日照市土地市場分析(參考版)
2025-06-21 03:54本頁面
【正文】 這些存量土地進(jìn)入市場后會給土地市場帶來一定的沖擊，同時會影響到招拍掛市場、從而導(dǎo)致一部分土地出讓失敗。開發(fā)區(qū)也是土地供應(yīng)量較大的區(qū)域之一。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：代碼位置面積（平方米）土地用途價格（萬元/畝）2005A32北京路西側(cè)，鐵路以南商業(yè)居住2005A48天津路南、海濱四路以西居住2005K51秦皇島路以南，太原路西側(cè)商業(yè)居住2005A70黃海一路以南，東方小區(qū)北側(cè)居住2005A85海曲東路南，環(huán)湖路以西商住綜合宗地位置圖：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的各種配套不是很成熟，因此地價也稍低于其他的兩個區(qū)域，05年度成交的招拍掛土地區(qū)間范圍在40—110萬之間。新市區(qū)：代碼位置面積（平方米）土地用途價格（萬元/畝）2005A27北京路東側(cè)，濱州路南側(cè)商業(yè)居住2005D82濱州路南側(cè)，兗州路西側(cè)56587商業(yè)居住2005A8366667商業(yè)居住宗地分布圖：新市區(qū)05年度成交的招拍掛土地價格區(qū)間范圍在66萬100萬/畝之間；新市區(qū)內(nèi)閑置土地較多，因此新市區(qū)也是日照市土地供應(yīng)量較大的區(qū)域之一。二、招拍掛土地價格分析土地成交價格分析鑒于本案的具體情況及日照市招拍掛市場的現(xiàn)狀以下我們將分區(qū)分析成交的居住性質(zhì)用地以及面積在1萬平方米以上且已成交的商住綜合用地。居住用地招拍掛面積分析資料來源：日照市國土資源
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