【正文】 只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和管理，提高項(xiàng)目區(qū)內(nèi)外的安全系數(shù)按高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，建立消防管理機(jī)制，提高防火意識(shí)，保障項(xiàng)目基地的經(jīng)濟(jì)和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高項(xiàng)目工程質(zhì)量的安全系數(shù)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)與區(qū)外環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)與一體化銜接好項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的水土保持和生態(tài)環(huán)境建設(shè)與**鄉(xiāng)及**市的環(huán)境保護(hù)建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境設(shè)施與**鄉(xiāng)乃至**市城市環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展，使其不會(huì)對(duì)周邊生態(tài)及城鎮(zhèn)環(huán)境產(chǎn)生矛盾或其它不良影響。 建議 完善規(guī)劃手續(xù)，使項(xiàng)目實(shí)施合法化本景區(qū)選址位于**市**鄉(xiāng)新屋村的村域范圍內(nèi)，木屋休閑度假養(yǎng)生園相應(yīng)配套的旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目選址地作為村鎮(zhèn)建設(shè)用地的條件充分。綜上所述，本項(xiàng)目具有廣闊的休閑度假、養(yǎng)生旅游和養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)的背景需求，且項(xiàng)目區(qū)具有良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)及豐富的旅游資源，該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目選址合理，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。③與周邊用地的符合性項(xiàng)目通過采取一系列措施，將項(xiàng)目產(chǎn)生的影響降至最低，使項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃符合周邊用地建設(shè)，促進(jìn)項(xiàng)目用地與周邊用地的相容共存。項(xiàng)目規(guī)劃符合性報(bào)告對(duì)本項(xiàng)目與國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及省、市政府相關(guān)文件精神；與城鄉(xiāng)規(guī)劃的符合性；與周邊用地的符合性進(jìn)行了符合性分析，分析結(jié)論如下：①與國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及省、市政府相關(guān)文件精神的符合性報(bào)告對(duì)國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和省政府、**市政府相關(guān)文件內(nèi)容進(jìn)行了研究分析，本項(xiàng)目與國家、省、市政府政策和相關(guān)內(nèi)容是相符的。另外。第五章 規(guī)劃選址結(jié)論和建議 選址結(jié)論 本報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目及相關(guān)規(guī)劃情況，主要從項(xiàng)目規(guī)劃符合性、項(xiàng)目選址合理性等方面對(duì)**蟠龍山木屋休閑度假養(yǎng)生園旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目選址進(jìn)行了分析論證，主要結(jié)論如下： 擬建項(xiàng)目總用地面積1650畝，分三期建設(shè)。在初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從而嚴(yán)格控制用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地。其中，一期建設(shè)用地25畝。 用地情況分析**蟠龍山木屋休閑度假養(yǎng)生園項(xiàng)目已經(jīng)**市發(fā)改委批準(zhǔn)，符合國家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)政策和供地政策。雖然項(xiàng)目存在一些風(fēng)險(xiǎn)程度較為明顯的單因素風(fēng)險(xiǎn)，但通過采取有效的風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施，可以顯著降低單因素風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度，有效降低社會(huì)穩(wěn)定時(shí)間的發(fā)生概率和影響程度。本景區(qū)項(xiàng)目選址和旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)用地未占用農(nóng)田，主要是丘陵、荒地和水域，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)未含房屋拆遷，獲得了**市政府、**鄉(xiāng)等各級(jí)政府、單位的大力支持，也獲得了新屋村民的廣泛支持。通過多種新聞媒體，宣傳本工程項(xiàng)目對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)等諸多能給農(nóng)民帶來長期福利改善、收入增加、居住環(huán)境整潔這些正面的影響。密切關(guān)注極少數(shù)村民可能的因?qū)ρa(bǔ)償不滿引發(fā)的上訪、鬧訪、煽動(dòng)群主、示威等動(dòng)向，第一時(shí)間采取宣傳、解釋、化解等措施，將問題消除在萌芽狀態(tài)。采取以預(yù)防為主的治安防范措施。注重對(duì)農(nóng)民切身利益的保護(hù)，嚴(yán)格按照**市政府及主管部門關(guān)于征用林地及租金補(bǔ)償?shù)囊笾贫ㄕ髯夥桨?，?xiàng)目施工前期，項(xiàng)目建設(shè)方將會(huì)同工程相關(guān)利益方在當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的介入下，確定本工程相應(yīng)統(tǒng)一的租用林地及其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，力求征地及補(bǔ)償方案的合理性得到村民認(rèn)可。針對(duì)項(xiàng)目施工、運(yùn)行期特征，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)污染控制措施，將施工過程中的生態(tài)環(huán)境影響降到最小，并符合國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。建設(shè)單位已委托開展環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，積極做好環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)及公眾調(diào)查、公眾參與工作。 主要的風(fēng)險(xiǎn)防范、化解措施 根據(jù)對(duì)本工程可能誘發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及其評(píng)價(jià)，我們采取了下述風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。第5類風(fēng)險(xiǎn)，非直接利益相關(guān)者借題發(fā)揮阻礙項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)；第6類風(fēng)險(xiǎn)，施工組織管理不完善，可能造成安全事故，從而引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。綜上所述，本項(xiàng)目具有積極的社會(huì)影響效益，是城市性質(zhì)體現(xiàn)的具體實(shí)施，因此，本項(xiàng)目建設(shè)具有可行性。另外，在本項(xiàng)目的實(shí)施過程中，需要設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料供貨商的參與及監(jiān)理等社會(huì)中介結(jié)構(gòu)的服務(wù)，從而給這些行業(yè)帶來更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和收入，減輕社會(huì)的就業(yè)壓力。項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)在一定程度上還將對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的改善起到促進(jìn)作用。 對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)服務(wù)容量、基礎(chǔ)設(shè)施的影響本項(xiàng)目的建設(shè)充分利用當(dāng)?shù)卦械淖匀毁Y源，隨形就勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)提高當(dāng)?shù)氐恼w經(jīng)濟(jì)文化水平和社會(huì)服務(wù)水平，從而提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量。 旅游興市，改善投資環(huán)境本旅游區(qū)屬生態(tài)型的溫泉度假類的旅游區(qū)，本旅游區(qū)的規(guī)劃建設(shè)與**市創(chuàng)建“中國銅都，以礦業(yè)體驗(yàn)旅游、新興產(chǎn)業(yè)為特色的山水宜居旅游城市”及**鄉(xiāng)建設(shè)“**市溫泉旅游度假基地, 以生態(tài)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的旅游商貿(mào)小鎮(zhèn)”的理念完全契合，且本旅游區(qū)投資額較大，它的建成將會(huì)在**市帶來巨大的旅游示范效應(yīng)與關(guān)聯(lián)效應(yīng)，進(jìn)一步優(yōu)化**市的投資環(huán)境，對(duì)區(qū)域發(fā)展具有積極的促進(jìn)作用。本旅游區(qū)食、住、行、游、購、娛等服務(wù)行業(yè)可大量安置**鄉(xiāng)待業(yè)人員；同時(shí)，工程的建設(shè)和維護(hù)能為本地施工隊(duì)伍和勞動(dòng)力提供廣闊的就業(yè)渠道，并將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和間接服務(wù)就業(yè)。國家和地方政府的產(chǎn)業(yè)政策支持，以及相關(guān)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的指導(dǎo)，為本項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的戰(zhàn)略指導(dǎo)和政策支撐，因此，本項(xiàng)目可實(shí)施性強(qiáng)。同時(shí)，**省政府制定了“建設(shè)旅游產(chǎn)業(yè)大省”的戰(zhàn)略，提出了加快發(fā)展休閑度假旅游，推進(jìn)復(fù)合型旅游，這為本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)和定位提供了重要的指導(dǎo)思路，與**發(fā)展休閑度假游的具體實(shí)施。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》、《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》、“十三五”規(guī)劃綱要等一系列國家關(guān)于促進(jìn)旅游行業(yè)發(fā)展的政策及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，表明了國家大力支持旅游業(yè)的積極態(tài)度。因此，本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)選址內(nèi)及周邊用地的歷史文化沒有影響。綜上所述，通過落實(shí)水土保持方案的各項(xiàng)措施，可降低項(xiàng)目區(qū)的水土流失程度，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。③施工結(jié)束后，清理場(chǎng)地、清運(yùn)雜物，回填表土，造林種草，恢復(fù)植被。 水土保持措施①場(chǎng)地平整過程中沿場(chǎng)地周邊修筑臨時(shí)排水溝，并在排水口處設(shè)沉沙池，區(qū)域內(nèi)雨水經(jīng)徑流沉沙后，排至附近天然溝渠內(nèi)。臨時(shí)棄土成為新的侵蝕來源。破壞植被，造成植被覆蓋度下降。①建設(shè)期：產(chǎn)生水土流失的區(qū)域主要是地表的開挖回填和臨時(shí)棄土場(chǎng)區(qū)?？傊卷?xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國家“三同時(shí)”的環(huán)保政策和各項(xiàng)規(guī)章管理制度，通過落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，有效控制項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的不利影響，本項(xiàng)目建設(shè)從環(huán)保角度來看是可行的。④固體廢棄物 1）建設(shè)期：道路和基礎(chǔ)開挖應(yīng)盡量選擇在非雨季期施工，并及時(shí)清運(yùn)多余的垃圾。③噪聲 1）建設(shè)期：工程施工盡可能安排在白天進(jìn)行，并應(yīng)該嚴(yán)格按照《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 125232011）施工。②廢水1） 建設(shè)期：設(shè)置集水池集中收集施工廢水，經(jīng)沉淀池沉淀處理后再回用；在工地設(shè)置集水池集中收集生活污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)。①廢氣 1）建設(shè)期：采取灑水降塵的方法，減少揚(yáng)塵產(chǎn)生，同時(shí)，施工單位定點(diǎn)清洗設(shè)備及車輛，減少余土存積。項(xiàng)目區(qū)依山傍水，風(fēng)景秀麗，生態(tài)環(huán)境良好，且項(xiàng)目所在區(qū)域周圍1km范圍內(nèi)無污染企業(yè)的三廢排放物，因此，項(xiàng)目用地內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良。由此可見，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。由此可見，通過對(duì)擬建場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施的配套規(guī)劃，基本能解決項(xiàng)目區(qū)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施需求，且不會(huì)對(duì)**鄉(xiāng)市政設(shè)施系統(tǒng)產(chǎn)生不良影響，因此，本選址適宜項(xiàng)目工程建設(shè)。 電信電信線路由**鄉(xiāng)電信所接入，沿道路敷設(shè)電信電纜至各電信交接箱。監(jiān)控機(jī)房?jī)?nèi)置可視對(duì)講機(jī)，報(bào)警主機(jī)、監(jiān)視墻及控制主機(jī)。同軸電纜分配分支系統(tǒng)。單孔、雙孔點(diǎn)分別安裝在各相應(yīng)功能室等處。?綜合布線系統(tǒng)：在樓層內(nèi)綜合布線系統(tǒng)采用大對(duì)數(shù)纜和六類雙絞線傳輸。?通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)—語音系統(tǒng)：由室外弱電管網(wǎng)的多芯光纖電纜引入，至樓層弱電設(shè)備間，采用大對(duì)數(shù)纜；在樓層內(nèi)采用六類雙絞線布線。10kV電力線均采用電纜溝暗敷設(shè)方式，埋在道路的人行道下，與電信線分側(cè)敷設(shè)。 電力本項(xiàng)目由**鄉(xiāng)供電所供電，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)相應(yīng)布置變配電室和變壓器，滿足項(xiàng)目區(qū)的用電需要。本項(xiàng)目排水采用雨、污分流制。室外管網(wǎng)盡可能成環(huán)狀，室內(nèi)給水網(wǎng)采用枝狀布置，單向供水，給水管網(wǎng)應(yīng)布置在排水管上，滿足規(guī)范要求。供水接入點(diǎn)設(shè)倒流防止器以防水源污染。本項(xiàng)目給水水源近期取地下水供給，遠(yuǎn)期從**鄉(xiāng)市政給水干管接入。綜上所述，項(xiàng)目具有通達(dá)便利的交通條件，與周邊城市連接良好，因此，本選址適宜項(xiàng)目工程建設(shè)。因此，項(xiàng)目區(qū)對(duì)外交通條件良好，旅游條件充分。項(xiàng)目區(qū)至**鄉(xiāng)集鎮(zhèn)僅2公里，距**市約35公里，與上饒市城區(qū)約70公里距離，項(xiàng)目區(qū)至橫峰、弋陽縣均不到1小時(shí)車時(shí)。 交通條件分析本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容是木屋度假休閑養(yǎng)生及養(yǎng)老旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，景區(qū)需具備良好的交通條件，方能吸引游客前來旅游。 征地拆遷工程項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)無村民建、構(gòu)筑物存在,因而不會(huì)涉及拆遷和補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，也不存在移民安置問題，項(xiàng)目涉及的開發(fā)建設(shè)工程，應(yīng)按相關(guān)法定程序辦理用地性質(zhì)調(diào)整等手續(xù)方可開工進(jìn)行。地塊用地形狀呈不規(guī)則的“Y”字形，區(qū)內(nèi)地形起伏較大。項(xiàng)目景區(qū)距龜峰景區(qū)僅25公里，距三清山景區(qū)110公里，與大茅山景區(qū)約60公里，項(xiàng)目區(qū)對(duì)外交通條件優(yōu)越，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。綜上所述，從工程建設(shè)適宜性分析來看，通過對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的地形地貌、氣象、水文和工程地質(zhì)、地震等工程建設(shè)條件概述及現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)部門的勘察分析，擬選場(chǎng)地適宜本項(xiàng)目工程建設(shè)。本工程主要建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合6度抗震設(shè)防的要求，采取相應(yīng)抗震構(gòu)造措施。地表淺部未發(fā)現(xiàn)溶洞、巖溶塌陷等巖溶現(xiàn)象，深部不具備大面積巖溶空洞的條件，也無地下采空區(qū)和地下人防工程。地下水類型有：松散巖類孔、碎屑巖類孔隙水，地下水主要接受大氣降水和上游基巖裂隙水補(bǔ)給，對(duì)普通混凝土一般無侵蝕性?！?，年平均無霜期達(dá)279天。山頂多呈渾圓狀，山坡多為林地，溝谷主要為荒地。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)新增的純生態(tài)木屋建筑及景觀節(jié)點(diǎn)的打造，打破了村莊單調(diào)的山水自然景觀，巧妙融入的人文景觀為普通平乏的村容村貌增添了新鮮活力，有效改善了項(xiàng)目區(qū)的單調(diào)景色，項(xiàng)目?jī)?nèi)打造的人文環(huán)境與項(xiàng)目區(qū)外的自然環(huán)境相映相襯，互為融合，共同組合成為**鄉(xiāng)獨(dú)特的鄉(xiāng)村風(fēng)貌。項(xiàng)目區(qū)周圍1km范圍內(nèi)無工業(yè)污染區(qū)，項(xiàng)目區(qū)底下未發(fā)現(xiàn)有開采價(jià)值的礦床，因而項(xiàng)目區(qū)周邊用地不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生不利的影響。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)用地需按土地管理法律、法規(guī)規(guī)定辦理用地手續(xù)后方可動(dòng)工建設(shè)。而現(xiàn)狀用地是農(nóng)林地，為非建設(shè)用地，為使項(xiàng)目的后續(xù)實(shí)施更具合法性，因此，本項(xiàng)目建設(shè)前應(yīng)按相關(guān)法定程序辦理用地性質(zhì)申報(bào)等手續(xù)，保障項(xiàng)目區(qū)內(nèi)工程建設(shè)的合法性。由此可見，本項(xiàng)目建設(shè)切合《**市**鄉(xiāng)總體規(guī)劃（20132030）》中村鎮(zhèn)體系職能結(jié)構(gòu)規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容，與村鎮(zhèn)體系城鄉(xiāng)用地統(tǒng)籌規(guī)劃相吻合，與**鄉(xiāng)溫泉旅游度假基地規(guī)劃的建設(shè)內(nèi)容相一致，同時(shí)也為**集鎮(zhèn)性質(zhì)的體現(xiàn)發(fā)揮了積極作用，項(xiàng)目建設(shè)具有顯著的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益，為**鄉(xiāng)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)環(huán)境友好型和資源節(jié)約型社會(huì)發(fā)揮有舉足輕重的作用，符合集鎮(zhèn)規(guī)劃的可持續(xù)發(fā)展。其項(xiàng)目建設(shè)是依托良好的交通區(qū)位條件，充分挖掘**秀麗的山水風(fēng)光和渡頭豐富的溫泉資源，高標(biāo)準(zhǔn)高品位打造，建成集休閑度假、文化發(fā)揚(yáng)、養(yǎng)生旅游、養(yǎng)老服務(wù)、戶外運(yùn)動(dòng)、有機(jī)食品采摘的農(nóng)家樂體驗(yàn)為一體的多功能綜合型旅游項(xiàng)目，滿足游客的不同功能需求。根據(jù)《**市**鄉(xiāng)總體規(guī)劃（20132030）》，在**集鎮(zhèn)北部的新屋村規(guī)劃形成**溫泉旅游度假基地，布置娛樂休閑、旅游度假設(shè)施，而本項(xiàng)目位于**鄉(xiāng)新屋村，建設(shè)內(nèi)容即為集休憩度假、湯泉養(yǎng)生、療養(yǎng)保健、農(nóng)林種植體驗(yàn)、戶外運(yùn)動(dòng)等為一體的多元化綜合性旅游項(xiàng)目?；亟ㄔO(shè)圍繞溫泉開發(fā)，布置娛樂休閑、旅游度假設(shè)施，建設(shè)成為具有休閑、娛樂、度假等功能的綜合性景區(qū)。③溫泉旅游度假基地規(guī)劃（詳見總規(guī)說明書第35頁） 規(guī)劃溫泉旅游度假基地位于**集鎮(zhèn)以北渡頭村的東部，距**集鎮(zhèn)1公里，考慮城鎮(zhèn)集中緊湊連片發(fā)展，本次總體規(guī)劃未納入城鎮(zhèn)建設(shè)用地，但可作為單獨(dú)選址項(xiàng)目報(bào)批。村莊建設(shè)用地：指農(nóng)村居民點(diǎn)的建設(shè)用地，包括各個(gè)村莊。 ②村鎮(zhèn)體系城鄉(xiāng)用地統(tǒng)籌規(guī)劃（詳見總規(guī)說明書第35頁）規(guī)劃**鄉(xiāng)城鄉(xiāng)建設(shè)用地由鄉(xiāng)建設(shè)用地、村莊建設(shè)用地和其它建設(shè)用地三部分組成。2） 東部經(jīng)濟(jì)區(qū)：以沙畈村為中心，包括大田、墩上兩個(gè)行政村。1）西部經(jīng)濟(jì)區(qū)： 是**的核心經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，包括集鎮(zhèn)及新屋、瓦源兩個(gè)行政村。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)主題和功能發(fā)揮符合《**市城市總體規(guī)劃（20102030）》的旅游發(fā)展定位和市域旅游發(fā)展布局