【正文】 月度保養(yǎng) 年度保養(yǎng)8)檢查噴淋電磁閥、蒸汽電磁閥的完好情況(包括蒸汽閥與溫控器的協(xié)調(diào)情況)。6)檢查水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和密封情況。4)排除漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象。2)潤滑鏈條及各活動點(diǎn)。施工中的材料、零配件不準(zhǔn)亂堆亂放，保證周圍環(huán)境不影響酒店的形象和客人通行。 4．施工任務(wù)完成后，由工程部負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。 3．施工過程中，必要時采取裝飾性封閉措施，其裝飾水準(zhǔn)應(yīng)與酒店相應(yīng)水平一致，并在客人少時進(jìn)行，以免影響和打攪客人。 2．方案批準(zhǔn)后，通知有關(guān)部門，并通知客人，然后組織施工單位或內(nèi)部工程技術(shù)人員在規(guī)定的時間、范圍內(nèi)施工。 內(nèi)容包括：施工裝修場所、設(shè)備檢修名稱、需要時間、影響營業(yè)的區(qū)域和范圍等。 (四)局部區(qū)域改造工作程序及要求 4．停機(jī)前，按照維修方案提前準(zhǔn)備好器材、零件、工具和需要更換的部件。在可能的情況下，正式停機(jī)前采取應(yīng)急措施，盡可能不影響正常營業(yè)和客人需要。需停電、停水、停氣和暫停空調(diào)時，工程部須提前采取應(yīng)急措施，并通知有關(guān)部門。 4．如果故障是由于操作人員違反規(guī)程造成的責(zé)任事故，由主管工程師根據(jù)情況對責(zé)任者提出處理意見，報總監(jiān)審批后給予處罰，并通知人事部備案，如果情況較嚴(yán)重，需要開除責(zé)任者，則需報人事部和總經(jīng)理批準(zhǔn)。 1．酒店重型設(shè)備發(fā)生故障，值班人員或使用部門應(yīng)立即通知工程部、總經(jīng)理。 4．工程總監(jiān)親自或派專人到項(xiàng)目地點(diǎn)查看維修結(jié)果，符合要求后準(zhǔn)予驗(yàn)收。主管應(yīng)與維修人員一道研究解決。5)應(yīng)急廣播的使用必須經(jīng)過部門經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。3)保管好音響電視機(jī)房內(nèi)的器材作為緊急狀態(tài)使用。 2．應(yīng)急廣播1)值班人員必須密切注意應(yīng)急廣播設(shè)備是否處于正常的工作狀態(tài)。 5)值班人員應(yīng)注意日常使用的激光唱片的保護(hù)和存放，發(fā)現(xiàn)磨損、破損嚴(yán)重影響播放效果的唱片，應(yīng)立即退出運(yùn)行，報告主管處理。 4)當(dāng)接到某一區(qū)域背景音樂不正?；驔]有的通報后，應(yīng)立即檢查機(jī)房的背景音樂設(shè)備的完好性，排除設(shè)備故障后，應(yīng)及時到該公共區(qū)域檢查線路和揚(yáng)聲器，排除故障后，填寫故障及排除的記錄。 1)每日上午7：00開機(jī)，逐個訊道監(jiān)聽確認(rèn)音源、控制器、放大器的完好性。(六)音響系統(tǒng)日常工作程序及故障應(yīng)急處理要求 10．探頭故障查尋每年至少一次。 9．報警盤每年要清潔除塵二次。 8．各類探頭、如煙感探頭每年測試二次。 7．噴淋柴油泵淋壓啟動每月一次。 6．噴淋消防泵電接點(diǎn)壓力計(jì)每年除塵一次。 5．消防管道每年泄水一次。 4．做好蓄電池的維護(hù)保養(yǎng)工作，每半年定期測量其比重值，并進(jìn)行加液及充電處理。 3．每半年對空調(diào)、加壓風(fēng)機(jī)、火幕控制閥、卷簾門的聯(lián)動檢查一遍。 2．每月對各排煙閥、防火閥、水澆開關(guān)、煙感探頭、溫感探頭、警鈴、煤氣制閥檢查一遍。 1．每天對所使用的設(shè)備進(jìn)行例行檢查，包括客房各層模擬盤、寫字樓、地下室、非標(biāo)層的CT控制機(jī)巡檢一遍。 2)及時調(diào)整市有線臺的節(jié)目。 1)衛(wèi)星接收天線每年檢查兩次。 2)若內(nèi)容、質(zhì)量差要及時處理，如果不能及時處理，馬上報告前廳部，更換節(jié)目 1)監(jiān)視放像圖像效果。 3)檢查節(jié)目源好壞是否。 2)根據(jù)節(jié)目單，選好節(jié)目源。 1)檢查播放機(jī)進(jìn)出端聯(lián)接線的完好性。 (四)閉路電視系統(tǒng)工作程序及要求 8．如果電視機(jī)拿到酒店以外某個電氣維修公司或商店維修，工程總監(jiān)應(yīng)負(fù)責(zé)填寫維修標(biāo)簽，其內(nèi)容與在酒店內(nèi)部維修相同。 分析步驟為：交換機(jī)、配線架、組線管(箱)、用戶話機(jī)，根據(jù)不同障礙擇優(yōu)處理。 維修人員根據(jù)障礙現(xiàn)象進(jìn)行分析，判斷障礙情況。 2)外線(含中繼線)維修程序： 7)關(guān)機(jī)時按下緊急關(guān)機(jī)按鈕、切斷電源。 6)保養(yǎng)維修和改裝交換機(jī)時，必須依照系統(tǒng)維修手冊規(guī)定執(zhí)行。 5)通電后系統(tǒng)自動裝載，當(dāng)系統(tǒng)標(biāo)題出現(xiàn)時，輸入時間、日期、用戶單位(姓名)和密碼。 4)開話務(wù)臺。 3)開終端。 2)開逆變器，要有5分鐘的間隔。 1．交換機(jī)： (一)電話機(jī)房設(shè)備檢修程序及要求11．檢查電梯整機(jī)性能并記錄在案。 8．排除電梯故障，修復(fù)或更換損壞的零部件。6．檢查平衡繩(鏈)懸掛及傳動情況。 3．檢查并清潔曳引繩、限速器繩。第四周保養(yǎng)內(nèi)容1．詢問電梯運(yùn)行情況(電梯上、下運(yùn)行、換速、開關(guān)門、停層等)。12．檢查消防梯消防功能。10．檢查調(diào)整開門機(jī)，并清潔及潤滑。8．檢查樓層指示，更換損壞的燈泡。 5．清潔調(diào)整廳門狀態(tài)、靜態(tài)接點(diǎn)，使之接觸可靠。3．清潔、潤滑并調(diào)整廳門滑道、鉤子鎖裝置。每月第三周保養(yǎng)內(nèi)容1．詢問電梯運(yùn)行情況(電梯上、下運(yùn)行、換速、開關(guān)門、停層等)。12．檢查電梯故障，修復(fù)或更換損壞的零部件。10．轎頂應(yīng)清潔(含安全窗開關(guān)、護(hù)欄及安全鉗裝置等)。8．檢查轎頂檢修盒開關(guān)、按鈕的動作。7。5．檢查磁控開關(guān)與磁鐵間隙。3．檢查各安全保護(hù)裝置及開關(guān)，使之運(yùn)作準(zhǔn)確可靠。每月第二周保養(yǎng)內(nèi)容1．詢問電梯運(yùn)行情況(電梯上、下運(yùn)行、換速、開關(guān)門、停層等)。 12．檢查發(fā)電機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。11．使機(jī)房設(shè)備和機(jī)房保持清潔。9．檢查限速器運(yùn)行狀態(tài)。 7．檢查接觸器斷、電器各接點(diǎn)。5．檢查及調(diào)整測速機(jī)皮帶、斷帶開關(guān)及溫度補(bǔ)償裝置等。3．檢查各油位有無漏油及油質(zhì)是否需更換，注意油環(huán)和鏈傳動情況。1．詢問電梯運(yùn)行情況(電梯上、下運(yùn)行、換速、開關(guān)門、停層等)。(五)電梯保養(yǎng)工作程序及要求每月第一周保養(yǎng)內(nèi)容 4)推合好抽屜開關(guān)，檢查是否已合好。2)由電氣主管或停電檢修單位負(fù)責(zé)人發(fā)出停電終止命令。 6．低壓各種負(fù)荷的停運(yùn) 6)將主令開關(guān)放在手動位置，操作完畢。 5)合低壓ME開關(guān)，檢查自復(fù)狀態(tài)正常。 4)檢查調(diào)整變壓器低壓側(cè)電壓應(yīng)與本系統(tǒng)低壓相同。 3)合變壓器高壓柜油開關(guān)，檢查是否已合好。 2)檢查ME主令開關(guān)置于手動位置，推合好低壓ME開關(guān)。 1)合變壓器一次側(cè)變壓柜上、下閘，檢查是否已合好。6） 送I動Ⅱ動工光Ⅱ光變壓器，應(yīng)先做好操作前的準(zhǔn)備工作，對大修或停運(yùn)時間較長的變壓器應(yīng)按規(guī)程做試驗(yàn)和檢查，符合要求，方可投入運(yùn)行。3)拉開變壓器高壓側(cè)油開關(guān)，檢查已斷開。1)將低壓進(jìn)線柜的主令開關(guān)放到手動位置。 1)合好該路上刀閘，檢查是否合好。 3)檢查確認(rèn)已斷開，聯(lián)絡(luò)柜油開關(guān)已正常后掛好標(biāo)示牌，操作完畢。 1)停I路或Ⅱ路油開關(guān)。操作票應(yīng)首先在模擬臺前進(jìn)行模擬操作，無誤后方可使用。 2．停工路或Ⅱ路電源，停電前應(yīng)首先填寫工作票、操作票，并通知電氣王管及有關(guān)部門，得到批準(zhǔn)后，方可操作。 1．酒店系統(tǒng)均需采取雙路供電。 5．檢查接地母線和接地線之間的連接部分是否松動，各種接地端子和接地母線的連接有無松動。 10．每隔一年春季用蒸汽清洗空氣過濾器、濾芯及消音器。 9．每年春季打開油箱底部的排出口，排除積水和沉淀物，檢查油箱密封是否良好，各部位油管是否有漏、滴、滲油現(xiàn)象。 8．每年春季打開端蓋，檢查發(fā)電機(jī)刷和整流子，清除油污塵土，碳刷長度短于20毫米時需要更換新刷。 7．每月手動試空載一次(5～10分鐘)，節(jié)假日前試空載一次。 6．每月檢查電瓶和發(fā)電機(jī)的連接是否腐蝕或接觸不良，用充電器對電瓶充電一天。 5．每月檢查記錄燃油、潤滑油、冷卻劑的液位，檢查蓄電池電解液的液面高度，如不足需要補(bǔ)充。 4．停機(jī)進(jìn)必須使柴油機(jī)組卸去負(fù)荷后，空車運(yùn)轉(zhuǎn)3分鐘以上才停機(jī)。具體內(nèi)容按柴油發(fā)電機(jī)的詳細(xì)說明。 1)環(huán)境溫度冷，室溫≤10℃時，要預(yù)先將冷卻水加溫，太冷時，要按超供燃油按鈕，然后釋放。 注意： 3)邊手搖漲油邊盤車，最小一轉(zhuǎn)以上。 2)用手搖泵(機(jī)油)漲油到油壓0．7kg／cm2，最少持續(xù)10秒。 1)用手搖輸送泵排除燃油系統(tǒng)空氣(修后初起動)。 (二)應(yīng)急發(fā)電機(jī)的安全操作程序及要求 1．起動前檢查： 13)電纜。 11)通風(fēng)口。 8．其余 10)照明。 9)保險。 8)刀閘。 7)瓷瓶。 6)母線。 5)是否有異味異響。 4)是否漏油、鼓濕漲。 3)放電電阻。 應(yīng)急照明。5．高壓柜5．低壓柜4．模擬臺 3．信號柜 9)閃光信號。 8)保險情況。 7)指示燈完好。 6)正負(fù)對地電壓。 5)儀表是否正常。 4)接點(diǎn)有無松動。 3)電池有無爬堿。 2)浮充電流是否符合要求。 1)電池是否缺水。 1．高壓室變柜三、強(qiáng)電專業(yè)組 17．應(yīng)急故障處理程序： 16．溫度控制在55℃(生活熱水不得超過60℃)。 15．慢慢一次回水閘門進(jìn)行管道預(yù)熱，再打一次供水閘門(最高點(diǎn)放空)。 14．檢查二次供水、回水壓力表，壓差0．02MPa以上。 13．在不再熱的情況下，啟動循環(huán)水泵。 12．運(yùn)轉(zhuǎn)前再仔細(xì)檢查二次供水、回水閘門，要求全部打開以防出故障。 11．檢查膨脹水箱信號與補(bǔ)水泵是否開通。 10．關(guān)閉二次回水閘門，清理除污器。 9．關(guān)閉一次供水、回水閘門，清理除污器。 8．檢查樓及附屬用房低區(qū)、高區(qū)、中區(qū)供水、回水、閘水，并要求全部打開，排出空氣。 7．檢查補(bǔ)水箱水位，并打開補(bǔ)水泵前后閘門。 6．檢查二次供水回水壓力表，達(dá)到O．5米Pa才可運(yùn)行。 5．打開循環(huán)水泵前后閘門。 4．打開高區(qū)、低區(qū)總回水的兩個閘門。 3．打開分水的全部閘門。 2．打開熱交換器一次供水、回水閘門。 1．打開熱交換器二次供水、回水閘門。 3．注意檢查下列問題： 2．調(diào)壓器啟動后，觀察其運(yùn)行是否正常，連接部件是否嚴(yán)密，排氣是否正常。全部松開指揮器彈簧，使調(diào)壓器處于關(guān)閉狀態(tài)，然后緩慢壓縮指揮器彈簧，啟動調(diào)壓器，使其達(dá)到出口壓力給定值，并檢查關(guān)閉壓力是否符合要求。 (五)供熱安全操作程序及要求年度保養(yǎng)每半年檢查一次客房衛(wèi)生間排氣扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況，運(yùn)轉(zhuǎn)不正常進(jìn)行更換。3)檢查翅片臟堵情況，必要時進(jìn)行拆洗。4)檢查風(fēng)機(jī)盤管年度保養(yǎng)1)檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)否有異響及振動，必要時進(jìn)行拆除。2)清洗葉輪及風(fēng)機(jī)殼體。11)清洗空調(diào)水系統(tǒng)過濾器。9)清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。7)清洗加濕噴嘴。5)檢查保溫層。3)清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況。年度保養(yǎng)1)檢查傳動皮帶及皮帶輪的磨損情況，皮帶輪和軸鍵有否松動，必要時進(jìn)行換件修理。2)清洗空氣過濾網(wǎng)，檢查盤管散片。年度保養(yǎng)：清潔冷凝器散熱片及水過濾器。4)檢查自動溶霜性能。2)檢查冷藏箱溫度或制冷能力。4)對室外設(shè)備進(jìn)行防凍和清掃處理。2)檢查壓縮機(jī)及傳達(dá)部分的磨損情況，必要時進(jìn)行更換修理。 3)檢查潤滑油量。2)清洗冷凝器散熱片。 月度保養(yǎng)： 4)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)，并檢查電氣系統(tǒng)的可靠性(電工配合)。3)檢查防銹保護(hù)層是否完好，必要時做油漆保養(yǎng)。年度保養(yǎng)1)檢查所有運(yùn)行部件的磨損情況，減速箱潤滑油。3)檢查主要部件連接螺絲的緊固情況。月度保養(yǎng)1)檢查減速箱油位。5)組裝泵體并與電機(jī)相聯(lián)接，校正同軸度(鉗工配合)。3)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)(電工配合)。年度保養(yǎng)1)更換水泵所有軸承及密封套。2)檢查調(diào)整聯(lián)軸器。 清洗限流孔。排放沖洗排氣圓筒。清洗檢查所有閥門。6)檢查排氣裝置。 清洗空調(diào)通路和繞組。清洗空調(diào)通路和繞組。5)檢查壓縮機(jī)馬達(dá)。3)排放更換壓縮機(jī)油槽中的油。年度保養(yǎng)1)更換檢查壓縮機(jī)油過濾器。2)清洗排氣過濾網(wǎng)。9)電機(jī)做年度檢查保養(yǎng)。7)換季停機(jī)后拆蓋檢查清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管路的腐蝕情況。5)每二年更換一次冷凍機(jī)油。3)停機(jī)保養(yǎng)前后全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)的密封性能。年度保養(yǎng)1)做全面的技術(shù)性能檢查，再做針對性的拆檢修理。2)檢查冷凍液是否有泄漏或漏油、漏水現(xiàn)象。 (三)冷凍設(shè)施維修保養(yǎng)程序及要求 5．溶解氧mg／L≤0．1 3．懸浮物mg／L≤5 1．總硬度mL／L≤0．03 附：軟化水給水指標(biāo)若有盡快修補(bǔ)。 10．每天檢查儀表指示，看看是否一個罐供水，另一個罐處于等待或再生狀態(tài)。 9．按時填寫軟化器記錄表。 8．操作軟化罐進(jìn)行正常供水。 7．操作軟化罐進(jìn)行正洗，時間為15分鐘。 6．將鹽水打入軟化罐45—50分鐘。 5．操作軟化罐進(jìn)行反洗，時間為5分鐘。 (二)軟化水操作程序及要求其維修項(xiàng)目主要是堵漏、絕熱、清灰和除垢。 11．每半年進(jìn)行一次小修。 若是火焰檢測發(fā)現(xiàn)沒有著火，應(yīng)馬上斷掉燃燒器及電磁閥，防止事故發(fā)生。 若是閥門檢測有泄漏，則壓力繼電器將燃燒器斷電，關(guān)斷燃燒器，電磁閥也隨之關(guān)閉。 10．電眼大火檢測正常后，馬上運(yùn)行，指示接通，點(diǎn)火過程完成。 9．2號電磁閥打開，點(diǎn)著大火。 8．電眼進(jìn)行小火檢測時，發(fā)光二極管應(yīng)關(guān)閉。 7．點(diǎn)火電磁閥打開，先是1號電磁閥打開，然后是點(diǎn)火小電磁閥打開(司聽到“撲”)的點(diǎn)火聲音。 6．預(yù)點(diǎn)火時間3秒鐘開始(提前3秒鐘開始打火)。 5．伺服馬達(dá)關(guān)閉風(fēng)檔到點(diǎn)火位置(17秒)，即凸輪退回。 在吹風(fēng)過程中，1號電磁閥打開2秒鐘馬上關(guān)閉，則管道內(nèi)充氣，這時再檢測，應(yīng)有壓力，且測度一般時間無壓降，證明2號電磁閥不漏氣。這時1號電磁閥中間管內(nèi)是空的，無壓力，證明1號不漏氣。 (一)鍋爐房操作程序及要求同時再次對有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，以防止類似事故再次發(fā)生。 2．工程部經(jīng)理接到事故報告后，立即報告總監(jiān)和保安部，并率領(lǐng)工程部有關(guān)人員趕赴事故現(xiàn)場。 1．酒店如發(fā)生重大設(shè)備事故，現(xiàn)場人員立即切斷電源、煤氣等危險源，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即