的多業(yè)態(tài)產(chǎn)品規(guī)劃，一旦成功運營，其巨大的升值潛力和規(guī)模經(jīng)濟，也將是鄭東乃至鄭州整個商業(yè)市場投資熱點。n 伴隨著鄭州目前其他幾個大的專業(yè)市場的相繼登場，商鋪供應(yīng)激增，市場競爭進一步加劇，投資者選擇面更為寬泛，客戶要求也相應(yīng)提高。n 鄭東新區(qū)巨大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿θ找鎰≡觯壳皩汖堖€未提供非常滿意、完善的商業(yè)運營模式來滿足客戶的愿望和需求，二者之間的矛盾也導致寶龍目前銷售面臨困境。n 項目啟動初期商區(qū)形象與物業(yè)及管理配套等一切都在待完善之中，目前項目周邊環(huán)境不太成熟，可能影響該項目銷售。（二） 劣勢（ WEAKNESS）n 雖然未來前景看好，但就目前而言，東區(qū)地理位置在鄭州市民眼中略顯偏僻，周邊配套、交通還是不完善，尤其通往市區(qū)的公交非常不方便，地段上的抗性可能是寶龍最大的銷售阻力。n 招商力度比較大，引進多家“世界500強”企業(yè)合作經(jīng)營，這些都是吸引投資者最有效的武器。n 距鄭州老城區(qū)也比較便利，這也是商業(yè)發(fā)展的先決條件。n 鄭州市政府對東區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，包括產(chǎn)業(yè)、教育、交通、風景、旅游、房產(chǎn)等各個層面，這個全面的定位計劃將把東區(qū)在鄭州的地位提升到一個新的高度，吸引了大批有實力的外地房產(chǎn)商挺進鄭東，推進了東區(qū)快速發(fā)展。劣勢電話68107777 68108888接待人陳功四、競爭項目寶龍城市廣場項目分析：作為鄭東新區(qū)目前唯一純商業(yè)物業(yè)，寶龍城市廣場憑借著他們雄厚的資金實力和多年的全國開發(fā)經(jīng)驗，借鄭東新區(qū)強勁的發(fā)展勢頭和政府優(yōu)惠的政策，以及其自己強大的招商措施和運營模式，吸引了大量投資者，其規(guī)?；拈_發(fā)、品牌化的經(jīng)營使其在鄭東新區(qū)商業(yè)領(lǐng)域中獨占市場鰲頭。物業(yè)管理開發(fā)商自己的公司，費用沒有定建筑面積25萬多平方米占地面積280畝商業(yè)面積90%住宅面積不到10%交房時間08年年初業(yè)態(tài)劃分旅游、游樂、運動、休閑、美食、文化、購物、娛樂、酒店式公寓等的“一站式消費體驗”商業(yè)營銷/推廣特色寶龍就是中心寶龍就是財富的中心寶龍就是世界500強的中心寶龍就是鄭東新區(qū)的中心商業(yè)運營管理商鄭州寶龍集團發(fā)展有限公司
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