【正文】 疏通下水管道服務(wù)注：以上服務(wù)項(xiàng)目中的部分內(nèi)容為收費(fèi)項(xiàng)目，另有部分服務(wù)項(xiàng)目只收取材料費(fèi)。 更換衛(wèi)生間PVC頂棚服務(wù) 專業(yè)玻璃清洗服務(wù) 出租會(huì)議室服務(wù) 代為聘請(qǐng)家教服務(wù) 鮮花送遞服務(wù) 私家庭院景觀營(yíng)造，綠化代管服務(wù) 安裝手盆服務(wù) 更換冷、熱水截門/水嘴服務(wù) 安裝/更換門鎖服務(wù) 塑鋼門窗維修服務(wù) 更換紗窗服務(wù) 更換保險(xiǎn)絲服務(wù) 入戶更換燈泡、日光燈服務(wù) 廢舊物品回收服務(wù)便利服務(wù)內(nèi)容為更好的在生活、工作、娛樂等諸方面為業(yè)戶提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，開展多樣化、人性化的特約服務(wù)和個(gè)性化服務(wù)，充分利用社會(huì)資源，為業(yè)戶營(yíng)造舒適、便利、人性化的生活，天津萬科物業(yè)為您提供超過百種的便利服務(wù)項(xiàng)目。 按照業(yè)主、使用人的要求，提供房屋自用部位、自用設(shè)備的應(yīng)急維修服務(wù)； 裝修咨詢服務(wù)； 公共安全防范服務(wù)； 環(huán)境消殺服務(wù)； 公共設(shè)施中水泵、電梯等設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)； 別墅：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 公寓：可視對(duì)講終端系統(tǒng)能夠及時(shí)的反映業(yè)主、訪客的招援或咨詢需求。監(jiān)控彩顯終端全面清晰的反映監(jiān)控區(qū)域的情況。 消防管理：a) 成立義務(wù)消防組織，定期進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)及消防實(shí)戰(zhàn)演練，強(qiáng)化消防意識(shí)并熟練掌握消防技能，確保關(guān)鍵時(shí)刻能夠發(fā)揮作用，降低災(zāi)情損失；b) 設(shè)立監(jiān)控指揮中心，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一調(diào)度。 治安管理：a) 為了實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)安全、溫馨、和諧的生活氛圍，在小區(qū)的公共區(qū)域及重點(diǎn)部位均設(shè)置專業(yè)技能過硬、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的高級(jí)安全員，穿著非制式便裝的執(zhí)行勤務(wù)；b) 安全管理專業(yè)人員經(jīng)過嚴(yán)密細(xì)致的分析研究，制定了科學(xué)合理、系統(tǒng)有效的安全管理方案，并據(jù)此制定了安全員巡視路線和各類突發(fā)事件處理預(yù)案，定期演習(xí)不斷完善；c) 安全人員均訓(xùn)練有素，專業(yè)技能嫻熟，同時(shí)配備高品質(zhì)無線通訊及警戒設(shè)備，實(shí)現(xiàn)流動(dòng)崗與固定崗結(jié)合，相互兼顧、機(jī)動(dòng)靈活，形成覆蓋全社區(qū)的安全監(jiān)控管理網(wǎng)絡(luò)；d) 安全員實(shí)施全員住宿制，保證機(jī)動(dòng)警力充足。（2）人防：（1）技防 三防結(jié)合的安全防范體系。 　在整體大圍合范圍內(nèi)，對(duì)業(yè)主車輛和外來車輛實(shí)施“分制管理”，外來車輛不得隨意進(jìn)入小區(qū)，且需停放到指定地點(diǎn)，同時(shí)對(duì)人員進(jìn)行有效監(jiān)控；而在區(qū)域小圍合范圍內(nèi)，實(shí)施外來人員和車輛的登記管理。在適當(dāng)時(shí)候，協(xié)助業(yè)主組建各類社區(qū)文化團(tuán)體，豐富不同年齡、不同愛好業(yè)主的文化生活，增進(jìn)各組團(tuán)間業(yè)主的聯(lián)系?！　〗M織開展大型的社區(qū)文化主題活動(dòng)，增進(jìn)全體業(yè)主間的溝通交流。為充分展現(xiàn)人與人的親近和諧，避免人與人之間溝通屏蔽現(xiàn)象，建造一片情感交流綠洲，水晶城特推出“陽光透明”的物業(yè)管理服務(wù)，并設(shè)立“客戶專員”。會(huì)所的功能非常全面，它集管理和娛樂為一體，既有網(wǎng)球場(chǎng)，室內(nèi)游泳館，健身房，多功能廳（三個(gè)羽毛球標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地），乒乓球，臺(tái)球，棋牌，咖啡廳，餐廳，報(bào)刊閱覽，兒童游藝等康樂設(shè)施；又有物業(yè)管理用房等便民設(shè)施。網(wǎng)格內(nèi)設(shè)置了運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，硬質(zhì)地面和草坪。景觀設(shè)計(jì)是基于建筑結(jié)構(gòu)網(wǎng)格，涵蓋了室內(nèi)與室外，使得建筑生動(dòng)而有特色，同時(shí)給整個(gè)社區(qū)居民良好的視覺感受。其份量之重不僅體現(xiàn)在其巨大的建筑與空間尺度和其所處的“顯要”地理位置上，同時(shí)還肩負(fù)著新的會(huì)所、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和景園如何與宏偉的老吊裝車間的框架、墻體的銜接的任務(wù)?！≈行臅?huì)所位于玻璃廠保留建筑原址，是整個(gè)天玻項(xiàng)目的“重中之重”。它集中體現(xiàn)著水晶城整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)。每當(dāng)夕陽西下，落日的余輝灑在水面上，會(huì)所的倒影在波光中微微蕩漾，那種輕靈飄動(dòng)的感覺猶如輕舞漫步，讓你如醉如癡。會(huì) 所　會(huì)所總面積為4443平方米，它處于整個(gè)水晶城的中央，U字型軸的焦點(diǎn)上。　　其實(shí)，在水晶城的工藝工法示范單位內(nèi)還有許多展示的項(xiàng)目，無不是為客戶著想，保證項(xiàng)目品質(zhì)感的工藝作法。太陽花牌采暖散熱器：　　水晶城情景花園洋房、公寓選用太陽花牌鋁合金散熱器；采用高級(jí)鋁合金,散熱效果是鑄鐵的4倍，節(jié)能效果顯著，耐高溫達(dá)120度；全部產(chǎn)品100％經(jīng)二次耐壓測(cè)試及三層防腐處理。PPR給水管、采暖管：