【正文】 和樊杰等學者對土地功能進行了研究。面板數(shù)據(jù)反映的是現(xiàn)象與現(xiàn)象之間關系的發(fā)展變化規(guī)律性。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，微觀個體價人、企業(yè)、農(nóng)戶在經(jīng)濟活動中的作用越來越重要，對土地利用的影響也越來越顯著。城市土地集約利用也在農(nóng)業(yè)土地集約利用的基礎上應運而生。城市土地集約利用效應是指城市土地集約利用過程所帶來的與之相聯(lián)系的諸如土地利用結構、產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)業(yè)集聚、土地價格、土地利用效率、城市交通、經(jīng)濟產(chǎn)出、資源利用、就業(yè)、生態(tài)環(huán)境等等的變化。如新加坡通過提高土地價格，增加土地獲取成本來促進集約利用。178。武漢市總體規(guī)劃。因此，各行政區(qū)的土地集約利用水平與該行政區(qū)的資源享賦、區(qū)位、產(chǎn)業(yè)結構等因素有密切聯(lián)系。也有研究表明中國人口眾多及經(jīng)濟發(fā)展迅速的情況下，采取緊湊城市發(fā)展策略促進城市土地集約利用不僅是可行的也是必須的。在舊城改造中，也可通過土地開發(fā)整理、土地置換等途徑提高城市土地利用效率。人口變化是中國城市土地集約度產(chǎn)生差異的最獨特、最具活力的驅動力，政策、經(jīng)濟和技術因素是重要的外部驅動力，經(jīng)濟發(fā)展水平和區(qū)位條件對所有空間尺度都具有重要影響。⑤城市土地集約利用途徑。如對中國省際城市土地集約度比較和分區(qū)，以及中國國家級開發(fā)區(qū)集約度的比較。城市土地集約利用研究中，不同尺度的研究貫穿其中，再加上尺度本身含義的多樣性，梳理研究中的尺度變化是一件艱難復雜的工作。中國、美國、新加坡、日本、英國、荷蘭等都制定了關于城市土地集約利用的政策，相關研究機構也對城市土地集約利用的驅動機理、集約利用變化過程、集約利用的社會經(jīng)濟及生態(tài)環(huán)境效應進行了探討。有關城市土地利用變化的研究較多，其研究內(nèi)容也非常豐富。其三，與城市土地集約利用的其他相關問題，土地集約利用政策評價、土地集約利用與城市化的協(xié)調性、土地市場化改革對集約利用的影響等。③宗地的微觀尺度。②城市土地集約利用評價。 深入探討城市土地集約利用的各種驅動力，有助于加深對城市土地集約利用的原因、內(nèi)部機制和基本過程的理解，實現(xiàn)對其未來變化發(fā)展趨勢的預測和調控，據(jù)此制定可持續(xù)利用決策?？紤]到高科技園區(qū)的特點，中心地段可以考慮適當提高容積率，一般以34為宜。雖然有關緊湊城市發(fā)展理念上還存在著爭論，但不論是國外還是國內(nèi)，政府調控都是促進城市土地集約利用的重要手段之一。各行政區(qū)內(nèi)的其他資源享賦也有很大的差異。城市土地集約利用國內(nèi)外研究進展，《城市規(guī)劃》，2009.[6]武漢市統(tǒng)計局。在研究期間，武漢市中心城區(qū)土地集約利用水平的增速是在起伏中增加，且前期增速相對較慢，后期增速相對較快。建立并完善工業(yè)用地出讓最低價標準統(tǒng)一公布制度，有效遏制招商引資中競相壓低地價的惡性競爭行為。規(guī)劃調節(jié)、市場機制、政府調控、公眾參與被認為是城市土地集約利用的主要實施途徑。對土地利用結構和土地利用強度的關注，是為了實現(xiàn)土地利用空間結構優(yōu)化和土地資源合理配置，因而被稱之為結構型集約。微觀尺度的城市土地集約利用研究主要體現(xiàn)在以單個企業(yè)用地即宗地為基本單元。面板數(shù)據(jù)的分析對于探索城市土地集約利用的變化規(guī)律和發(fā)展趨勢具有明