【正文】 8商場是否提供中小型倉庫？租金如何計算？答：商場不提供中小型倉庫，附近有專業(yè)的倉儲物流公司為園區(qū)配套，租金合理，對園區(qū)客戶優(yōu)惠90、整個商業(yè)項目的硬件配套設(shè)施如何？ 答：整個商業(yè)項目不僅在建筑高度將是該區(qū)域內(nèi)最高，而且將是樓宇素質(zhì)最高、配套設(shè)施最現(xiàn)代化、建筑風(fēng)格最時尚前衛(wèi)的建筑，將成為該地區(qū)最高建筑水準(zhǔn)和城市發(fā)展水平新的地標(biāo)性建筑。8餐飲商鋪的環(huán)保設(shè)施、隔油池、煙道如何安排？答：餐飲商鋪的環(huán)保設(shè)施、隔油池、煙道等將根據(jù)建筑規(guī)劃設(shè)計合理配置安裝。8是否有有線電視和寬帶？答：有有線電視和寬帶8有無電梯？答：有電梯，客梯、貨梯均有8有無管道煤氣？答：根據(jù)市政規(guī)劃，交房前一定可以開通管道煤氣。維修基金的收取嚴(yán)格按照國家相應(yīng)規(guī)定及物業(yè)管理服務(wù)合同的約定標(biāo)準(zhǔn)收取，蘇州市目前維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)2%。商業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)舉辦統(tǒng)一的廣告宣傳和促銷活動、對租戶進(jìn)行管理以及統(tǒng)一的財務(wù)管理。7項目的廣告位有幾個，對商家是否開放？答：根據(jù)設(shè)計規(guī)劃，廣告位有大中小共 個（問王總），由商業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)管理，商家可向經(jīng)營管理公司申請有償使用。商鋪在正常商業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)沒有用電限制，正常用電范圍之外用電需申請。7電費、水費、煤氣費單價都為多少？由哪個部門負(fù)責(zé)收??？ 答：電費、水費、 ，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)代收取或商戶直接到銀行網(wǎng)點繳費。物業(yè)管理費的制訂和收取將嚴(yán)格遵守《昆山市物業(yè)管理實施辦法》和蘇州和信物業(yè)管理管理公司與商戶簽定的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，具體標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理費6元/月/M2。（即支付三個月的租金，一個月的租金額作為押金）。物業(yè)及經(jīng)營管理7所聘用的物業(yè)管理公司是什么地方的？有什么優(yōu)勢？答：我們所聘用的是XXX集團下屬的硅湖物業(yè)管理公司，它具有豐富的管理經(jīng)驗，特別對商業(yè)用房的管理更有一套成熟、先進(jìn)的模式。周邊 7個案的優(yōu)劣勢？答：該項目交通便捷，不會出現(xiàn)如上海市區(qū)內(nèi)常見的交通諸塞等現(xiàn)象。6附近是否有廠房？是否有污染?答：附近僅有一小型廠房，沒有污染，根據(jù)政府規(guī)劃，該區(qū)域規(guī)劃為商業(yè)區(qū)，附近廠房將會搬遷。滬寧高速公路與同三國道交匯圓區(qū)入口， 312國道環(huán)繞本區(qū)，滬寧鐵路和上海郊區(qū)環(huán)線以及擬建中的京滬高速鐵路、城際軌道交通等，組成了花橋鎮(zhèn)四通八達(dá)、快速、便捷、立體的交通網(wǎng)絡(luò)。6公用部位如何裝修？6商鋪衛(wèi)生間有否？答：小商鋪不設(shè)衛(wèi)生間，樓層設(shè)置公共衛(wèi)生間，公共衛(wèi)生間采用精裝修，墻面及地面鋪設(shè)面磚，衛(wèi)生潔具采用中高檔產(chǎn)品。6抗震幾級?答；建筑抗震設(shè)防裂度為8級。建 材（有關(guān)建材方面，找羅）5本案采用何種結(jié)構(gòu)？非承重結(jié)構(gòu)是否可改？答：整體建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。5利率浮動回報是否變化？按羅冰心在會上和李總商量的結(jié)果回答。50、辦理產(chǎn)證需要哪些費用？找羅5契稅及其它相關(guān)費用？找羅5有沒有公證?（第三方擔(dān)保）答：有公證，沒有第三方擔(dān)保5可否轉(zhuǎn)讓？(包租期內(nèi))答：包租期內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓。4除了商鋪外，還有無其他休閑設(shè)施，如何收費？答：還有健美俱樂部、多功能電影院、網(wǎng)吧等，價格合理。4購房手續(xù)是否代辦？答：可以代辦。到期限后，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)規(guī)定，補交土地稅后，繼續(xù)擁有該產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)品篇2本案的案名？答：English name: happyland 中文名：XXX 第一期：華美大樓2本案的具體地理位置？答： 上海昆山曹凇路188號曹安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2開發(fā)商、投資商、建筑商、代理商、設(shè)計公司？答：開發(fā)商：蘇州XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商：蘇州XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑商：中國建筑第二工程局（簡稱:中建二局）代理商： 問 羅 ，代理商的英文全稱 設(shè)計公司：中國東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院2產(chǎn)品的形態(tài)？答：商業(yè)戶型面積？答：3層高多少？答：3開間多少？進(jìn)深多少？答：3單價、總價？答：上述幾道題目找羅 3付款方式及折扣？答：首付30%，兩周內(nèi)付齊70%，無貸款。假如公司破產(chǎn)，對投資者沒有任何影響。（五）其他2健美俱樂部的會員費是多少？是不是會有電影院？答：健美俱樂部會員等級不同，收費標(biāo)準(zhǔn)不同，平均會員費是10000元/年； 有多功能電影院。2四年及四年后華美會不會真正有自己的商業(yè)在內(nèi)？答：公司不作商業(yè)，不會有自己的商業(yè)在內(nèi)。前四年沒有管理費用，四年后將按照營業(yè)額的36%收取。)有沒有產(chǎn)權(quán)證？什么時候會收到？答：有產(chǎn)權(quán)證，2008年6月30日前發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。代理人購房： 如購房者本人不能親自前往辦理購房手續(xù)，可委托他人代為辦理，購房者需要親自簽署委托書，并進(jìn)行公證。1買鋪的手續(xù)？定金及付款的手續(xù)？收鋪的手續(xù)？交鋪的手續(xù)？答：詳見我公司和代理公司指定的商鋪買賣訂單、預(yù)付訂單和流程圖。已經(jīng)登記的商店：找戴 。 請把已簽訂的協(xié)議全部羅列出來。1同一類型的商鋪如在上?，F(xiàn)在賣到什么價位？答：上海豫園商城的商鋪價格為15萬元/m2，港匯廣場的商鋪售價為8000—9000美金/ m2；同時，距本項目較近的上海商鋪租金價格為：上海市長壽路附近達(dá)安花園裙房租金為每天每平方米1420元，沙田半島租金為每天每平方米2030元，上海市武寧路大渡河路久良財富休閑廣場租金為每天每平方米15元左右。長三角地區(qū)15城市中有13個城市居民家庭的人均可支配收入超過萬元，其中上海城市居民人均可支配收入達(dá)16683元，蘇州市區(qū)城市居民人均可支配收入14451元；有14個城市的居民可支配收入增幅超過10%，其中，蘇州、無錫和紹興三市增幅最快，超過15%；%。許多有識之士認(rèn)為，“長三角”不僅已經(jīng)或者即將成為中國經(jīng)濟巨輪的領(lǐng)航者，而且極有可能成為世界經(jīng)濟下一輪復(fù)蘇的“發(fā)動機”。21世紀(jì)的蘇州將是“經(jīng)濟繁榮、科教發(fā)達(dá)、生活富裕、環(huán)境優(yōu)美、社會文明”的現(xiàn)代化地區(qū)。2004年，按可比價格計算，%，增幅為1996年以來的最高水平，平均每年增長12%。其中，上海市自20世紀(jì)90年代以來，特別是進(jìn)入21世紀(jì)以后，國民經(jīng)濟保持快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢，經(jīng)濟增長的內(nèi)在動力不斷增強。項目服務(wù)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集中，經(jīng)濟發(fā)達(dá)，內(nèi)外商賈云集，人民生活富裕。1華美大樓有沒有空調(diào)？將會給買者提供什么樣的裝修？答：華美大樓有空調(diào)； 裝修標(biāo)準(zhǔn)為：外墻：12層為涂料和干掛大理石內(nèi)墻：乳膠漆和局布大理石地面：室內(nèi)水泥地面門：玻璃門窗：鋁合金窗公共衛(wèi)生間：高級潔具、防水地面、墻面為高級瓷磚通訊：預(yù)留電話接口空調(diào)：安裝插座：預(yù)留數(shù)個插座公共走廊：①地面：防滑地磚 ②墻面：環(huán)保乳膠漆 ③吊頂：吸音天花吊頂 ④設(shè)照明系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)1目前周邊有哪些五星酒店在建？有沒有達(dá)成任何意向書？答：問王總，酒店的名字（三）區(qū)域社會經(jīng)濟狀況及周邊商鋪1有沒有任何的調(diào)查有關(guān)附近人口、工作收入、年齡、消費能力等重要資料？答：長三角的部分?jǐn)?shù)據(jù)：按照通用的口徑，長三角經(jīng)濟圈是指上海、南京、蘇州、無錫、常州、南通、揚州、鎮(zhèn)江、泰州、杭州、寧波、嘉興、湖州、紹興、舟山等15個省轄市以上城市。具體見上題。四年內(nèi)大興土木，將會是沙塵滾滾，會不會影響生意？交通及生態(tài)環(huán)境？答：公司會采取一切措施把影響降低到最低限度，如嚴(yán)格分區(qū)、合理安排施工進(jìn)程，因此，不會對交通和生態(tài)造成破壞性影響。項目開發(fā)計劃：項目分五期開發(fā)。因此，選擇該區(qū)域作為HAPPLAND所在地不偏僻。有沒有公共交通設(shè)施或者旅游巴士順路到Happyland？答： HAPPYLAND位于高速公路出口，園區(qū)出入口位于上海曹凇路口，有多條公交線路通過，屬于上海市城郊的mall。4）中外合資企業(yè)的外國投資者，從企業(yè)分得的利潤匯出境外，免征匯出額所得稅。2）產(chǎn)品出口型企業(yè)，按規(guī)定減免所得稅期滿后，按10%征收，先進(jìn)技術(shù)企業(yè)按規(guī)定減免所得稅期滿后，可延長3年減半期，減