【正文】 劉莊蔬菜批發(fā)市場擴建項目 可行性研究報告附表1序號項目數(shù)量（臺、件、套）單價（元/臺、件、套）投資額（萬元）備注1主要設備檢驗、檢測系統(tǒng)11212信息系統(tǒng)1662附屬設備變壓器110103其他合計32828設備投資估算70附表2流動資金估算表序號項目最低周轉天數(shù)周轉次數(shù)計算期（年）1236791流動資產現(xiàn)金2020應收賬款33預付賬款存貨77原輔材料燃料在成品22產成品332流動負債11應付賬款1預收賬款3流動資金（12）4流動資金當期增加額單位：萬元附表3 資金籌措與使用計劃表 單位：萬元序號項目合計計算期（年）第一年第二年1總投資使用計劃500300200建設投資300建設期利息02資金籌措及使用項目資本金500用于建設投資300用于建設期利息0用于流動資金債務資金用于建設期利息財政投資其他資金500用于流動資金附表4 營業(yè)收入、營業(yè)收入稅金及附加計算表單位：萬元項目12345678910營業(yè)收入合計023023。還有助于增添家庭生活樂趣和睦家庭關系增強家庭凝聚力等等。生態(tài)農業(yè)開發(fā)使人樂觀開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。生態(tài)農業(yè)開發(fā)是人通過與人文景觀與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。建議二：加強宣傳，營造一種良好的文化氛圍。在經(jīng)過經(jīng)濟效益，社會效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結論：某某山生態(tài)農業(yè)觀光項目建設具有重大社會經(jīng)濟環(huán)境效益，項目可行，建議有關部門盡快批準！建議一：本項目建筑工程量較大，工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證設計監(jiān)理施工要緊密配合，對于建設過程中出現(xiàn)的問題，應用科學的方法進行分析比較論證。第十三章 研究結論與建議生態(tài)蔬菜種植是農業(yè)業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了農業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被利用的新領域，強化農業(yè)自我積累自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經(jīng)濟優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。我們要通過體制改革環(huán)境優(yōu)化觀念轉變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才，對有突出貢獻的農業(yè)科技人員要實行重獎，鼓勵農業(yè)科技人員為實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻。人才培育機制。風險控制與管理機制。社會在進行技術推廣應用的過程中，應以農戶為中心，形成“自下而上”的推廣應用機制。推廣應用機制。抓住農業(yè)生態(tài)觀光園產業(yè)結構的關鍵與重點，選擇關系到培育新產業(yè)生長點與傳統(tǒng)產業(yè)改造等關鍵的高新技術?？萍紕?chuàng)新機制。第四，通過股份制籌集資金。農業(yè)經(jīng)營實體及農業(yè)科技經(jīng)營開發(fā)公司農業(yè)專業(yè)技術協(xié)會等組織，應著力投資于農業(yè)高新技術的開發(fā)推廣和應用研究，由此而形成相互依存各有側重的投資機制。首先，進一步明確政府投資的主體地位。發(fā)展農業(yè)生態(tài)觀光園是一項高投入的系統(tǒng)工程，農業(yè)生態(tài)觀光園的產出率在很大程度上取決于各投資主體對高新技術的投入數(shù)量。市場需求是農業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的方向。農業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展更應充分發(fā)揮市場機制的作用，遵循價值規(guī)律，講求經(jīng)濟效益和社會效益。農業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展，在相當長的時期內離不開政府的扶持，在當前我國農村生產力水平比較低的情況下，離開了政府扶持，農業(yè)科學研究和開發(fā)就難以進行，真正把發(fā)展生態(tài)農業(yè)擺在重要的位置，為生態(tài)農業(yè)的發(fā)展指出方向?，F(xiàn)有的以家庭經(jīng)營為基礎的農業(yè)經(jīng)濟制度，充分調動了農戶生產經(jīng)營的積極性，但小規(guī)模的分散經(jīng)營，增大了生態(tài)農業(yè)的發(fā)展成本，使生態(tài)農業(yè)的發(fā)展受到了嚴重制約?！≈贫劝才排c政策機制。當前，科技對農業(yè)增長的貢獻份額，發(fā)達國家達到70％—80％，我國也達到了42％，農業(yè)科技進步已成為農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展的主要推動力。隨著社會的發(fā)展，技術對農業(yè)發(fā)展作用日益增大。農民收入增長減緩已經(jīng)制約了市經(jīng)濟的快速增長和城鄉(xiāng)經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展，成為影響國民經(jīng)濟全局的突出問題。市場風險，是指農產品供求失衡導致的價格波動和價值實現(xiàn)的困難。自然風險，是指惡劣的自然環(huán)境對農業(yè)生產造成的損害。防范風險，必須依賴于一套完整的風險防范體系，生態(tài)農業(yè)觀光則是防范農業(yè)風險的根本出路。第十二章 風險分析改革開放以來，市農業(yè)有了巨大發(fā)展。從財務內部收益率大于同期銀行貸款年利率，財務凈現(xiàn)值大于零，表明項目具有一定的盈利能力；從財務不確定性分析看，項目具有一定的抗風險能力。該項日的建設符合國家宏觀經(jīng)濟政策和產業(yè)政策，同時符合xx市旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產投資提高10%或降低10%，財務內部收益率仍大于0。該項目做了投資的敏感性分析。詳見表8。詳見表8。(FNPV)財務凈現(xiàn)值是指按設定的折現(xiàn)率，將項目計算期內各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設初期的現(xiàn)值之和。 投資利潤率：% 投資利稅率：15. 85%(FIRR)財務內部收益率( FIRR)是反映項目在計算期內投資盈利能力的動態(tài)評價指標，它是項目計算期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，表達式為：經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進行分析計算，%%，高于同期銀行貸款利率。詳見附表7?？偝杀举M用詳見附表5利潤總額=營業(yè)收入—總成本—營業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財稅制度，項目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%。(3)修理及道路維護費該項費用什算方法按占固定資產原值得比率和道路維護費用計算，本項目按8萬元／年計算。按9600元／人*年計算。詳見表4。綠色產品收入按20000元／畝，平均每年40畝計算。、營業(yè)稅金及附加估算項目營業(yè)收入來源為綠色產品銷售收入及相關服務收入。投資估算表序號項目名稱工程指標備注單位數(shù)量單位造價（元）造價（萬元）第一部分1租地費用畝500450元/畝五年2禽類養(yǎng)殖畝352000元/ 畝74溫室大棚畝903000元/ 畝275人行步道M400400元/ M2166圍墻M7排灌渠M1000100108給水管線棟1200400元/米4810辦公場所M2600470元/ M212公共廁所座313宿舍、食堂M21000600元/ M260保鮮庫M2100800元/ M2818水井座18深710米19供電通訊2020路燈亮化521苗木822草坪M22000200元/ M26附屬工程8合計第二部分設備費28建設單位管理費用12%工程勘察設計費用102%監(jiān)理費用%辦公生活家具購置合計第四部分預備費255%合計第十一章 財務評價本報告依據(jù)國家計劃委員會和建設部1999年頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）以及國家現(xiàn)行的財會稅務制度，對項目進行財務評價。（詳見附表21）項目估算總投資500萬元，全都資金由公司自籌。，其中：，設備費用28萬元 (詳見附表1)；；預備費用25萬元。上級主管部門頒發(fā)的有關預算方面的文件。河北省建設項目招標方案和不招標申請表項目名稱生態(tài)蔬菜種植園建設項目建設單位**市****發(fā)展有限公司法人或項目法人**建設內容溫室大棚、養(yǎng)殖區(qū)、辦公場所、及其他配套設施項目地點**市**十里河村西建設期二年總投資額500萬元資金來源及構成自籌招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘 察設　　計√√√10　建筑工程√√√　安裝工程√√√ 60監(jiān)　　理√√√　設 備√√√28擬選擇的招標公告發(fā)布媒介項目實施進度計劃表 序號項目名稱2011 201213466991214589101立項、審批2設計及施工前準備工作3土建施工4安裝工程（水、電、暖）5附屬項目6竣工驗收第十章 投資估算與資金來源 投資估算依據(jù) 國家計委、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)。生態(tài)蔬菜種植園建設項目 項目簡介第九章 項目進度計劃與招投標 招投標 溫室大棚、養(yǎng)殖區(qū)、辦公場所、及其他配套設施。營業(yè)人員及服務人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。依靠有效的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本，以質量為中心，以責任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的管理之路。進度也不一定越快越好，建設周期壓縮到不合理程度，就會不得不增加費用或影響質量；質量也不一定越高越好，質量的標準應是適宜和合格，質量過剩是一種浪費。業(yè)主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設項目的業(yè)主應該具備必要的項目管理方面的知識。這使我國建設項目管理體制改革向前邁進了一大步。這種組織應該有與項目管理相應的功能機構程序方法和技術；有相應的資質人才經(jīng)驗，能夠為業(yè)主提供最優(yōu)秀的項目管理服務，能夠為業(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。第八章 項目組織與管理、工程項目管理 建設項目是一個系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內在的規(guī)律，需要通過與之相適應的管理模式管理程序管理方法管理技術去實現(xiàn)。主要為生活污水，水中無特殊的化學物質，廢水直接排入市政管網(wǎng)。（4）攪拌站應設置在距居民區(qū)200米以外的地方，且應該設在下風向；盡量采取集中拌合方式，集中拌合的攪拌機應有二級除塵裝置。（2）材料現(xiàn)場應距居民區(qū)150米以遠，同時加以遮蓋，避免揚撒，在材料運輸途中，應采取封閉或遮蓋措施，避免拋撒，粉煤灰運輸應濕取濕運。揚塵 本項目對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵，主要是來自運輸車輛、拌和、拆分系統(tǒng)和水泥庫。 施工期間環(huán)境影響與污染防止噪聲噪聲污染源主要由施工機械運作時產生，如混凝土攪拌機、起重機、挖掘機等。因而本項目必須搞好綠化工作，美化環(huán)境。為保護生態(tài)系統(tǒng)，應加強綠化，多種灌木或喬木。采用專用垃圾收集站集中，再轉運到市垃圾站統(tǒng)一處理。為了保護人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律、法規(guī)，為環(huán)境保護方案設計提供了政策依據(jù)，其中有《中華人民共和國環(huán)境保護法》、國務院發(fā)布的《建設項目環(huán)境保護管理條例》和國家環(huán)?？偩职l(fā)布的《關于建設項目環(huán)境影響評價制度有關問題的通知》等，本項目為蔬菜批發(fā)市場擴建項目，周邊距離居民生活區(qū)有一定的距離，可以有效的減少噪音對周圍居民的污染。本項目在設計中采用生態(tài)保護措施，