土地經(jīng)濟(jì)學(xué)論文(參考版)
2025-06-27 22:44本頁(yè)面
【正文】 20062010.。城市土地集約利用國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展，《城市規(guī)劃》，2009.[6]武漢市統(tǒng)計(jì)局。2010.[4]王靜，邵小梅。城市土地集約利用研究進(jìn)展[J].自然資源學(xué)報(bào)，2010.[3]武漢市人民政府。參考文獻(xiàn)：[1]朱一中，曹禺。漢陽(yáng)區(qū)、青山區(qū)以重工業(yè)為主，洪山區(qū)以科教文衛(wèi)為主，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也影響了各行政區(qū)土地集約利用水平。各行政區(qū)內(nèi)的其他資源享賦也有很大的差異。僅在個(gè)別研究年份，研口區(qū)與江岸區(qū)、青山區(qū)與洪山區(qū)的排序有變化。2006年4月國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)中部地區(qū)崛起的若干意見(jiàn)》和2007年12月武漢城市圈被批準(zhǔn)為全國(guó)資源集約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)，為武漢市中心城區(qū)土地集約利用水平的提高提供了契機(jī)。在研究期間，武漢市中心城區(qū)土地集約利用水平的增速是在起伏中增加，且前期增速相對(duì)較慢，后期增速相對(duì)較快。178。2011年末，GDP為3 ，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1 ，社會(huì)消費(fèi)品零售額2 ，178。政府對(duì)城市土地集約利用的調(diào)控主要體現(xiàn)在土地利用政策上。香港把鄰近空間、緊湊發(fā)展、垂直發(fā)展、空中城市以及混合集約利用作為土地多樣化集約的5個(gè)基本理念，并通過(guò)居住密度和發(fā)展強(qiáng)度、休閑設(shè)施用地規(guī)模、交通模式、城市形態(tài)設(shè)計(jì)、地方所有權(quán)市場(chǎng)和環(huán)境質(zhì)量5個(gè)變量進(jìn)行衡量，從而促進(jìn)香港土地多樣化集約利用。雖然有關(guān)緊湊城市發(fā)展理念上還存在著爭(zhēng)論，但不論是國(guó)外還是國(guó)內(nèi)，政府調(diào)控都是促進(jìn)城市土地集約利用的重要手段之一。通過(guò)提高城鎮(zhèn)土地使用稅稅率，按照具體用地類(lèi)型對(duì)工業(yè)、商業(yè)、居住用地及其他用地采用差別稅率。如美國(guó)的地方政府經(jīng)常采用開(kāi)發(fā)影響稅、改良稅以及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅的征收抑制局部地區(qū)的土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)，從而促進(jìn)土地的集約利用。建立并完善工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一公布制度，有效遏制招商引資中競(jìng)相壓低地價(jià)的惡性競(jìng)爭(zhēng)行為。如通過(guò)明晰產(chǎn)權(quán)，優(yōu)化土地資源配置。因此，眾多學(xué)者圍繞市場(chǎng)機(jī)制來(lái)探討如何實(shí)現(xiàn)城市土地資源的優(yōu)化配置，從而達(dá)到城市土地集約利用目標(biāo)。城市土地集約利用不能片面追求高容積率，最高容積率的限制與最低容積率的限制對(duì)城市土地可持續(xù)利用同樣重要?？紤]到高科技園區(qū)的特點(diǎn)，中心地段可以考慮適當(dāng)提高容積率，一般以34為宜。城市規(guī)劃常通過(guò)對(duì)容積率、建筑密度的調(diào)整促進(jìn)城市土地集約利用。大多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家倡導(dǎo)采用更好的規(guī)劃手段，促進(jìn)城市土地集約利用，從而避免潛在的不協(xié)調(diào)。規(guī)劃調(diào)節(jié)、市場(chǎng)機(jī)制、政府調(diào)控、公眾參與被認(rèn)為是城市土地集約利用的主要實(shí)施途徑。 評(píng)價(jià)城市土地集約度以及探索其驅(qū)動(dòng)機(jī)制是為了更好地發(fā)現(xiàn)城市土地利用中存在的問(wèn)題，促進(jìn)城市土地節(jié)約、集約利用和資源的優(yōu)化配置。 效應(yīng)是指某一事物的量或質(zhì)的變化而引起其他與之相聯(lián)系事物的量或結(jié)構(gòu)的質(zhì)狀態(tài)變化。②而當(dāng)土地所有權(quán)為私人時(shí)，區(qū)位對(duì)工業(yè)用地的集約度和工業(yè)地價(jià)的影響更為明顯。①宏觀尺度上，土地市場(chǎng)發(fā)育程度是影響中國(guó)城市土地集約度的關(guān)鍵性和根本性原因，并且土地市場(chǎng)發(fā)育的不同階段，驅(qū)動(dòng)因素也表現(xiàn)出不同特征。 深入探討城市土地集約利
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