商業(yè)地產商業(yè)街招商策略(參考版)
2025-06-21 03:16本頁面
【正文】 制定招商優(yōu)惠策略根據(jù)地區(qū)政府對商業(yè)街的扶持政策確定可以給予招商對象的優(yōu)惠措施，對于一些新興的沒有天然地理、人文等資源的商業(yè)街來說，這一優(yōu)惠措施對吸引人氣有莫大的幫助。 直接經營：某些商管公司將直接經營管理大約20％的營業(yè)面積，免因全部他營造成失控的應變舉措。 委托經營：是指商鋪業(yè)主出于保險起見，將商鋪委托商管公司租出去，讓別人經營。某商業(yè)街曾引進心理診所、企業(yè)家沙龍、刺繡、寵物托管、老公寄存處等特色服務機構。還可以通過特殊項目的引入豐富商業(yè)街的功能，塑造項目的獨特性。與其他商業(yè)物業(yè)的營銷策略有所不同的是，商業(yè)街的招商工作不能是被動的接受客戶購買商鋪，還要對入駐商家的信譽、經營管理、商品質量、公司經營狀況等方面的內容進行考察。案例：商業(yè)街業(yè)態(tài)組合示范北京大柵欄300米步行街業(yè)態(tài)組合前門大街商業(yè)業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)類別 數(shù)量業(yè)態(tài)類別 數(shù)量玉器、工藝品、旅游紀念品商店 9皮貨店20購物中心、商場 7服裝專賣20書店1鐘表眼鏡12鐘表眼鏡4藥房7茶莊4自行車專賣1藥店2手機專賣11服裝、鞋、帽專賣店9書店3綢緞2飯店11旅館6照相館3 俱樂部、電影院、劇場3茶莊2
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