【正文】 由于BT工程是通過融資進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的一種投融資方式，根據(jù)約定，投資人取得的回購款中肯定有一部分是政府為補(bǔ)償投資人資金使用成本或風(fēng)險(xiǎn)成本而支付的利息，按營業(yè)稅政策規(guī)定，對(duì)于這部分收入，投資人應(yīng)按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。 從投資、融資角度按建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)征收在未見諸于文件的實(shí)際操作中，有些稅務(wù)機(jī)關(guān)還根據(jù)投資人工程項(xiàng)目的融資特性，分別采取按建筑業(yè)和金融保險(xiǎn)業(yè)征收。2）以項(xiàng)目業(yè)主的名義立項(xiàng)建設(shè)，對(duì)投融資人無論其是否具備建筑總承包資質(zhì)，均應(yīng)認(rèn)定為建筑工程的總承包人，按“建筑業(yè)”稅目的現(xiàn)行規(guī)定征收營業(yè)稅；同時(shí)項(xiàng)目業(yè)主委托投融資人建設(shè)的行為屬于委托代建行為，對(duì)投融資人應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)代理業(yè)”稅目征收營業(yè)稅，其計(jì)稅營業(yè)額為取得的全部回購價(jià)款（包括工程建設(shè)費(fèi)用、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用和合理回報(bào)等收入）扣除代建工程成本后的余額。 從項(xiàng)目立項(xiàng)人角度按銷售不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)代理業(yè)征收根據(jù)立項(xiàng)人不同分別采取按“銷售不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)代理業(yè)”的征收方法，這是 江西省地方稅務(wù)局的理解。比如《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于“建設(shè)—移交”投融資建設(shè)模式稅收政策的公告》就是這樣規(guī)定的：1）對(duì)“建設(shè)—移交”投融資建設(shè)模式中獲取建設(shè)特許權(quán)的投資建設(shè)方（以下簡(jiǎn)稱投資方），應(yīng)認(rèn)定為建筑工程總承包人，按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅；2）對(duì)投資方將工程承包給其它施工企業(yè)的，按取得的回購價(jià)款減除支付給施工企業(yè)的工程款后的余額征收建筑業(yè)營業(yè)稅。分包方納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為分包方收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。一是按投資方收取的全部回購款全額征收。2011年以后實(shí)施的《廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布建筑業(yè)營業(yè)稅管理辦法（試行）的公告》、《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于“建設(shè)—移交”投融資建設(shè)模式稅收政策的公告》、《河南省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布建筑業(yè)營業(yè)稅管理暫行辦法的公告》也是這樣規(guī)定的。三、投融資人營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天，在合同約定的付款日期之前收取預(yù)收款項(xiàng)的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。二、以項(xiàng)目發(fā)起人的名義立項(xiàng)建設(shè)，無論投融資人是否具備建筑總承包資質(zhì)，對(duì)其應(yīng)認(rèn)定為建筑業(yè)總承包方，按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。投資人取得預(yù)收款的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，為項(xiàng)目合同約定的付款日期；合同未明確付款日期的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。、安置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，其代政府支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以從計(jì)稅營業(yè)額中扣除。施工企業(yè)提供建筑業(yè)勞務(wù)取得的收入，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。但項(xiàng)目建設(shè)過程中，施工單位提供建筑業(yè)勞務(wù)取得的收入，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。本公告所稱的“建設(shè)移交”項(xiàng)目必須同時(shí)符合下列條件：（一）屬于政府工程項(xiàng)目，包括企業(yè)搬遷、危房拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；（二）工程項(xiàng)目完工后移交給政府或項(xiàng)目業(yè)主，投資人不擁有所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)和處置權(quán)；（三）投資人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全部資金的籌集和項(xiàng)目的建設(shè)或管理 二、營業(yè)稅政策規(guī)定（一）征稅稅目、確定的土地使用權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)利益，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和損益的，對(duì)投資人取得的收入按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。四、按BT、BOT方式建設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)方（或投資方）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為按BT合同確定的分次付款時(shí)間。二、以項(xiàng)目業(yè)主的名義立項(xiàng)建設(shè)，對(duì)投融資人不參與項(xiàng)目的施工，但又按BT、BOT方式簽訂項(xiàng)目合同，只負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)資金，并取得資金投資回報(bào)收入的，按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。（回購價(jià)款包括工程建設(shè)費(fèi)用、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用和合理回報(bào)等收入。若投資者將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的回購款項(xiàng)扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額繳納營業(yè)稅。對(duì)此類建設(shè)項(xiàng)目分別以下兩種方式征收營業(yè)稅：　?。ㄒ唬┩顿Y者取得建設(shè)用地使用權(quán)，工程完工交付項(xiàng)目發(fā)起人的，對(duì)投資者應(yīng)按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，其計(jì)稅營業(yè)額為取得的全部回購價(jià)款。其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為合同約定的付款日期的當(dāng)天；合同未約定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。二、以項(xiàng)目業(yè)主的名義立項(xiàng)建設(shè)，對(duì)獲得政府特許項(xiàng)目建設(shè)權(quán)的投融資人，按以下方式征收營業(yè)稅：（一）對(duì)投融資人參與工程項(xiàng)目施工的，均應(yīng)認(rèn)定為建筑工程的總承包人，按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅，其計(jì)稅營業(yè)額為取得的全部回購價(jià)款，以建筑業(yè)營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為工程項(xiàng)目管理單位提供管理服務(wù)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。（二）工程項(xiàng)目管理單位受托從事工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)管理和竣工驗(yàn)收等具體管理工作的，按照“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為工程項(xiàng)目管理單位提供管理服務(wù)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。計(jì)稅營業(yè)額為工程建設(shè)項(xiàng)目管理單位取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括工程施工費(fèi)用、管理費(fèi)用、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)用、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)和違約金等收入。 二、工程項(xiàng)目管理營業(yè)稅政策有關(guān)問題工程項(xiàng)目管理，是從事工程項(xiàng)目管理的單位受項(xiàng)目業(yè)主（或工程建設(shè)項(xiàng)目總承包人）的委托，按照合同的約定，代表項(xiàng)目業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的施工招投標(biāo)、工程項(xiàng)目管理和竣工驗(yàn)收等進(jìn)行的管理工作。 投融資方將建筑工程施工分包給其他單位的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他施工單位的分包款后的余額為營業(yè)額。（二）項(xiàng)目業(yè)主立項(xiàng)的工程項(xiàng)目，由投融資方進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目的投融資、建設(shè)管理或施工，無論投融資方是否具備建筑工程總承包資質(zhì)或建筑工程施工資質(zhì)，均作為建筑工程總承包人，其取得的收入，按照“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。鑒于BT業(yè)務(wù)特點(diǎn)，其支付給施工企業(yè)的工程款，可在實(shí)現(xiàn)收入時(shí)分期按比例扣除。建筑工程實(shí)行承包或分包的，承包或分包方納稅義務(wù)