【正文】 附表1序號項目數(shù)量（臺、件、套）單價（元/臺、件、套）投資額（萬元）備注1主要設(shè)備檢驗、檢測系統(tǒng)11212信息系統(tǒng)1662附屬設(shè)備變壓器110103其他合計32828設(shè)備投資估算附表2流動資金估算表序號項目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)計算期（年）1236791流動資產(chǎn)現(xiàn)金2020應(yīng)收賬款33預(yù)付賬款存貨77原輔材料燃料在成品22產(chǎn)成品332流動負(fù)債11應(yīng)付賬款1預(yù)收賬款3流動資金（12）4流動資金當(dāng)期增加額單位：萬元附表3 資金籌措與使用計劃表 單位：萬元序號項目合計計算期（年）第一年第二年1總投資使用計劃500300200建設(shè)投資300建設(shè)期利息02資金籌措及使用項目資本金500用于建設(shè)投資300用于建設(shè)期利息0用于流動資金債務(wù)資金用于建設(shè)期利息財政投資其他資金500用于流動資金附表4 營業(yè)收入、營業(yè)收入稅金及附加計算表單位：萬元項目12345678910營業(yè)收入合計0230230230230230230230230產(chǎn)品銷售0230230230230230230230230稅金附加合計0營業(yè)稅0城建維護(hù)稅0教育費(fèi)附加0注：城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的1 %計算%計附表5 同定資產(chǎn)折舊無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表項目折舊年限12345678910建筑工程25原值折舊費(fèi) 凈值。還有助于增添家庭生活樂趣和睦家庭關(guān)系增強(qiáng)家庭凝聚力等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)使人樂觀開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)是人通過與人文景觀與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。建議二：加強(qiáng)宣傳，營造一種良好的文化氛圍。在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結(jié)論：某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項目建設(shè)具有重大社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益，項目可行，建議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)！建議一：本項目建筑工程量較大，工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證設(shè)計監(jiān)理施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析比較論證。第十三章 研究結(jié)論與建議生態(tài)蔬菜種植是農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了農(nóng)業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。我們要通過體制改革環(huán)境優(yōu)化觀念轉(zhuǎn)變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才，對有突出貢獻(xiàn)的農(nóng)業(yè)科技人員要實行重獎，鼓勵農(nóng)業(yè)科技人員為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻(xiàn)。人才培育機(jī)制。風(fēng)險控制與管理機(jī)制。社會在進(jìn)行技術(shù)推廣應(yīng)用的過程中，應(yīng)以農(nóng)戶為中心，形成“自下而上”的推廣應(yīng)用機(jī)制。推廣應(yīng)用機(jī)制。抓住農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵與重點，選擇關(guān)系到培育新產(chǎn)業(yè)生長點與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造等關(guān)鍵的高新技術(shù)?？萍紕?chuàng)新機(jī)制。第四，通過股份制籌集資金。農(nóng)業(yè)經(jīng)營實體及農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營開發(fā)公司農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)協(xié)會等組織，應(yīng)著力投資于農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)推廣和應(yīng)用研究，由此而形成相互依存各有側(cè)重的投資機(jī)制。首先，進(jìn)一步明確政府投資的主體地位。發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園是一項高投入的系統(tǒng)工程，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的產(chǎn)出率在很大程度上取決于各投資主體對高新技術(shù)的投入數(shù)量。市場需求是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的方向。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展更應(yīng)充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，遵循價值規(guī)律，講求經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展，在相當(dāng)長的時期內(nèi)離不開政府的扶持，在當(dāng)前我國農(nóng)村生產(chǎn)力水平比較低的情況下，離開了政府扶持，農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和開發(fā)就難以進(jìn)行，真正把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)擺在重要的位置，為生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展指出方向?，F(xiàn)有的以家庭經(jīng)營為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)制度，充分調(diào)動了農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營的積極性，但小規(guī)模的分散經(jīng)營，增大了生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，使生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展受到了嚴(yán)重制約?！≈贫劝才排c政策機(jī)制。當(dāng)前，科技對農(nóng)業(yè)增長的貢獻(xiàn)份額，發(fā)達(dá)國家達(dá)到70％—80％，我國也達(dá)到了42％，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動力。隨著社會的發(fā)展，技術(shù)對農(nóng)業(yè)發(fā)展作用日益增大。農(nóng)民收入增長減緩已經(jīng)制約了市經(jīng)濟(jì)的快速增長和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，成為影響國民經(jīng)濟(jì)全局的突出問題。市場風(fēng)險，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價格波動和價值實現(xiàn)的困難。自然風(fēng)險，是指惡劣的自然環(huán)境對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成的損害。防范風(fēng)險，必須依賴于一套完整的風(fēng)險防范體系，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光則是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險的根本出路。第十二章 風(fēng)險分析改革開放以來，市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。從財務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項目具有一定的盈利能力；從財務(wù)不確定性分析看，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。該項日的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時符合xx市旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資提高10%或降低10%，財務(wù)內(nèi)部收益率仍大于0。該項目做了投資的敏感性分析。詳見表8。詳見表8。(FNPV)財務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。 投資利潤率：% 投資利稅率：15. 85%(FIRR)財務(wù)內(nèi)部收益率( FIRR)是反映項目在計算期內(nèi)投資盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)，它是項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，表達(dá)式為：經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計算，%%，高于同期銀行貸款利率。詳見附表7?？偝杀举M(fèi)用詳見附表5利潤總額=營業(yè)收入—總成本—營業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財稅制度，項目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%。(3)修理及道路維護(hù)費(fèi)該項費(fèi)用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計算，本項目按8萬元／年計算。按9600元／人*年計算。詳見表4。綠色產(chǎn)品收入按20000元／畝，平均每年40畝計算。、營業(yè)稅金及附加估算項目營業(yè)收入來源為綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)服務(wù)收入。投資估算表序號項目名稱工程指標(biāo)備注單位數(shù)量單位造價（元）造價（萬元）第一部分1租地費(fèi)用畝500450元/畝五年2禽類養(yǎng)殖畝352000元/ 畝74溫室大棚畝903000元/ 畝275人行步道M400400元/ M2166圍墻M7排灌渠M1000100108給水管線棟1200400元/米4810辦公場所M2600470元/ M212公共廁所座313宿舍、食堂M21000600元/ M260保鮮庫M2100800元/ M2818水井座18深710米19供電通訊2020路燈亮化521苗木822草坪M22000200元/ M26附屬工程8合計第二部分設(shè)備費(fèi)28建設(shè)單位管理費(fèi)用12%工程勘察設(shè)計費(fèi)用102%監(jiān)理費(fèi)用%辦公生活家具購置合計第四部分預(yù)備費(fèi)255%合計第十一章 財務(wù)評價本報告依據(jù)國家計劃委員會和建設(shè)部1999年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第二版）以及國家現(xiàn)行的財會稅務(wù)制度，對項目進(jìn)行財務(wù)評價。（詳見附表21）項目估算總投資500萬元，全都資金由公司自籌。，其中：，設(shè)備費(fèi)用28萬元 (詳見附表1)；；預(yù)備費(fèi)用25萬元。上級主管部門頒發(fā)的有關(guān)預(yù)算方面的文件。河北省建設(shè)項目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表項目名稱生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項目建設(shè)單位**市****發(fā)展有限公司法人或項目法人**建設(shè)內(nèi)容溫室大棚、養(yǎng)殖區(qū)、辦公場所、及其他配套設(shè)施項目地點**市**十里河村西建設(shè)期二年總投資額500萬元資金來源及構(gòu)成自籌招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算額(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘 察設(shè)　　計√√√10　建筑工程√√√　安裝工程√√√ 60監(jiān)　　理√√√　設(shè) 備√√√28擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介項目實施進(jìn)度計劃表 序號項目名稱2011 201213466991214589101立項、審批2設(shè)計及施工前準(zhǔn)備工作3土建施工4安裝工程（水、電、暖）5附屬項目6竣工驗收第十章 投資估算與資金來源 投資估算依據(jù) 國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版)。第九章 項目進(jìn)度計劃與招投標(biāo) 招投標(biāo) 溫室大棚、養(yǎng)殖區(qū)、辦公場所、及其他配套設(shè)施。營業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。依靠有效的激勵機(jī)制和制約機(jī)制，堅持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會不得不增加費(fèi)用或影響質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量過剩是一種浪費(fèi)。業(yè)主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設(shè)項目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項目管理方面的知識。這使我國建設(shè)項目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。這種組織應(yīng)該有與項目管理相應(yīng)的功能機(jī)構(gòu)程序方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)人才經(jīng)驗，能夠為業(yè)主提供最優(yōu)秀的項目管理服務(wù)，能夠為業(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。第八章 項目組織與管理、工程項目管理 建設(shè)項目是一個系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過與之相適應(yīng)的管理模式管理程序管理方法管理技術(shù)去實現(xiàn)。主要為生活污水，水中無特殊的化學(xué)物質(zhì)，廢水直接排入市政管網(wǎng)。（4）攪拌站應(yīng)設(shè)置在距居民區(qū)200米以外的地方，且應(yīng)該設(shè)在下風(fēng)向；盡量采取集中拌合方式，集中拌合的攪拌機(jī)應(yīng)有二級除塵裝置。（2）材料現(xiàn)場應(yīng)距居民區(qū)150米以遠(yuǎn)，同時加以遮蓋，避免揚(yáng)撒，在材料運(yùn)輸途中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，避免拋撒，粉煤灰運(yùn)輸應(yīng)濕取濕運(yùn)。揚(yáng)塵 本項目對大氣環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵，主要是來自運(yùn)輸車輛、拌和、拆分系統(tǒng)和水泥庫。 施工期間環(huán)境影響與污染防止噪聲噪聲污染源主要由施工機(jī)械運(yùn)作時產(chǎn)生，如混凝土攪拌機(jī)、起重機(jī)、挖掘機(jī)等。因而本項目必須搞好綠化工作，美化環(huán)境。為保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)，應(yīng)加強(qiáng)綠化，多種灌木或喬木。采用專用垃圾收