【正文】 措施，保護自然，協(xié)調(diào)人與自然關(guān)系，促進城市可持續(xù)發(fā)展。煤：生活采暖，年耗煤量18噸。該項目年工作時間300天，每天8小時，全項目全年耗電量約為315247。電力：生產(chǎn)、辦公和生活用電；水：生產(chǎn)、生活用水；煤：生活采暖。雨水通過雨水管網(wǎng)收集到消防水池，用于平時澆灑道路和綠化用，節(jié)約清水用量。（4）所有用水器具均選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴格控制各用水點的水壓和水量，安裝計量儀表，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏和流速過大或靜壓過高而造成水資源浪費。照明盡量選用太陽能LED光源。（5）所有電機盡量選用變頻調(diào)節(jié)電機，以提高電工轉(zhuǎn)化率。（二）節(jié)電措施（1）在變壓器選擇上，選擇節(jié)能型變壓器，減少鐵損和銅損；采用電容補充裝置，以提高功效因素，減少無為損耗。主體墻體及屋面采用雙層彩鋼板中間夾超細玻璃面板，屋面保溫厚度達到避免結(jié)露措施。表61 居住建筑的體形系數(shù)限值建筑層數(shù)≤3層4~6層7~9層≥10層寒冷地區(qū)≤≤≤≤表62 維護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)圍護結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù) K W/(M2*K)輕鋼、木結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)墻板等圍護結(jié)構(gòu)重質(zhì)圍護結(jié)構(gòu)屋面≥10層建筑7~9層的建筑4~6層的建筑≤3層建筑外墻≥10層建筑7~9層的建筑4~6層的建筑≤3層建筑底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板分隔采暖與非采暖空間的隔墻、樓板戶門陽臺門下部門芯板傳熱系數(shù) K W/(M2*K)遮陽系數(shù)SC（東、西向/南、北向）外窗（含陽臺門透明部分）窗墻面積比≤20%20%＜窗墻面積比≤30%30%＜窗墻面積比≤40%40%＜窗墻面積比≤50%表63 窗墻面積比建筑層數(shù)3層6層9層29層寒冷地區(qū)南東西北（4）各建筑門窗采用斷橋鋁中空玻璃窗。提高建筑物保溫、隔熱和氣密性能。大幅度減少使用實心粘土磚，積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌塊、粉煤灰制品、加氣混凝土。運營期環(huán)境影響因子及防止措施廢水主要為生活污水，水中無特殊的化學物質(zhì)，廢水直接排入市政管網(wǎng)。（2）材料現(xiàn)場應(yīng)距居民區(qū)150米以遠，同時加以遮蓋，避免揚撒，在材料運輸途中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，避免拋撒，粉煤灰運輸應(yīng)濕取濕運。施工期間環(huán)境影響與污染防治噪聲噪聲污染源主要由施工機械運作時產(chǎn)生，如混凝土攪拌機、起重機、挖掘機等。為保護生態(tài)系統(tǒng)，應(yīng)加強綠化，多種灌木或喬木。為了保護人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律、法規(guī)，為環(huán)境保護方案設(shè)計提供了政策依據(jù)，其中有《中華人民共和國環(huán)境保護法》、國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和國家環(huán)?？偩职l(fā)布的《關(guān)于建設(shè)項目環(huán)境影響評價制度有關(guān)問題的通知》等，本項目為蔬菜批發(fā)市場擴建項目，周邊距離居民生活區(qū)有一定的距離，可以有效的減少噪音對周圍居民的污染。重點引進立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進推廣花卉水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。利用項目區(qū)土壤空氣水無污染的優(yōu)勢，引進推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。但是作為賣方的生產(chǎn)者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費者在超市或農(nóng)貿(mào)市場專賣區(qū)是望菜興嘆，高價位擋住了普通消費者的口福，其潛在的市場需求還期待更多的業(yè)者共同參與努力。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進行消毒滅菌分級，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。近兩年來，隨著我市農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費量在268公斤左右，遠遠超過世界每人107公斤的年消費量。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。據(jù)統(tǒng)計，％，其中。市現(xiàn)有竹林資源豐富，但因經(jīng)營粗放，產(chǎn)量較低而形成了竹材缺口。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。只有讓更多更好更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。市作為世界農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。5）綠色食品的發(fā)展前景，有關(guān)專家認為，21世紀將成為“人類生命科學世紀”“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀”。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領(lǐng)域。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。(5)縣域開發(fā)逐步展開。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。3）第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。3）三是示范觀賞目標。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。生態(tài)蔬菜種植園是以農(nóng)業(yè)示范為主。4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復合生態(tài)群體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。其中規(guī)模較大的主要有5種：1）觀光園在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。于是，農(nóng)業(yè)與觀光業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義有兩個：1）生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種對環(huán)境負責的農(nóng)業(yè)和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在300萬元以上，經(jīng)營期在10年以上的，第1—2年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實際繳納的50%補貼給企業(yè)；第3—5年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實際繳納的25%補貼給企業(yè)。**管理區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展**管理區(qū)為促進經(jīng)濟發(fā)展，制定了一系列鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《**市**管理區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》已經(jīng)區(qū)政府第65次常務(wù)會議審議通過。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。第四章達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達5萬元。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達40萬元。 規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園10畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚24個。（2012年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達到60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達到95%。 規(guī)劃期為2年規(guī)劃建設(shè)期2年（即2011—2012年）（2011—2012年）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點進行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。通過生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)，全面管理和恢復園區(qū)生態(tài)環(huán)境，按照農(nóng)業(yè)興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟效益”農(nóng)業(yè)事業(yè)再上新臺階作出應(yīng)有的貢獻。經(jīng)國務(wù)院審批的《城市總體規(guī)劃》將**管理區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。特別是改革開放20多年來，管理區(qū)經(jīng)濟迅速發(fā)展，實力顯著增強，1978年到2002年的20多年間，國內(nèi)生產(chǎn)總值增長了37倍，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值9000元，全部財政收入達5100萬元，基本實現(xiàn)小康社會?！?*市是河北省重要的中心城市之一，歷史文化名城，長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，華北地區(qū)綜合交通樞紐。在生態(tài)蔬菜種植園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)蔬菜種植園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。這就為生態(tài)蔬菜種植園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；**管理區(qū)有豐富的林業(yè)和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)蔬菜種植園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。 生態(tài)蔬菜種植園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光大自然的生活功能。發(fā)展目標：地區(qū)生產(chǎn)總值增長27%，人均純收入增長9%，固定資產(chǎn)投資1500萬，同比增長75%，全社會消費品零售總額5460萬，同比增長30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值12000萬，增長7%，工業(yè)總產(chǎn)值9500萬，%。在**農(nóng)場場部的東北面是建于1972年的**農(nóng)場水庫，位于渤海灣頂端。這里是候鳥南北遷徙帶與東西遷徙帶的交匯點，這里每年都會看到大批白天鵝到這里棲息。**濕地有完整的自然生態(tài)資源，該濕地為海濱復合型，具有綜合的溫帶濱海濕地系統(tǒng)，有較好的原生態(tài)和生物物種的多樣性。2003年7月，經(jīng)省委、省政府批準，**農(nóng)場改建為**市**管理區(qū)。轄區(qū)總面積294平方公里，**濕地和鳥類自然保護區(qū)。 第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性、**渤海新區(qū)**管理區(qū)概況、地理位置及城市背景在遼闊的**東部、渤海之濱，新建立的**管理區(qū)，充滿生機，充滿希望。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。綜上所述：**市****發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項目有較高的經(jīng)濟效益和顯著的社會效益。、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、外貿(mào)部和民航總局等六部委印發(fā)的《加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；、規(guī)范及法規(guī)；《投資項目項目簡介》（試用版）；、稅收、財會制度；?！丁吧鷳B(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》。、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。該項目建成后，可進一步帶動當?shù)厥卟松a(chǎn)面積增加，帶動從事蔬菜行業(yè)的農(nóng)戶新增600戶以上，解決300800個就業(yè)崗位，同時可實現(xiàn)產(chǎn)品年交易量千萬斤，年成交額達到200萬元，稅收可達40萬元。開發(fā)豬類、及禽類養(yǎng)殖配套設(shè)施建設(shè)：一眼710m深機井；輸水管道總長600米；315KM變壓器一臺；辦公場地 600平方米；蔬菜保鮮庫100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。 58 58 58 59第十三章 研究結(jié)論與建議 61 61 61附錄附表1：設(shè)備估算表附表2：流動資金估算表附表3：資金籌措與使用計劃表附表4：營業(yè)收入、營業(yè)收入稅金及附加計算表附表5：同定資產(chǎn)折舊無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表6：成本與費用估算表附表7：損益表 附表8：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表9：全投資現(xiàn)金流量表第一章 總論 項目單位基本情況項目建設(shè)單位：**市****發(fā)展有限公司項目建設(shè)地點：**市**十里河村東北項目申請報告編制單位：工程咨詢證書編號：、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點項目名稱：**市****發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項目，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)綜合開發(fā)為重點，以生態(tài)循環(huán)為主線，根據(jù)所在地理位置及社會環(huán)境進行總體規(guī)劃和設(shè)計，按照引進、孵化、示范、推廣并舉的原則，將農(nóng)業(yè)資源、產(chǎn)品、景觀全面立體開發(fā)，把傳統(tǒng)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)變?yōu)轶w驗式休閑產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)互動的紐帶，形成種植養(yǎng)殖、綠色消費、休閑觀光和新型生態(tài)村為一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為循環(huán)經(jīng)濟新型示范基地。 項目建設(shè)所具備的條件 23**管理區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 23**管理區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)牡業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 23**管理區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展 24第五章　生態(tài)蔬菜種植園市場分析與預(yù)測 26 26 26 27 28 29 30 30 30 34 34 34 34第六章 技術(shù)方案 37 37 37 37 38 38第七章 環(huán)境保護及節(jié)能措施 39 39 4數(shù)量及能源使用分布情況 45 47 47 施工期間環(huán)境影響與污染防止 47 48第八章 項目組織與管理 4工程項目管理 49 49 50 50第九章 項目進度計劃與招投標 51 招投標 51第十章 投資估算與資金來源 53 投資估算依據(jù) 53 53 53 53投資估算表 54第十一章 財務(wù)評價 55 55 55 5營業(yè)稅金及附加